Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Enskede - Stureby
Skönviksvägen 289
Tvåa med stor potential - Solig balkong i lummiga Stureby
SNABBFAKTA
- Boarea: 54 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 617 kr. Inkl. värme, VA, TV & bredband.
- Förening: HSB Brf Stureby
- Byggnadsår: 1952
- Område: Enskede - Stureby, Stockholm
Ansvarig mäklare
Albin Kleimert
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0705639165
- e-post: albin.kleimert@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Skönviksvägen 289
- Balkong i bästa solläge
- Lugnt område
- Grönskande utsikt
- Låg avgift i stabil förening
- Smart planlösning
- Original parkett i holländskt mönster
- Högt i tak
- Härligt ljusinsläpp
Allmänt om bostaden
Varmt välkommen till ett boende som du kan sätta din egen prägel på i lummiga Stureby. Här finns charmiga detaljer från byggnadsåret med bland annat parkett i holländskt mönster & originalfönster. Bostaden utmärker sig med smart planlösning, högt till tak, härligt ljus och solig balkong i eftertraktat söderläge. Här finns vidare naturliga möbleringsalternativ och genomgående god förvaring. Detta är en harmonisk bostad med utsikt mot det gröna. Här bor du i mysiga Stureby i ett lugnt kvarter.
En del av BRF Stureby, områdets största förening med låg belåning och allt stort underhåll utfört. Föreningen har mycket gemensamma utomhusmiljöer som gården utanför bostaden och en fin närhet till skogen. Bland träden finns lekplats för barnen, grillplats och gräsmattor. Föreningen har även parkeringsplatser och garage som de boende kan hyra (f.n. kö). I huset bredvid finns ett mindre gym och bastu som de boende kan boka och nyttja.
Stureby är ett fridfullt och grönskande bostadsområde med trevliga caféer, vackra parker, utegym, en stor bollplan och goda kommunikationsmöjligheter. Området kännetecknas av en blandad bebyggelse som omfattar äldre villor, radhus och flerbostadshus, byggda från 1910-talet fram till idag. Småstadskänslan är påtaglig när man promenerar mellan Sturebys och Svedmyras tunnelbanestationer. Vid Svedmyras T-bana finner man ett brett utbud av service, inklusive den mycket populära och välförsedda ICA Bea. Stureby är rikt på grönområden och parker, vilket skapar en rofylld och naturnära atmosfär. Sturebyskolans park, en av de större parkerna i området, är en populär plats för både barn och vuxna. Närheten till Nackareservatet och Årstafältet erbjuder dessutom ytterligare möjligheter till rekreation.
Sovrum
Riktigt rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Rummet drar nytta av det stora fönstret som släpper in härligt ljus. Längs väggen finns platsbyggda garderober med spegelskjutdörr. Väggarna har en accentvägg i beige nyans som matchar fint med golvet. Här får du dig en god natts sömn!
Badrum
Badrummet är idag vitkaklat med en aprikos färgad bård. Här finns badkar, WC handfat och spegelskåp. Renoveringsbehov då kakel har lossnat.
Hall
Välkomnande hall med platsbyggda förvaringmöjligheter. På golvet ligger en ljusare ekparkett. Vissa ytskikt i hallen kan behöva göras.
Fastigheten
Varmt välkommen till ett boende i hemtrevliga Stureby där chansen att göra sitt egna finns!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
269
Månadsavgift
4 617 kr, inkl. värme, VA, TV & bredband.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
54 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,2466 %
Andel av årsavgift
0,2466 %
Nettoskuldsättning
136 552 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning 2023 använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
HSB Brf Stureby
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
401 lägenheter, 17 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, marken innehas med tomträtt som omförhandlats 2021. Höjning av avgälden kommer att ske över de kommande 5 åren.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM HSB STUREBY
Brf Stureby är en bostadsrättsförening som bildades 1952. Husen byggdes 1952-1954 av de välrenommerade arkitekterna Backström & Reinius. Föreningens organisationsnummer är: 702002-2179. Föreningen är medlem i HSB Stockholm. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB för att antas som medlem i föreningen.
I föreningen finns 401 lägenheter och ca 17 lokaler (hyresrätter).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
FÖRENINGSLOKAL
Föreningen har en lokal på cirka 120 kvm som ligger på Skönviksvägen 309. Den kan hyras av medlemmar för 250:-/dag.
GRILLPLATSER
Det finns tre grillplatser i föreningen; bakom Götaforsvägen 18, Götaforsvägen 3 och bakom Skönviksvägen 309.
GYM & BASTU
Gym- och bastulokalen ligger på baksidan av Skönviksvägen 281, bakom pizzerian. Den är öppen för alla medlemmar som kvitterat ut en tagg för 950kr/år. Detta kan man göra genom att maila till [email protected] lämna mobilsvar på telefon 070-161 2360 och boka en tid. Från 1 januari 2015 kostar det 700:-/år att använda lokalen. Detta debiteras på avgiftsavin i början av varje år så länge man har taggen kvar. Alltså är det viktigt att säga upp medlemskapet när du inte längre vill använda lokalen. Gymmet kan inte bokas och är fritt att användas under alla tider på dygnet. Tider till bastun bokas i kalender som finns utanför bastun.
LEKPLATSER
Det finns två lekplatser i området. Den ena bakom Götaforsvägen 18, är renoverad under 2008. Där finns gungor, sandlåda, gungdjur och en klätterställning. I anslutning till den finns en av områdets tre grillplatser. Den andra lekplatsen finns i parken bakom Skönviksvägen 299-309. Även här finns en grillplats i anslutning till lekplatsen.
PINGISRUM
Pingisrummet ligger i källaren på Skönviksvägen 307 och är renoverat och kan användas av alla i föreningen, utan kostnad.
TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns sex tvättstugor. Alla medlemmar hör till en av dem. Tvättstugan bokas digitalt. Mangelrummet kan användas utan bokning. De stora stenmanglarna, det finns en till varje tvättstuga, är fortfarande fullt fungerande, men det finns även moderna manglar att använda i samma utrymme.
VERKSTAD
På stämman 2010 antogs en motion om att bygga en verkstad i föreningen.
I verkstaden finns en arbetsbänk och gott om belysning och eluttag. De verktyg som du behöver får du ta med dig själv.
ÖVERNATTNINGSRUM
Det finns ett rum för uthyrning till medlemmar. I rummet finns två bra sängar, byrå, sängbord och badrum. Sängkläder som täcken och kuddar finns i rummet. Lakan, handdukar och andra förbrukningsvaror (tex toalettpapper) får du ta med dig själv. Kostnad för att hyra rummet är 250:- per natt. Du kan boka rummet [email protected]
FÖRRÅD
Till lägenheten följer ett källarförråd samt matkällare.
Brf Stureby är en bostadsrättsförening som bildades 1952. Husen byggdes 1952-1954 av de välrenommerade arkitekterna Backström & Reinius. Föreningens organisationsnummer är: 702002-2179. Föreningen är medlem i HSB Stockholm. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB för att antas som medlem i föreningen.
I föreningen finns 401 lägenheter och ca 17 lokaler (hyresrätter).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
FÖRENINGSLOKAL
Föreningen har en lokal på cirka 120 kvm som ligger på Skönviksvägen 309. Den kan hyras av medlemmar för 250:-/dag.
GRILLPLATSER
Det finns tre grillplatser i föreningen; bakom Götaforsvägen 18, Götaforsvägen 3 och bakom Skönviksvägen 309.
GYM & BASTU
Gym- och bastulokalen ligger på baksidan av Skönviksvägen 281, bakom pizzerian. Den är öppen för alla medlemmar som kvitterat ut en tagg för 950kr/år. Detta kan man göra genom att maila till [email protected] lämna mobilsvar på telefon 070-161 2360 och boka en tid. Från 1 januari 2015 kostar det 700:-/år att använda lokalen. Detta debiteras på avgiftsavin i början av varje år så länge man har taggen kvar. Alltså är det viktigt att säga upp medlemskapet när du inte längre vill använda lokalen. Gymmet kan inte bokas och är fritt att användas under alla tider på dygnet. Tider till bastun bokas i kalender som finns utanför bastun.
LEKPLATSER
Det finns två lekplatser i området. Den ena bakom Götaforsvägen 18, är renoverad under 2008. Där finns gungor, sandlåda, gungdjur och en klätterställning. I anslutning till den finns en av områdets tre grillplatser. Den andra lekplatsen finns i parken bakom Skönviksvägen 299-309. Även här finns en grillplats i anslutning till lekplatsen.
PINGISRUM
Pingisrummet ligger i källaren på Skönviksvägen 307 och är renoverat och kan användas av alla i föreningen, utan kostnad.
TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns sex tvättstugor. Alla medlemmar hör till en av dem. Tvättstugan bokas digitalt. Mangelrummet kan användas utan bokning. De stora stenmanglarna, det finns en till varje tvättstuga, är fortfarande fullt fungerande, men det finns även moderna manglar att använda i samma utrymme.
VERKSTAD
På stämman 2010 antogs en motion om att bygga en verkstad i föreningen.
I verkstaden finns en arbetsbänk och gott om belysning och eluttag. De verktyg som du behöver får du ta med dig själv.
ÖVERNATTNINGSRUM
Det finns ett rum för uthyrning till medlemmar. I rummet finns två bra sängar, byrå, sängbord och badrum. Sängkläder som täcken och kuddar finns i rummet. Lakan, handdukar och andra förbrukningsvaror (tex toalettpapper) får du ta med dig själv. Kostnad för att hyra rummet är 250:- per natt. Du kan boka rummet [email protected]
FÖRRÅD
Till lägenheten följer ett källarförråd samt matkällare.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 8% från 1-1-2024.
Tv och Bredband
Bredband via Stockholms stadsnät 1000/1000 mbps ingår i avgiften.
Kabel-TV via Tele2 (basutbud ingår i avgiften).
Kabel-TV via Tele2 (basutbud ingår i avgiften).
Parkering
Brf Stureby har 90 p-platser och 27 garage för personbil och 7 MC-platser inomhus för uthyrning. Alla p-platser är försedda med elstolpe (undantag finns) och alla garage har egen garageport. MC-platserna är inne i två omgjorda garage intill varandra.
En p-plats kostar 250:-/månad eller 300:-/månad med elstolpe, ett garage kostar 650:-/månad och en MC-plats kostar 195:-/månad. Kötiden till p-platser och MC-platser varierar över tid. Kötiden till garagen är lång. I övrigt råder totalt p-förbud på hela föreningens mark. Korttidsparkering för uppackning och skjuts till porten är dock tillåtet. Styrelsen kan utfärda p-böter vid otillåten parkering på föreningens mark.
Det är gratis att parkera på gatorna runt omkring, men 1/11-15/5 råder parkeringsförbud kl. 8:00-16:00 en dag i veckan enligt kommunens skyltar.
En p-plats kostar 250:-/månad eller 300:-/månad med elstolpe, ett garage kostar 650:-/månad och en MC-plats kostar 195:-/månad. Kötiden till p-platser och MC-platser varierar över tid. Kötiden till garagen är lång. I övrigt råder totalt p-förbud på hela föreningens mark. Korttidsparkering för uppackning och skjuts till porten är dock tillåtet. Styrelsen kan utfärda p-böter vid otillåten parkering på föreningens mark.
Det är gratis att parkera på gatorna runt omkring, men 1/11-15/5 råder parkeringsförbud kl. 8:00-16:00 en dag i veckan enligt kommunens skyltar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Installation av laddstolpar
2021 OVK obligatorisk ventilationskontroll
2021 Energiutredning av Stockholm Exergi
2020 Skyddsrum- besiktigade, åtgärdade och godkända.
2020 Renovering och målning av gym och bastu.
2020 Belysning mot alla skogspartier är uppförda för att minska inbrott
2019 Stamspolning
2019 Implementering av portlås
2018 Renoverade garagetak
2017 Uppbyggnad garagetak
2017 Avlopp, byte av liggande stam källaren Skönviksvägen 271-275
2017 Dränering framsida & gavlar Skönviksvägen 271-275
2016 Markarbeten asfaltering Götaforsvägen & Skönviksvägen
2016 Lagning och målning av alla plåtdetaljer på taken
2016 Fönsterrenovering och byte av inre glas mot energiglas
2015 Tak renoverades på Skönviksvägen 275
2015 OVK
2013 Lekplats
2012 Värmeväxlare undercentral renoverades
2011 Belysning källargångar
2008/2009 Fasadrenovering, balkonger & trapphus renoverades
2006 Gym/bastu renoverades
2000 Tvättstugorna renoverades med nya maskiner
1995-1997 Stambyte
1995-1997 Nya balkongräcken
2022 Installation av laddstolpar
2021 OVK obligatorisk ventilationskontroll
2021 Energiutredning av Stockholm Exergi
2020 Skyddsrum- besiktigade, åtgärdade och godkända.
2020 Renovering och målning av gym och bastu.
2020 Belysning mot alla skogspartier är uppförda för att minska inbrott
2019 Stamspolning
2019 Implementering av portlås
2018 Renoverade garagetak
2017 Uppbyggnad garagetak
2017 Avlopp, byte av liggande stam källaren Skönviksvägen 271-275
2017 Dränering framsida & gavlar Skönviksvägen 271-275
2016 Markarbeten asfaltering Götaforsvägen & Skönviksvägen
2016 Lagning och målning av alla plåtdetaljer på taken
2016 Fönsterrenovering och byte av inre glas mot energiglas
2015 Tak renoverades på Skönviksvägen 275
2015 OVK
2013 Lekplats
2012 Värmeväxlare undercentral renoverades
2011 Belysning källargångar
2008/2009 Fasadrenovering, balkonger & trapphus renoverades
2006 Gym/bastu renoverades
2000 Tvättstugorna renoverades med nya maskiner
1995-1997 Stambyte
1995-1997 Nya balkongräcken
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 660 kr/år
Försäkring
2 628 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 288 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-06-25
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
154 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Stureby är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar mellan områdets två stationer Stureby och Svedmyra. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.
Stureby är ett av söderorts äldre och mest populära villaområden, bebyggt med flerfamiljshus i ytterkanterna. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker. Där tunnelbanan rullar idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till Stockholms innerstad och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det endast tar cirka 15 minuter in till storstadspulsen.
Kommunikation
Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 15 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161, 163 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station
Närservice
I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.
Parkering
Det är gratis parkering längst gatorna i Stureby.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Albin Kleimert
Reg. Fastighetsmäklare