Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Enskede - Svedmyra
Enskedevägen 168
Familjedröm i Enskede
SNABBFAKTA
- Boarea: 104 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 152 kr. Inkl. värme, kallvatten och tillgång till de gemensamma utrymmena .För Telia triple play tillkommer en kostnad om 220kr/mån.
- Förening: Brf Enskedetorget
- Byggnadsår: 2018
- Område: Enskede - Svedmyra, Stockholm
Ansvarig mäklare
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709815599
- e-post: gustav.westerstahl@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Enskedevägen 168
Allmänt om bostaden
Tag chansen att förvärva denna toppfräscha familjebostad med stor balkong. Bostaden är mysig med härlig kontakt med naturen och det närliggande villaområdet. Bostaden har fönster i tre väderstreck och smart planlösning som nyttjar ytorna optimalt. Husen är byggda 2018 med hög modern standard.
Denna fyra bjuder på rymliga rum med fina ytskikt och härlig rymd. Här bor du med öppna sociala ytor där kök och vardagsrum är sammansatt och med en naturlig plats för matbord invid fönstren. Köket är stilrent med skåp- och lådförvaring bakom vita luckor och bänkskiva i grå laminat. Båda badrummen är fräscht inredda i tidlös modern stil. I båda finns dusch och i det större även tvättmöjligheter. Alla sovrummen är välplanerade i bra storlekar och god förvaring.
Brf Enskedetorget är en stor och stabil förening med många fördelar för sina boende, exempelvis gård med grillmöjligheter och lekplats, möjlighet att hyra garageplats samt bra deal bredband och TV. Till alla bostäder hör ett förråd.
Här bor du i otroligt populärt och hemtrevligt område med grönskande parker, Majroskogen runt hörnet och flera promedstråk. Lägenheten ligger på behagligt promenadavstånd från tunnelbanan i Svedmyra som snabbt tar dig runt i Stockholm. Här ligger även välsorterade Ica BEA, en väldigt populär matbutik med allt du kan önska. Vidare finns i området välrenommerade förskolor och skolor samt service. En kort promenad till Gamla Enskede ger dig ett brett restaurangutbud med omtalade Enskede matbod och Matateljén.
Vardagsrum
De sociala ytorna är bostadens hjärta med vardagsrum och kök snyggt hoplänkade. Rummets stora fönsterpartier släpper in fantastiskt med ljus. Ytorna är väl tilltagna och möbleras enkelt efter dina behov. På golvet ligger snygg ekparkett som är genomgående för hela bostaden. Vardagsrummet länkar ihop bostaden mellan hall, kök och två av sovrummen, väldigt bra planlösning!
Sovrum 1
Bostadens första sovrum med plats för stor säng, nattduksbord och extra möblemang. Rummet har garderobsvägg med skjutdörr som ger riktigt bra förvaring. Stort fönster mot den lugna baksidan ger fint ljusinsläpp och lugn känsla. Sovrummet nås via hallen.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum i större storlek som du når via vardagsrummets inre hall. Här finns flera möbleringsalternativ. Rummet nyttjas med fördel som huvudsovrum med dubbelsäng eller barnrum. Även här finns garderobsvägg med skjutdörrar för bra förvaring. Stort fönster mot baksidan och balkongen ger ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum vid den östra väggen. Rummet är minst av de tre sovrummen men även här finns gott om plats för olika möbleringsalternativ och en dubbelgarderob.
Badrum 1
Bostadens största badrum lämnar inget mer att önska och liksom i köket återfinns även här gedigna materialval. Rummet är helkaklat i vitt och på golvet ligger snygg grå klinker. Här finns tvättmaskin och torktumlare under smart arbetsbänk. Ovan bänken sitter förvaringsskåp. Vidare finns dusch med glasvägg, WC, tvättställ med kommod och badrumsspegel. I duschutrymmet finns en uppvärmd handdukshängare.
Badrum 2
Det mindre badrummet är perfekt för familjen. Du når badrummet från hallen. Även här är det helkaklat i vitt med grått klinkergolv. Inrett med dusch, tvättställ med kommod och översittande spegel samt WC.
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring via Elfa garderobsvägg med skjutdörrar. Här ligger bostadens snygga parketggolv. När du kliver in möts du direkt av ett härligt ljus från balkongen och bostadens direktkontakt med utemiljöerna. Från hallen når du sovrum 1, balkong, badrum 2, kök och vardagsrum.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
51 204
Månadsavgift
6 152 kr, Inkl. värme, kallvatten och tillgång till de gemensamma utrymmena .För Telia triple play tillkommer en kostnad om 220kr/mån.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + kök
Boarea
104 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,7468 %
Andel av årsavgift
0,7468 %
Nettoskuldsättning
1 109 932 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
- Hiss ned till garaget
- Två badrum
- Fint läge i föreningen
- Många lyxiga tillval
- Föreningen äger marken
- Familjebostad i Enskede
- Bra skolor i området
- Nära kommunikationer
- Förening utan kommande underhåll
- Nära till service och kommunikation
- Två badrum
- Fint läge i föreningen
- Många lyxiga tillval
- Föreningen äger marken
- Familjebostad i Enskede
- Bra skolor i området
- Nära kommunikationer
- Förening utan kommande underhåll
- Nära till service och kommunikation
Föreningen
Namn
Brf Enskedetorget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
166 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja, marken är friköpt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 8 bostadshus med sammanlagt 166 lägenheter. Man har även 1 lokal för uthyrning.
Husen är byggda av JM AB.
Det finns hiss till varje våningsplan och varje port har postboxar i entrén.
Förråd: Alla lägenheter har ett tillhörande lägenhetsförråd. Det finns också förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar. Cykelförråd finns även i angränsande byggnader.
Sophantering genom markförlagda sopbehållare för hushållssopor och källsortering finns i anslutning till husen.
Husen är byggda av JM AB.
Det finns hiss till varje våningsplan och varje port har postboxar i entrén.
Förråd: Alla lägenheter har ett tillhörande lägenhetsförråd. Det finns också förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar. Cykelförråd finns även i angränsande byggnader.
Sophantering genom markförlagda sopbehållare för hushållssopor och källsortering finns i anslutning till husen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från 2025-01-01.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen amorterade 4 600 000kr år 2020. Detta enligt överenskommen amorteringsplan.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal tecknat med Telia. En digitalbox per lägenhet för TV ingår (220kr i månaden obligatoriskt belopp).
Parkering
Föreningen disponerar över 115 garageplatser, 1 öppen parkering med motorvärmaruttag samt 4 öppna parkeringsplatser. 85 platser är för laddning av elbilar och kostar 1500kr/mån. Vanlig parkering i garage kostar 1250kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar är aktuella i nuläget.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-03-17
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
92 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Svedmyra är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar i området. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.
Kommunikation
Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 163 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station
Närservice
I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.
Parkering
Parkering för boende i Svedmyra är gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare