Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Enskede - Enskede Gård
Odelbergsvägen 27
Magisk gaveltvåa med hörnbalkong i bästa solläge!
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 3 700 000 SEK
- Boarea: 50 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 621 kr. Inklusive vatten och värme (fjärrvärme). Obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för bredbandsanslutning.
- Förening: BRF Stallet 10 & 11
- Byggnadsår: 1931
- Område: Enskede - Enskede Gård, Stockholm
Accepterat pris
3 700 000 SEK
Ansvarig mäklare
Love Strömstedt Ingelin
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0762469336
- e-post: love.stromstedt@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Odelbergsvägen 27
- Låg avgift
- Stabil förening
- Vackra originaldetaljer
- Högt i tak
- Stor hörnbalkong
- Social planlösning
- Lugnt och grönskande område
- Närhet till stadspulsen
Balkong
Den soliga och rymliga balkongen är en självklar plats att koppla av på när värmen ligger på. Under sommarhalvåret blir balkongen en naturlig förlängning av vardagsrummet där du med fördel lämnar balkongdörrarna på vidgavel. Tack vara balkongens storlek och smarta utformning finns flertalet möbleringsalternativ med bord, stolar och växtlighet.
Sovrum
Sovrummet är ljust och rymligt och följer samma stil som övriga rum i bostaden. Här återfinns det vackra brädgolvet och de ljusbeigemålade väggarna. Rummet har gott om plats för större dubbelsäng med tillhörande sängbord samt möbel för klädförvaring. Det stora fönstret låter ljuset flöda genom rummet.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt med en dekorativ kakelbård i marinblått schackmönster, och klinkergolv. På väggen hänger två skåp för förvaring och det finns även yta för kompletterande förvaringsmöbel. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhägning via hatthylla och plats för skoställ. Dessutom finns praktiskt förvaring via klädkammare och plats för önskad förvaringsmöbel. Från hallen når du bostadens kök, badrum samt sovrum. Välkommen hem!
Fastigheten
Det här är en bostad som måste upplevas på plats!
Är du intresserad av bostaden och undrar mer om försäljningen? Kontakta ansvarig mäklare!
076-246 93 36
[email protected]
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1101-505
Månadsavgift
2 621 kr, Inklusive vatten och värme (fjärrvärme). Obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för bredbandsanslutning.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
50 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel av årsavgift
3,72327 %
Nettoskuldsättning
175 962 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
BRF Stallet 10 & 11
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt. Avgäldsperioden för Stallet 10 löper ut 2031-06-30 och avgäldsperioden för Stallet 11 löper ut 2030-12-31 (kontrollerat med styrelsen 2024-10-16)
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Stallet 10 & 11 består av två byggnader som uppfördes på tidigt 30-tal med adresserna Odelbergsvägen 27-29. Föreningen bildades 1988 och består av 24 lägenheter varav 23 av dessa är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. Avgiften kommer att behöva höjas när renoveringar i årsredovisningen blir aktuella (kontrollerat med styrelsen 2024-10-16)
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källarplan som är utrustat med två tvättmaskiner, två torkskåp, mangel och torktumlare. På baksidan av huset finns ett träddäck med bord, stolar och grillmöjligheter.
Parkering
Föreningen har flera garageplatser som nås från baksidan av byggnaden. Det är i dagsläget två personer i kö. Kostnaden för garageplats är 540 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
1997 - Stambyte
Kommande renoveringar:
Föreningen har inga planerade renoveringar som inte framgår i Årsredovisningen (kontrollerat med styrelsen 2024-10-16)
1997 - Stambyte
Kommande renoveringar:
Föreningen har inga planerade renoveringar som inte framgår i Årsredovisningen (kontrollerat med styrelsen 2024-10-16)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1931
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
Accepterat pris
3 700 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
2 900 kr/år
Övrigt
4 172 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 872 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Kostnaden under övrigt avser gas. Observera att driftkostnader kan komma att variera beroende på antal personer i husthållet och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-03-09
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
186 kWh per kvm och år
Kommunikation
Du tar dig enkelt runt med kollektivtrafiken. Närmast är tunnelbanestation Enskede gård eller spårvagn, station Linde. På Johanneshovsvägen stannar buss 144 och 168 och buss 163 stannar på Enskedevägen.
Närservice
I närområdet finns flera restauranger, fik och matbutiker. Du har nära till Globen shopping och arenastaden.
Parkering
Parkering i området är boenderparkering taxa 4. 500kr/mån eller 35kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Love Strömstedt Ingelin
Reg. Fastighetsmäklare