Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 1 795 000 SEK
- Boarea: 60 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 657 kr. Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för internet 221 kr/mån
- Förening: Brf Mirabellen
- Byggnadsår: 1958
- Område: Hässelby Strand , Stockholm
1 795 000 SEK
Hans Genter
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721414590
- e-post: hans.genter@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Välkommen till Aprikosgatan 37
Ljus och rymlig 2:a med solig västerbalkong som bjuder på eftermiddags- och kvällssol. Här får du en härlig plats att njuta av dagens sista solstrålar och himlens färgspel vid solnedgång. Bostaden är belägen högst upp i huset i insynsskyddat läge, med utsikt mot himmel, träd och grönska – en rofylld oas ovanför stadens puls.
Välplanerad bostad med generösa perspektivfönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Lägenheten är i mycket gott skick och erbjuder ett renoverat, fullutrustat kök samt ett fräscht, helkaklat badrum med fönster och egen tvättmaskin. Dessutom finns en rymlig walk-in-closet kombination arbetsrum med utmärkta förvaringsmöjligheter.
Här bor du i ett lugnt och naturnära läge med Mälarens vatten och strandpromenad i söder – samtidigt som Hässelby Strands centrum och Maltesholmstorget ligger endast ca 250 meter bort. På några minuters promenad når du tunnelbanans gröna linje, Hemköp, apotek, restauranger, gym (Puls & Träning) och blomsterbutik. Med tunnelbanan tar du dig smidigt till Vällingby Centrum på 5 minuter och till Stockholm Central på ca 33 minuter.
Brf Mirabellen ligger i ett naturskönt område med närhet till Maltesholmsbadet, Grimsta naturreservat, småbåtshamn, Kanaanbadet och det populära Kanaans trädgårdscafé. Här bor du med Mälarens vatten och grönskande omgivningar runt knuten – perfekt för dig som uppskattar friluftsliv, avkoppling eller aktiva dagar utomhus. Promenera, jogga, bada eller njut av lugnet vid vattnet – och för dig som gillar paddling eller båtliv erbjuder området fantastiska möjligheter.
Varmt välkommen att höra av dig med frågor inför ditt lägenhetsköp. Jag svarar gärna och förklarar begrepp som kan kännas oklara.
- Balkong med kvällssol
- Insynsskyddat, luftigt läge
- Stora perspektivfönster
- Underbart ljusinsläpp
- Renoverat badrum och kök
- Invid Mälaren och strandpromenad
- 250 m till tunnelbanan
- 250 m till livsmedelsbutiken Hemköp
- Nära bad, Grimstaskogen & båtklubb
- Naturreservat, löp- och vandringsleder
- Stabil, välskött HSB förening
- Lågt belånad, äkta brf
- Gästlägenheter och föreningslokal
- Gym, bastu och stora tvättstugor
- Garage och parkeringsplatser i brf
- Återvinningshus och miljörum
Kök
Stort och välplanerat kök med matplats för 4–6 personer samt en glimt av sjön genom köksfönstret. Köket är smakfullt renoverat och utrustat med äggskalsvita köksluckor, infälld skåpsbelysning, stenmönstrad vit laminatbänkskiva och klassiska vitkaklade stänkytor. Här finns gott om eluttag (fyra stycken) och ett praktiskt utdragbart skafferiskåp. Fullt utrustat med spis med häll, ugn och mikro i bekväm ståhöjd, kyl och frys i side-by-side-modell samt diskmaskin. Golvet pryds av en trämönstrad plastmatta, väggarna är ljust målade, och tak samt snickerier är målade i vitt.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum om ca 20,5 kvm med generös rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora perspektivfönster som sträcker sig längs hela rummets kortsida. Här blickar du ut över grönska, trädtoppar och himmel. Rummet har vackert parkettgolv, ljust målade väggar samt vitmålade tak och snickerier.
Balkong
Rymlig balkong om cirka 4 kvm (1,4 x 3 meter) med härlig utsikt över grönskande trädtoppar och den öppna himlen. Utrustad med markis för skönt solskydd. En perfekt plats att koppla av på och njuta av magiska solnedgångar i lugn och ro.
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt extra möblering, exempelvis skrivbord eller byrå. Rummet har parkettgolv, målade väggar i en beige ton samt vitmålade tak och snickerier samt tre garderober, – en ljus och harmonisk atmosfär.
Badrum
Smakfullt renoverat och helkaklat badrum med fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet i vitt samt matt senapsgult klinker, vilket skapar en modern och varm känsla. Vitmålat tak. Här finns wc, handfat, två praktiska badrumsskåp samt tvättmaskin. Generös duschplats med utrymme för badkar om så önskas.
Hall
Välkomnande hall med separat kapprum utrustat med hatthylla och garderob. Här finns även en generös arbetsrum kombination walk in closet med god förvaring. Säkerhetsdörr och innerdörr ger extra trygghet och ljudisolering. Ytskikten består av klinkermönstrad plastmatta, väggar i ljust målad ton samt vitmålade tak och snickerier.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Fastigheterna ligger i ett härligt område med lugna omgivningar med stora grön- och strövområden i Grimstaskogens naturreservat med motionsspår. 200-300 m till Mälaren och Maltesholmsbadet. Hässelby Strand T-bana/Maltesholmstorget, gångavstånd ca 4-5 min. Restid till T-centralen knappt 35 min. På Maltesholmstorget finns matvaruaffär, pizzeria, konditori och tobak med ATG. Fler butiker samt bank, systembolag, vårdcentral och apotek finns i Hässelby gård, dit det tar ca en minut med T-banan.
Internet/TV höjs till 230 kr/lägenhet. Bilplatser (garage och parkering) och förråd höjs med 3%.
P-plats utan el: ca 3000 kr/år.
P-plats med el: ca 3600 kr/år.
Det finns även 12 laddstolpar för elbilar.
FRITIDSAKTIVITETER:
Ateljén/Sy- och vävstuga:
Föreningen har en lokal som kallas Ateljén. Här finns ett antal vävstolar, symaskin och arbetsbord uppställda och alla medlemmar är välkomna att väva, sy eller sticka. (Mirabellbacken 24)
Bastu och motionsrum:
Föreningen har en bastu med möjlighet för enskild bokning men även med fasta tider för damer respektive herrar. Bredvid bastun finns ett enkelt gym med redskap.(Mirabellbacken 8)
Bouleplan:
Intill Mirabellbacken 26 har föreningen en bouleplan uppdelad på fem spelplatser. En speciell bouleförening handhar skötseln.
Grillbod
Föreningen har en grillplats under tak med plats för ca tio personer. På Aprikosgatan 31-33 där grillboden är belägen kan också användas för annat än grillning, t ex mindre fester.
Hobbylokal/Snickeri:
En lokal för främst snickeri finns inom föreningen. Här finns verktyg såsom borr, slipmaskin, såg samt svarv. (Mirabellbacken 26)
Pingislokal:
En lokal med ett permanent uppställt pingisbord finns att tillgå inom föreningen. (Aprikosgatan 25)
Rabattodling:
"Rabattodlare" kallas de som själva vill odla och bidra till den vackra miljön kring föreningen.
Lekplatser:
5 lekplatser med sandlåda och lekredskap finns i området.
Föreningslokalen:
En samlingslokal med ett mindre pentry som står till medlemmarnas förfogande för t.ex. släktträffar eller en kväll med vännerna. Även för information, kurser eller studiecirklar inom föreningen (Mirabellbacken 6).
2009 Fiberinstallation
2010 Reparation tak
2011-2012 Ny undercentral, värmeväxlare, termostatventiler utbytta i samtliga hus
2013 Allmänbelysning utbytt till energibesparande LED-armaturer
2017 OVK utförd
2016-18 Nyanläggning av två slänter, uppförande av 2 miljöhus på Mirabellbacken
2019 Nya lekplatser färdigställda
2019-20 Nya hissar i höghusen
2020-21 Renovering av yttertaken
2022 Driftnätverk i föreningen.
2022 12 laddplatser för elbilar.
2023/24 Nytt ILOQ låssystem inklusive nya porttelefoner
2024 Informationstavlor i alla portar
2024 Byte trapphusbelysning och nytt UPS (batteritid vid strömavbrott)
2025 Avloppsrenovering / relining liggande samlingsledningar i föreningen
Planerade renoveringar
2025 Stamspoling av spillvattenledningar i föreningens samtliga lgh & allmänna utrymmen
2025 Tvätt och målning sopkärlshus
2025 Skyddsrumsinventering och åtgärd av eventuella brister
2025 Byte av hisslinor Mirabellbacken 5, 7 och 11
2025/27 Fönsterbyte i hela föreningen
2026 Byte av Elstigar och Elservis + IMD el
2026/28 Fasadrenovering Aprikosgatan
2026/28 Ventilation Maltesholmsvägen och Mirabellbacken
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Namnet Hässelby kan spåras redan från 1300-talet och ska ha betytt "byn vid Hasseldungen". Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten. Släkten Bonde blev på 1600-talet ägare till Hässelbys alla egendomar och lät uppföra Hässelby Slott. Bonde lät arrendera ut mark till renhållningsarbetare i området kring Lövsta sopstation och därmed grundlades Hässelby Villastad. Den goda tillgången på gödsel medförde att trädgårdsmästarna fick en dominerande ställning i Hässelby Villastad och den stora växthusbyggarperioden inföll under 20-talet.
Hässelby Köping inkorporerades i Stockholms stad 1949. Stadsdelarna Hässelby Gård och Hässelby Strand byggdes ut i samband med tunnelbanans utbyggnad 1956-58. Större delen av villabebyggelsen i Hässelby Villastad växte fram under 60- och 70-talet. Hässelby-Vällingby har 61 900 invånare och i Hässelby Strand bor idag 6 566 personer.
Kommunikation
Hässelby Strands tunnelbanestation trafikeras av den gröna linjen och Centralen nås på ca 30 minuter. Flera bussar passerar Hässelby Strand , bl.a. 119 som tar dig Spånga Stn med pendeltåg.
Närservice
I Hässelby Strands Centrum finner du ett nyligen byggt centrum med mataffär, pizzeria, café samt tobak med ATG, mm.
I Hässelby Gårds Centrum finner du all tänkbar service såsom vårdcentral, 2 affärer, restauranger, apotek, systembolag, blomsterhandel, bank, mm.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Genter
Reg. fastighetsmäklare