Såld lägenhet på Sockenvägen 367 i Enskede - Gamla Enskede
Enskede - Gamla Enskede

Sockenvägen 367

Ljus välplanerad tvåa med genomgående planlösning och solig balkong!

Såld

Ljus välplanerad tvåa med genomgående planlösning och solig balkong!

Välkommen till denna härliga tvåa högst upp i huset med balkong i bästa solläge, öppen planlösning och härligt ljusinsläpp. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar rymd och tillsammans med den genomgående planlösningen får du en otroligt härlig känsla när du kliver in i lägenheten. Stort ljust vardagsrum, balkong i sydvästläge med en fantastisk utsikt, helkaklat badrum med kombinerad tvätt/tork, ljust och fräscht kök med diskmaskin och nymålat funktionellt sovrum. Här bor du tryggt och bekvämt i stabil förening med tillgång föreningens privata gym, tvättstuga i huset och tillgång till grönskande innergård med grill och uteplatser.

Välkommen att trivas!

Visa mer
Sockenvägen 367 Sockenvägen 367 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 850 000 kr
  • Boarea: 40 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Häradsdomaren 2
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
Slutpris

2 850 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Benjamin Ramirez Givell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sockenvägen 367

  • Balkong i bästa solläge!
  • Ljus och välplanerad!
  • Högst upp i huset!
  • Ett par minuter till tunnelbanan!
  • Bra förening!

Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp och i anslutning till den soldränkta balkongen. Rummet går i vitt med en fondvägg i grönt som matchar sovrummet, är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och arbetshörna. Perfekt för sociala tillställningar och tack vare den öppna planlösningen till köket kan alla vara med i samtalet.

Balkong

Härlig insynsskyddad balkong i sydvästläge, njut av solen från morgon till kväll ut blickandes över trädtopparna. Här finns plats för bord, stolar och växter. Din egna lilla oas i Enskede.

Kök

Köket renoverades 2013 i vita fräscha färgval, då sattes även ny spisfläkt, induktionshäll och ugn in. 2018 installerades diskmaskin och 2021 sattes det nya kylskåpet in.

I samband med att köket renoverades togs väggen mellan kök och vardagsrum ner och ersattes med ett barbord med gott om plats för fyra personer. Detta skapar en väldigt social atmosfär i hela lägenheten.

Sovrum

Väggar i modern grön kulör, vitt tak och parkett. Funktionellt sovrum med smart förvaringslösning.

Badrum

Helkaklat badrum med kombinerad tvätt/tork från 2021, WC, handfat med spegelskåp, höjbart torkställ och dusch. Fönster mot innergård.

Hall

Vitt plankgolv, tre fullstora garderober med överskåp och gott om förvaringsmöjligheter samt hatthylla.

Exteriör

Brf Häradsdomaren och dess härliga gård med grill och uteplatser.

Närområdet

Området är lugnt, grönskande och pittoreskt med Gamla Enskede och dess vackra villor längre ner på gatan. Här finns caféer, restauranger, burgarhak, tunnelbana och mycket mer.

Allmänt om bostaden

På en toppen adress i mysiga Enskede hittar du denna kanontvåa med balkong i bästa solläge högst upp i huset, bara nån minuts gångväg till Sockenplan!

Här bor du ostört och insynsskyddat i en ljus och välplanerad bostad i en riktigt bra förening.
Bostaden är välplanerad, fräsch och ljus, tack vare sina många fönster och härliga 2,70 meter i takhöjd.

Till lägenheten hör ett källarförråd och som boende i föreningen har du tillgång till föreningens gym, tvättstuga och privata gård med grill och uteplatser.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Benjamin Ramirez Givell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Benjamin Ramirez Givell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna härliga tvåa högst upp i huset med balkong i bästa solläge, öppen planlösning och härligt ljusinsläpp. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar rymd och tillsammans med den genomgående planlösningen får du en otroligt härlig känsla när du kliver in i lägenheten. Stort ljust vardagsrum, balkong i sydvästläge med en fantastisk utsikt, helkaklat badrum med kombinerad tvätt/tork, ljust och fräscht kök med diskmaskin och nymålat funktionellt sovrum. Här bor du tryggt och bekvämt i stabil förening med tillgång föreningens privata gym, tvättstuga i huset och tillgång till grönskande innergård med grill och uteplatser.

Välkommen att trivas!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 384 kr, I avgiften ingår uppvärmning, VA och tillgång till de gemensamma utrymmena.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
40 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
3,24718 %
Andel av årsavgift
3,2472 %

Föreningen

Namn
Brf Häradsdomaren 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Fastigheten innehas med tomträtt, nuvarande avgiftsperiod löper till 2022-03-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Allmänt om föreningen
Brf Häradsdomaren 2 förvärvade fastigheten i september 2000 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 30 lägenheter och 1 lokal upplåtna med bostadsrätt. Till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstuga finns och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel. I källaren finns även ett cykelrum där man även kan ställa barnvagnar. På husets gröna och trevliga bakgård finns en en gemensam uteplats med stengrill.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning & VA samt tillgång till föreningens gym, tvättstuga och den privata gård som finns på byggnadens baksida, här finns bland annat 2 stycken uteplatser, grill och hängmatta.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen är lågt belånad. Nuvarande belåningsgrad är 4 045 kr/kvm. För mer info se bilagd årsredovisning.
Tv och Bredband
TV/bredband Fiber via IP Only.
Parkering
Boendeparkering kostar 500 kr/mån. Enkelt att hitta plats i nära anslutning till fastigheten!
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2000
- Samtliga V/A stammar i kök och badrum samt elstigar byttes. Samma år åtgärdades fasaden
och taket.
- Nya maskiner installerades och nytt klinker lades i tvättstugan. Under 2003 sattes
säkerhetsdörrar in.

2007
- Fönster renoverades.

2012
- Till- och frånluftsventiler utökades i lägenheterna.

2014
- Dränerade bakom huset.

2015
- Nya tvättmaskiner och ny torktumlare installerades och tak o väggar målades

2016
- Balkonger till lägenheterna
- Eluppgradering med högre service till fastigheten
- Renoveringar i källarutrymmena har medfört ommålning av tak, väggar samt golv samt nya
lampor av LED som styrs av rörelser.
- Renovering av trapphusen
- Indragning av fiber

2017
- Nytt gym i källaren i port 369

2018
- Övergång till extern förvaltning av ekonomin till SBC

2019
-Staket på baksida
- Ny patio
- Styrelserum
- OVK genomförd

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Försäkring
2 300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-06-16
Energiklass
F

Allmänt om området

Gamla Enskede är en stadsdel i söderort inom Stockholms kommun. En stor del av bebyggelsen är småhus från 1920-talets "trädgårdsstad" och som idag blandas med modern bebyggelse.
Närliggande Nackareservatet är ett naturreservat och friluftsområde som ligger mellan sydöstra Stockholm, Skarpnäck och Nacka kommun. Området är mycket uppskattat med typisk Södertörnsnatur, sjöar som Källtorpssjön och Söderbysjön som används för både bad och skridskoåkning. I området börjar Sörmlandsleden och där finns friluftsgården Hellasgården och Björkhagens GKs 9-håls golfbana. Inom området finns ett väl utbyggt system av cykel- och promenadvägar, löparspår samt skidspår. Motortrafik är förbjuden.

Nytorps gärde är ett gräsfält som till största delen ligger inom stadsdelen Kärrtorp. Mindre delar av fältet ligger inom stadsdelarna Hammarbyhöjden, Björkhagen och Gamla Enskede. Nytorps gärde är ett omtyckt strövområde och är en viktig grön kil för de boende. På gärdet finns även Nytorps bollplan, Nytorpsbadet - ett friluftsbassängbad och ett mindre skogsparti.
Enskede kan också stoltsera med världsarvet Skogskyrkogården som med sin vackra natur och arkitektur lockar besökare från hela världen.

Kommunikation

Kommunikationerna är med buss och t-bana i området. Tvärbana och tunnelbana finns även vid Globen. Inte långt härifrån ligger även Gullmarsplan med all den kommunikation du behöver såsom tunnelbana, tvärbana och bussar. Det planeras även en ny station Slakthusetområdet. Detta planeras till år 2025.
Du tar dig även med bil lätt ut till väg 73 och 222 samt E4 norr och söder.

Närservice

Närhet till Globenområdet där det finns gott om shopping, restauranger och matbutiker. Även Globen, Tele2 arena och Hovet som erbjuder många spännande evenemang.

Parkering

Boendeparkering råder i området via Stockholms stad.

Övrigt

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Enskede Skola, Enskede Byskola och Kunskapsskolan i Enskede. Enskede kan också stoltsera med världsarvet Skogskyrkogården som med sin vackra natur och arkitektur lockar besökare från hela världen.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Närområdet

Övriga bilder

Planlösning

Planritning Sockenvägen 367