Såld lägenhet på Oppundavägen 9 i Enskede - Svedmyra
Enskede - Svedmyra

Oppundavägen 9

Renoveringsmöjlighet i Svedmyra!

Såld

Renoveringsmöjlighet i Svedmyra!

RENOVERINGSCHANS! I grönskande Svedmyra hittar du denna perfekt planerade tvårummaren med balkong i sydvästläge. Ett utmärkt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel på ditt hem. Lägenheten är belägen på gaveln vilket ger möjlighet till ljuset att flöda genom rummen. I bostaden finns det bevarat originaldetaljer som fönsterbrädor och dörrar sedan fastigheten uppfördes 1950. Annat som utmärker bostaden är stora garderober i hall och sovrum, stora rum och en suverän planlösning.

Området är berikat med natur och parker. 200 meter från bostaden hittar du buss 161 mot Bagarmossen tar dig till Svedmyra på 2 minuter. Där finner du tunnelbanan och otroligt omtyckta matbutiken ICA Bea.

Möjlighet till snabbt tillträde!

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Oppundavägen 9 Oppundavägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 400 000 kr
  • Boarea: 56 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: BRF Sockenstämman
  • Byggnadsår: 1950
  • Område: Enskede - Svedmyra, Stockholm
Slutpris

2 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Oppundavägen 9

  • Gavelläge
  • Balkong i sydvästläge
  • Stambytt
  • Originaldetaljer från byggnadsåret
  • Platsbyggda garderober
  • Renoveringschans

Allmänt om bostaden

I mysiga Svedmyra hittar du denna tvårummare högt upp i huset med solig balkong och chans att skapa ditt drömhem.

Här bor du ljust och fräscht i gavelläge med charmiga detaljer från byggnadsåret, hög takhöjd och i stabil förening. Bostaden har inbjudande hall med god avhängning och platsbyggd garderob från byggåret. Köket är i behov av ett lyft men har en bra grund att utgå från. Här finns även stor matplats invid fönster. Det stora och ljusa vardagsrummet är bostadens sociala hjärta med olika möbleringsalternativ, härifrån når du den härliga balkongen i populärt söderläge. Vidare finns sovrum i bra storlek med bevarad garderobsvägg från byggåret samt gott om plats för förvaring och dubbelsäng. Badrummet är helkaklat från föreningens stambyte, förberett för tvättmaskin och har vädringsfönster för fint ljusinsläpp.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Runt hörnet ligger Oppundaparken med utegym, fotbollsplan och lekplats. Härifrån kan du gå vidare in i mysiga Majorskogen, perfekt för en kortare promenad eller löpning.

Vardagsrum

Du når vardagsrummet från hallen via pardörrar med glasspeglar i original. Rummet är stort och luftigt med enormt ljusinsläpp från balkongdörr och fönster i två olika väderstreck. Fönsterbrädorna i sten är i original från byggåret. Flertal möbleringsalternativ och åtkomst till balkongen i sydvästläge.

Kök

Köket är från föreningens stambyte. Här finns stora arbetsytor och gott om förvaring. Det finns två stora fönster som ger bra ljusinsläpp med fönsterbrädor från byggnadsåret. Storleken på köket ger dig möjlighet att möblera med ett stort matbord. Ingen spis finns.

Sovrum

Rymligt sovrum med två stora platsbyggda garderober från byggåret med överskåp. Här finns plats för dubbelsäng, sovrumsmöbler och extra förvaring. Rummet har ett fönster mot fastighetens lugna baksida. På väggen mellan vardagsrummet och sovrummet finns en spricka som behöver åtgärdas.

Badrum

Badrummet är stambytt 2006. Rummet är helkaklat i vitt och har grått klinker på golvet. Här finns badkar med dusch. Föredras tvättmaskin finns det möjlighet att sätta in. Vidare finns wc, handfat och badrumsskåp. Rummet har ett vädringsfönster som låter ljuset flöda in.

Hall

Hallen är rymlig med möjlighet till flexibel möblering. Det finns ett platsbyggt förvaringsskåp från byggnadsåret och plats för avhängningsmöbler. När du kliver in i bostaden möts du av ett fantastisk ljus från gavelfönstret, vilket är unikt i denna fastighet. Lägenheten har säkerhetsdörr.

Fastigheten

Varmt välkommen till Oppundavägen 9!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Westerståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

RENOVERINGSCHANS! I grönskande Svedmyra hittar du denna perfekt planerade tvårummaren med balkong i sydvästläge. Ett utmärkt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel på ditt hem. Lägenheten är belägen på gaveln vilket ger möjlighet till ljuset att flöda genom rummen. I bostaden finns det bevarat originaldetaljer som fönsterbrädor och dörrar sedan fastigheten uppfördes 1950. Annat som utmärker bostaden är stora garderober i hall och sovrum, stora rum och en suverän planlösning.

Området är berikat med natur och parker. 200 meter från bostaden hittar du buss 161 mot Bagarmossen tar dig till Svedmyra på 2 minuter. Där finner du tunnelbanan och otroligt omtyckta matbutiken ICA Bea.

Möjlighet till snabbt tillträde!

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 236 kr, Inkl värme, vatten & bostadsrättstillägg
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
56 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,10716 %
Andel av årsavgift
1,10716 %

Föreningen

Namn
BRF Sockenstämman
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
85 lägenheter varav 6 hyresrätter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Föreningens tomträttsavtal med Stockholms stad som löper till 2030.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
BRF Sockenstämman registrerades 2010 och förvärvade fastigheterna 2013 av Familjebostäder.
Föreningen har sålt två nybyggda lägenheter år 2021.

Som boende i förningen har du tillgång till stor innegård med grillplats, miljöstuga och vacker grönska.
Två tvättstugor som du bokar via digital bokningstavla. Föreningen har även en akuttvättmaskin som ej är bokningsbar. Tvättstugorna ligger på Jönåkersvägen 2 & Jönåkersvägen 6.
Barnvagnsförråd
Cykelförråd

Föreningen har en nyrenoverad gemensamhetslokal som boende kan boka för 500kr/dygn.

Föreningens bostäder är fördelade enligt följande:
1 Rok: 13 st
2 RoK: 30 st
3 RoK: 30 st
4 RoK: 12 st
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften kommer att höjas med 6% från och med 2023-01-01.
Tv och Bredband
Föreningen har installerat fiber i alla bostäder. En obligatorisk avgift om 89 kr för bredband (1000/1000mbits) läggs på avgiften.
Parkering
Föreningen har 33 parkeringsplatser och 3 garageplatser. Separat kö via SBC. Parkeringsplatser kostar 400 kr/mån och garageplatser kostar 1 400kr/mån.
FÖRSÄKRING
I avgiften till föreningen ingår bostadsrättstillägg i din hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2025.
Genomfört underhåll:
2006 - Stambyte
2017 - Stamspolning
2019 - Ny energideklaration
2019 - Ny undercentral
2020 - Asfaltering av uppfart och nya farthinder
2021 - Dränering
2021 - Färdigställande av två nya bostadsrätter
2021 - OVK
2021 - Byte av innerbågar på vissa fönster i badrum
För detaljerad information om genomfört underhåll se föreningens årsredovisning.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
2 475 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Försäkring
2 050 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 050 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2017-11-22
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
162 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Svedmyra är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar i området. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.

Kommunikation

Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 163 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station

Närservice

I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.

Parkering

Parkering för boende i Svedmyra är gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning