Svärdlångsvägen 49
Ljus och fräsch enrummare i kanonläge!SNABBFAKTA
- Boarea: 25.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 608 kr. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 251 kr
- Förening: Brf Våmbsjön
- Byggnadsår: 1952
- Område: Årsta, Stockholm
Love Strömstedt Ingelin
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0762469336
- e-post: love.stromstedt@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709815599
- e-post: gustav.westerstahl@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Svärdlångsvägen 49
- Perfekt planerad!
- Låg avgift!
- Snygga originaldetaljer!
- Hög takhöjd och fräscha ytskikt!
- Direkt närhet till kommunikationer!
- Stor stabil förening!
Allmänt om bostaden
Varmt välkommen till denna mysiga och välplanerade enrummare med stort socialt allrum och separat kök! Bostaden har en optimal planlösning med det rymliga vardagsrum i anslutning till köket, hall med gott om förvaring samt kaklat badrum. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus. Till lägenheten hör två källarförråd.
Föreningens byggnader stod klara 1952 och håller gott skick med genomförda renoveringar enligt plan. Brf Våmbsjön är en stabil förening med 119 lägenheter och 12 lokaler där en kan hyras som övernattningslägenhet. Föreningen har en grönskande gård med grillmöjligheter, två tvättstugor och parkeringsplatser för uthyrning.
Läget i området blir inte bättre med all tänkbar service i närheten. Årstabergs station ligger rakt över gatan som tar dig Södermalm (3 min), Centralen (6 min) eller Liljeholmen (4 min). I det lummiga närområdet har du restauranger, mataffärer, grönskande parker, badplats och mycket mer.






Kök
Yteffektivt arbetskök med vitt kakel över diskbänken, tapetserade väggar och gråmålat ekbrädgolv. Köket är utrustad med kyl och frys, elspis samt köksfläkt. Här finns gott om förvaring via skåp, lådor och hyllor. Köket har ett fönster för fint ljusinsläpp med fönsterbräda i snygg sten.


Badrum
Kaklat badrum i vitt med blåmålat golv. Här finns WC, dusch, tvättställ, badrumsskåp med spegeldörrar och element. Förberett för tvättmaskin.

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och mängder av förvaring via platsbyggd garderobsvägg i härlig funkisstil. Väggarna är målade i vitt och golvet är i vacker gotländsk sandsten.

Fastigheten
Varmt välkommen till Svärdlångsvägen 49!

Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
I fastigheten finns även 9 lokaler som upplåts med hyresrätt.
Föreningen är lågt belånad med en belåningsgrad på 2 543kr/m² (Årsredovisning 2023).
Föreningens två tvättstugor ligger i källaren på Malgomajvägen 6. Ingången är på husets gavel. Det finns även en föreningslokal med övernattningsmöjligheter som föreningens medlemmar kan hyra. Plats för cykel- och barnvagnsförvaring finns.
På innegården innanför Skälderviksplan 1-9, Malgomajvägen 2-6 och Svärdlångsvägen 45-55 finns en lekplats för de små med bland annat en rutschkana och sandlåda med en låda med leksaker (för kod till lådan vänligen kontakta styrelsen).
Föreningens medlemmar har tillgång till flera sittplatser och grillar. På planen mellan Skälderviksplan 11 och 5-9 finns en murad grillplats med bord och stolar samt en boulebana.
Ett vackert torg med fontän finns på Skälderviksplan med en pizzeria, café och en närbutik och endast ett stenkast bort ligger Storängsparken.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.vambsjon.se
Garageplatskön administreras av Riksbyggen. Kontakta Riksbyggen på: [email protected] eller ring: 0771-860 860. Avgiftsbelagd parkering och boendeparkering på gatorna i området.
1996 - Stambyte
2007 - Ny parkeringsanläggning
2011 - Dränering och omläggning rör
2014 - Byte av tvättmaskin
2014 - Stamspolning
2015 - Byte av tvättmaskin och tumlare
2015 - Byte av entrépartier
2016 - Byte av slagportar till garage
2017 - Byte av tvättmaskin
2017 - OVK
2017 - Byte av el-stigare
2019 - Installation radonsug
2020 - Renovering trapphus
2020 - Stamspolning
2020 - Översyn och reparation fasadpartier
2020 - Renovering av förrådsdörrar och montering brytskydd
2021 - Byte av hiss
Planerade renoveringar
2024 - Fasad och fönsterrenovering
Se gärna föreningens årsredovisning för mer information.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Årsta är ett lungt och trivsamt område som erbjuder stora naturområden. Ett stenkast bort ligger Årsta skogsområde och Årstaviken med bryggor för småbåtar. Området har flera promenadstråk längs med vattnet och i Årsta Skog och det är även nära till tre större koloniområden. I området finns flertalet kommunala och privata förskolor, Årstaskolan samt Skanskvarnsskolan.
Området erbjuder även idrottsanläggningar i form av Årsta IP och Årstagårds bollplan. Intill Årsta vid Sockenvägen finns Enskede rackethall och Enskede ridskola. Närliggande Årstafältet har en driving range med möjlighet att träna upp sin swing. Årstabroarna är två parallellgående järnvägsbroar över Årstaviken och knyter samman Årsta med Södermalm. En mycket trevlig promenad om du vill ta dig in till innerstadens puls.
Kommunikation
Årsta är en av Stockholms största knutpunkter utanför tullarna. Här finns ett flertal kommunikationer som trafikerar större delen av Stockholm. Vid Årstaberg finns pendeltågets samtliga linjer som tar dig snabbt och smidigt både norr- och söderut. Från Årstaberg kan du även hoppa på tvärbanan som tar dig till Liljeholmen, Globen och Gullmarsplan på mycket kort tid. Vid Liljeholmen går tunnelbanan röda linje och vid Gullmarsplan gröna linjen. Mellan Gullmarsplan och Årstaberg kan du även kliva på buss 160 som åker genom hela Årsta var femte minut i rusning!
Närservice
På några få minuter med tvärbanan kommer du till Liljeholmstorget med sina 90 butiker av diverse shopping. Här finns bland annat H&M, Clas Ohlson, Systembolaget och välsorterade Ica Kvantum. Vidare finns trevliga restauranger, butiker, apotek och annan service. Där finns även direktingång från ett nybyggt garage insprängt i berget med 900 parkeringsplatser och ingång även från tunnelbanan.
I området finns ett brett utbud av närservice. På Årsta Torg finns flertalet restauranger som populära Två Små Svin, Palmyra kebab, Crêperie Rustique och Årsta Bo. Årsta erbjuder utöver detta även närservice i form av konditori, apotek, frisörer, bibliotek, gym, florist och vårdcentral.
Åt andra hållet med tvärbanan kommer du till Globen som har en trevlig galleria med shoppingmöjligheter. För dig som är intresserad av stora evenemang och sport finns Tele2 och Avicii Arena lättillgängligt från tvärbanan vid Globen. Åker du en station till kommer du till Gullmarsplan som har enklare närservice i form av matbutik, systembolag, apotek, vårdcentral samt restauranger.
Parkering
I området finns det gott om parkeringsplatser på gatorna. Som boende i Årsta har du boendeparkering (taxa 4).
Övrigt
HISTORIK
Vid gatunamnsättning i området har man främst använt namn från kategorin "sjöar och vikar", exempel på detta är Storsjövägen, Siljansvägen och Sandfjärdsgatan.
Stadsdelen Årsta har fått sitt namn efter Årsta gård som är belägen nära Årstaviken. Årsta ska, under 1200-talet ha ägts av Birger Jarl. Genom gifte har Årsta kommit i den Oxenstiernska ättens ägo där den blev kvar i över 150 år. En av de mest kända av Årstas ägare är Märta Helena Reenstierna, även kallad "Årstafrun". Vars man, ryttmästare Christian Henrik von Schnell köpt Årsta år 1771. Under tiden hon bodde i Årsta dokumenterade hon sitt liv i sina dagböcker som senare gavs ut som bok under namnet "Årstadagboken" och skildrade hon livet på gården och i trakten under åren 1793-1839.
Årsta centrum utformades av Uno Åhrén (sveriges förste professor i stadsbyggnadskonst och dåvarande direktör på riksbyggen) tillsammans med arkitekt bröderna Tore och Erik Ahlsén år 1946-1953.





VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Love Strömstedt Ingelin
Reg. Fastighetsmäklare