Vällingby - Kälvesta

Soprangränd 88

Mysigt beläget radhus, perfekt för barnfamiljen

Kommande

Mysigt beläget radhus, perfekt för barnfamiljen

Fint, högt beläget radhus med rätta planlösningen. Entréplanet med härliga umgängesytor med kök och vardagsrum samt utgång till inglasat uterum. Övre plan inrymmer 3-4 sovrum. Duschrum på entréplan samt badrum med tvättavdelning på övre plan.

Uppvärmningen sker med fjärrvärme, bra för både plånboken och miljön. Därtill är samtliga fönster utbytta till 3-glas fönster och entrésidan tilläggsisolerad. Till huset ingår en garageplats samt separat p-plats.

Från Kälvesta har du snabba busskommunikationer till pendeltåg i Spånga eller t-banans gröna linje i Vällingby, som också har ett stort utbud av shopping och kultur. Förbifart Stockholm ligger bara några kilometer bort, vilket gör detta till ett perfekt pendlingsläge.

I närområdet finns flera populära förskolor, grundskolor, lekparker och strövområden. Bland annat ligger en förskola bara nedanför kullen, samt Sörgårdsskolan (åk 0-6) 2 gator in i området, på Tenorgränd.

Detta radhus är verkligen ett drömhem för den familj som söker en bekväm och idyllisk tillvaro kombinerat med närhet till allt du behöver. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem!

Visa mer
Soprangränd 88 Soprangränd 88 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 114 kvm
  • Tomtarea: 192 kvm
  • Byggnadsår: 1971
  • Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Muntra Fruarna 70

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Säljarens egna ord

Vi har trivts fantastiskt bra i huset, föreningen och området. Anledningen till att vi flyttar är att vår
dotter kommer att börja internationell skola till hösten och vi behöver bo närmare skolan. Vi är
jätteledsna att behöva lämna detta mysiga område och våra fantasiska grannar som ställer upp i vått
och torrt.
Det är fantastiskt att ha både förskola och busshållplats inom 200 meter, och lekplats och allmän
gräsyta precis bakom huset där dottern leker med de andra barnen medan vi fixar eller relaxar i
trädgården. Den större lekparken i området har också använts flitigt. Sandlådan på framsidan var en
bra investering, där dottern spenderat många timmar medan vi kunnat hänga i köket och laga mat
samtidigt som vi haft full uppsikt.
Barnen i området leker mycket tillsammans över åldrarna och rör sig fritt uppe på kullen där enda
biltrafiken är leveranser och grannar som lastar på och av. Vi kommer verkligen sakna Soprangränd!

Visa mer

Övriga bilder

Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88

Planlösning

Soprangränd 88
Soprangränd 88

Om bostaden

Fint, högt beläget radhus med rätta planlösningen. Entréplanet med härliga umgängesytor med kök och vardagsrum samt utgång till inglasat uterum. Övre plan inrymmer 3-4 sovrum. Duschrum på entréplan samt badrum med tvättavdelning på övre plan.

Uppvärmningen sker med fjärrvärme, bra för både plånboken och miljön. Därtill är samtliga fönster utbytta till 3-glas fönster och entrésidan tilläggsisolerad. Till huset ingår en garageplats samt separat p-plats.

Från Kälvesta har du snabba busskommunikationer till pendeltåg i Spånga eller t-banans gröna linje i Vällingby, som också har ett stort utbud av shopping och kultur. Förbifart Stockholm ligger bara några kilometer bort, vilket gör detta till ett perfekt pendlingsläge.

I närområdet finns flera populära förskolor, grundskolor, lekparker och strövområden. Bland annat ligger en förskola bara nedanför kullen, samt Sörgårdsskolan (åk 0-6) 2 gator in i området, på Tenorgränd.

Detta radhus är verkligen ett drömhem för den familj som söker en bekväm och idyllisk tillvaro kombinerat med närhet till allt du behöver. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Muntra Fruarna 70
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 - 5 sovrum
Boarea
114 m² taxeringsinformation
Tomtarea
192 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1971 
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Träpanel+puts
Tak
Papp
Stomme
Betong+trä
Bjälklag
Lättbetong+trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft.
RENOVERINGAR MM.
2021 Omdragen el inkl byte av säkringsskåp (exkl badrum övre plan)
2021 Installerat mekanisk frånluft
2022 Omlagt tak farstukvist
2022 Förlängt trädäck framsida
2022 Byggt sandlåda framsida

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,425%
TAXERINGSVÄRDE
3 344 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 791 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
6 221 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
37 780 kr/år
Kommentar
Samfällighetsavgiften inkluderar uppvärmning (fjärrvärme), vatten (kallt/varmt), sophämtning, garage, internet via fiber, garage i länga, p-platser samt avsättning för samfällighetens underhållsansvar.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 001 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
God-el

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2016-02-17
Energiförbrukning
114 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns
Avtalsservitut Ledning
Förmån: Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-2001/1025.1
Förmån: Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-99/50243.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM2-73/5918.1
Förmån: Avtalsservitut Tv-Mast, 01-IM2-86/33739.1
Last: Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-2000/29492.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM2-2000/29491.1
Last: Officialnyttjanderätt Vattenledning Expr Fullbordad, 01-IM2-30/595.1
Last: Officialnyttjanderätt Vattenledning Expr Fullbordad, 01-IM2-63/1683A.4
Planbestämmelser
Tomtindelning (1971-12-29) Stadsplan (1964-11-23)

Allmänt om området

Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.

Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.

Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.

Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.

Kommunikation

Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.

Närservice

Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.

I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.

Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Niclas Holmberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Soprangränd 88
Entréplan

Entréplan

Övre plan

Övre plan