Enskede - Stureby

Skönviksvägen 309

Familjefyra på mysig gata

Till salu

Dela

Familjefyra på mysig gata

Perfekt planerad familjefyra i husets gavel med renoverat badrum, fräscht kök och fina trägolv.

Här bor du på lugn gata med flerbostadshus omringade av grönskande skogsdungar och mysiga parker. Nära gångavstånd till skolor, butiker och tunnelbanan som enkelt tar dig till stan. I närområdet finns även välkända lokala restauranger och trevliga fik.

I bostaden påminns du av byggåret med parkettgolv i Holländskt mönster, fönsterbänkar i sten med undersittande gjutjärnsradiatorer, snedställda överskåp i köket och hög takhöjd. Här möts 50-talets charm med hög modern standard. Fina renoveringar av kök, badrum och ytskikt gör detta till en riktig toppenbostad. Du har dessutom fönster i tre väderstreck, balkong mot föreningens mysiga innergård, riktigt bra planlösning, platsbyggda garderober och tre sovrum alla i bra storlek.

En del av BRF Stureby, områdets största förening med låg belåning och allt stort underhåll utfört. Föreningens har mycket gemensamma utomhusmiljöer som gården utanför bostaden. Den är mysigt avskärmad från gatan och har en fin natur som ger skogskänsla. Bland träden finns lekplats för barnen, grillplats och gräsmattor. Föreningen har även parkeringsplatser och garage som de boende kan hyra (f.n. kö). I huset bredvid finns ett mindre gym, bastu och SPA som de boende kan boka och nyttja.

Bostaden ligger som kommande, kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Skönviksvägen 309 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 4 650 000 SEK
Boarea: 88 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 7 226 kr. Inkl. värme, VA och TV. Obligatorisk avgift om 77 kr/mån tillkommer för bredband.
Förening: HSB Brf Stureby
Byggnadsår: 1950
Område: Enskede - Stureby, Stockholm

utgångspris

4 650 000 SEK

Visningar

19 Jan 12:15 - 13:00

Välkommen på visning!

Boka här

20 Jan 18:30 - 19:00

Välkommen på visning!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0709815599
e-post: gustav.westerstahl@smh.se
Kontor: Årsta/Enskede

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kök

Stort kök som renoverats till modern standard med bevarade överskåp från byggåret. Här kombineras nytt och modernt på ett snyggt sätt och håller stilrent linje med resterande bostaden. Köket har mycket förvaring i överskåp med snedställda luckor, fullstort skafferi samt skåp under diskbänken. Köket har stora arbetsytor på bänk i gråspräcklig laminat med översittande vitt kakel. Bevarad planlösning med extra arbetsytor och förvaring parallellt mot diskbänken i sann funkisanda.

Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spis, köksfläkt i rostfritt, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Vid rummets stora fönster finns naturlig plats för matbord eller extra förvaring. Väggarna är tapetserade i en gråmönstrad tapet och golvet är en en snygg parkett.

Balkong

Balkong i högt läge med direktkontakt med den lummiga gården. Omgiven av grönska och läget högt upp i huset ger balkongen en harmonisk känsla. Här har du sol från lunch till solnedgång samt plats för bord, stolar och växtlighet.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp via stora fönster och balkongdörr. Rummet och övriga bostaden har ca. 2,65 m i takhöjd vilket tillsammans med den genomgående planlösningen ger en härlig känsla av luft och rymd. I vardagsrummet finns olika möbleringsmöjligheter och rymliga ytor. Från vardagsrummet når du två av bostadens sovrum och den solsäkra balkongen.

Badrum

Badrummet lämnar inget mer att önska och liksom i köket återfinns även här gedigna materialval och snygga detaljer. Rummet är helkaklat i vitt och golvet ligger svart klinker uppvärmd med golvvärme. Duschutrymmet har ett vackert blått kakel. I badrummet dusch med glasväggar, eluppvärmd handdukstork, tvättställ med kommod samt förvaringsskåp. Rummet har ett fönster för fint ljusinsläpp. Det finns ett utrymmet till höger om handfatet måttat för att installera tvättmaskin och torktumlare. Idag finns där en toppmatad tvättmaskin.

Sovrum 1

Bostadens första sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Rummet har klädkammare för riktigt bra förvaring. Stort fönster mot den lugna gatan ger fint ljusinsläpp och trevlig utsikt. Väggarna är målade i vitt med en mörklila tapetserad fondvägg, här sover du gott!

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum som du når från hallen. Här finns gott om plats för olika typer av möblemang. Väggarna är målade i en vitt med en grön fondvägg och golvet är originalparkett i holländskt mönster.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum som du når från vardagsrummet. Rummet är rymligt och rummer enkelt dubbelsäng, Här finns fönster med utsikt över den lugna baksidan. Väggarna är vita och har en fondvägg i en mysig mönstrad tapet.

WC

Toalett som du når från hallen. Här är ena väggen halvkaklad i vitt och resterande väggar målade, golvet är gråblå klinker.

Hall

Välkomnande hall med lägenhetens snygga originalgolv och goda avhängningsmöjligheter i inre hall. I hallen finns en riktigt stor klädkammare. I både klädkammaren och hallen ligger bostadens snygga brädgolv. Här bor du tryggt och tyst med säkerhetsdörr.

Fastigheten

Välkommen till Skönviksvägen 309 i mysiga Stureby!

Planlösning

Om bostaden

Perfekt planerad familjefyra i husets gavel med renoverat badrum, fräscht kök och fina trägolv.

Bostaden ligger som kommande, kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrättslägenhet

349

7 226 kr, inkl. värme, VA och TV. Obligatorisk avgift om 77 kr/mån tillkommer för bredband.

4 rum varav 3 sovrum + kök

88 m² föreningens information

2 av 3

0,3862 %

0 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Föreningen

HSB Brf Stureby

Bostadsrätt

401 lägenheter, 17 lokaler

Nej

Nej, marken innehas med tomträtt som omförhandlats 2021. Höjning av avgälden kommer att ske över de kommande 5 åren.

Äkta

1 433 kr

573 kr

ALLMÄNT OM HSB STUREBY
Brf Stureby är en bostadsrättsförening som bildades 1952. Husen byggdes 1952-1954. Föreningens organisationsnummer är: 702002-2179. Föreningen är medlem i HSB Stockholm. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB för att antas som medlem i föreningen.

I föreningen finns 401 lägenheter och ca 17 lokaler (hyresrätter).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

FÖRENINGSLOKAL
Föreningen har en lokal på cirka 120 kvm som ligger på Skönviksvägen 309. Den kan hyras av medlemmar för 250:-/dag. Föreningslokalen kostar olika sommar och vinter.

GRILLPLATSER
Det finns tre grillplatser i föreningen; bakom Götaforsvägen 18, Götaforsvägen 3 och bakom Skönviksvägen 309.

GYM & BASTU
Gym- och bastulokalen ligger på baksidan av Skönviksvägen 281, bakom pizzerian. Den är öppen för alla medlemmar som kvitterat ut en tagg för 950kr/år. Detta kan man göra genom att maila till [email protected] lämna mobilsvar på telefon 070-161 2360 och boka en tid. Detta debiteras på avgiftsavin i början av varje år så länge man har taggen kvar. Alltså är det viktigt att säga upp medlemskapet när du inte längre vill använda lokalen. Gymmet kan inte bokas och är fritt att användas under alla tider på dygnet. Tider till bastun bokas i kalender som finns utanför bastun.

LEKPLATSER
Det finns två lekplatser i området. Den ena bakom Götaforsvägen 18, är renoverad under 2008. Där finns gungor, sandlåda, gungdjur och en klätterställning. I anslutning till den finns en av områdets tre grillplatser. Den andra lekplatsen finns i parken bakom Skönviksvägen 299-309. Även här finns en grillplats i anslutning till lekplatsen.

PINGISRUM
Pingisrummet ligger i källaren på Skönviksvägen 307 och är renoverat och kan användas av alla i föreningen, utan kostnad.

TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns sex tvättstugor. Alla medlemmar hör till en av dem. Dessa bokas digitalt genom Brf Sturebys hemsida. Mangelrummet kan användas utan bokning. De stora stenmanglarna, det finns en till varje tvättstuga, är fortfarande fullt fungerande, men det finns även moderna manglar att använda i samma utrymme.

VERKSTAD
På stämman 2010 antogs en motion om att bygga en verkstad i föreningen.
I verkstaden finns en arbetsbänk och gott om belysning och eluttag. De verktyg som du behöver får du ta med dig själv.

ÖVERNATTNINGSRUM
Det finns ett rum för uthyrning till medlemmar. I rummet finns två bra sängar, byrå, sängbord och badrum. Sängkläder som täcken och kuddar finns i rummet. Lakan, handdukar och andra förbrukningsvaror (tex toalettpapper) får du ta med dig själv. Kostnad för att hyra rummet är 350:- per natt. Du kan boka rummet [email protected]

FÖRRÅD
Till lägenheten följer ett källarförråd samt matkällare. Cykelrum och barnvagnsförråd finns till fastigheten.

Bastu, övernattningsrum och tvättstuga bokas digitalt via Brf Sturebys hemsida.

Föreningen höjde avgiften med 8% från 1-1-2024.

Bredband via Stockholms stadsnät 1000/1000 mbps ingår i avgiften.
Kabel-TV via Tele2 (basutbud ingår i avgiften).

Brf Stureby har 90 p-platser och 27 garage för personbil och 7 MC-platser inomhus för uthyrning. Alla p-platser är försedda med elstolpe (undantag finns) och alla garage har egen garageport. MC-platserna är inne i två omgjorda garage intill varandra. Samtliga p-platser erbjuder elladdning för elbil.

En p-plats kostar 300:-/månad eller 375:-/månad med elstolpe, en garageplats kostar 875:-/månad och en MC-plats kostar 300:-/månad. Kötiden till p-platser och MC-platser varierar över tid. Kötiden till garagen är lång. I övrigt råder totalt p-förbud på hela föreningens mark. Korttidsparkering för uppackning och skjuts till porten är dock tillåtet. Styrelsen kan utfärda p-böter vid otillåten parkering på föreningens mark.

Det är gratis att parkera på gatorna runt omkring, men 1/11-15/5 råder parkeringsförbud kl. 8:00-16:00 en dag i veckan enligt kommunens skyltar.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 - Installation av laddstolpar
2021 - OVK obligatorisk ventilationskontroll
2021 - Energiutredning av Stockholm Exergi
2020 - Skyddsrum- besiktigade, åtgärdade och godkända.
2020 - Renovering och målning av gym och bastu.
2020 - Belysning mot alla skogspartier är uppförda för att minska inbrott.
2019 - Implementering av portlås och brytskydd för alla entrédörrar.
2019 - Stamspolning
2018 - Flera garagetak är renoverade respektive omgjutna, allt gjort i gammal stil. Alla garagetak har också utrustats med
belysning.
2018 - Avloppsledningen i källaren på Skönviksvägen 271-275 byttes och hela huset dränerades.
2017 - Uppbyggnad garagetak
2017 - Avlopp, byte av liggande stam källaren Skönviksvägen 271-275
2017 - Dränering framsida & gavlar Skönviksvägen 271-275
2016 - Markarbeten asfaltering Götaforsvägen & Skönviksvägen
2016 - Lagning och målning av alla plåtdetaljer på taken
2016 - Fönsterrenovering och byte av inre glas mot energiglas
2015 - Tak renoverades på Skönviksvägen 275
2015 - OVK
2013 - Lekplats
2012 - Värmeväxlare undercentral renoverades
2011- Belysning källargångar
2008/2009 - Fasadrenovering, balkonger & trapphus renoverades
2006 - Gym/bastu renoverades
2000 - Tvättstugorna renoverades med nya maskiner
1995-1997 - Stambyte
1995-1997 - Nya balkongräcken

dokument

Energideklaration
Stadgar Brf Stureby 2024
Årsredovisning 2023 Brf Stureby
Energideklaration Skönviksvägen 309

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1950

Fjärrvärme

2-glas/3-glas

Nej

Ekonomi

4 650 000 kr

30,425%

Nej

DRIFT

Utförd

Allmänt om området

Stureby är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar mellan områdets två stationer Stureby och Svedmyra. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.

Stureby är ett av söderorts äldre och mest populära villaområden, bebyggt med flerfamiljshus i ytterkanterna. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker. Där tunnelbanan rullar idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till Stockholms innerstad och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det endast tar cirka 15 minuter in till storstadspulsen.

Kommunikation

Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station

Närservice

I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.

Parkering

Det är gratis parkering längst gatorna i Stureby.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Skönviksvägen 309 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Skönviksvägen 309

Till salu

Dela

Familjefyra på mysig gata

SNABBFAKTA

4 650 000 SEK

Visningar

Gustav Westerståhl

Kök

Balkong

Vardagsrum

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

WC

Hall

Fastigheten

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök

Balkong

Vardagsrum

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

WC

Hall

Fastigheten

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.