Såld lägenhet på Selebovägen 6 i Enskede - Svedmyra
Enskede - Svedmyra

Selebovägen 6

Modern trerummare i Enskedes familjeidyll

Såld

Modern trerummare i Enskedes familjeidyll

Fräsch och öppen trerummare i eftertraktat familjeområde.

Här bor du på mysig återvändsgata med flerbostadshus omringade av grönskande skogsdungar och mysiga parker. Nära gångavstånd till flera skolor, idrottsplats, stall, mataffärer och tunnelbanan som enkelt tar dig till stan. I närområdet finns även välkända restauranger som Enskede matbod och Matatéljen. På gatorna i området är det fri parkering och föreningen har parkeringsplatser som går att hyra.

Bostaden utmärker sig med sin smarta planlösning, stora sociala ytor och två sovrum i bra storlek. Köket är stilrent renoverat och har öppnats upp mot vardagsrummet vilket skapat ett stort och luftigt rum med härlig rymd. Hela bostaden har vackra golv och snygga färgval som låter charmen från 50-talet skina.

Trevlig förening med välskötta hus och god ekonomi. Föreningen har tre hyresrätter som ger intäkter till föreningen och som också är ett dolt kapital. Husen värms upp med energieffektiv fjärrvärme. Det finns en tvättstuga som alla de boende kan nyttja. Föreningen har även grillplats samt cykel- och barnvagnsrum i samma port som bostaden.

Måste upplevas på plats, välkommen på visning!

Visa mer
Selebovägen 6 Selebovägen 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 050 000 kr
  • Boarea: 75 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Lagmanstinget 5
  • Byggnadsår: 1950
  • Område: Enskede - Svedmyra, Stockholm
Slutpris

4 050 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Selebovägen 6

  • Lugn återvändsgata
  • Oppundaparken runt hörnet
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Modernt renoverat kök
  • Nära områdets bästa matbutik
  • Bra skolor och förskolor
  • Öppna ytor i bostaden
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Lummigt område med djurliv
  • Två förråd till bostaden

Allmänt om bostaden

Tag chansen att förvärva denna trea för den lilla familjen. Bostaden är placerad riktigt bra i Svedmyra och är sällan till salu. Den genomgående planlösningen med rymliga öppna rum ger en härlig känsla av rymd. Här möts 50-talet och funkis med toppmoderna lösningar.

I denna bostad har det gjorts medvetna val som genomgående vacker enstavsparkett, fina färgval på ytskikt och en stilren köksrenovering. Den naturliga samlingsplatsen är kök och vardagsrum som öppnats upp till en social plats där du kan umgås med familj och vänner. Köket är snyggt med skåp- och lådförvaring bakom grå luckor och bänkskiva i marmorspräcklig komposit. Badrummet är helkaklat med vädringsfönster och tvättmöjligheter. Båda sovrummen är välplanerade och i det större finns en garderobsvägg för mängder av förvaring. Runt om i bostaden påminns du om byggåret med charmiga fönstervred, fönsterbänkar i sten med undersittande gjutjärnsradiatorer, platsbyggda garderober och hög takhöjd.

Brf Lagmanstinget 5 är en mycket stabil förening med låg belåning och många fördelar för sina boende. Här finns gård med grillmöjligheter och lekplats, möjlighet att hyra parkeringsplats, fräsch tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum. Till denna bostad hör två fullstora förråd.

Svedmyra är ett otroligt populärt område som ligger i Enskede. Området är hemtrevligt med grönskande parker, lekplatser, Majroskogen runt hörnet och flera promedstråk. Lägenheten ligger på behagligt promenadavstånd från tunnelbanan i Svedmyra som snabbt tar dig runt i Stockholm. Här ligger även välsorterade Ica BEA, en väldigt populär matbutik med allt du kan önska. Området är känt för sina välrenommerade förskolor och skolor. En kort promenad till Gamla Enskede ger dig ett brett restaurangutbud med omtalade Enskede matbod och Matateljén. Du kan även promenera genom Majroskogen till Tallkrogen med tunnelbana och mysiga villor.

Vardagsrum

De sociala ytorna är bostadens hjärta med vardagsrum och kök snyggt hoplänkade. Stora fönster mot baksidans lummiga natur ger ett fint ljus och en väldigt härlig känsla då den blir en grön tavla på sommarhalvåret. Ytorna är väl tilltagna och möbleras enkelt efter dina behov. På golvet ligger den snygga ekparkett som är genomgående för hela bostaden. Vardagsrummet länkar ihop bostaden mellan hall, kök och det mindre sovrummet, väldigt bra planlösning!

I anslutning till vardagsrummet finns en stor klädkammare för mängder av bra förvaring (du har även två externa förråd på källarplan i föreningen).

Kök

Stilrent kök med riktigt bra arbetsytor och gedigna materialval. Köket löper längs med rummets kortsida och länkar samman med sällskapsytorna i vardagsrummet. Hela utformandet är modernt med smart skåp- och lådförvaring bakom grå luckor, arbetsytor på snygg marmorspräcklig komposit och på väggen sitter ljusgrå mosaik. I köket finns full maskinell utrustning med ugn, induktionshäll, mikrovågsugn, diskmaskin, samt fullstor kyl och frys. Mellan kök och vardagsrum finns en naturlig plats för matbord invid fönster och utgång till bostadens balkong. Här samlar du enkelt vänner och familj för matlagning och umgänge.

Balkong

Den mysiga balkongen i västerläge omringad av lummig grönska. Här finns det plats för bord, stolar och växter. Placeringen är perfekt då huset har en skogsdunge bakom sig och ger just denna balkong ett väldigt fint insynsskydd. Från balkongen ser du det närliggande skogspartiet med djurliv i grönskan som rådjur, räv och många andra söta djur.

Sovrum 1

Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra möblemang. Rummet har en garderobsvägg med spegeldörr som ger riktigt bra förvaring. Stort fönster mot den lugna gatan ger fint ljusinsläpp och lugn känsla. Sovrummet nås via hallen.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum som du når via vardagsrummets inre hall. Här finns flera möbleringsalternativ. Rummet nyttjas med fördel som barnrum eller annat efter behov. Även här finns mycket utrymme för möblemang och stort fönster mot gatan ger ett härligt ljus.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt med svart klinkergolv. Här finns WC, badkar med dusch, tvättmaskin, tvättställ med kommod, badrumsspegel med översittande belysning, handduksavhängning samt stort vädringsfönster.

Hall

Välkomnande hall med förvaring via platsbyggd garderob från byggåret och avhängning via hatthylla. Här ligger bostadens snygga enstavsparket. När du kliver in möts du direkt av ett härligt ljus från sovrum 1 och de stora fönstren i vardagsrum som har direktkontakt med utemiljöerna. Från hallen når du sovrum 1, badrummet, kök och vardagsrum.

Fastigheten

Varmt välkommen till Selebovägen 6!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Westerståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Fräsch och öppen trerummare i eftertraktat familjeområde.

Här bor du på mysig återvändsgata med flerbostadshus omringade av grönskande skogsdungar och mysiga parker. Nära gångavstånd till flera skolor, idrottsplats, stall, mataffärer och tunnelbanan som enkelt tar dig till stan. I närområdet finns även välkända restauranger som Enskede matbod och Matatéljen. På gatorna i området är det fri parkering och föreningen har parkeringsplatser som går att hyra.

Bostaden utmärker sig med sin smarta planlösning, stora sociala ytor och två sovrum i bra storlek. Köket är stilrent renoverat och har öppnats upp mot vardagsrummet vilket skapat ett stort och luftigt rum med härlig rymd. Hela bostaden har vackra golv och snygga färgval som låter charmen från 50-talet skina.

Trevlig förening med välskötta hus och god ekonomi. Föreningen har tre hyresrätter som ger intäkter till föreningen och som också är ett dolt kapital. Husen värms upp med energieffektiv fjärrvärme. Det finns en tvättstuga som alla de boende kan nyttja. Föreningen har även grillplats samt cykel- och barnvagnsrum i samma port som bostaden.

Måste upplevas på plats, välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 452 kr, inkl. värme, vatten och bredband.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
75 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
2,856 %
Andel av årsavgift
2,856 %
Nettoskuldsättning
161 175 kr

Föreningen

Namn
Brf Lagmanstinget 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter varav 3 hyresrätter, 17 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt. Nästa omförhandling av tomträtten sker
2029-12-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Lagmanstingen 5 bildades år 2002. Föreningen förvärvade fastigheten från Familjebostäder.

Till varje bostad hör ett källarförråd. Föreningen hyr även ut flera förråd till sina medlemmar och även externt.
Information om månadsavgiften
Ingen planerad avgiftsändring (kontrollerat 2023-03-24).
Tv och Bredband
Husen har fiber indraget.
Kabel-tv och bredband från ComHem finns indraget.
Gårdsplats
På de gemensamma ytorna utomhus finns en stor grillplats. Här finns gott om plats för stort sällskap mot den mysiga baksidan. Utomhus finns även lekplats och cykelställ.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har flera gemensamma utrymmen:

- Tvättstuga i hus 10-12 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
- Cykel- och barnvagnsrum i hus 6-8.
- Två grovsoprum
- Gemensamma gårdsutrymmen
Parkering
Det finns 17st parkeringsplatser. Att hyra p-plats kostar fn 500kr/mån.

Det råder fri parkering på gatorna för de boende i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2022 Installation av mekaniska fläktar i källarutrymmen
2021-2022 Radonmätning
2021 Stenplattor i gräsmattor
2020-2022 Mindre ventilationsarbete
2020-2021 Renovering av grovsoprummen
2020 Byte av armaturer i källargångar
2019 Avslutande ventilationsåtgärder
2019 Byggnation av grillplats och lekplats
2019 Fasad- och balkongtvätt
2018 Installation av fiber
2018 Ny undercentral
2017 Isolering av vindar
2017 Renovering av tvättstugan
2016 Uppgradering
1983 - Stambyte (kök- och bad)
1983 - Renovering av ventilationssystem
1983 - Byte av elstammar (elstigare)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
7 800 kr/år
Försäkring
4 750 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 550 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Stor hemförsäkring
Energideklaration
Utförd 2013-05-16
PRIMÄRENERGITAL
162 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Svedmyra är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar i området. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.

Kommunikation

Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 163 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station

Närservice

I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.

Parkering

Parkering för boende i Svedmyra är gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning