Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Enskede - Gamla Enskede
Tallkrogsvägen 14B
Femrummare med uteplats i villaidyllen
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 6 295 000 kr
- Boarea: 94 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 1 av 2
- Avgift: 5 532 kr Inkl. ventilation, vatten och tillgång till gård samt förråd. Kostnad för uppvärmning av bostaden tillkommer.
- Förening: BRF Toppmurklan 9
- Byggnadsår: 1929, Ombyggt 2007
- Område: Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
Ansvarig mäklare
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709815599
- e-post: gustav.westerstahl@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Tallkrogsvägen 14B
- Fem rum och kök
- Uteplats i söderläge
- Fantastisk charm
- Gemensam tomt
- Eftertraktat område
- Nära kommunikationer
- Mysig villakänsla
- Bastu och badkar!
Hall
När du kliver in genom ytterdörren möts du direkt av bostadens charm med platsbyggd hatthylla och pärlspont. På golvet ligger praktiskt klinkergolv och väggarna är målade ljusgrått. Via hallen når du kök och WC.
Uteplats
Bostadens egna uteplats som du både når via köket och från tomten. Här finns gott om plats för utemöbler och växter. Uteplatsen ligger i eftertraktat söderläge vilket ger dig sol hela dagen. Kopplingen mellan kök, uteplats och tomt ger en fantastisk känsla där inom- och utomhusmiljön smälter ihop.
WC
WC som du når via hallen. Halvkaklat i vitt med tapetserade väggar och klinkergolv. Här finns WC, handfat och förvaringshylla.
Sovrum 1
Bostadens första sovrum som du når via köket. Idag är rummet inrett med dubbelsäng och sängbord. Rummet har en garderobsvägg med tre fullstora garderober för bra förvaring. Fönster mot gatan släpper in ljuset på ett fint sätt och ger härligt kontakt med grönskan utanför. Väggarna är målade i grått och här grundteglet framtaget på väggen mot köket. Rummets snygga parkett är enhetligt med övriga rum på våningsplanet.
Sovrum 2
Övre plans andra sovrum som även det har vackra detaljer som höga golvlister, fönsterstuckatur och spröjsade fönster. Här finns en platsbyggd garderob. Väggarna är målade i grått och golvet matchar sovrum 1.
Gillestuga
Trappen ned från köket leder till bostadens mysiga gillestuga med öppen spis, utgång till utomhusmiljöerna och rymliga ytor. Idag nyttjas rummet som TV-rum vilket känns helt perfekt. Bakom den öppna spisen är grundmuren och väggarna i tegel framtagna vilket är väldigt effektfullt. Väggarna är målade i vitt med en fondvägg i grå klinker. Golvet är beige klinker. Via gillestugan når du övriga rum på nedre plan.
Badrum
Helkaklat badrum med en blandning av vitt kakel och grönspräcklig sten med snyggt ljusgrått klinkergolv. Här finns bastu, badkar och separat dusch, lyxigt!
I badrummet finns WC, badkar, dusch, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegelskåp samt handdukstork. Det finns även tvättmaskin med översittande arbetsbänk som torktumlaren står på. Rummet har ett fint ljusinsläpp via fönster över badkaret.
Sovrum 3
Det större av nedre plans sovrum. Här står idag en 120cm bred säng med sängbord och det finns gott om plats för skrivbord samt övrig förvaring. Ett utrymme under trappen ger rummet riktigt bra förvaring. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger mysig heltäckningsmatta.
Sovrum 4
Det här rummet har byggts till på ett väldigt smart sätt och är det mindre av sovrummen på nedre plan. Rummet har ett härligt fönster för fint ljus. Idag är det möblerat med 90cm säng, TV-bänk, vägghängt skrivbord i skåp och en stor garderob. Väggarna är grå med tapetserad fondvägg och på golvet ligger heltäckningsmatta.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 532 kr, Inkl. ventilation, vatten och tillgång till gård samt förråd. Kostnad för uppvärmning av bostaden tillkommer.
Antal rum
5 rum + kök
Boarea
94 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
21,86 %
Nettoskuldsättning
562 681 kr
Föreningen
Namn
BRF Toppmurklan 9
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
7 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Toppmurklan 9 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007. I samband med detta byggdes huset ut och alla bostäder renoverades. Teknisk förvaltning sker av Jensen och ekonomisk förvaltning av SBC.
Information om månadsavgiften
Föreningen har ingen planerad ändring av månadsavgiften.
Tv och Bredband
Föreningen har fiber indraget där du själv väljer leverantör.
Gårdsplats
Föreningen har gemensam trädgård med gräsmatta fruktträd. Här finns en stor studsmatta. Det finns även en stor träaltan med bord och stolar som medlemmarna nyttjar fritt. Vid ingången genom till gården finns ett cykelställ med tak.
Parkering
I området gäller boendeparkering på gatorna. Tillstånd söks via Stockholm stad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan.
Genomförda renoveringar:
2001 byttes samtliga V/A-stammar och badrum samt elstigar.
2006 Lades taket om.
2011 Ommålning av fasad och staket
2015 Renovering av fasaden
2016 Förråd för barnvagnar
2017 Fiber öppen fibernät
2021 El bytt i hela föreningen
2022 Ventilation uppgraderad och OVK-besiktning godkänd 2022/2023
2022 Ommålning staketet mot gatan
2023 Ny cykelparkering/tak till cyklar
Kommande renoveringar:
2023 Spolning avloppstammar
2023 Underhåll/oljning Trätrall, träkonstruktioner
2023 Kontroll av tak samt taksäkerhet
2023 Lagning skador putsfasad
2024 Målning ytterdörrar och fönster
2026 Mätning Radonmätning
2026 Målning Takdetaljer plåt
2027 Omläggning/justering Betongmarksten
2027 Uppdatering Energideklaration
2027 Byte Trätrall, träkonstruktioner
2027 Målning Träpanel förråd på gården
2028 Rensning Ventkanaler F-ventilation
Värmeisolering av förråd
Genomförda renoveringar:
2001 byttes samtliga V/A-stammar och badrum samt elstigar.
2006 Lades taket om.
2011 Ommålning av fasad och staket
2015 Renovering av fasaden
2016 Förråd för barnvagnar
2017 Fiber öppen fibernät
2021 El bytt i hela föreningen
2022 Ventilation uppgraderad och OVK-besiktning godkänd 2022/2023
2022 Ommålning staketet mot gatan
2023 Ny cykelparkering/tak till cyklar
Kommande renoveringar:
2023 Spolning avloppstammar
2023 Underhåll/oljning Trätrall, träkonstruktioner
2023 Kontroll av tak samt taksäkerhet
2023 Lagning skador putsfasad
2024 Målning ytterdörrar och fönster
2026 Mätning Radonmätning
2026 Målning Takdetaljer plåt
2027 Omläggning/justering Betongmarksten
2027 Uppdatering Energideklaration
2027 Byte Trätrall, träkonstruktioner
2027 Målning Träpanel förråd på gården
2028 Rensning Ventkanaler F-ventilation
Värmeisolering av förråd
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1929
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggt 2007
Uppvärmning
Direkt El
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Ekonomi
Accepterat pris
6 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
30 108 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 608 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Elkostnaden innehåller uppvärmning av bostaden och hushållsel. Beräknat över ett snitt på 36 månader.
Energideklaration
Utförd 2017-10-27
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
126 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Gamla Enskede är en stadsdel i söderort inom Stockholms kommun. En stor del av bebyggelsen är småhus från 1920-talets "trädgårdsstad" och som idag blandas med modern bebyggelse.
Närliggande Nackareservatet är ett naturreservat och friluftsområde som ligger mellan sydöstra Stockholm, Skarpnäck och Nacka kommun. Området är mycket uppskattat med typisk Södertörnsnatur, sjöar som Källtorpssjön och Söderbysjön som används för både bad och skridskoåkning. I området börjar Sörmlandsleden och här finns friluftsgården Hellasgården och Björkhagens GKs 9-håls golfbana. Inom området finns ett väl utbyggt system av cykel- och promenadvägar, löparspår samt skidspår. Motortrafik är förbjuden.
Nytorps gärde är ett gräsfält som till största delen ligger inom stadsdelen Kärrtorp. Mindre delar av fältet ligger inom stadsdelarna Hammarbyhöjden, Björkhagen och Gamla Enskede. Nytorps gärde är ett omtyckt strövområde och är en viktig grön kil för de boende. På gärdet finns även Nytorps bollplan, Nytorpsbadet - ett friluftsbassängbad och ett mindre skogsparti.
Enskede kan också stoltsera med världsarvet Skogskyrkogården som med sin vackra natur och arkitektur lockar besökare från hela världen.
Kommunikation
Kommunikationerna är med buss och t-bana i området. Tvärbana och tunnelbana finns även vid Globen. Inte långt härifrån ligger även Gullmarsplan med all den kommunikation du behöver såsom tunnelbana, tvärbana och bussar. Det planeras även en ny station Slakthusområdet. Detta planeras till år 2025.
Du tar dig även med bil lätt ut till väg 73 och 222 samt E4 norr och söder.
Närservice
Närhet till Globenområdet där det finns gott om shopping, restauranger och matbutiker. Även Globen, Tele2 arena och Hovet som erbjuder många spännande evenemang.
Parkering
Boendeparkering råder i området via Stockholms stad.
Övrigt
Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Enskede Skola, Enskede Byskola och Kunskapsskolan i Enskede. Enskede kan också stoltsera med världsarvet Skogskyrkogården som med sin vackra natur och arkitektur lockar besökare från hela världen.
