Såld lägenhet på Bäckaskiftsvägen 31 i Enskede - Stureby
Enskede - Stureby

Bäckaskiftsvägen 31

Gaveltrea med solig balkong i mycket lågt belånad förening

Såld

Gaveltrea med solig balkong i mycket lågt belånad förening

Mysig gaveltrea i lågt belånad förening! På lugn gata i populära Stureby hittar ni denna ljusa och luftiga bostad med social planlösning. Här bor du i direktkontakt med föreningens gård och omkringliggande natur via fönster i tre väderstreck. Vidare utmärker bostaden sig med stort vardagsrum som du når via vacker originaldörr från köket, modernt kök med köksö som länkar ihop med hallen och två sovrum i bra storlek. Från vardagsrummet nås den västervända balkongen med en fin koppling till föreningens lekplats och grönska. Badrummet är helkaklat. Ett boende med kombination av moderna lösningar och gamla byggnaders charm i mycket stabila och välskötta Brf Skogskarlen. Till bostaden hör även två källarförråd.

Stureby är ett barnvänligt och lugnt område med många vackra parker, bra skolor och mysiga promenadstråk. I direkt närhet ligger Sturebys tunnelbanestation som tar dig till knytpunkten Gullmarsplan med matbutiker, serviceutbud och kollektivtrafik. Kom och upplev denna kanontrea på plats! Varmt välkommen!

Visa mer
Bäckaskiftsvägen 31 Bäckaskiftsvägen 31 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 650 000 kr
  • Boarea: 76 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Skogskarlen
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Enskede - Stureby, Stockholm
Slutpris

4 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bäckaskiftsvägen 31

Allmänt om bostaden

Mysig trerummare omgiven av grönska i familjevänliga Stureby. Högt upp i huset med gavelläge ligger detta fantastiska boende. Här bor du med i en modern tappning av funkisbostad. Snygga detaljer från byggåret återfinns såsom träparkett i vardagsrummet, platsbyggda garderober, klassisk dörr med glasspeglar, fönsterbrädor i sten och gjutjärnsradiatorer.

Denna perfekt planerade trerummare bjuder på en naturnära och luftig känsla med stora fönster, rejäl takhöjd samt stora sociala ytor i både kök och vardagsrum. Köket är i modern standard och har öppnats upp mot hallen. Här finns en köksö som både ger en naturlig samlingsplats och god förvaring. Vidare finns helkaklad badrum med tvättmöjligheter, två sovrum båda i bra storlek med gott om plats för inredning efter behov samt balkong i västerläge.

Till bostaden hör två källarförråd. Ett i vanlig storlek och ett matkällarförråd.

I föreningen Brf Skogskarlen finns gemensamma utrymmen både ute som inne. Utomhus finns flera grillplatser, grönskande ytor, miljöstation och en lekplats i direkt anslutning till bostaden, du ser den från balkongen. Inomhus finns tvättstuga och föreningslokal med övernattningsrum som går att nyttja för alla föreningens gäster. Föreningen har extremt låg belåning och är utan större kommande underhåll. På gatorna runt kring föreningen gäller fri parkering.

Välkommen att låta dig förälskas!

Kök

Rakt kök som snyggt smälter in i bostadens stil med välvalda materialval och snygga detaljer. Köket löper längs ena väggen har fint kontakt med rummets stora fönster. Hela utformandet är modernt med smart skåp- och lådförvaring bakom vita luckor, arbetsytor på snygg bänkskiva i spräcklig grå kulör, vit helkaklad vägg med mörkt grå fog och rostfri köksfläkt. Här finns all utrustning du behöver med kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll, mikro och ugn.

Mellan hall och kök har väggen tagits ned och rummen har länkats ihop med en köksö. Köksön ger hela rummet sin fantastiska karaktär och sociala känsla. Köksön är kaklad matchande väggen i köket och har mängder av förvaring i sig. I köket finns även gott om plats för stort matbord invid rummets fönster. Fönstret släpper in dagsljuset och vackra detaljer påminner oss om husets byggår som fönsterbänk i sten och undersittande gjutjärnsradiator. I köket och hallen ligger tarkettgolv i färgen Bourbon Oak.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och balkongdörr. Rummet och övriga bostaden har hög takhöjd vilket tillsammans med gavelläget ger en härligt luftig känsla. I vardagsrummet finns olika möbleringsmöjligheter. Väggarna är målade i en hemtrevlig varmgrå kulör. Från vardagsrummet når du bostadens ena sovrum och den rymliga balkongen.

Balkong

Rymlig balkong i högt läge med utsikt över den lummiga gatan och föreningens lekplats. Omgiven av öppna ytor och natur gör att balkongen har minimal insyn. Här är golvet kaklat i härliga färger. Balkongen har sol från sen lunch till solnedgång samt plats för bord, stolar och växtlighet.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt med svart klinkergolv. Här finns WC, takdusch med frostade glasdörrar, tvättmaskin, tvättställ med kommod, badrumsspegel med översittande belysning, handduksavhängning samt stort vädringsfönster.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med skogsgröna väggarna som ger en lugn känsla. Rummet har en garderobsvägg och är rymligt med gott om plats för möblemang efter behov. Här finns även stort fönster som vetter mot husets baksida och adderar en riktigt mysig naturkontakt.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är placerat centralt i bostaden och har plats för dubbelsäng och nattduksbord. Stort fönster mot lugn gata ger fint ljusinsläpp och lummig utsikt. Även här är väggarna målade i lugn kulör, här sover du gott!

Hall

Välkomnande hall med mycket förvaring via platsbyggda garderober från byggåret. Hallen når du via bostadens säkerhetsdörr och rummet agerar som en länk för hela bostaden bortsett från sovrum 1. Då rummet är hopbyggt med köket känns det väldigt öppet direkt när du kommer in.

Fastigheten

Varmt välkommen till Bäckaskiftsvägen 31!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Westerståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Mysig gaveltrea i lågt belånad förening! På lugn gata i populära Stureby hittar ni denna ljusa och luftiga bostad med social planlösning. Här bor du i direktkontakt med föreningens gård och omkringliggande natur via fönster i tre väderstreck. Vidare utmärker bostaden sig med stort vardagsrum som du når via vacker originaldörr från köket, modernt kök med köksö som länkar ihop med hallen och två sovrum i bra storlek. Från vardagsrummet nås den västervända balkongen med en fin koppling till föreningens lekplats och grönska. Badrummet är helkaklat. Ett boende med kombination av moderna lösningar och gamla byggnaders charm i mycket stabila och välskötta Brf Skogskarlen. Till bostaden hör även två källarförråd.

Stureby är ett barnvänligt och lugnt område med många vackra parker, bra skolor och mysiga promenadstråk. I direkt närhet ligger Sturebys tunnelbanestation som tar dig till knytpunkten Gullmarsplan med matbutiker, serviceutbud och kollektivtrafik. Kom och upplev denna kanontrea på plats! Varmt välkommen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 940 kr, tillägg om 225kr tillkommer för TV och bredband.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
76 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,2173 %
Andel av årsavgift
1,2173 %

Föreningen

Namn
Brf Skogskarlen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
112 lägenheter varav 14 hyresrätter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, max 4 delägare per lägenhet. Minsta ägarandel är 5 %.
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Pantsättningsavgift
725 kr
Allmänt om föreningen
Brf Skogskarlen är en bostadsrättsförening som bildades 2001. Den 16 september 2008 tog föreningen över fastigheten Skogskarlen 1 på Bäckaskiftsvägen 7–33. Husen byggdes 1952.

Skogskarlen är extremt lågt belånad.

Föreningen använder sig av gemensam el. Föreningens fasta kostnad fördelas på antal abonnemang i föreningen. Den rörliga kostnaden baseras på hushållets enskilda elförbrukning.
Information om månadsavgiften
Avgiften höjdes 1 februari 2022 med 2%. Detta för att följa utvecklingen av prisläget.
Tv och Bredband
Föreningen har en gruppanslutning till Ownit. För 225 kr får du bredband via fiber på 700-1000/700-1000 Mbit/s. TV-abonnemang med 16 de vanligaste HD kanalerna. Du kan på egen handkomplettera ditt TV utbud genom att kontakta Ownit.
Gårdsplats
Mellan port 25 och 31 ligger föreningens lekplats.

Föreningen har flera utomhusplatser som de boende kan nyttja. Här finns grillmöjligheter, bord och stolar i trädgårdsmiljö.
Gemensamma utrymmen
FÖRENINGSLOKAL MED ÖVERNATTNINGSDEL
Du kan hyra lokal direkt från föreningen för 300kr/dygn. Lokalen har kök med tillhörande porslin och möblemang anpassat för upp till 40 personer.

Önskas även lokalens övernattningsdel kostar den 300kr/natt samt 300kr i deposition. Max antal nätter är 7 i rad.

TVÄTTSTUGOR
Föreningen har fyra tvättstugor (i port 17 och port 23-25) som kan bokas av alla medlemmar.
Parkering
Föreningen har 25 parkeringsplatser som hyrs ut till boende i Skogskarlens fastigheter för 350 kr/månad. Kön hanteras av Simpleko.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad i Folksam.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA
2021 Målning av tvättstugor samt byte av elstigare
2020 Installation av effektvakt
2020 Underhåll tak
2020 Ny utomhusbelysning
2018-2020 Lokalförädling (Byggnation av 17 bostadsrätter)
2019 Ny utrustning till tvättstugorna
2019 Nytt skalskydd
2019 Nya entrédörrar
2019 Fasadlagning + målning
2018 Fiberinstallation
2017 Lokalförädling (Byggnation av 2 bostadsrätter)
2017 Stamspolning
2015-2017 Nya balkonger
2015 Underhåll hyresrätter
2014-2015 Fönsterrenovering
2006-2009 Stambyte

KOMMANDE
Nytt miljöhus ska byggas vid vändplan där miljöstation är idag.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2035

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamljshus
BYGGNADSÅR
1952
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
7 500 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2020-06-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
145 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Stureby är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar mellan områdets två stationer Stureby och Svedmyra. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.

Kommunikation

Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station

Närservice

I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.

Parkering

Parkering för boende i Stureby är kostnadsfritt.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Kök

Vardagsrum

Balkong

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning