Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 2 300 000 SEK
- Boarea: 97 kvm
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 7 019 kr. Inkl värme, VA. Obligatorisk avgift om 221 kr/månad tillkommer för bredband.
- Förening: Brf Mirabellen
- Byggnadsår: 1957
- Område: Hässelby Strand , Stockholm
2 300 000 SEK
Visningar
7
Dec
11:30 - 12:00
Ansvarig mäklare
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-338129
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stort fönsterparti med låg bröstning mot gatan. Här finns gott om plats för matbord, soffgrupp och mediamöblemang.
Balkong
Markisförsedd balkong i söderläge.
Kök
Originalkök med originalinredning. Gott om förvaringsutrymme i platsbyggda stommar. Fräscha upp köket och behåll 50-talscharmen eller renovera efter eget önskemål.
Badrum
Stambytt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Duschhörna, handfat och WC.
Toalett
Toalett med klinkergolv, utrustat med WC och handfat.
Hall
Rymlig hall med utrymme för avhängning för dina ytterkläder. Inre hallen rymmer en stor klädkammare med gott om plats för hela familjens ytterkläder.
Sovrum 1
Sovrum med fönster mot den lummiga baksidan. Förvaring i inbyggd garderob.
Sovrum 2
Rymligt sovrum som nås från vardagsrummet. Förvaring i inbyggda garderober.
Sovrum 3
Sovrum som nås från vardagsrum och kök. Platsbyggd förvaring i garderober och väggskåp.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
235
Månadsavgift
7 019 kr, inkl värme, VA. Obligatorisk avgift om 221 kr/månad tillkommer för bredband.
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
97 m²
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,2768 %
Andel av årsavgift
0,2768 %
Nettoskuldsättning
199 828 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Mirabellen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
459 lägenheter, 61 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Fastigheten innehas med tomrätt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Brf Mirabellen byggdes 1957-58 och består av 459 lägenheter fördelade på 19 hus på adresserna Aprikosgatan 23-39, Mirabellbacken 5-11 och 6-26 samt Maltesholmsvägen 159-167.
Fastigheterna ligger i ett härligt område med lugna omgivningar med stora grön- och strövområden i Grimstaskogens naturreservat med motionsspår. 200-300 m till Mälaren och Maltesholmsbadet. Hässelby Strand T-bana/Maltesholmstorget, gångavstånd ca 4-5 min. Restid till T-centralen knappt 35 min. På Maltesholmstorget finns matvaruaffär, pizzeria, konditori och tobak med ATG. Fler butiker samt bank, systembolag, vårdcentral och apotek finns i Hässelby gård, dit det tar ca en minut med T-banan.
Fastigheterna ligger i ett härligt område med lugna omgivningar med stora grön- och strövområden i Grimstaskogens naturreservat med motionsspår. 200-300 m till Mälaren och Maltesholmsbadet. Hässelby Strand T-bana/Maltesholmstorget, gångavstånd ca 4-5 min. Restid till T-centralen knappt 35 min. På Maltesholmstorget finns matvaruaffär, pizzeria, konditori och tobak med ATG. Fler butiker samt bank, systembolag, vårdcentral och apotek finns i Hässelby gård, dit det tar ca en minut med T-banan.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen planerar en avgiftshöjning om 6% 2026.
Internet/TV höjs till 230 kr/lägenhet.
Internet/TV höjs till 230 kr/lägenhet.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för sina medlemmar för TV och bredband via Telia inkl Tv, Telia-play med möjlighet till Via-play, Internet 250/250. TV och bredband debiteras som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
Parkering
Det finns 70 garage i föreningen, 144 parkeringsplatser varav flera med eluttag. Alla platser har ett kösystem. I området finns flera kostnadsfria 7-dygnsparkeringar och fri parkering längs med gatorna.
P-plats utan el: ca 3000 kr/år.
P-plats med el: ca 3600 kr/år.
Det finns även 12 laddstolpar för elbilar.
P-plats utan el: ca 3000 kr/år.
P-plats med el: ca 3600 kr/år.
Det finns även 12 laddstolpar för elbilar.
Övrigt
Inom föreningen finns 9 tvättstugor (Mirabellbacken 5, 9, 22 samt Aprikosgatan 23 och 33), cykelrum, barnvagnsrum, bastu och gym, föreningslokal, övernattningslägenhet, boulebana, snickarverkstad mm.
FRITIDSAKTIVITETER:
Ateljén/Sy- och vävstuga:
Föreningen har en lokal som kallas Ateljén. Här finns ett antal vävstolar, symaskin och arbetsbord uppställda och alla medlemmar är välkomna att väva, sy eller sticka. (Mirabellbacken 24)
Bastu och motionsrum:
Föreningen har en bastu med möjlighet för enskild bokning men även med fasta tider för damer respektive herrar. Bredvid bastun finns ett enkelt gym med redskap.(Mirabellbacken 8)
Bouleplan:
Intill Mirabellbacken 26 har föreningen en bouleplan uppdelad på fem spelplatser. En speciell bouleförening handhar skötseln.
Grillbod
Föreningen har en grillplats under tak med plats för ca tio personer. På Aprikosgatan 31-33 där grillboden är belägen kan också användas för annat än grillning, t ex mindre fester.
Hobbylokal/Snickeri:
En lokal för främst snickeri finns inom föreningen. Här finns verktyg såsom borr, slipmaskin, såg samt svarv. (Mirabellbacken 26)
Pingislokal:
En lokal med ett permanent uppställt pingisbord finns att tillgå inom föreningen. (Aprikosgatan 25)
Rabattodling:
"Rabattodlare" kallas de som själva vill odla och bidra till den vackra miljön kring föreningen.
Lekplatser:
5 lekplatser med sandlåda och lekredskap finns i området.
Föreningslokalen:
En samlingslokal med ett mindre pentry som står till medlemmarnas förfogande för t.ex. släktträffar eller en kväll med vännerna. Även för information, kurser eller studiecirklar inom föreningen (Mirabellbacken 6).
FRITIDSAKTIVITETER:
Ateljén/Sy- och vävstuga:
Föreningen har en lokal som kallas Ateljén. Här finns ett antal vävstolar, symaskin och arbetsbord uppställda och alla medlemmar är välkomna att väva, sy eller sticka. (Mirabellbacken 24)
Bastu och motionsrum:
Föreningen har en bastu med möjlighet för enskild bokning men även med fasta tider för damer respektive herrar. Bredvid bastun finns ett enkelt gym med redskap.(Mirabellbacken 8)
Bouleplan:
Intill Mirabellbacken 26 har föreningen en bouleplan uppdelad på fem spelplatser. En speciell bouleförening handhar skötseln.
Grillbod
Föreningen har en grillplats under tak med plats för ca tio personer. På Aprikosgatan 31-33 där grillboden är belägen kan också användas för annat än grillning, t ex mindre fester.
Hobbylokal/Snickeri:
En lokal för främst snickeri finns inom föreningen. Här finns verktyg såsom borr, slipmaskin, såg samt svarv. (Mirabellbacken 26)
Pingislokal:
En lokal med ett permanent uppställt pingisbord finns att tillgå inom föreningen. (Aprikosgatan 25)
Rabattodling:
"Rabattodlare" kallas de som själva vill odla och bidra till den vackra miljön kring föreningen.
Lekplatser:
5 lekplatser med sandlåda och lekredskap finns i området.
Föreningslokalen:
En samlingslokal med ett mindre pentry som står till medlemmarnas förfogande för t.ex. släktträffar eller en kväll med vännerna. Även för information, kurser eller studiecirklar inom föreningen (Mirabellbacken 6).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2005-2008 Stambyte + elstambyte
2009 Fiberinstallation
2010 Reparation tak
2011-2012 Ny undercentral, värmeväxlare, termostatventiler utbytta i samtliga hus
2013 Allmänbelysning utbytt till energibesparande LED-armaturer
2017 OVK utförd
2016-18 Nyanläggning av två slänter, uppförande av 2 miljöhus på Mirabellbacken
2019 Nya lekplatser färdigställda
2019-20 Nya hissar i höghusen
2020-21 Renovering av yttertaken
2022 Driftnätverk i föreningen.
2022 12 laddplatser för elbilar.
2023/24 Nytt ILOQ låssystem inklusive nya porttelefoner
2024 Informationstavlor i alla portar
2024 Byte trapphusbelysning och nytt UPS (batteritid vid strömavbrott)
2025 Avloppsrenovering / relining liggande samlingsledningar i föreningen
Planerade renoveringar
2025 Stamspoling av spillvattenledningar i föreningens samtliga lgh & allmänna utrymmen
2025 Tvätt och målning sopkärlshus
2025 Skyddsrumsinventering och åtgärd av eventuella brister
2025 Byte av hisslinor Mirabellbacken 5, 7 och 11
2025/27 Fönsterbyte i hela föreningen
2026 Byte av Elstigar och Elservis + IMD el
2026/28 Fasadrenovering höghus Aprikosgatan
2026/28 Ventilation Maltesholmsvägen och Mirabellbacken
2009 Fiberinstallation
2010 Reparation tak
2011-2012 Ny undercentral, värmeväxlare, termostatventiler utbytta i samtliga hus
2013 Allmänbelysning utbytt till energibesparande LED-armaturer
2017 OVK utförd
2016-18 Nyanläggning av två slänter, uppförande av 2 miljöhus på Mirabellbacken
2019 Nya lekplatser färdigställda
2019-20 Nya hissar i höghusen
2020-21 Renovering av yttertaken
2022 Driftnätverk i föreningen.
2022 12 laddplatser för elbilar.
2023/24 Nytt ILOQ låssystem inklusive nya porttelefoner
2024 Informationstavlor i alla portar
2024 Byte trapphusbelysning och nytt UPS (batteritid vid strömavbrott)
2025 Avloppsrenovering / relining liggande samlingsledningar i föreningen
Planerade renoveringar
2025 Stamspoling av spillvattenledningar i föreningens samtliga lgh & allmänna utrymmen
2025 Tvätt och målning sopkärlshus
2025 Skyddsrumsinventering och åtgärd av eventuella brister
2025 Byte av hisslinor Mirabellbacken 5, 7 och 11
2025/27 Fönsterbyte i hela föreningen
2026 Byte av Elstigar och Elservis + IMD el
2026/28 Fasadrenovering höghus Aprikosgatan
2026/28 Ventilation Maltesholmsvägen och Mirabellbacken
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas (isolerglas)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 300 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2021-01-18
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
101 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Namnet Hässelby kan spåras redan från 1300-talet och ska ha betytt "byn vid Hasseldungen". Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten. Släkten Bonde blev på 1600-talet ägare till Hässelbys alla egendomar och lät uppföra Hässelby Slott. Bonde lät arrendera ut mark till renhållningsarbetare i området kring Lövsta sopstation och därmed grundlades Hässelby Villastad. Den goda tillgången på gödsel medförde att trädgårdsmästarna fick en dominerande ställning i Hässelby Villastad och den stora växthusbyggarperioden inföll under 20-talet.
Hässelby Köping inkorporerades i Stockholms stad 1949. Stadsdelarna Hässelby Gård och Hässelby Strand byggdes ut i samband med tunnelbanans utbyggnad 1956-58. Större delen av villabebyggelsen i Hässelby Villastad växte fram under 60- och 70-talet. Hässelby-Vällingby har 61 900 invånare och i Hässelby Strand bor idag 6 566 personer.
Kommunikation
Hässelby Strands tunnelbanestation trafikeras av den gröna linjen och Centralen nås på ca 30 minuter. Flera bussar passerar Hässelby Strand , bl.a. 119 som tar dig Spånga Stn med pendeltåg.
Närservice
I Hässelby Strands Centrum finner du ett nyligen byggt centrum med mataffär, pizzeria, café samt tobak med ATG, mm.
I Hässelby Gårds Centrum finner du all tänkbar service såsom vårdcentral, 2 affärer, restauranger, apotek, systembolag, blomsterhandel, bank, mm.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare