Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Enskede - Svedmyra
Enskedevägen 166
Kanontvåa i toppskick med uteplats
SNABBFAKTA
- Boarea: 61 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 268 kr. Obligatoriskt tillägg om 220kr tillkommer för Telia Triple Play. I avgiften ingår värme, kallvatten och tillgång till föreningens gemensamma utrymmen.
- Förening: Brf Enskedetorget
- Byggnadsår: 2018
- Område: Enskede - Svedmyra, Stockholm
Ansvarig mäklare
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709815599
- e-post: gustav.westerstahl@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Enskedevägen 166
- Mysig uteplats i solen!
- Populärt område!
- Stark förening!
- Hiss i huset!
- Nära stor matbutik!
- Möjligt att hyra garage!
Allmänt om bostaden
Varmt välkommen till en mysig bostad med riktigt bra planlösning i hemtrevliga Svedmyra.
Bostaden har en stilren linje med snygga detaljer, vackra golv och gedigna materialval. Vidare bjuder den på hög standard med stora fönster, fräscht badrum, öppna sociala ytor och en härlig uteplats. Stilrent kök med skåp- och lådförvaring bakom släta vita luckor och bänkskiva i laminat. Badrummet är kaklat i vitt med mörkare grått klinkergolv och tvättmöjligheter. Bostaden har ett stort sovrum med gott om plats för inredning efter behov. Hela lägenheten har genomgående snygg ekparkett.
Här bor du i otroligt populärt och hemtrevligt område med grönskande parker, Majroskogen runt hörnet och flera promedstråk. Lägenheten ligger på behagligt promenadavstånd från tunnelbanan i Svedmyra som snabbt tar dig runt i Stockholm. Här ligger även välsorterade Ica BEA, en väldigt populär matbutik med allt du kan önska. Vidare finns i området välrenommerade förskolor och skolor samt service. En kort promenad till Gamla Enskede ger dig ett brett restaurangutbud med omtalade Enskede matbod och Matateljén.
Vardagsrum
De sociala ytorna är bostadens hjärta med vardagsrum och kök snyggt hoplänkade. Rummets stora fönsterpartier släpper in mycket ljus och ger en härlig kontakt med gården utanför. Ytorna är väl tilltagna och möbleras enkelt efter dina behov. På golvet ligger snygg ekparkett som är genomgående för hela bostaden. Vardagsrummet länkar ihop bostaden mellan hall, kök och uteplatsen, väldigt bra planlösning!
Badrum
Precis som köket är badrummet inrett tidlöst med högsta standard vid nybyggnationen. Här sitter ett vitt kakel på väggarna och på golvet grå klinker. Allt matchats snyggt med övriga bostaden vilket ger hela hemmet en stilren linje. Badrummet har tvättmöjligheter via tvättmaskin och torktumlare som står under en smart arbetsbänk. Över bänken finns gott om förvaring via vägghängda skåp. I övrigt finns WC, badkar, dusch, belyst spegel, spotlights och tvättställ med kommod.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra möblemang. På grund av rummets storlek finns möjlighet till en mer flexibel möblering än vanligt och det ger också en härlig rymd. Stort fönster mot baksidan bidrar med fint ljusinsläpp och mysig känsla. Rummet är målat i en modern beige kulör.
Hall
Välkomnande hall med stor garderobsvägg vilket ger mycket förvaring. Hallen löper längst med bostaden och länkar samman alla rum på ett smidigt sätt. I den inre delen av hallen finns plats för möblemang.
Fastigheten
Varmt välkommen till Enskedevägen 166!
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1-41103
Månadsavgift
4 268 kr, Obligatoriskt tillägg om 220kr tillkommer för Telia Triple Play. I avgiften ingår värme, kallvatten och tillgång till föreningens gemensamma utrymmen.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,45054 %
Andel av årsavgift
0,50303 %
Nettoskuldsättning
692 038 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Enskedetorget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
166 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja, marken är friköpt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 8 bostadshus med sammanlagt 166 lägenheter. Man har även 1 lokal för uthyrning.
Husen är byggda av JM AB.
Det finns hiss till varje våningsplan och varje port har postboxar i entrén.
Förråd: Alla lägenheter har ett tillhörande lägenhetsförråd. Det finns också förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar. Cykelförråd finns även i angränsande byggnader.
Sophantering genom markförlagda sopbehållare för hushållssopor och källsortering finns i anslutning till husen.
Husen är byggda av JM AB.
Det finns hiss till varje våningsplan och varje port har postboxar i entrén.
Förråd: Alla lägenheter har ett tillhörande lägenhetsförråd. Det finns också förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar. Cykelförråd finns även i angränsande byggnader.
Sophantering genom markförlagda sopbehållare för hushållssopor och källsortering finns i anslutning till husen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från 2025-01-01.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen amorterade 4 600 000kr år 2020. Detta enligt överenskommen amorteringsplan. Senare år har amorteringen anpassats efter rådande ränteläge.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal tecknat med Telia. En digitalbox per lägenhet för TV ingår (220kr i månaden obligatoriskt belopp), hastigheten är 1000/1000 mbit.
Parkering
Föreningen disponerar över 115 garageplatser, 1 öppen parkering med motorvärmaruttag samt 4 öppna parkeringsplatser. 50 platser är för laddning av elbilar och kostar 1500kr/mån. Vanlig parkering i garage kostar 1250kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar är aktuella i nuläget.
2024 OVK
2024 Stamspolning
2024 OVK
2024 Stamspolning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-03-17
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Svedmyra är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar i området. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.
Kommunikation
Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 163 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station
Närservice
I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.
Parkering
Parkering för boende i Svedmyra är gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare