Högdalen

Sjösabrinken 7B

Fin minitvåa i nyproduktionsstandard - Stenkast från tunnelbana!

Kommande

Fin minitvåa i nyproduktionsstandard - Stenkast från tunnelbana!

Accepterat pris! 1 750 000 kr
Kontakta mäklaren vid intresse: 070 563 91 65

Välkommen till ett hem för hemtrevnad som har utmärkta kommunikationsmöjligheter! Tunnelbanan når du på 3 minuter och den tar dig till City på ca 15 minuter. Även centrum ligger 3 minuter bort.

Denna bostad är ett perfekt lämpat förstaboende eller för dig som lever en aktiv livsstil och vill ha friheten att effektivt ta dig runt Stockholm. Nyttjas även fantastiskt som övernattningslägenhet eller för uthyrning som tillåts av föreningen.

Bostaden nyproducerades 2020 vilket förklarar den höga standarden på köket med gråa köksluckor och lyxiga vitvaror. Vidare är allrummet perfekt planerat för att rymma de möbler som krävs och skapar tillsammans med köket en mysig sällskapsyta. Matplats finns i naturlig anslutning till köket!

Badrummet har även det fin finish med helkakladeväggar i vitt samt mörkgrått klinker. Hallen har vidare effektiv planering och rymmer den förvaring som krävs.

Längst in i bostaden finner du sovrummet som rymmer större säng samt två fullstora garderober. Sist men inte minst har du i anslutning till sovrummet en yta som idag används som hemmakontor.

Högdalen bjuder på ett levande centrum med butiker, caféer och service runt hörnet. Här bor du med närhet till tunnelbana, kulturhuset Cyklopen och populära matställen som populära Burger Mansion, Babas Burger & Bites och Högdalens fiskaffär. Området har ett brett utbud av mataffärer från olika delar av världen, samt träningsmöjligheter som gym, simhall och skatepark – allt inom gångavstånd!"

Visa mer
Sjösabrinken 7B Sjösabrinken 7B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 1 750 000 SEK
  • Boarea: 32 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 3, hiss finns
  • Avgift: 3 203 kr. Värme, vatten & kabel-TV ingår
  • Förening: BRF Brinkvalvet
  • Byggnadsår: 1955
  • Område: Högdalen, Stockholm

1 750 000 SEK

Accepterat pris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Albin Kleimert

Reg. Fastighetsmäklare / Delägare
Assisterande

Theodor Vallanger

Reg. fastighetsmäklare

Allrum

Mysigt allrum med mycket effektiv planering. Rummet rymmer soffa i bra storlek, soffbord & TV! Köket ligger i anslutning blir den naturliga sällskapsytan att spendera tid med nära och kära.

Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B

Kök

Riktigt fräscht kök med smart planering längs bostadens kortsida. Köket utmärker sig med stilrena köksluckor i grått som rymmer mycket förvaring, gedigna arbetsytor och vitkaklade väggar.

Här får du ett kök i högsta standard som är fullutrustat med nya vitvaror som ugn, mikro, induktionshäll samt kyl/frys! Som pricken över i:et skapar de svarta handtagen en snygg kontrast.

Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B

Badrum

Stilrent badrum med mörkgrått klinker och vitkaklade väggar! Här erbjuds du det som vardagen kräver genom dusch med duschvägg, WC, handfat och dubbla spegelskåp.

Även förberett för att sätta in tvättmaskin vid behov.

Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B

Sovrum

Sovrum i lagom storlek där större säng ryms. Två fullstora garderober ger gott om förvaring!

Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B

Kontor

Från sovrummet når du ett eftertraktat hemmakontor som ger möjligheten att skärma av jobbet från vardagen. Möjlighet att nyttja detta som klädkammare finns även, valet är ditt!

Sjösabrinken 7B

Hall

Välkomnande hall precis i rätt storlek. Direkt till höger har du plats för skoställ och avhängningsmöjligheter.

Sjösabrinken 7B

Fastigheten

Varmt välkommen till Sjösabrinken 7B, ett hem att stortrivas i!

Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B

Planlösning

Sjösabrinken 7B

Om bostaden

Accepterat pris! 1 750 000 kr
Kontakta mäklaren vid intresse: 070 563 91 65

Välkommen till ett hem för hemtrevnad som har utmärkta kommunikationsmöjligheter! Tunnelbanan når du på 3 minuter och den tar dig till City på ca 15 minuter. Även centrum ligger 3 minuter bort.

Denna bostad är ett perfekt lämpat förstaboende eller för dig som lever en aktiv livsstil och vill ha friheten att effektivt ta dig runt Stockholm. Nyttjas även fantastiskt som övernattningslägenhet eller för uthyrning som tillåts av föreningen.

Bostaden nyproducerades 2020 vilket förklarar den höga standarden på köket med gråa köksluckor och lyxiga vitvaror. Vidare är allrummet perfekt planerat för att rymma de möbler som krävs och skapar tillsammans med köket en mysig sällskapsyta. Matplats finns i naturlig anslutning till köket!

Badrummet har även det fin finish med helkakladeväggar i vitt samt mörkgrått klinker. Hallen har vidare effektiv planering och rymmer den förvaring som krävs.

Längst in i bostaden finner du sovrummet som rymmer större säng samt två fullstora garderober. Sist men inte minst har du i anslutning till sovrummet en yta som idag används som hemmakontor.

Högdalen bjuder på ett levande centrum med butiker, caféer och service runt hörnet. Här bor du med närhet till tunnelbana, kulturhuset Cyklopen och populära matställen som populära Burger Mansion, Babas Burger & Bites och Högdalens fiskaffär. Området har ett brett utbud av mataffärer från olika delar av världen, samt träningsmöjligheter som gym, simhall och skatepark – allt inom gångavstånd!"

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
901
Månadsavgift
3 203 kr, Värme, vatten & kabel-TV ingår
Antal rum
2 rum
Boarea
32 m²
Våning
0 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,83882 %
Andel av årsavgift
0,68733 %
Nettoskuldsättning
497 868 kr
Övrigt
- Lägenhet nyproducerad 2020 i toppskick
- Förening godkänner andrahandsuthyrning
- Otroligt yteffektiv
- Lyxigt kök och badrum
- FTX ventilation
- Ca 3 minuter från tunnelbana
- Egen ingång
- Sovrum med hemma kontor in

Föreningen

Namn
BRF Brinkvalvet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
109 lägenheter varav 28 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Tillåter föreningen juridisk person? Juridisk person kan köpa och det avgörs från fall till fall.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Brinkvalvet med org. nr. 769630-9660 i Stockholms kommun registrerades 2019-06-26. Föreningen mark är upplåten med tomträtt och består av två hus med tre våningar samt ett hus med nio (10) våningar. Adresserna är Sjösabrinken 5-9 och 24-30 i Högdalen. I husen finns totalt 109 st bostadslägenheter samt 3 st lokaler. Ca 28 lägenheter är hyresrätter men kan förändras, resterande är bostadsrätter. Föreningen är en äkta förening. När de nya vindslägenheterna är tillträdda kommer dessa lägenheter även bidra med ytterligare månadsavgiftsintäkter som kommer bidra till ökade månadsintäkter.

Föreningen har två stycken tvättstugor i höghuset på markplan i port nr 30.
Cykelförråd finns. Till varje bostad hör ett källarförråd.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-07-11 med styrelsen).
Tv och Bredband
Fiber är installerat. Fritt val gällande internet och tv och bekostas av medlemmen.
Parkering
Föreningen har 4st parkeringsplatser. Kostnaden ligger på 1200kr/mån för privatpersoner och 3000kr/mån för företag. Gratis 7-dygnsparkering utanför på gatan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1989 Fönsterrenovering
1989 Nya portar
1991 Installation stjärnät
1996 Källarportar förstärks mot inbrott
1997 Luftspalter fönster i lägenhet
2003-2008 Underhåll av UC, gas blir stöd till ny bergvärmepump
2005 Renovering elstigar
2007 Ny sopbehållare
1997-2014 Takrenovering, stambyte och badrumsrenovering av utvalda delar, fasadlagning, balkonger renoveras. Trapphus målas och renoveras och hissrenovering utförs.
2017-2019 Stambyte och badrumsrenovering av utvalda badrum. Fiber installerad. Ny port i nr 30.
2020 - Installaiton ny bergvärmepump och forstatt stambyte i en del av badrummen och köken.
2021-11-11- Föreningen håller även på att avsluta renoveringen av de köksstammar som har haft behov av att stambytas.
Under 2023 har trapphuset i port 30 målats om och armaturer har bytts ut vilket bidragit till en bättre belysning i trapphuset. Föreningen har bytt värmepump och installerat värmeväxlare vilket stabiliserat driften av värme och varmvatten.
2024-11-01 Just nu pågår renoveringar i 3-våningshusen enligt styrelsen, samt att de uppdaterar undercentralen. Framöver ska även föreningen se över rörsystemen.

Under 2023 har byggnation av råvinden, upplåten på Fastighets AB Högdalshöjden, påbörjats på de bägge lägre
fastighetskropparna. Totalt byggs sjutton vindslägenheter varav sex slutfördes under 2023 resterande håller på att byggas just nu.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1955
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och övrigt biobränsle
Fönster
2-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
1 750 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Försäkring
1 140 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 140 kr/år
Energideklaration
Utförd 2024-08-09
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
93 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Högdalen tillhör en av Stockholms snabbast växande stadsdel. Tunnelbanestationen genomgick en förvandling i samband med att gröna linjens Hagsätragren renoverades 2011. Stationen pryds numera av en konstnärlig utsmyckning utförd av Birgitta Muhr. Centrumets populära bibliotek ligger i anslutning till biljetthallen och har fått rejält uppsving sedan 2009.
Stadsdelen växte fram på 50 talet och gränsar till Bandhagen, Örby, Rågsved och Fagersjö. Bebyggelsen är främst flerfamiljshus men även en hel del rad och kedjehus. Många föreningar har förvärvat sina fastigheter och det nyproduceras även mycket nytt i området. Hela Högdalen har på så vis fått ett rejält uppsving och med tanke på dess centrala läge in till city blir det ett populärt område att bosätta sig i.
I omedelbar närhet ligger populära Bandängen - en parklek med grönytor, djurhagar och plaskdamm. Det är även nära till Högdalstoppen med en vidsträckt utsikt över Södra Stockholm. I anslutning härtill finns ett elbelyst motionsspår. 2 km från centrum vid Fagersjö ligger den vackra sjön Magelungen med utbyggda strandpromenader och cykelleder mot Farsta strand och Farstanäset. Något längre bort i riktning mot Farsta finns det vidsträckta Ågesta friluftsområde med bl.a. golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen och den fågelrika Ågestasjön och som nås via Ågestabron. I Högdalens centrum finns simhall med gym och bowlinghall.

Kommunikation

Det är ett c:a 5 min. gångavstånd till T-banan med restid in till söder på c:a 10 min. Dessutom trafikerar flertalet busslinjer här, det finns bra bussförbindelser till bl.a. Farsta, Älvsjö, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 min i rusningstid.
(För närmare information se www.sl.se)

Närservice

Centrumet har småstadens charm och vid torget ligger Vantörs kyrka, vars kyrktupp har fått pris som Stockholms vackraste. Det finns flertalet kläd- och skobutiker, välsorterade matvarubutiker, systembolag, bank, apotek, restauranger, fiskbutik och konditorier. Det gör det till den naturliga handelsplatsen för många som bor och arbetar i området.
Här ligger även Bandängen som är ett populärt utflyktsmål för förskolor och dagis. Där finns parklek och en lantgård med smådjur som kaniner och getter. Barnen får en nära kontakt med djur och natur samt en ökad kunskap om miljöarbete och ekologiskt kretslopp.
Shoppingcentrum i Globen City som erbjuder över 60 butiker nås med tunnelbanan från Högdalen på c:a åtta minuter.

Övrigt

# Lekplats
Bandägens parklek med grönytor, djurhagar och plaskdamm är en oas för barnfamiljer i området.

# Highvalley Skatepark
En av söderorts bästa skateparker finns i Högdalen och är mycket populär av både boende och tillresta från grannområden.

>Jag älskar mitt område, här finns både all service jag behöver såväl som fina naturområden!
Lokalbo

Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Albin Kleimert

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Albin Kleimert

Reg. Fastighetsmäklare / Delägare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allrum

Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B

Kök

Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B

Badrum

Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B

Sovrum

Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B

Kontor

Sjösabrinken 7B

Hall

Sjösabrinken 7B

Fastigheten

Sjösabrinken 7B
Sjösabrinken 7B

Planlösning

Sjösabrinken 7B