Sjösabrinken 7B
Fin minitvåa i nyproduktionsstandard - Stenkast från tunnelbana!SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 1 750 000 SEK
- Boarea: 32 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 3, hiss finns
- Avgift: 3 203 kr. Värme, vatten & kabel-TV ingår
- Förening: BRF Brinkvalvet
- Byggnadsår: 1955
- Område: Högdalen, Stockholm
1 750 000 SEK
Accepterat prisAlbin Kleimert
Reg. Fastighetsmäklare / Delägare- Telefon: 0705639165
- e-post: albin.kleimert@smh.se
- Kontor: Årsta / Enskede
Theodor Vallanger
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0768613118
- e-post: theodor.vallanger@smh.se
Kök
Riktigt fräscht kök med smart planering längs bostadens kortsida. Köket utmärker sig med stilrena köksluckor i grått som rymmer mycket förvaring, gedigna arbetsytor och vitkaklade väggar.
Här får du ett kök i högsta standard som är fullutrustat med nya vitvaror som ugn, mikro, induktionshäll samt kyl/frys! Som pricken över i:et skapar de svarta handtagen en snygg kontrast.
Badrum
Stilrent badrum med mörkgrått klinker och vitkaklade väggar! Här erbjuds du det som vardagen kräver genom dusch med duschvägg, WC, handfat och dubbla spegelskåp.
Även förberett för att sätta in tvättmaskin vid behov.
Sovrum
Sovrum i lagom storlek där större säng ryms. Två fullstora garderober ger gott om förvaring!
Kontor
Från sovrummet når du ett eftertraktat hemmakontor som ger möjligheten att skärma av jobbet från vardagen. Möjlighet att nyttja detta som klädkammare finns även, valet är ditt!
Hall
Välkomnande hall precis i rätt storlek. Direkt till höger har du plats för skoställ och avhängningsmöjligheter.
Fastigheten
Varmt välkommen till Sjösabrinken 7B, ett hem att stortrivas i!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
- Förening godkänner andrahandsuthyrning
- Otroligt yteffektiv
- Lyxigt kök och badrum
- FTX ventilation
- Ca 3 minuter från tunnelbana
- Egen ingång
- Sovrum med hemma kontor in
Föreningen
Föreningen har två stycken tvättstugor i höghuset på markplan i port nr 30.
Cykelförråd finns. Till varje bostad hör ett källarförråd.
1989 Nya portar
1991 Installation stjärnät
1996 Källarportar förstärks mot inbrott
1997 Luftspalter fönster i lägenhet
2003-2008 Underhåll av UC, gas blir stöd till ny bergvärmepump
2005 Renovering elstigar
2007 Ny sopbehållare
1997-2014 Takrenovering, stambyte och badrumsrenovering av utvalda delar, fasadlagning, balkonger renoveras. Trapphus målas och renoveras och hissrenovering utförs.
2017-2019 Stambyte och badrumsrenovering av utvalda badrum. Fiber installerad. Ny port i nr 30.
2020 - Installaiton ny bergvärmepump och forstatt stambyte i en del av badrummen och köken.
2021-11-11- Föreningen håller även på att avsluta renoveringen av de köksstammar som har haft behov av att stambytas.
Under 2023 har trapphuset i port 30 målats om och armaturer har bytts ut vilket bidragit till en bättre belysning i trapphuset. Föreningen har bytt värmepump och installerat värmeväxlare vilket stabiliserat driften av värme och varmvatten.
2024-11-01 Just nu pågår renoveringar i 3-våningshusen enligt styrelsen, samt att de uppdaterar undercentralen. Framöver ska även föreningen se över rörsystemen.
Under 2023 har byggnation av råvinden, upplåten på Fastighets AB Högdalshöjden, påbörjats på de bägge lägre
fastighetskropparna. Totalt byggs sjutton vindslägenheter varav sex slutfördes under 2023 resterande håller på att byggas just nu.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Högdalen tillhör en av Stockholms snabbast växande stadsdel. Tunnelbanestationen genomgick en förvandling i samband med att gröna linjens Hagsätragren renoverades 2011. Stationen pryds numera av en konstnärlig utsmyckning utförd av Birgitta Muhr. Centrumets populära bibliotek ligger i anslutning till biljetthallen och har fått rejält uppsving sedan 2009.
Stadsdelen växte fram på 50 talet och gränsar till Bandhagen, Örby, Rågsved och Fagersjö. Bebyggelsen är främst flerfamiljshus men även en hel del rad och kedjehus. Många föreningar har förvärvat sina fastigheter och det nyproduceras även mycket nytt i området. Hela Högdalen har på så vis fått ett rejält uppsving och med tanke på dess centrala läge in till city blir det ett populärt område att bosätta sig i.
I omedelbar närhet ligger populära Bandängen - en parklek med grönytor, djurhagar och plaskdamm. Det är även nära till Högdalstoppen med en vidsträckt utsikt över Södra Stockholm. I anslutning härtill finns ett elbelyst motionsspår. 2 km från centrum vid Fagersjö ligger den vackra sjön Magelungen med utbyggda strandpromenader och cykelleder mot Farsta strand och Farstanäset. Något längre bort i riktning mot Farsta finns det vidsträckta Ågesta friluftsområde med bl.a. golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen och den fågelrika Ågestasjön och som nås via Ågestabron. I Högdalens centrum finns simhall med gym och bowlinghall.
Kommunikation
Det är ett c:a 5 min. gångavstånd till T-banan med restid in till söder på c:a 10 min. Dessutom trafikerar flertalet busslinjer här, det finns bra bussförbindelser till bl.a. Farsta, Älvsjö, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 min i rusningstid.
(För närmare information se www.sl.se)
Närservice
Centrumet har småstadens charm och vid torget ligger Vantörs kyrka, vars kyrktupp har fått pris som Stockholms vackraste. Det finns flertalet kläd- och skobutiker, välsorterade matvarubutiker, systembolag, bank, apotek, restauranger, fiskbutik och konditorier. Det gör det till den naturliga handelsplatsen för många som bor och arbetar i området.
Här ligger även Bandängen som är ett populärt utflyktsmål för förskolor och dagis. Där finns parklek och en lantgård med smådjur som kaniner och getter. Barnen får en nära kontakt med djur och natur samt en ökad kunskap om miljöarbete och ekologiskt kretslopp.
Shoppingcentrum i Globen City som erbjuder över 60 butiker nås med tunnelbanan från Högdalen på c:a åtta minuter.
Övrigt
# Lekplats
Bandägens parklek med grönytor, djurhagar och plaskdamm är en oas för barnfamiljer i området.
# Highvalley Skatepark
En av söderorts bästa skateparker finns i Högdalen och är mycket populär av både boende och tillresta från grannområden.
>Jag älskar mitt område, här finns både all service jag behöver såväl som fina naturområden!
Lokalbo
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Albin Kleimert
Reg. Fastighetsmäklare / Delägare