Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vällingby - Kälvesta
Björnflokevägen 201
Topp renoverat radhus på friköpt tomt i söderläge!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 112 kvm + 16 kvm biarea. taxeringsinformation
- Utgångspris: 4 695 000 SEK
- Byggnadsår: 1973
- Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
- Fastighetsbeteckning: Hedblomstret 19
- Tomtarea: 198 kvm
Utgångspris
4 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
Fredrik Jakobsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-828100
- e-post: fredrik.jakobsson@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Assisterande
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-338129
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Kök
Rymligt och socialt kök som erbjuder fantastiska förvaringsmöjligheter bakom den mörka köksinredningen och exceptionellt bra arbetsytor på de mörka arbetsbänkarna. Detta matchas sedan ihop på ett mycket snyggt sätt mot det ljusare stänkskyddet av stora marmorplattor. Tack vare den öppna planlösningen mot matplatsen för ca 8-10 personer och vardagsrummet har man en trevlig kontakt på hela det övre planet. Den maskinella utrustningen i köket består av induktionshäll, fläkt, integrerad fullstor kyl och frys, micro samt integrerad diskmaskin.
Duschrum övre plan
I anslutning till hallen finns ett ljust och trevligt duschrum med wc. Här erbjuds man ett helkaklat duschrum med vitkaklade väggar och ett grått klinker som bryter av de vita väggarna på ett mycket snyggt sätt. Golvet är naturligtvis är utrustat med härlig komfortvärme. I övrigt är duschrummet välutrustat med kommod och tillhörande spegel, wc samt dusch.
Sovrum 1
Sovrum 1 ligger i direkt anslutning till vardagsrummet på det övre planet, detta sovrum är väl tilltaget och erbjuder plats för både dubbelsäng samt extra förvaring om så önskas.
Hall
Ljus och välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning samt förvaring.
Allrum
Detta allrum är perfekt som ett eget vardagsrum för barnen alternativt sovrum om så önskas, här kan man nämligen få plats med en mindre soffgrupp samt tv-möbel perfekt för ungdoms häng utan att störas av föräldrarna.
Sovrum 2 & 3
Sovrum 2 och 3 är även dessa belägna på den nedre våningen. Rummen är väl tilltagna och passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum om så önskas.
Sovrum 4
Sovrum 4 är även det beläget på nedervåningen här erbjuds likt dom andra sovrummen gott om plats för både säng och förvaring. Från detta sovrum har man också utgången till den soldränkta altanen.
Altan
Den trädäckade altanen nås från nedervåningen, altanen är belägen i soldränkt söderläge. Här kan man njuta av solens stålar under i stort sett hela dagen. Altanens storlek erbjuder gott om utrymme för både solsängar samt större loungemöbel helt enkelt perfekt för sommarens grillfester. Från altanen har man även tillgång till gräsmattan och allmänningen som gränsar tomten vilket ger fantastiska ytor för barnens lekfullhet.
Badrum
Här erbjuds man ett påkostat och exklusivt badrum med kaklade väggar och golvklinker i grått, golvet är naturligtvis utrustat med härlig golvvärme för ökad komfort. Badrummet är i övrigt mycket välutrustat med Dusch som avskärmas av två stora duschdörrar i klarglas, badkar, wc, kommod samt handdukstork. I detta badrum har man också tvättmskin och torktumlare.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Hedblomstret 19
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 3 - 5 sovrum
Boarea
112 m² + 16 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
198 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
Länkar
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1973
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Trä + Tegel
Fönster
2-glas + 3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong+trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
Utgångspris
4 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,425%
TAXERINGSVÄRDE
3 438 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 858 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 125 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
5 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
48 000 kr/år
Kommentar
Samfälligheten inkluderar uppvärmning (fjärrvärme), bredband från Ownit (250 MB/s), sophämtning, VA, snöröjning, garage med laddbox samt samfällighetens p-platser.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
53 000 kr/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-03-25
Energiförbrukning
159 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Jungfrulinet GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1970-03-25)
Allmänt om området
Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.
Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.
Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.
Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.
Kommunikation
Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.
Närservice
Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.
I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Jakobsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare