Såld lägenhet på Blekholmsterrassen 7 i Norrmalm
Norrmalm

Blekholmsterrassen 7

Såld

Precis vid Klara sjös lugnande vatten och grönskande Blekholmsstranden hittar du denna perfekt planerade trerummare med sjöutsikt. Här bor du med fönster i två väderstreck, snygg ekparkett, separat kök med stor matplats vid fönster, helkaklat badrum med tvättmaskin, två rymliga sovrum, stor klädkammare och hiss i huset. Området är en oas mitt i centrala Stockholm med glittrande vatten och grönskande omgivningar. Brf Klarastrand är en förening med väldigt välskött ekonomi, tre mysiga trädgårdar, övernattningslägenhet, cykelrum och garage. Runt hörnet finner du innerstadens puls med all möjlig service och kommunikation.

Varmt välkommen på visning, glöm inte att boka in dig!

Visa mer
Blekholmsterrassen 7 Blekholmsterrassen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 510 000 kr
  • Boarea: 73 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 10, hiss finns
  • Förening: Brf Klarastrand
  • Byggnadsår: 1994
  • Område: Norrmalm, Stockholm
Slutpris

5 510 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Oscar Bäverstam

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Blekholmsterrassen 7

  • Sjöutsikt från alla fönster!
  • Perfekt planlösning!
  • Hiss i huset!
  • Lugnt läge mitt i city!
  • Stabil förening!

Allmänt om bostaden

Mitt i centrala Stockholm omgiven av innerstadens puls, glittrande vatten och vackra parker ligger denna smart planerade trerummare med hög standard. Bostaden har stora fönsterpartier och hörnläge vilket gör att dagsljuset flödar in fritt samt ger dig utsikt mot den vackra omgivningen. Alla rum har snygga golv, ljusa väggar och är lättmöblerade. Kök och badrum är båda fullt utrustade med hög standard, köket har en naturlig plats för stort matbord invid fönster med sjöutiskt. Vardagsrummet är stort och öppet, perfekt för sociala sammanhang och familjehäng.

Bostadsrättsföreningen Klarastrand är en stabil förening med väldigt god ekonomi, mysiga gårdar, garageplatser, tvättstugor, cykelrum, övernattningslägenhet och inga större underhåll är inplanerade framöver. Läge nära Stockholm centralstation för att smidigt resa precis vart du vill, många bra matbutiker, shopping, Kungsholmen, promenadstråk och all övrig service du kan tänka dig.

Till lägenheten hör ett förråd om ca 5,4 m².

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum som du når direkt från hallen. Rummet har öppna ytor för flexibel möblering, tre stora fönster och ekparkett. Från vardagsrummet når du ena sovrummet, köket och klädkammaren för praktisk förvaring..

Kök

Rymligt separat kök med gott om förvaring, goda arbetsytor och plats för stort matbord invid fönster. Köket är utrustat med fullstor kyl, fullstor frys, spis med glaskeramikhäll, diskmaskin och rostfri köksfläkt. Här har du förvaring via skåp och lådor bakom snygga vita luckor och arbetsytor på bänksskiva i trä. På väggen över köksbänken sitter snyggt mörkgrått kakel, väggarna är vitmålade med en tapetserad gråmönstrad fondvägg och på golvet ligger samma snygga ekparkett som i vardagsrummet. Från köket når du bostadens ena sovrum.

Sovrum

Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter via två stora garderober. Här finns plats för dubbelsäng, sängmöbler och extra möblemang. Rummet har fint ljusinsläpp från stort fönster med sjöutsikt och väggarna är tapetserade med ljusa stänktapeter. På golvet ligger bostadens ekparkett. Här sover du gott!

Badrum

Ljust och fräscht kaklat badrum med laminatmatta. Här finns badkar, tvättställ, WC, dusch, badrumsskåp med spegeldörrar, tvättmaskin, extra förvaringshylla och torkställning.

Sovrum - Arbetsrum

Bostadens andra sovrum som du även kan nyttja som kontor/arbetsrum. Rummet har flera möbleringsalternativ, idag med säng, skrivbord och extra sittmöbel. Väggarna är tapetserade i ljust grå kulör och här ligger laminatmatta på golvet.

Hall

Välkomnande och ljus hall där du möts av vardagsrummets härliga ljus så fort du stiger in genom dörren. Här finns avhängningsmöjligheter via hatthylla och god förvaring i tre fullstora garderober. På golvet ligger, enhetligt med vardagsrummet och större delen av bostaden, snygg ekparkett. Bostaden har säkerhetsdörr.

Fastigheten

Varmt välkommen till denna bostadsdröm på Blekholmsterrassen 7!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Westerståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Precis vid Klara sjös lugnande vatten och grönskande Blekholmsstranden hittar du denna perfekt planerade trerummare med sjöutsikt. Här bor du med fönster i två väderstreck, snygg ekparkett, separat kök med stor matplats vid fönster, helkaklat badrum med tvättmaskin, två rymliga sovrum, stor klädkammare och hiss i huset. Området är en oas mitt i centrala Stockholm med glittrande vatten och grönskande omgivningar. Brf Klarastrand är en förening med väldigt välskött ekonomi, tre mysiga trädgårdar, övernattningslägenhet, cykelrum och garage. Runt hörnet finner du innerstadens puls med all möjlig service och kommunikation.

Varmt välkommen på visning, glöm inte att boka in dig!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 117 kr, inkl. värme, vatten, bredband och kabel-TV (Com Hem)
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
73 m² föreningens information
Våning
2 av 10, hiss finns
Andel i förening
0,6433 %
Andel av årsavgift
0,64304 %

Föreningen

Namn
Brf Klarastrand
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
150 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande och har inga särskilda krav på hur ägandet är fördelat.
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fem punkthus med adress Blekholmsterrassen 3, 5, 7, 9 och 11 som uppfördes 1993-1994 och består av 150 bostadsrättslägenheter. Mellan husen finns gårdar med träd och planteringar samt utemöbler. Gårdarna har utsikt mot kanalen Klara sjö. Föreningen godkänner delat ägande utan särskilda krav på hur ägandet är fördelat. Föreningen accepterar inte juridisk person som ägare och föreningen klassas om äkta bostadsrättsförening.
Bostadsrättsföreningen Klarastrands ekonomi är mycket stark och styrelsen bedömer att nuvarande avgiftsnivå kommer att vara oförändrad fram till 2025. Föreningen innehar fastigheten Bleket 1 med tomträtt och avgälden löper till 2023-09-30, för mer information se föreningens hemsida. Ett gynnsamt ränteläge gör att föreningens starka kassaflöde kan nyttjas till att göra stora amorteringar på lånen. Det skapar förutsättningar för att hålla årsavgifterna oförändrade. Under de senaste 15 åren har föreningen amorterat ner sina lån med ca 90 miljoner kronor och under 2019-2020 amorterades ca 5,6 miljoner kronor. Föreningens belåningsgrad uppgår idag till 4 810 kr/kvm (genomsnitt idag ligger på ca 5 500- 6 000 kr/kvm).

Styrelsen arbetar för att medlemmarna i föreningen ska känna sig trygga med att bo i en välskött förening som har en sund och stabil ekonomi. Allt för att skapa värde över tid.

Cykelrum: I husen på Blekholmsterrassen 7 och 11 finns cykelrum.

Förråd: Till varje lägenhet finns förråd på våningsplan 1, 2 eller 3. Därutöver har föreningen 42 st extra förråd av varierande storlek som hyrs ut till boende för 400 kr per kvm och år.

Gårdar: Mellan föreningens 5 hus finns grönskande gårdar med träd och planteringar samt utemöbler. Gårdarna har utsikt mot kanalen Klara sjö. Mellan föreningens tomtmark och Klara sjö ligger Blekholmsparken som sköts av Stockholms stad.

Gästlägenhet: På Blekholmsterrassen 7, plan 1 finns en lokal och gästlägenhet på 61 kvm som hyrs ut till boende för f.n. 500 kr per natt. I lokalen finns ett enklare kök (diskmaskin, spishäll och micro), badrum, bord, stolar och bäddsoffa samt ett sovrum med två enkelsängar, totalt 4 bäddar. Lokalen är utrustad med TV och WiFi.

Tvättstugor: det finns en tvättstuga i varje hus. Tvättider alla dagar kl. 7-22. Grovtvättmaskin finns i tvättstugan på Blekholmsterrassen 7.
Tv och Bredband
I månadsavgiften ingår kabel-tv från Com Hem med 21 populära kanaler och 8 valfria kanaler samt IP-telefoni och bredband via A3 med upp till 1000 Mbit/s i ned- och uppladdning.
Parkering
Föreningen har 39 parkeringsplatser för bilar och 1 parkeringsplats för motorcykel i Klarastrandsgaraget med adress Blekholmsgatan. Hyran är 1 600 kr/månad. Föreningen har en andel i gemensamhetsanläggningen som förvaltas av Klarastrandsgaragets samfällighetsförening. Idag finns ingen ledig plats och föreningen tillämpar turordning via kö, kötid 1-2 år.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020: Byte av värmeväxlare och fläktar.
2019: OVK-besiktning och målning av fasader under pelargång mot Blekholmsparken.
2018: Byte av termostater i alla lägenheter. Stamspolning av avloppsledningar i alla lägenheter.
2017: Målning av dörrar och fönsterpartier vid entréer mot gatan och parken.
2016: Byte av porttelefoner och målning av tak och väggar i entrékorridorer mot gatan. Obligatorisk
ventilationskontroll av samtliga lägenheter och allmänna utrymmen.
2015: Modernisering och byte av samtliga fem hissar i föreningens hus.
2015: Ombyggnation och ommålning av tvättstugan i Blekholmsterrassen 5.
2014: Ombyggnation och ommålning m.m. av tvättstugorna i Blekholmsterrassen 3 och 11.
2013: Byte av styr- och reglerteknik för värmekablar på tak och i stuprör.
2012: Ommålning av samtliga fasader på föreningens fem byggnader.
2012: Byte till LED-belysning i föreningens allmänna utrymmen (utom förrådsutrymmen).
2011: Byte av låssystem till system med elektroniskt programmerbara lås.
2010: Byte av takfläktar till för centralt frånluftvärmesystem i syfte att sänka energiförbrukningen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1994
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
4 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 076 kr/år
Försäkring
2 160 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 236 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-11-13
Energiklass
D

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Sovrum - Arbetsrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning