Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 71 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 5 059 kr. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 150 kr.
- Förening: Brf Spinnsidan 1
- Byggnadsår: 1968
- Område: Östberga, Stockholm
Ansvarig mäklare
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707444384
- e-post: benjamin.givell@smh.se
- Kontor: Årsta / Enskede
Badrum
Badrummet är generöst tilltaget och erbjuder en funktionell utformning som förenklar vardagen. Här finns en rymlig duschhörna med vikbara glasväggar, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanför samt överskåp som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Ett fönster släpper in behagligt dagsljus och bidrar till en luftig känsla. Ett välplanerat badrum med gott om arbetsyta, förvaring och alla bekvämligheter som efterfrågas i ett modernt hem.
WC
Modernt och lättskött WC med stilrena materialval, god förvaring och en genomtänkt utformning. Ett uppskattat komplement som gör vardagen både smidigare och mer bekväm.
Hall
Välkomnande entréhall med en stilren och sammanhållen känsla som direkt ger ett fint första intryck av bostaden. Här finns gott om plats för avhängning och praktisk förvaring samtidigt som de ljusa golven och den genomgående planlösningen förstärker känslan av rymd. En hall som kombinerar funktion med ett elegant uttryck.
Fastigheten
Välkommen till Våxtorpsgränd 6!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 102
Månadsavgift
5 059 kr, I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 150 kr.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
71 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel av årsavgift
1,32926 %
Nettoskuldsättning
568 201 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Föreningen
Namn
Brf Spinnsidan 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter varav 6 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej. Tomträttsavgäldsavtalet skrevs på 2019 och löper på 10 år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
585 kr
Allmänt om föreningen
Brf Spinnsidan 1 består av Tvååkersgränd 4-16 samt Våxtorpsgränd 2-14 och Våxtorpsgränd 22-34
I mitten av december 2007 bildades bostadsrättsföreningen Spinnsidan 1 efter utköp av de tidigare förvaltarna Svenska Bostäder. Föreningen har tre hus som rymmer 72 bostadsrättslägenheter varav 8 st är kvar som hyresrätter, föreningen har också ett 20 tal parkeringsplatser.
Husen ligger högt och från många av lägenheterna har man en fantastisk utsikt. Lägenheterna från den här perioden - slutet av 60-talet - är ofta välplanerade och byggda med omsorg. Lite ovanligt för den här epoken är den bevarade naturmarken mellan husen och att vägarna går runt området och inte rakt igenom. Detta bidrar till ett lugnt och lummigt område.
Området Östbergahöjden ligger precis norr om Årsta och härifrån är det nära till det mesta. I närheten finns butiker, restauranger, dagis, skolor, Lisebergs idrottsplats, Årstafältet, koloniområde, golfrange, Stockholmsmässan och Årsta partihallar.
Du tar dig hit med buss 168 (Östbergahöjden- Gullmarsplan) eller 134 (Östbergahöjden- LIljeholmen) och dessa tar dig enkelt till knytpunkter som Gullmarsplan (gröna linjen), Liljeholmen (röda linjen) eller Årstaberg där både tvärbanan och pendeltågen möts.
I mitten av december 2007 bildades bostadsrättsföreningen Spinnsidan 1 efter utköp av de tidigare förvaltarna Svenska Bostäder. Föreningen har tre hus som rymmer 72 bostadsrättslägenheter varav 8 st är kvar som hyresrätter, föreningen har också ett 20 tal parkeringsplatser.
Husen ligger högt och från många av lägenheterna har man en fantastisk utsikt. Lägenheterna från den här perioden - slutet av 60-talet - är ofta välplanerade och byggda med omsorg. Lite ovanligt för den här epoken är den bevarade naturmarken mellan husen och att vägarna går runt området och inte rakt igenom. Detta bidrar till ett lugnt och lummigt område.
Området Östbergahöjden ligger precis norr om Årsta och härifrån är det nära till det mesta. I närheten finns butiker, restauranger, dagis, skolor, Lisebergs idrottsplats, Årstafältet, koloniområde, golfrange, Stockholmsmässan och Årsta partihallar.
Du tar dig hit med buss 168 (Östbergahöjden- Gullmarsplan) eller 134 (Östbergahöjden- LIljeholmen) och dessa tar dig enkelt till knytpunkter som Gullmarsplan (gröna linjen), Liljeholmen (röda linjen) eller Årstaberg där både tvärbanan och pendeltågen möts.
Information om månadsavgiften
Månadsavgiften täcker värme och vatten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planer på att höja avgiften.
Parkering
Föreningen har 24 p-platser där boende kan ställa sig i kö.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Framtida renoveringar enligt underhållsplan:
Gjorda renoveringar:
2025 ska stamspolning
2024 renoverades trapporna utanför Tvååkersgränd
2024 utfördes OVK
2024 utfördes spolning av dagvattenbrunnar
2021 OVK
2021 Infodring av stammar under byggnaden
2020 Byte av gunga
2020 Byte av belysning trapphus och källare
2020 Målning av trapphus och källare
2018 Renovering av betong på loftgångar
2018 Byte av dörrlister
2017 Byte av plåtar på loftgångar och balkonger
2017 Fasadrenovering
2017 Inglasning av balkonger
2017 Nya staket
2017 Byte av Värmecentral
2016 Byte till 3-glas fönster
2016 Renovering av ytterdörrar
2016 Fiberbredband Stockholm Stadsnät 200mb till samtliga medlemmar
2016 Underhåll av hyresrätter (ytskikt)
2015 Portpassersystem
2015 Trapphusentré Tvååkersgränd totalrenoverat
Gjorda renoveringar:
2025 ska stamspolning
2024 renoverades trapporna utanför Tvååkersgränd
2024 utfördes OVK
2024 utfördes spolning av dagvattenbrunnar
2021 OVK
2021 Infodring av stammar under byggnaden
2020 Byte av gunga
2020 Byte av belysning trapphus och källare
2020 Målning av trapphus och källare
2018 Renovering av betong på loftgångar
2018 Byte av dörrlister
2017 Byte av plåtar på loftgångar och balkonger
2017 Fasadrenovering
2017 Inglasning av balkonger
2017 Nya staket
2017 Byte av Värmecentral
2016 Byte till 3-glas fönster
2016 Renovering av ytterdörrar
2016 Fiberbredband Stockholm Stadsnät 200mb till samtliga medlemmar
2016 Underhåll av hyresrätter (ytskikt)
2015 Portpassersystem
2015 Trapphusentré Tvååkersgränd totalrenoverat
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-08-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Det alltmer populära Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop. Här kommer tunnelbana att byggas mer om detta finns att läsa på kommunens hemsida: https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/
Kommunikation
Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan.
Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen.
Buss 165 trafikerar Liljeholmen - Farsta med hållplatser precis vid Östberga.
Från Östberga når du enkelt Södra länken.
Närservice
I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass.
I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.
Parkering
Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare