Tulegatan 43, Accepterat pris! Vasastan - Sibirien
Vasastan - Sibirien

Tulegatan 43, Accepterat pris!

Renoveringschans i Vasastan

Till salu

Renoveringschans i Vasastan

Accepterat pris! Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Renoveringschans med uthyrningsdel! Två fräscha badrum och möjlig fyrarummare!

Tag chansen att förvärva denna trerummare med fantastiska möjligheter. Lägenheten behöver lyft i alla rum bortsett från badrummen som är fräscha. Troligen behövs även en röksanering. Flera andra i huset har byggt om samma planlösning till en riktigt bra fyra. Alternativet finns också att nyttja bostaden med dagens planlösning då uthyrningsdelen tar ned din boendekostnad.

Perfekt placerad på Tulegatan med både innerstadens puls och grönskande Vanadinslunden runt hörnet. I närområdet finns precis allt Stockholms innerstad har att erbjuda med välrenommerade restauranger, shopping, mängder av parker och all möjlig service.

Till bostaden tillhör ett förråd. Du får även tillgång till föreningens allmänna utrymmen som en grönskande gård med utemöbler, grillplats, pingisbord och grönska. Det finns även en takterrass med helt otrolig utsikt över huvudstaden. Takterrassen är på trädäck med glasräcken runt om, även här finns utemöbler du kan nyttja. Lägenheten ligger i direkt närhet till kommunikationer med tunnelbana Odenplan och mängder av bussar på Odengatan som tar dig runt i Stockholm.

Välkommen på visning!

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 7 800 000 kr
  • Boarea: 90.1 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 8, hiss finns
  • Avgift: 3 495 kr
  • Förening: Brf Geten
  • Byggnadsår: 1963
  • Område: Vasastan - Sibirien, Stockholm
Accepterat pris

7 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Gustav Westerståhl

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tulegatan 43, Accepterat pris!

  • Renoveringsobjekt!
  • Fräscha badrum från stambyte!
  • Möjlig fyrarummare!
  • Uthyrningsdel!
  • En av stans bästa adresser!

Balkong

Visa mer

Gemensam takterrass

Visa mer

Gemensamma föreningsutrymmen

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Westerståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 495 kr
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
90.1 m² föreningens information
Våning
2 av 8, hiss finns
Andel i förening
1,08667 %
Andel av årsavgift
1,08667 %

Föreningen

Namn
Brf Geten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
112 lägenheter varav 4 hyresrätter, 35 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Oäkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Geten bildades 2001-01-04. Köpet av fastigheterna Geten 25 och Geten 26, med adresserna Döbelnsgatan 52-56 och Tulegatan 41-43, genomfördes 2003-07-01.I september 2003 gjordes en sammanslagning av fastigheterna till en fastighet som fick benämningen Geten 25 och består idag av 2 bostadshus med vardera 8 våningsplan som byggdes 1963 respektive 1965. Föreningen upplåter 108 lägenheter med bostadsrätt, 4 lägenheter och 35 lokaler med hyresrätt, samt 120 garageplatser. Marken är friköpt och föreningen äger marken.

I fastigheten finns en bastulokal med tillhörande duschavdelning, som kan bokas gratis av boende i Brf Geten. Det är på tal att bygga gym och relaxavdelning. Man har tre gemensamma takterrasser, den största på 100 kvm och de två mindre om 50 kvm, med en av Stockholms bästa utsikter. Tillgång till gemensam tvättstuga i källarplan med all maskinell utrustning.

Föreningen bedöms av skattemyndigheterna som en oäkta bostadsrättsförening p.g.a. att mer än 40% av intäkterna kommer från lokal- och hyresintäkter. Föreningen beskattas därför som en näringsfastighet vilket medför vissa skattemässiga skillnader jämfört med en traditionell bostadsrättsförening. De viktigaste skillnaderna är att kapitalvinstbeskattningen av en ev reavinst 25% jämfört med 22% och det går inte att erhålla uppskov med eventuell kapitalvinst.
Man kan dock glädjas av en låg månadsavgift då merparten av föreningens kostnader täcks av hyresintäkterna. Se www.skatteverket.se för mer information. Länk https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/beskattningavandelioaktabostadsforetag.4.6d02084411db6e252fe80009354.html?q=beskattning+o%C3%A4kta+f%C3%B6rening

Föreningen har en god ekonomi. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna i Stockholm AB och den tekniska förvaltningen handhas av Forstena Energi och Kontroll.

Juridisk person godkänns ej som köpare av föreningen.

Föreningen tar av köparen ut överlåtelseavgift om max 2,5% av gällande prisbasbelopp, samt av pantsättaren en pantsättningsavgift om max 1% av gällande prisbasbelopp. .

För mer information, besök gärna föreningens hemsida www.geten.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2021 - Beslut om att färdigställa gym och relaxavdelning samt förgårdsmark under året.
2021 - Byte av ventilationsdon.
2020 - Byte av alla fönster till Kipp-Dreh funktion vilket innebär att man kan öppna som vanligt eller vinkla till en vädringsläge. Nya element och värmejustering. Rengöring av ventilationen.
2017 - Renovering av lokalen på Döbelnsgatan 52, ombyggnad av ventilationsanläggningarna.
2015/2016 - Totalrenovering av innergården.
2014 - Stambyte på Tulegatan 43. Nytt skalskydd samt säkerhetssystem vid entréportar installerades.
2013 - Stambyte i lägenheterna på Döbelnsgatan 52 och 56.
2012 - Stambyte på Tulegatan 41.
2011 - Tre takterrasser byggdes.
2010 - Ommålningar i gemensamma utrymmen på varje plan, trapphus samt garage.
2009 - Hissarna byttes ut och entréerna renoverades.
2005 - Separation av fjärrvärmesystemet som tidigare delades med grannfastigheten. Fjärrvärmeväxlare byttes vilket sänkte våra uppvärmningskostnader.
2004 - Genomfördes en omgjutning av alla föreningens balkonger och fasaden mot gården på Tulegatsidan renoverades.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
7 800 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2022-01-31
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
118 kWh per kvm och år

Parkering

I området gäller boendeparkering som kan sökas av de boende. För mer information, www.stockholm.se/boendepark. Tillståndet är gratis. Parkering kostar f.n. 75 kr/dag, alternativt 1100 kr/period om 30 dygn.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.