Vällingby - Kälvesta

Soprangränd 88

Mysigt beläget radhus, perfekt för barnfamiljen

Kommande

Dela

Mysigt beläget radhus, perfekt för barnfamiljen

Fint, högt beläget radhus med rätta planlösningen. Entréplanet med härliga umgängesytor med kök och vardagsrum samt utgång till inglasat uterum. Övre plan inrymmer 3-4 sovrum. Duschrum på entréplan samt badrum med tvättavdelning på övre plan.

Uppvärmningen sker med fjärrvärme, bra för både plånboken och miljön. Därtill är samtliga fönster utbytta till 3-glas fönster och entrésidan tilläggsisolerad. Till huset ingår en garageplats samt separat p-plats.

Från Kälvesta har du snabba busskommunikationer till pendeltåg i Spånga eller t-banans gröna linje i Vällingby, som också har ett stort utbud av shopping och kultur. Förbifart Stockholm ligger bara några kilometer bort, vilket gör detta till ett perfekt pendlingsläge.

I närområdet finns flera populära förskolor, grundskolor, lekparker och strövområden. Bland annat ligger en förskola bara nedanför kullen, samt Sörgårdsskolan (åk 0-6) 2 gator in i området, på Tenorgränd.

Detta radhus är verkligen ett drömhem för den familj som söker en bekväm och idyllisk tillvaro kombinerat med närhet till allt du behöver. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem!

Visa mer

Soprangränd 88 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 4 rum
Boarea: 114 kvm
Tomtarea: 192 kvm
Byggnadsår: 1971
Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
Fastighetsbeteckning: Muntra Fruarna 70

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0707-338129
e-post: niclas.holmberg@smh.se
Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Säljarens egna ord

Vi har trivts fantastiskt bra i huset, föreningen och området. Anledningen till att vi flyttar är att vår
dotter kommer att börja internationell skola till hösten och vi behöver bo närmare skolan. Vi är
jätteledsna att behöva lämna detta mysiga område och våra fantasiska grannar som ställer upp i vått
och torrt.
Det är fantastiskt att ha både förskola och busshållplats inom 200 meter, och lekplats och allmän
gräsyta precis bakom huset där dottern leker med de andra barnen medan vi fixar eller relaxar i
trädgården. Den större lekparken i området har också använts flitigt. Sandlådan på framsidan var en
bra investering, där dottern spenderat många timmar medan vi kunnat hänga i köket och laga mat
samtidigt som vi haft full uppsikt.
Barnen i området leker mycket tillsammans över åldrarna och rör sig fritt uppe på kullen där enda
biltrafiken är leveranser och grannar som lastar på och av. Vi kommer verkligen sakna Soprangränd!

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Muntra Fruarna 70

Friköpt

1-familjs friliggande villa

4 rum, varav 3 - 5 sovrum

114 m² taxeringsinformation

192 kvm

BYGGNADSFAKTA

Fjärrvärme

1971

2-plans radhus

Träpanel+puts

Papp

Betong+trä

Lättbetong+trä

Krypgrund

Betong

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk frånluft.

2021 Omdragen el inkl byte av säkringsskåp (exkl badrum övre plan)
2021 Installerat mekanisk frånluft
2022 Omlagt tak farstukvist
2022 Förlängt trädäck framsida
2022 Byggt sandlåda framsida

Ekonomi

9 525 kr/år

30,425%

3 344 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 791 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

4 000 000 kr

dokument

Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

6 221 kr/år

37 780 kr/år

Samfällighetsavgiften inkluderar uppvärmning (fjärrvärme), vatten (kallt/varmt), sophämtning, garage, internet via fiber, garage i länga, p-platser samt avsättning för samfällighetens underhållsansvar.

44 001 kr/år

3 personer

Ellevio

God-el

Energideklaration

Utförd 2016-02-17

114 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns
Avtalsservitut Ledning
Förmån: Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-2001/1025.1
Förmån: Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-99/50243.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM2-73/5918.1
Förmån: Avtalsservitut Tv-Mast, 01-IM2-86/33739.1
Last: Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-2000/29492.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM2-2000/29491.1
Last: Officialnyttjanderätt Vattenledning Expr Fullbordad, 01-IM2-30/595.1
Last: Officialnyttjanderätt Vattenledning Expr Fullbordad, 01-IM2-63/1683A.4

Tomtindelning (1971-12-29) Stadsplan (1964-11-23)

Allmänt om området

Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.

Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.

Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.

Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.

Kommunikation

Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.

Närservice

Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.

I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Soprangränd 88 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Soprangränd 88

Kommande

Dela

Mysigt beläget radhus, perfekt för barnfamiljen

SNABBFAKTA

Visningar

Niclas Holmberg

Säljarens egna ord

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.