Kommande försäljning lägenhet på Tallkrogsvägen 24 i Enskede - Gamla Enskede
Enskede - Gamla Enskede

Tallkrogsvägen 24

Radhuskänsla i Gamla Enskede

Kommande

Radhuskänsla i Gamla Enskede

Etagebostad med villakänsla i eftertraktade och familjevänliga Gamla Enskede.

Här bor du på en idyllisk gata med 20-talshus, villor och grönskande omgivningar. Gångavstånd till skolor, förskolor, mataffärer samt bussar och tunnelbanan som enkelt tar dig runt i stan. I närområdet finns även välkända restauranger som Enskede matbod och Matateljén. Runt hörnet från huset ligger Svedmyraskogen med härlig natur, rikligt med blåbär och pulkabacke.

Bostaden har egen ingång med farstutrappa som du når från grusgången. På trädgårdstomten ligger husets lummiga rymliga uteplats på trädäck. En härlig oas för middagar, ljuva sommarkvällar och odlingar. Föreningen har en gemensam trädgård och bod med förråd för de boende. Bostaden utmärker sig med sin höga standard och utmärkta planlösning med tre sovrum, stort vardagsrum, ett uterum, två badrum och ett stort kök med matplats.

BRF Stenmurklan 4 är en trevlig förening med välskött hus och god ekonomi. Föreningen har gjort en fusion med två andra föreningar på gatan. Detta resulterar i en större bostadsrättsförening med trygg ekonomi.

Kontakta mäklaren för mer information.

Visa mer
Tallkrogsvägen 24 Tallkrogsvägen 24 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 93 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 6 397 kr. Inklusive uppvärmning, vatten och tillgång till gemensamma utrymmen.
  • Förening: Brf Stenmurklan 4
  • Byggnadsår: 1927
  • Område: Enskede - Gamla Enskede, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tallkrogsvägen 24

  • Bostadsrättsförening i fusion
  • Lugnt och säkert område
  • Egen ingång ger villakänsla
  • Mysiga utomhusmiljöer
  • Rymligt kök med matplats
  • Två badrum
  • Riktigt bra läge på gatan
  • Föreningen äger marken
  • Inga stora underhåll kommande
  • Ett förråd tillhör bostaden

Allmänt om bostaden

Mitt i Gamla Enskedes villaidyll ligger denna familjebostad. Ett boende som sticker ut med genomgående hög standard och mysiga utemiljöer. Här får du känslan av att bo i villa tack vare den egna ingången, uteplatsen och de två våningsplanen.

Bostaden har en stilren linje med snygga detaljer, smarta lösningar och gedigna materialval. Vidare bjuder den på allt du behöver för familjen med två badrum där ett har tvättmöjligheter, tre sovrum, rymligt kök med gott om plats för stort matbord och uteplats. På övre plan finns två av sovrummen, det moderna köket och ett badrum. Nedre plan är väldigt mysigt med vardagsrum, uterum, stort sovrum och badrum. Hela bostaden har fräscha ytskikt, snygga golv och spotlights.

Brf Stenmurklan 4 bildades 2010 och äger marken. Föreningen är i pågående fusion med två andra föreningar på gatan. Det innebär att föreningarna kommer slå samman och bilda en större förening tillsammans. Det ger fina fördelar för medlemmarna och en stabilare ekonomi. Fusionen är klar i mitten av november.

Läget är fantastiskt med närhet till både naturen och Stockholms pulserande stadsliv. Du har 5 minuters promenad till tunnelbanan och bussar som tar dig runt i söderort. I närområdet finns riktigt bra matbutiker, välrenommerade skolor och förskolor samt ett stort utbud av välbesökta fik och restauranger.

Kök

Kök från Ballingslöv som renoverades 2018. Hela utformandet är modernt skåp- och lådförvaring bakom grå speglade luckor med beslag i mässing, arbetsytor på carraramarmor, blandare i mässing och på väggen sitter vitt falsat kakel. I köket finns full maskinell utrustning med kombinerad varmluftsugn och mikrovågsugn, induktionshäll, diskmaskin, samt integrerad kyl och frys. Vid rummets fönster finns naturlig plats för stort matbord. Här samlar du enkelt vänner och familj för matlagning och umgänge.

Från köket går trappan ned till den fräscha nedervåningen.

Tomt - Uteplats

Via grusgången på föreningens tomt ligger bostadens stora uteplats. Uteplatsen har en härlig kontakt med den grönskande gräsmattan och är insynsskyddad av ett vackert äppelträd. På uteplatsens trädäck ryms enkelt stort bord, lungemöbler, planteringslådor och grill. Placeringen i hörnet av tomten är riktigt mysig. En perfekt utomhusyta för umgänge med familj och vänner. Här skiner solen från morgon till kväll.

Sovrum 1

Invid hallen ligger ett av bostadens sovrum. Rummet nyttjas med fördel som barnrum eller kontor. Här finns mycket utrymme för säng, förvaringsmöbler och skrivbord. Ytskikten är fräscha med ljusgrå väggar och brädgolv. Stort fönster mot gatan ger ett härligt ljus.

Sovrum 2

Nästa sovrum ligger vägg i vägg och har liknande storlek. Här finns gott om plats för möblemang efter behov. Även här är ytskikten fina med det vackra brädgolvet och väggarna är målade i en modern ljust rosa kulör. Fönstret vetter mot gatan och ger ett fint ljus och mysig kontakt med körsbärsträden utanför.

Badrum 1

Mycket fräsch helkaklat badrum på övre plan. Här finns takdusch med glasväggar, vägghängd WC med nisch över, vägghängd spegel och tvättställ med kommod. Golvet är i svart klinker med golvvärme. Du når badrummet från hallen.

Hall

Välkomnande hall med vackra mönstrade William Morris-tapeter. Här finns platsbyggd garderob och hatthylla som ger bra förvaring för ytterkläder. Golvet är i svart klinker med golvvärme (el) vilket både är praktiskt och snygg. Hallen länkar samman alla rum på övre plan på ett fint sätt.

Vardagsrum

Trappan från köket leder ned till det rymliga vardagsrummet. Ett rum med härligt ljusinsläpp från stora fönster och ljusa färgval. Här finns gott om plats för soffa, Tv-möbel annat möblemang efter behov. Längs ena väggen finns en riktigt snygg platsbyggd bokhylla. Golvet i hela nedre plan har golvvärme. I hörnet vid soffan är det förberett för att sätta in braskamin.

Uterum

Från vardagsrummet når du bostadens mysiga uterum. Här lyser dagsljuset in på ett vackert sätt vilket även släpper in ljus i vardagsrummet. Uterummet rymmer önskat möblemang och vackra växter.

Sovrum 3

Bostadens största sovrum som rymmer dubbelsäng och nattduksbord. Här finns stor garderobsvägg vilket ger mycket förvaring. Väggarna är målade i en lugn ljusgrå kulör.

Badrum 2

Fräscht helkaklat badrum i vitt med svart klinkergolv. Här finns WC, badkar med dusch, tvättmaskin med inbyggd torktumlare, tvättställ med kommod, badrumsspegel med översittande belysning, handduksavhängning samt vädringsfönster.

Fastigheten

Varmt välkommen till ett fantastiskt boende på Tallkrogsvägen 24!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Westerståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Etagebostad med villakänsla i eftertraktade och familjevänliga Gamla Enskede.

Här bor du på en idyllisk gata med 20-talshus, villor och grönskande omgivningar. Gångavstånd till skolor, förskolor, mataffärer samt bussar och tunnelbanan som enkelt tar dig runt i stan. I närområdet finns även välkända restauranger som Enskede matbod och Matateljén. Runt hörnet från huset ligger Svedmyraskogen med härlig natur, rikligt med blåbär och pulkabacke.

Bostaden har egen ingång med farstutrappa som du når från grusgången. På trädgårdstomten ligger husets lummiga rymliga uteplats på trädäck. En härlig oas för middagar, ljuva sommarkvällar och odlingar. Föreningen har en gemensam trädgård och bod med förråd för de boende. Bostaden utmärker sig med sin höga standard och utmärkta planlösning med tre sovrum, stort vardagsrum, ett uterum, två badrum och ett stort kök med matplats.

BRF Stenmurklan 4 är en trevlig förening med välskött hus och god ekonomi. Föreningen har gjort en fusion med två andra föreningar på gatan. Detta resulterar i en större bostadsrättsförening med trygg ekonomi.

Kontakta mäklaren för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 397 kr, inklusive uppvärmning, vatten och tillgång till gemensamma utrymmen.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
93 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
20,67 %
Nettoskuldsättning
771 152 kr

Föreningen

Namn
Brf Stenmurklan 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
13 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 463 kr
Pantsättningsavgift
585 kr
Allmänt om föreningen
Brf Stenmurklan 4 registrerades 2010 och köpte då fastigheten Stenmurklan 4.

Föreningen tillsammans med två andra föreningar har bestämt sig för att genomföra en fusion.

Föreningarna har gjort en fusion genom absorbtion. Detta innebär att Stenmurklan 4 har tagit över föreningarna Toppmurklan 8 och Toppmurklan 10. Fusionen genomfördes i november 2023.

Den nya Brf Stenmurklan 4 har nu 13 bostäder vilket ger många fördelar. Det styrker både den ekonomiska situationen och stabiliteten i föreningen. En bättre privatekonomi för medlemmarna, högre värde på bostadsrätterna samt en mervärde i upphandlingar. Läs mer i dokumentet fusionsplan.
Information om månadsavgiften
Föreningen höjde avgiften i februari med 20% i enlighet med den ekonomiska planen. Inga planerade nya förändringar.
Tv och Bredband
Byggnaderna är anslutna till Stockholms fibernät.
Gårdsplats
Stenmurklan 4 och Stenmurklan 10 har båda tomt gemensam för de boende i vardera hus. Tomterna har fruktträd, bärbuskar, bod med förråd för varje bostadsrätt och grusgång.

Alla bostäder har sin egen uteplats.
Parkering
Föreningen har olika parkeringsmöjligheter beroende på vilken fastighet du tillhör.

Stenmurklan 4 har inga parkeringsplatser.
Toppmurklan 10 har två parkeringsplatser som de boende i huset delar.
Toppmurklan 8 har en parkeringsplats.

Boendeparkering på gatan utanför kostar 500kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningens hus totalrenoverades och byggdes ut 2010.

Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2023.
2023 Upprättade ny energideklaration
2024 Yttre målning av entrédörrar och fönster
2026 Målning av takdetaljer i plåt
2027 Lagning och underhåll putsfasad
2027 Målning av smidesstaket
2027 Omläggning grus
2027 Renovering bergvärmepump
2030 Spolning av avloppsstam
2032 Byte av värmepump

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1927
Uppvärmning
bergvärme med luft-/vatten värmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag (mekanisk frånluft i badrummen)
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
12 947 kr/år
Försäkring
4 850 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 797 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Elleverantör
Rebel
Energideklaration
Utförd 2023-03-04
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
111 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gamla Enskede är en stadsdel i söderort inom Stockholms kommun. En stor del av bebyggelsen är småhus från 1920-talets "trädgårdsstad" och som idag blandas med modern bebyggelse.
Närliggande Nackareservatet är ett naturreservat och friluftsområde som ligger mellan sydöstra Stockholm, Skarpnäck och Nacka kommun. Området är mycket uppskattat med typisk Södertörnsnatur, sjöar som Källtorpssjön och Söderbysjön som används för både bad och skridskoåkning. I området börjar Sörmlandsleden och där finns friluftsgården Hellasgården och Björkhagens GKs 9-håls golfbana. Inom området finns ett väl utbyggt system av cykel- och promenadvägar, löparspår samt skidspår. Motortrafik är förbjuden.

Nytorps gärde är ett gräsfält som till största delen ligger inom stadsdelen Kärrtorp. Mindre delar av fältet ligger inom stadsdelarna Hammarbyhöjden, Björkhagen och Gamla Enskede. Nytorps gärde är ett omtyckt strövområde och är en viktig grön kil för de boende. På gärdet finns även Nytorps bollplan, Nytorpsbadet - ett friluftsbassängbad och ett mindre skogsparti.
Enskede kan också stoltsera med världsarvet Skogskyrkogården som med sin vackra natur och arkitektur lockar besökare från hela världen.

Kommunikation

Kommunikationerna är med buss och t-bana i området. Tvärbana och tunnelbana finns även vid Globen. Inte långt härifrån ligger även Gullmarsplan med all den kommunikation du behöver såsom tunnelbana, tvärbana och bussar. Det planeras även en ny station Slakthusetområdet. Detta planeras till år 2025.
Du tar dig även med bil lätt ut till väg 73 och 222 samt E4 norr och söder.

Närservice

Närhet till Globenområdet där det finns gott om shopping, restauranger och matbutiker. Även Globen, Tele2 arena och Hovet som erbjuder många spännande evenemang.

Parkering

Boendeparkering råder i området via Stockholms stad.

Övrigt

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Enskede Skola, Enskede Byskola och Kunskapsskolan i Enskede. Enskede kan också stoltsera med världsarvet Skogskyrkogården som med sin vackra natur och arkitektur lockar besökare från hela världen.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Kök

Tomt - Uteplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum 1

Hall

Vardagsrum

Uterum

Sovrum 3

Badrum 2

Fastigheten

Planlösning

Övre plan

Nedre plan