Årsta

Svärdlångsvägen 49

Ljus och fräsch enrummare i kanonläge!

Kommande

Ljus och fräsch enrummare i kanonläge!

Otroligt välplanerad enrummare på en central adress i Årsta! Här bor du i en mysig etta i genomgående gott skick, påtaglig takhöjd, charmiga detaljer från byggåret och praktisk inbyggd förvaring. Bostaden har ett stort och luftigt allrum med origianlparkett, ett separat kök och kaklat badrum. Vidare erbjuds ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och bra möbleringsmöjligheter. Med allt detta bor du ett stenkast bort från magiska förbindelser med kollektivtrafiken som tvärbanan, pendeltåget och bussar som tar dig runt genom större delen av Stockholm på ett smidigt sätt.

Fräsch och mycket välplanerad etta där alla kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här bor du med uppfräschade ytskikt, hög takhöjd, snygga originaldetaljer och praktisk förvaring. Bostaden har stort vardagsrum med originalparkett, separat kök, kaklat badrum och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Bästa läge i lummiga Årsta med kollektivtrafik, mataffärer, restauranger och grönskande parker i direkt närområde.

Är du intresserad av bostaden och vill veta mer om försäljningen? Kontakta ansvarig mäklare för visning!
076-246 93 36
[email protected]

Visa mer
Svärdlångsvägen 49 Svärdlångsvägen 49 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 25.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 2 608 kr. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 251 kr
  • Förening: Brf Våmbsjön
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Årsta, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Svärdlångsvägen 49

  • Perfekt planerad!
  • Låg avgift!
  • Snygga originaldetaljer!
  • Hög takhöjd och fräscha ytskikt!
  • Direkt närhet till kommunikationer!
  • Stor stabil förening!

Allmänt om bostaden

Varmt välkommen till denna mysiga och välplanerade enrummare med stort socialt allrum och separat kök! Bostaden har en optimal planlösning med det rymliga vardagsrum i anslutning till köket, hall med gott om förvaring samt kaklat badrum. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus. Till lägenheten hör två källarförråd.

Föreningens byggnader stod klara 1952 och håller gott skick med genomförda renoveringar enligt plan. Brf Våmbsjön är en stabil förening med 119 lägenheter och 12 lokaler där en kan hyras som övernattningslägenhet. Föreningen har en grönskande gård med grillmöjligheter, två tvättstugor och parkeringsplatser för uthyrning.

Läget i området blir inte bättre med all tänkbar service i närheten. Årstabergs station ligger rakt över gatan som tar dig Södermalm (3 min), Centralen (6 min) eller Liljeholmen (4 min). I det lummiga närområdet har du restauranger, mataffärer, grönskande parker, badplats och mycket mer.

Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49

Allrum

Inbjudande och trivsamt vardagsrum med påtaglig takhöjd och charmig originalparkett. Stort fönsterparti med fönsterbänkar i sten ger rummet fint ljusinsläpp. Rummet har luftiga ytor vilket möjliggör en flexibel möblering med både säng, soffa och annat önskat möblemang efter behov.

Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49

Kök

Yteffektivt arbetskök med vitt kakel över diskbänken, tapetserade väggar och gråmålat ekbrädgolv. Köket är utrustad med kyl och frys, elspis samt köksfläkt. Här finns gott om förvaring via skåp, lådor och hyllor. Köket har ett fönster för fint ljusinsläpp med fönsterbräda i snygg sten.

Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49

Badrum

Kaklat badrum i vitt med blåmålat golv. Här finns WC, dusch, tvättställ, badrumsskåp med spegeldörrar och element. Förberett för tvättmaskin.

Svärdlångsvägen 49

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och mängder av förvaring via platsbyggd garderobsvägg i härlig funkisstil. Väggarna är målade i vitt och golvet är i vacker gotländsk sandsten.

Svärdlångsvägen 49

Fastigheten

Varmt välkommen till Svärdlångsvägen 49!

Svärdlångsvägen 49

Planlösning

Svärdlångsvägen 49

Om bostaden

Otroligt välplanerad enrummare på en central adress i Årsta! Här bor du i en mysig etta i genomgående gott skick, påtaglig takhöjd, charmiga detaljer från byggåret och praktisk inbyggd förvaring. Bostaden har ett stort och luftigt allrum med origianlparkett, ett separat kök och kaklat badrum. Vidare erbjuds ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och bra möbleringsmöjligheter. Med allt detta bor du ett stenkast bort från magiska förbindelser med kollektivtrafiken som tvärbanan, pendeltåget och bussar som tar dig runt genom större delen av Stockholm på ett smidigt sätt.

Fräsch och mycket välplanerad etta där alla kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här bor du med uppfräschade ytskikt, hög takhöjd, snygga originaldetaljer och praktisk förvaring. Bostaden har stort vardagsrum med originalparkett, separat kök, kaklat badrum och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Bästa läge i lummiga Årsta med kollektivtrafik, mataffärer, restauranger och grönskande parker i direkt närområde.

Är du intresserad av bostaden och vill veta mer om försäljningen? Kontakta ansvarig mäklare för visning!
076-246 93 36
[email protected]

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
274
Månadsavgift
2 608 kr, obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 251 kr
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
25.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,5087 %
Andel av årsavgift
0,52624 %
Nettoskuldsättning
80 320 kr

Föreningen

Namn
Brf Våmbsjön
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
119 lägenheter varav 1 hyresrätt, 9 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Våmbsjön består av 119 lägenheter fördelade på adresserna Skälderviksplan 1-11, Malgomajvägen 2-6 och Svärdlångsvägen 45-55. Föreningen Våmbsjön bildades 2001 och av lägenhetsbeståndet är 118 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt.

I fastigheten finns även 9 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Föreningen är lågt belånad med en belåningsgrad på 2 543kr/m² (Årsredovisning 2023).

Föreningens två tvättstugor ligger i källaren på Malgomajvägen 6. Ingången är på husets gavel. Det finns även en föreningslokal med övernattningsmöjligheter som föreningens medlemmar kan hyra. Plats för cykel- och barnvagnsförvaring finns.

På innegården innanför Skälderviksplan 1-9, Malgomajvägen 2-6 och Svärdlångsvägen 45-55 finns en lekplats för de små med bland annat en rutschkana och sandlåda med en låda med leksaker (för kod till lådan vänligen kontakta styrelsen).

Föreningens medlemmar har tillgång till flera sittplatser och grillar. På planen mellan Skälderviksplan 11 och 5-9 finns en murad grillplats med bord och stolar samt en boulebana.

Ett vackert torg med fontän finns på Skälderviksplan med en pizzeria, café och en närbutik och endast ett stenkast bort ligger Storängsparken.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.vambsjon.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgifterna med 10% 2023-07-01.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor i källaren på Malgomajvägen 6. Intill tvättstugorna finns en föreningslokal med övernattningsmöjligheter. Läs mer om regler och avgifter på föreningens hemsida vambsjon.se
Parkering
Föreningen har 10 garageplatser samt 26 parkeringsplatser.
Garageplatskön administreras av Riksbyggen. Kontakta Riksbyggen på: [email protected] eller ring: 0771-860 860. Avgiftsbelagd parkering och boendeparkering på gatorna i området.
Övrigt
Nyttjanderätt till mindre matkällarförråd och källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar
1996 - Stambyte
2007 - Ny parkeringsanläggning
2011 - Dränering och omläggning rör
2014 - Byte av tvättmaskin
2014 - Stamspolning
2015 - Byte av tvättmaskin och tumlare
2015 - Byte av entrépartier
2016 - Byte av slagportar till garage
2017 - Byte av tvättmaskin
2017 - OVK
2017 - Byte av el-stigare
2019 - Installation radonsug
2020 - Renovering trapphus
2020 - Stamspolning
2020 - Översyn och reparation fasadpartier
2020 - Renovering av förrådsdörrar och montering brytskydd
2021 - Byte av hiss

Planerade renoveringar
2024 - Fasad och fönsterrenovering

Se gärna föreningens årsredovisning för mer information.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1952
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2022-07-04
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
174 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Årsta är ett lungt och trivsamt område som erbjuder stora naturområden. Ett stenkast bort ligger Årsta skogsområde och Årstaviken med bryggor för småbåtar. Området har flera promenadstråk längs med vattnet och i Årsta Skog och det är även nära till tre större koloniområden. I området finns flertalet kommunala och privata förskolor, Årstaskolan samt Skanskvarnsskolan.

Området erbjuder även idrottsanläggningar i form av Årsta IP och Årstagårds bollplan. Intill Årsta vid Sockenvägen finns Enskede rackethall och Enskede ridskola. Närliggande Årstafältet har en driving range med möjlighet att träna upp sin swing. Årstabroarna är två parallellgående järnvägsbroar över Årstaviken och knyter samman Årsta med Södermalm. En mycket trevlig promenad om du vill ta dig in till innerstadens puls.

Kommunikation

Årsta är en av Stockholms största knutpunkter utanför tullarna. Här finns ett flertal kommunikationer som trafikerar större delen av Stockholm. Vid Årstaberg finns pendeltågets samtliga linjer som tar dig snabbt och smidigt både norr- och söderut. Från Årstaberg kan du även hoppa på tvärbanan som tar dig till Liljeholmen, Globen och Gullmarsplan på mycket kort tid. Vid Liljeholmen går tunnelbanan röda linje och vid Gullmarsplan gröna linjen. Mellan Gullmarsplan och Årstaberg kan du även kliva på buss 160 som åker genom hela Årsta var femte minut i rusning!

Närservice

På några få minuter med tvärbanan kommer du till Liljeholmstorget med sina 90 butiker av diverse shopping. Här finns bland annat H&M, Clas Ohlson, Systembolaget och välsorterade Ica Kvantum. Vidare finns trevliga restauranger, butiker, apotek och annan service. Där finns även direktingång från ett nybyggt garage insprängt i berget med 900 parkeringsplatser och ingång även från tunnelbanan.

I området finns ett brett utbud av närservice. På Årsta Torg finns flertalet restauranger som populära Två Små Svin, Palmyra kebab, Crêperie Rustique och Årsta Bo. Årsta erbjuder utöver detta även närservice i form av konditori, apotek, frisörer, bibliotek, gym, florist och vårdcentral.

Åt andra hållet med tvärbanan kommer du till Globen som har en trevlig galleria med shoppingmöjligheter. För dig som är intresserad av stora evenemang och sport finns Tele2 och Avicii Arena lättillgängligt från tvärbanan vid Globen. Åker du en station till kommer du till Gullmarsplan som har enklare närservice i form av matbutik, systembolag, apotek, vårdcentral samt restauranger.

Parkering

I området finns det gott om parkeringsplatser på gatorna. Som boende i Årsta har du boendeparkering (taxa 4).

Övrigt

HISTORIK
Vid gatunamnsättning i området har man främst använt namn från kategorin "sjöar och vikar", exempel på detta är Storsjövägen, Siljansvägen och Sandfjärdsgatan.

Stadsdelen Årsta har fått sitt namn efter Årsta gård som är belägen nära Årstaviken. Årsta ska, under 1200-talet ha ägts av Birger Jarl. Genom gifte har Årsta kommit i den Oxenstiernska ättens ägo där den blev kvar i över 150 år. En av de mest kända av Årstas ägare är Märta Helena Reenstierna, även kallad "Årstafrun". Vars man, ryttmästare Christian Henrik von Schnell köpt Årsta år 1771. Under tiden hon bodde i Årsta dokumenterade hon sitt liv i sina dagböcker som senare gavs ut som bok under namnet "Årstadagboken" och skildrade hon livet på gården och i trakten under åren 1793-1839.

Årsta centrum utformades av Uno Åhrén (sveriges förste professor i stadsbyggnadskonst och dåvarande direktör på riksbyggen) tillsammans med arkitekt bröderna Tore och Erik Ahlsén år 1946-1953.

Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Love Strömstedt Ingelin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Love Strömstedt Ingelin

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49

Allrum

Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49

Kök

Svärdlångsvägen 49
Svärdlångsvägen 49

Badrum

Svärdlångsvägen 49

Hall

Svärdlångsvägen 49

Fastigheten

Svärdlångsvägen 49

Planlösning

Svärdlångsvägen 49