Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vällingby - Nälsta
Starbovägen 4
Välplanerat bostadsrättsradhus i populära Nälsta!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 895 000 SEK
- Boarea: 115 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 8 088 kr
- Förening: BRF Staren 1
- Byggnadsår: 1961 - Ombyggda 1995 till tvåplans radhus
- Område: Vällingby - Nälsta, Stockholm
3 895 000 SEK
Ansvarig mäklare
Mikael Martis
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 070-4938383
- e-post: mikael.martis@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget och fungerar som hemmets naturliga samlingspunkt där hela familjen kan träffas och umgås. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Härifrån når du också uteplatsen, som är perfekt belägen i ett soligt söderläge.
Uteplats baksida
Från vardagsrummet når du den rymliga uteplatsen på ca 33 kvm, perfekt belägen i ett härligt söderläge. Uteplatsen blir en självklar plats för att njuta av sommarens grillkvällar med familj och vänner. Den omges av ett staket och en lummig häck, som skapar en tydlig avgränsning mot föreningens grönskande omgivningar och ger en känsla av avskildhet.
Hall
Inbjudande entréhall med generösa förvaringsmöjligheter tack vare den platsbyggda förvaringslösningen som rymmer både skor och ytterkläder. Golvet pryds av ett praktiskt klinkergolv, som elegant övergår i ekparkett som sträcker sig genom resten av entréplanet. Väggarna är smakfullt målade i grå nyans och skapar en ljus och stilren känsla i hemmet.
Uteplats framsida
Det första man möter på Starbovägen 4 är den välkomnade uteplatsen vid entrédörren med plats för ett litet bord samt cyklar. Denna uteplatsen är belägen i nordväst vilket gör det till den perfekta platsen att njuta av kvällssolen på. Entrédörren går ut mot en skyddad gångväg så det är väldigt säkert att låta barnen springa av sig med grannarnas barn på den stora parkliknande gräsmattan med klätterträd. Där finns även en sandlåda för lek.
Duschrum
Vid sidan av hallen ligger duschrummet på entréplanet, som även fungerar som tvättstuga. Väggarna är klädda i kakel som är målade med grå kakelfärg och golvet har en ljus plastmatta. Badrummet är välutrustat med tvättmaskin, kommod, wc och ett praktiskt spegelskåp för extra förvaring.
Sovrum 1
Det rymliga master bedroom på övre plan erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och extra förvaringsmöbler vid behov. Rummet har dessutom praktiska inbyggda garderober som ger utmärkt förvaring. Detta rum går lätt att dela av till två mindre och ändå få fönster och två normalstora barnrum.
Sovrum 2 & 3
De två rymliga sovrummen på övre plan erbjuder flexibla möjligheter och passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum, beroende på behov. Sovrummen har plats för dubbelsäng.
Badrum - övre plan
På övre plan finns ett välutrustat badrum som är utrustat med badkar. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet har samma ljusa plastmatta som badrummet på entréplan. Badrummet har även wc, tvättställ och ett praktiskt spegelskåp för förvaring.
Hall övre plan
Här finns en generös och möblerbar hall. Intill balkongen finns en perfekt arbetsyta för hemarbete. Från hallen har du även tillgång till den stora balkongen som löper längs med husets ena fasad.
Balkong
Från hallen på övre plan når du den rymliga balkongen som vetter mot husets norra sida. Här kan du njuta av en sensommarkväll med en drink i handen medan solen sakta går ner.
Förening
Bra förening och trevlig gemenskap bland grannar med gemensamma städdagar och möjlighet att nyttja föreningens gemensamma ytor för tillställningar.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
8 088 kr
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
115 m² föreningens information
Andel av årsavgift
1,67317 %
Nettoskuldsättning
1 019 822 kr
Uteplats
Träaltan byggd 2021
Bilplats
En parkeringsplats med elstolpe hör till bostaden
Allmänt om lägenheten
Till bostadsrätten hör ett separat källarförråd om ca 7-10 kvm. Förrådet nås via entrén mitt på huskroppen. Tvättstuga finns i föreningen samt barnvagns- och cykelförråd.
Föreningen
Namn
BRF Staren 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
68 lägenheter varav 8 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
BRF Staren förvärvade föreningens fastigheter 2008 och består av 76 lägenheter varav 68 bostadsrätter och 8 hyresrätter.
Byggnaderna består av 2 plans radhus om totalt 7723 kvm med 5-6 lägenheter i varje länga med uteplatser på fram och baksidan. Lägenheterna fördelar sig enligt:
3 rok: 6 st
4 rok: 52 st
5 rok: 14 st
6 rok: 2 st
7 rok: 2 st
Husen byggdes 1961 och är anslutna till det allmänna fjärrvärme-, el-, vatten- och avloppssystemet.
Föreningen har en modern tvättstuga med effektiva maskiner som disponeras av alla lägenheter.
Läs mer om föreningen på www.staren1.se varifrån du även kan få kontakt med styrelsen.
Byggnaderna består av 2 plans radhus om totalt 7723 kvm med 5-6 lägenheter i varje länga med uteplatser på fram och baksidan. Lägenheterna fördelar sig enligt:
3 rok: 6 st
4 rok: 52 st
5 rok: 14 st
6 rok: 2 st
7 rok: 2 st
Husen byggdes 1961 och är anslutna till det allmänna fjärrvärme-, el-, vatten- och avloppssystemet.
Föreningen har en modern tvättstuga med effektiva maskiner som disponeras av alla lägenheter.
Läs mer om föreningen på www.staren1.se varifrån du även kan få kontakt med styrelsen.
Tv och Bredband
1000 Mbit bredband ingår i månadsavgiften och levereras av stadsnätet. Föreningen är även ansluten till Ownit eller Tele2 som levererar kabel-TV, bredband och telefoni.
Parkering
Till varje bostadsrättslägenhet hör en uppställningsplats för bil.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plans radhus
BYGGNADSÅR
1961
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggda 1995 till tvåplans radhus
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2+ 1 glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Kök renoverat 2019
Hall entréplan ommålat samt platsbyggd inredning 2020
Trall baksida 2021
Vardagsrum, platsbyggd hylla och inbyggd skjutdörr 2023
Övervåning ommålat samt nya golv och nya garderober 2024
Hall entréplan ommålat samt platsbyggd inredning 2020
Trall baksida 2021
Vardagsrum, platsbyggd hylla och inbyggd skjutdörr 2023
Övervåning ommålat samt nya golv och nya garderober 2024
Ekonomi
Utgångspris
3 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
7 000 kr/år
Uppvärmning
6 300 kr/år
vatten
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Skellefteå kraft
Elförbrukning
3 000 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2021-02-04
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
96 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Namnet Nälsta kommer från Nærthastaff och avser troligen att det här har funnits en plats helgad åt gudinnan Njärd, också kallad Nerthus. Det ursprungliga namnet har kommit att utvecklas till Nälsta. Många fornlämningar finns i området, vid Järneksvägen har man hittat lämningar som vittnar om en boplats från yngre stenålder.
Hela Nälsta är en grönskande stadsdel med fina promenadstråk och grönområden. I stadsdelen Nälsta fanns tidigt villabebyggelse som tillkom i anslutning till de handelsträdgårdar som växte upp i Hässelby. Området köptes av Stockholms stad 1931 och 1949 inkorporerades hela området tillsammans med resten av Spånga och uppgick då i Stockholms kommun. Området har successivt förtätats och består idag av såväl villor som radhus och hyreshus. År 2023 bodde det 5 013 personer i Nälsta.
Kommunikation
Busslinjerna 117, 118, 158 och 179 trafikerar området. På några minuter kommer man antingen till pendeltåget i Spånga eller tunnelbanans gröna linje i Vällingby.
Närservice
Grundskola: Nälstaskolan, F-6, Vinstaskolan, F-6.
Förskola/Barnomsorg: Flera kommunala och privata förskolor finns i området. Stadsdelsförvaltningen, tel. 08-508 040 00.
Övrigt
Nälsta har i en artikel i Svenska Dagbladet omskrivits som förorternas drottning och tar du en promenad i området kanske du är benägen att hålla med om detta.
Bland många guldkorn i Nälsta kan nämnas utomhusbassängen Nälstabadet. Där finns även gym och minigolf. Nälstaängarna utgör ett lättillgängligt fritidsområde för skidåkning vintertid eller jogging och bollspel sommartid.
Det finns ett par affärer och restauranger i Nälsta. Närheten till Vällingby C och Spånga C gör det enkelt att handla där. Storhandel sker lämpligast på Coop Forum i Vinsta industriområde ett par minuters bilväg bort.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikael Martis
Reg. Fastighetsmäklare