Vällingby - Vinsta

Skattegårdsvägen 234

Till salu

Här möts du av en inbjudande atmosfär och välplanerade ytor som skapar den perfekta balansen mellan gemenskap och avskildhet. Entréplanet bjuder in till socialt umgänge – ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier fyller hemmet med ljus och leder ut till den insynsskyddade uteplatsen i soligt söderläge. Här kan du njuta av lugna morgonkaffet, grillkvällar med vänner och lekstunder för barnen i trädgården.

Det hemtrevliga och rymliga köket är en naturlig samlingsplats för familjen, med gott om arbetsyta och plats för stora middagsbord där vardag och fest får ta plats.
En trappa upp väntar familjens privata våning med tre rogivande sovrum och ett fräscht badrum – perfekt för både småbarnsåren och tonårslivet.

Läget är svårslaget för barnfamiljen: precis intill finns både förskola, skola och mataffär. På bara några minuter promenerar du till Johannelunds tunnelbana, och snabba bussar tar dig smidigt till pendeltåget i Spånga eller tunnelbanan i Vällingby.

För den aktiva familjen finns populära lekparken Ripvidet endast ett par minuter bort – en favorit bland barnen – och vintertid väntar fartfylld pulkaåkning på Johannelundstoppen.

Det här är ett hem där vardagen blir enkel, trivsam och fylld av liv.

Välkommen hem till Skattegårdsvägen 234 – där familjedrömmen blir verklighet.

Visa mer
Skattegårdsvägen 234 Skattegårdsvägen 234 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 105 kvm taxeringsinformation
  • Utgångspris: 3 795 000 SEK
  • Byggnadsår: 1974
  • Område: Vällingby - Vinsta , Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Svartvidet 55
  • Tomtarea: 134 kvm
Utgångspris

3 795 000 SEK

Visningar

7 Dec 13:00 - 13:30
Ansvarig mäklare

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vardagsrum

Vardagsrummet är beläget med social och öppen planlösning mot köket vilket skapar en härlig och social kontakt mellan de båda rummen. Rummet erbjuder generöst med plats för både soffgrupp och matmöblemang, vilket gör det väl lämpat för såväl familjeliv som sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna mot trädgården bidrar till ett härligt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär.

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234

Uteplats

Från vardagsrummet når man den trädäckade uteplatsen och gräsmattan belägen i underbart söderläge vilket gör detta till den perfekta platsen att njuta av solens värmande strålar under i stort sett hela dagen. Detta blir den naturliga platsen att avnjuta sommarens grillkvällar med familj och vänner på. Den trädäckade delen övergår sedan till gräsmatta som rymmer en studsmatta eller en plats för odling om man önskar detta.

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234

Kök

Stilrent kök där köksinredningen går i vitt detta bryts sedan av på ett snyggt sätt mot det röda kaklet som sitter som stänkskydd ovan arbetsbänken. Köket är mycket välutrustat med diskmaskin, spis, delad kyl/frys. Tack vare kökets rymd ryms här med lätthet ett större matsalsbord för 4-6 personer.

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234

Hall

Välkomnande entréhall med goda avhängning och förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv i en sandfärgad nyans detta möter sedan den fina ekparkett som är genomgående i hela radhuset. I hallen har man en klädkammare samt ett trappförråd som underlättar förvaringen enormt mycket.

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234

Wc

I anslutning till hallen finns en mindre gäst-wc, utrustad med wc, kommod och spegel. En praktisk och lättillgänglig lösning för både familj och gäster.

Skattegårdsvägen 234

Sovrum 1

Master bedroom ligger på övre plan och är väl tilltaget här har man ett härligt ljusinsläpp tack vare alla fönstren. Detta sovrum erbjuder gott om plats för både dubbelsäng samt extra förvaring om så önskas.

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234

Badrum

På det övre planet finns även här ett väl tilltaget badrum som erbjuder vitkaklade väggar och samma sandfärgade klinker som i hallen och på wc:n på nedervåningen. Detta badrum är mycket välutrustat och erbjuder både badkar, dusch, wc, kommod samt tillhörande spegelskåp samt tvättmaskin. Här finns också bostadens varmvattenberedare.

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234

Sovrum 2 och 3

Dessa två sovrummen är även de välplanerade och passar utmärkt som barnrum alternativt arbetsrum om så önskas.

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234

Klädkammare

På övre plan finns även en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Ett praktiskt och uppskattat utrymme som bidrar till ordning och struktur i hemmet.

Visa mer

Framsida

Välkomnande entré med en trädackad altan, här finns även ett större förråd om 10 kvm

Visa mer

Övriga bilder

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234

Planlösning

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234

Om bostaden

Här möts du av en inbjudande atmosfär och välplanerade ytor som skapar den perfekta balansen mellan gemenskap och avskildhet. Entréplanet bjuder in till socialt umgänge – ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier fyller hemmet med ljus och leder ut till den insynsskyddade uteplatsen i soligt söderläge. Här kan du njuta av lugna morgonkaffet, grillkvällar med vänner och lekstunder för barnen i trädgården.

Det hemtrevliga och rymliga köket är en naturlig samlingsplats för familjen, med gott om arbetsyta och plats för stora middagsbord där vardag och fest får ta plats.
En trappa upp väntar familjens privata våning med tre rogivande sovrum och ett fräscht badrum – perfekt för både småbarnsåren och tonårslivet.

Läget är svårslaget för barnfamiljen: precis intill finns både förskola, skola och mataffär. På bara några minuter promenerar du till Johannelunds tunnelbana, och snabba bussar tar dig smidigt till pendeltåget i Spånga eller tunnelbanan i Vällingby.

För den aktiva familjen finns populära lekparken Ripvidet endast ett par minuter bort – en favorit bland barnen – och vintertid väntar fartfylld pulkaåkning på Johannelundstoppen.

Det här är ett hem där vardagen blir enkel, trivsam och fylld av liv.

Välkommen hem till Skattegårdsvägen 234 – där familjedrömmen blir verklighet.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Svartvidet 55
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
105 m² taxeringsinformation
Tomtarea
134 kvm
Tomttyp
plan trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luftvärmepump, Direktverkande el
BYGGNADSÅR
1974 
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
3 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 977 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 383 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
750 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
21 916 kr/år
VA
1 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
16 000 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår: kabel-TV bas från Tele2/internet från Tele2 250mbit, sophämtning, snöröjning, garageplats i länga samt vatten. Avläsning för vatten sker årligen och ev överförbrukning debiteras separat.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 416 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Nordic Green
Elförbrukning
10 436 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-11-07
Energiprestanda primärenergital
157 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
87 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm svartvidet ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Villa(2 st)
Last: Avtalsservitut Villa, 0180-86/73.2
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1973-01-30)

Allmänt om området

Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.

Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.

Vinsta är känt sedan 1500-talet, då det tillhörde Svante
Stures lantgods från 1562 (ätten Natt och Dag). Svante
Sture var riksmarskalk under Erik XIV. Från mitten av 1600-
talet räknades Vinsta till Hässelby. Gården Vinsta var en av
de största gårdarna i trakten och hade under sig ett stort
antal torp, däribland Pläsiren, Björnboda och Ivarskärr.
Stockholms Stad inköpte Vinstas mark år 1931 och
området inkorporerades, liksom övriga Spånga, med
stadens kommun 1949. 1953 inrättades Vinsta som
stadsdel i Västerort. Vinsta företagsområde (tidigare
Johannelunds industriområde), utbyggdes huvudsakligen
under 60- och 70-talet.
Inom området finns ett fåtal äldre villor från 1920- till
1950-talen på stora tomter. Utbyggnaden från 1970-talet
och senare har skett med mer radhus, parhus, kedjehus
och villor i varierande stilar.

Kommunikation

Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.

Närservice

Flera livsmedelsaffärer finns i området såsom Coop, ICA samt Willys, ytterligare butiker finns i Åkermyntan Centrum samt Vällingby C med stort serviceutbud där du finner allt du behöver. I närområdet finner du även en pizzeria samt en sushirestaurang. I Vinsta företagsområde finns den populära lunchrestaurangen Sthlm Mat som är väl värt ett besök.

Grundskolor: Björnbodaskolan, Första Sportskolan, Sörgårdsskolan, Vinstagårdsskolan, Vinstaskolan.

Hela området omges av fina promenadstråk, grönområden och härliga cykelbanor. Ett mycket barnvänligt område med bl a fina lekparker, bollplaner och grönområden som inbjuder till lek.
Johannelundstoppen är en uppskattad plats både sommar- som vintertid. Här trivs kälkåkare och den som bara vill promenera eller motionera på annat sätt. På cykelavstånd finns flertalet badplatser utmed Mälaren i Hässelby.

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Jakobsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234

Uteplats

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234

Kök

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234

Hall

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234

Wc

Skattegårdsvägen 234

Sovrum 1

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234

Badrum

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234

Sovrum 2 och 3

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234

Övriga bilder

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234

Planlösning

Skattegårdsvägen 234
Skattegårdsvägen 234