Årsta

Siljansvägen 85

Välplanerad och ljus gaveltvåa på återvändsgata!

Kommande

Välplanerad och ljus gaveltvåa på återvändsgata!

Siljansvägen 85 välkomnar dig till ett lugnt och ljust hem att trivas i! Längst in på gatan hittar du denna välplanerade gaveltvåa som tar vara på varje kvadratmeter på ett smart och effektivt sätt. Här erbjuds ett rejält vardagsrum med fönster i två väderstreck, balkong i västerläge, renoverat badrum, sovrum med klädkammare och kök med matplats. Bostaden är i genomgående gott skick med nymålade ljusa väggar och fina golv. I direkt anslutning till bostaden finns fina grönområden som Storängsparken och Årstaliden för dig som uppskattar mysiga promenadstråk. Lummiga Årsta har ett bra utbud av butiker, fik och restauranger att ta del av. Kommunikationer i form av buss, tvärbana och pendeltåg tar dig till stadens puls på några fåtal minuter. Välkommen till Årsta och den charmiga småstadskänslan!

Visa mer
Siljansvägen 85 Siljansvägen 85 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 59 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 891 kr. Obligatoriskt tillägg om 57 kr/mån för internetuppkoppling via Ownit (700-1000 Mbit/s)
  • Förening: HSB Brf Siljan i Stockholm
  • Byggnadsår: 1948
  • Område: Årsta, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Siljansvägen 85

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här har du möjlighet till flertalet möbleringsalternativ med utrymme för soffa, soffbord, TV-möbel och ett mindre matbord. De vitmålade väggarna i kombination med det breda parkettgolvet ger en känsla av lyx och elegans. Utsikten mot grönskan ger rummet det lilla extra!

Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85

Balkong

När du kliver ut på balkongen är det som att gå direkt ut i skogen. Du möts av en vägg av grönska som gör balkongen till lugn plats att bara sitta och slappna av. Balkongens västerläge erbjuder eftermiddagssol! Här finns plats för möblering med bord, stolar och växtlighet.

Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85

Kök

Rakt kök med fönster som vetter mot den trevliga naturen. Här erbjuds bra arbetsytor på bänkskiva i rostfritt stål med ovansittande svart kakel med vita fogar. Bakom de svarta skåpsluckorna finns bra skåp- och lådförvaring. Under fönsterpartiet finns en naturlig plats för matbord och stolar för trevliga middagar. Köket håller en enhetlig linje med beslag, köksfläkt och kyl & frys i rostfritt.

Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och annan önskad möblering. I rummet finns en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Rummets storlek tillåter även ytterligare förvaringsmöbler om så önskas. Väggarna går i vitt som övriga rum vilket ger en lugn och enhetlig känsla och på golvet återfinns det tjusiga parkettgolvet. Här sover du gott!

Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85

Badrum

Modernt renoverat badrum helkaklat i vitt med brunt klinkergolv. Bra förvaring via kommod och vägghängt spegelskåp i svart. Vidare är badrummet utrustat med WC, tvättställ, badkar och vädringsfönster som tillåter ljuset flöda in i rummet.

Siljansvägen 85
Siljansvägen 85

Hall

Välkomnande och rymlig hall med avhängningsmöjligheter och annan möblering. Väggarna är målade i vitt och även här återfinns det breda parkettgolvet som löper genom större delen av bostaden. Från hallen når du bostadens samtliga rum. Välkommen hem till Årsta och Siljansvägen 85!

Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85

Fastigheten

Som boende i Brf Siljan bor du i en stor och välskött förening med god ekonomi och låg belåningsgrad om 2 562 kr/kvm (årsredovisning 2023). För föreningens medlemmar finns flertalet gemensamhetsutrymmen och uteplatser med grillmöjligheter.

En lägenhet som måste upplevas på plats!

Är du intresserad och vill veta mer om försäljningen och bostaden? Kontakta ansvarig mäklare!

076-246 93 36
[email protected]

Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85

Planlösning

Siljansvägen 85

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
74
Månadsavgift
3 891 kr, Obligatoriskt tillägg om 57 kr/mån för internetuppkoppling via Ownit (700-1000 Mbit/s)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
59 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel av årsavgift
0,3359 %
Nettoskuldsättning
143 041 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
HSB Brf Siljan i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
258 lägenheter, 55 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej. Marken upplåts med tomträtt som löper tom 2027.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 791 kr
Pantsättningsavgift
716 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Siljan är en äkta förening som bildades 1946. Siljan är en stor bostadsrättsförening med 258 lägenheter utspridda på 6 punkthus med sju våningar och 14 portar i lamellhus på tre våningar. Dessutom finns ett fåtal lägenheter med egen entré. Husen stod klara för inflyttning 1948.

Ekonomiskt stabil förening med en låg belåning om endast 2 562 kr/kvm (Årsredovisning 2023).

Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen som får nyttjas av medlemmarna, bland annat finns tre stora tvättstugor, bastu, gym, föreningslokal med möjlighet för övernattning samt flera takterrasser.

Föreningen anlitar HSB Stockholm för förvaltning. Kontaktuppgifter finns på brfsiljan.se under sidan Administrativ förvaltning.

För att bli medlem i Brf Siljan krävs att man även är medlem i HSB Stockholm.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar 2024 (kontrollerat med styrelsen 2024-07-22)
Tv och Bredband
Internet och tv för alla lägenheter bekostas via föreningen. Det är två olika leverantörer med separata när och anslutningar i lägenheterna. Du kan betala för extratjänster hos båda.

Föreningen har avtal med Tele2 om kabel-tv. De har ett grundutbud med ca 15 kanaler som är tillgängliga utan abonnemang. Tilläggsutbud utöver detta bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Föreningen har ett kollektivt abonnemang så att alla lägenheter får internetanslutning med hastigheten 700-1000 Mbit/s från Ownit. Detta kostar 57 kr per lägenhet och månad och betalas tillsammans med avgiften för lägenheten.
Gårdsplats
Runt om på föreningens mark finns fina utemiljöer. Utanför Siljansgården mellan Siljansvägen 72 och 74 finns föreningens en av förenings egna grillplatser. Den andra grillplatsen finns i slutet på Siljansvägen vid lekplatsen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har flera gemensamma utrymmen som får nyttjas av föreningens medlemmar.

Föreningen har tre stora bokningsbara tvättstugor på Siljansvägen 75, Siljansvägen 78 och Årstavägen 121. Utöver dessa finns en icke bokningsbar tvättstuga på Siljansvägen 77.

Siljansgården är en lokal som kan hyras för möten, fester och som gästlägenhet. Lokalen ligger på Siljansvägen 74 och renoverades 2018. Kostnaden för att hyra lokalen är 250 kr/dygn. Lokalen har plats för ca 25 personer vid sittande bord och är utrustad med litet kök, porslin, bestick, glas etc. För övernattning finns ett sängskåp med dubbelsäng och två hopfällbara sängar.

Högst upp i varje höghus finns en inglasad terrass som är delvis möblerad och kan bokas för fester och möten.

På Siljansvägen 79-81 finns föreningens hobbyrum. För att få tillträde till hobbyrummen måste du godkänna reglerna. Föreningen tar ut en avgift på 200 kr/år.

Föreningens bastu hittar du på Siljansvägen 77. Det kostar 300 per hushåll och kalenderår att använda bastun.

Gymmet ligger på Årstavägen 129. Kostnaden att använda gymmet är 300 kr per hushåll och kalenderår.

Mer information och bilder på föreningens gemensamma utrymmen hittar du på föreningens hemsida brfsiljan.se.
Parkering
Det finns fyra parkeringsplatser på föreningens område som hyrs ut till medlemmar. Avgiften är för närvarande 700 kr/mån. Det råder en lång kötid för att få en parkeringsplats. För att ställa dig i kö skickas ansökan till [email protected].

I området finns möjlighet till parkering på gatorna. För boende finns boendeparkering för 500 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla boende. Bostadsrättstillägget är den del av försäkringen som täcker bland annat fast inredning och ytskikt i lägenheten. Genom att teckna försäkringen kollektivt blir den totala kostnaden blir lägre. Dessutom blir hanteringen enklare när en skadereglerare kan ta hand om alla skador och en entreprenör kan sköta reparationerna.

Den gemensamma försäkringen innebär att du inte behöver ha bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Notera att du naturligtvis fortfarande behöver ha en hemförsäkring som täcker ditt lösöre och annan egendom.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
TIDIGARE OMFATTANDE RENOVERINGAR:
1992-1994 - Genomfördes större renoveringsarbeten som påverkade alla byggnader och lägenheter:
- Stambyte
- Renovering av badrum och kök
- Omläggning av tak
- Byte av el
- Fasadrenoveringar
- Renovering av balkonger

FÖRBÄTTRINGSÅTGÄRDER SEDAN 2001:
2001-2002 - Spillvattenledningar i samtliga fastigheter byttes
2009 - Fönstren byttes till treglasfönster i alla lägenheter
2011 - Trapphusbelysning monterades
2012 - Fläktarna för ventilation byttes till temperatur- och tryckstyrda
2013-2015 - Målning av samtliga trapphus genomfördes
2015-2016 - Radiatorer byttes på Årstavägen 119-127 och på Siljansvägen 79–85 och 82–84. Anledningen är att dessa visade sig vara av bristande kvalitet. Resterande radiatorer i föreningen är i huvudsak från husens byggnadsår och bedöms generellt vara i bra skick.
2015 - Plåttaken på höghusen målades och taket på Ottsjövägen 1-7 byttes helt.
2015 - All utomhusbelysning byttes
2016 - En stor del av föreningens asfaltsytor gjordes om.
2016 - Lås på alla dörrar till gemensamma utrymmen byttes till ett elektroniskt låssyste.
2018 - Föreningslokalen Siljansgården totalrenoverades.
2016-2020 - Dränering utmed hela grunden till alla låghus.
2019-2020 - Trapphusbelysning i höghusen byttes.

PLANERADE STÖRRE ÅTGÄRDER:
Nästa stora åtgärd som kommer att genomföras en hissrenovering (kontrollerat med styrelsen 2024-07-22)

En preliminär syn av höghusens fasader 2015 indikerade att putsen släppt delvis från huskroppen och att vi inom tio år behöver putsa om fasaderna. Styrelsen kommer att undersöka detta närmare under kommande år.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1948
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-06-25
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
144 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Årsta är ett lungt och trivsamt område som erbjuder stora naturområden. Ett stenkast bort ligger Årsta skogsområde och Årstaviken med bryggor för småbåtar. Området har flera promenadstråk längs med vattnet och i Årsta Skog och det är även nära till tre större koloniområden. I området finns flertalet kommunala och privata förskolor, Årstaskolan samt Skanskvarnsskolan.

Området erbjuder även idrottsanläggningar i form av Årsta IP och Årstagårds bollplan. Intill Årsta vid Sockenvägen finns Enskede rackethall och Enskede ridskola. Närliggande Årstafältet har en driving range med möjlighet att träna upp sin swing. Årstabroarna är två parallellgående järnvägsbroar över Årstaviken och knyter samman Årsta med Södermalm. En mycket trevlig promenad om du vill ta dig in till innerstadens puls.

Kommunikation

Årsta är en av Stockholms största knutpunkter utanför tullarna. Här finns ett flertal kommunikationer som trafikerar större delen av Stockholm. Vid Årstaberg finns pendeltågets samtliga linjer som tar dig snabbt och smidigt både norr- och söderut. Från Årstaberg kan du även hoppa på tvärbanan som tar dig till Liljeholmen, Globen och Gullmarsplan på mycket kort tid. Vid Liljeholmen går tunnelbanan röda linje och vid Gullmarsplan gröna linjen. Mellan Gullmarsplan och Årstaberg kan du även kliva på buss 160 som åker genom hela Årsta var femte minut i rusning!

Närservice

På några få minuter med tvärbanan kommer du till Liljeholmstorget med sina 90 butiker av diverse shopping. Här finns bland annat H&M, Clas Ohlson, Systembolaget och välsorterade Ica Kvantum. Vidare finns trevliga restauranger, butiker, apotek och annan service. Där finns även direktingång från ett nybyggt garage insprängt i berget med 900 parkeringsplatser och ingång även från tunnelbanan.

I området finns ett brett utbud av närservice. På Årsta Torg finns flertalet restauranger som populära Två Små Svin, Palmyra kebab, Crêperie Rustique och Årsta Bo. Årsta erbjuder utöver detta även närservice i form av konditori, apotek, frisörer, bibliotek, gym, florist och vårdcentral.

Åt andra hållet med tvärbanan kommer du till Globen som har en trevlig galleria med shoppingmöjligheter. För dig som är intresserad av stora evenemang och sport finns Tele2 och Avicii Arena lättillgängligt från tvärbanan vid Globen. Åker du en station till kommer du till Gullmarsplan som har enklare närservice i form av matbutik, systembolag, apotek, vårdcentral samt restauranger.

Parkering

I området finns det gott om parkeringsplatser på gatorna. Som boende i Årsta har du boendeparkering (taxa 4).

Övrigt

HISTORIK
Vid gatunamnsättning i området har man främst använt namn från kategorin "sjöar och vikar", exempel på detta är Storsjövägen, Siljansvägen och Sandfjärdsgatan.

Stadsdelen Årsta har fått sitt namn efter Årsta gård som är belägen nära Årstaviken. Årsta ska, under 1200-talet ha ägts av Birger Jarl. Genom gifte har Årsta kommit i den Oxenstiernska ättens ägo där den blev kvar i över 150 år. En av de mest kända av Årstas ägare är Märta Helena Reenstierna, även kallad "Årstafrun". Vars man, ryttmästare Christian Henrik von Schnell köpt Årsta år 1771. Under tiden hon bodde i Årsta dokumenterade hon sitt liv i sina dagböcker som senare gavs ut som bok under namnet "Årstadagboken" och skildrade hon livet på gården och i trakten under åren 1793-1839.

Årsta centrum utformades av Uno Åhrén (sveriges förste professor i stadsbyggnadskonst och dåvarande direktör på riksbyggen) tillsammans med arkitekt bröderna Tore och Erik Ahlsén år 1946-1953.

Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Love Strömstedt Ingelin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Love Strömstedt Ingelin

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85

Balkong

Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85

Kök

Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85

Sovrum

Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85

Badrum

Siljansvägen 85
Siljansvägen 85

Hall

Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85

Fastigheten

Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85
Siljansvägen 85

Planlösning

Siljansvägen 85