Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hässelby Norra Villastad
Mäster Davids gränd 22
Stort 2½-plans parhus med vindsrum
SNABBFAKTA
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 165 kvm + 20 kvm biarea. faktisk uppmätn norm SS14141
- Byggnadsår: 1986
- Område: Hässelby Norra Villastad, Stockholm
- Fastighetsbeteckning: Mossviolen 2
- Tomtarea: 366 kvm
Ansvarig mäklare
Hans Genter
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721414590
- e-post: hans.genter@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
ENTRÉ
Välkomnande entréhall med golvklinkers, vitmålad träpanel, en garderob samt luftluftvärmepump ovanför ytterdörren. Stor trädäckad altan på entrésidan
KÖK
Renoverat kök 2015 med öppen planlösning mot vardagsrum, ljusgrå skåpluckor från Ikea, kakel över bänk av komposit, induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt med rostfri kåpa, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl och frys, golvklinkers och ljust målade väggar.
TERRASS
Stor trädäckad terrass i sydväst läge utan insyn.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga från 2014 med gästtoalett, golvklinkers, våtrumsmålad väv, handfat med kommod, wc-stol, vitt kakel över tvätt bänk, tvättmaskin Bosch 2018, torktumlare Bosch 2014 samt mindre fönster.
ALTAN
Trädäckad altan i sydväst läge under tak med fasta bänkar samt ett mindre trädgårdsförråd.
DUSCHRUM/BASTU
Helkaklat duschrum med bastu renoverat 2013 med golvklinkers, golvvärme, vitt kakel, spotlights i tak, handfat med kommod, handdukstork, dusch, wc-stol samt bastu. Intill duschrum finns ett stort förrådsrum samt pannrum.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med golvklinkers, golvvärme, vitt kakel, handfat med kommod, dusch, wc-stol, takfönster samt förberedd för tvättmaskin.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Mossviolen 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Parhus
Antal rum
7 rum, varav 5 - 6 sovrum
Boarea
165 m² + 20 m² biarea faktisk uppmätn norm SS14141
Kommentar till areakälla
Taxerad boarea 153 kvm och biarea 21 kvm
Tomtarea
366 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
Uteplats
Stor trädäckad altan på entrésidan, en stor terrass i sydväst läge samt en trädäckad altan under tak.
Bilplats
En parkeringsplats i carport samt en utanför.
Tomt
Tomten är en slutningstomt med många buskar.
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Vattenburen, el samt två luftluftvärmepumpar
BYGGNADSÅR
1986
Byggnadstyp
2½-plans parhus med vindsrum
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
År 2024 - Nytt tak.
År 2023 - Ny luftluftvärmepump nr 2 Toshiba installerad.
År 2018 - Installerat elbilsladdare samt fiber anslutning. Ny tvättmaskin Bosch installerad.
År 2015 - Nytt kök installerat från Ikea med alla vitvaror.
År 2014 - Tvättstuga/gästtoalett renoverad ombyggd. Ny torktumlare Bosch installerad. Fasaden ommålad.
År 2013 - Badrum och bastu renoverad och ombyggd på bottenplan. Ny diskmaskin Bosch installerad.
År 2011 - Ny Värmepanna CTC installerad.
År 2010 - Ny luftluftvärmepump nr 1 Fujitsu installerad.
År 2023 - Ny luftluftvärmepump nr 2 Toshiba installerad.
År 2018 - Installerat elbilsladdare samt fiber anslutning. Ny tvättmaskin Bosch installerad.
År 2015 - Nytt kök installerat från Ikea med alla vitvaror.
År 2014 - Tvättstuga/gästtoalett renoverad ombyggd. Ny torktumlare Bosch installerad. Fasaden ommålad.
År 2013 - Badrum och bastu renoverad och ombyggd på bottenplan. Ny diskmaskin Bosch installerad.
År 2011 - Ny Värmepanna CTC installerad.
År 2010 - Ny luftluftvärmepump nr 1 Fujitsu installerad.
Övriga byggnader
Carport samt trädgårdsförråd.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
31 000 kr/år
VA
3 200 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Kommentar
Tillkommer hemförsäkring ca 6400 kr/år, bredband ca 4800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
38 000 kr/år
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
16 000 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-05-07
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Mossviolen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1985-12-06)
Allmänt om området
I närheten har du fina promenadstråk och strandpromenader vid Riddersviks Gård och Lövsta Kyrkhamn med strövområden till Gåseborg med fin utsikt över Mälaren. Tempeludden i närheten erbjuder traditionellt valborgs- och midsommarfirande. Vintertid finns det även möjlighet till längdskidåkning. Närhet till Hässelby GK (9 hål) och Viksjö GK (18 hål).
Sommartid har du badplatser nära tillhands vid både Riddersvik och Lövstabadet som vintertid används till långfärdsskridskoåkning vid Lambarfjärden. Det finns även ett flertal båtklubbar i närheten.
I närområdet finns Åkermyntans Centrum med både ICA Kvantum och Lidl, apotek,
biblioteket, garnbutik, nagelsalong, godisaffär, flera restauranger, Puls & Träning, skrädderi, frisörsalonger, Lek & Spel, Vårdcentral, Konditori & Café liksom Plantagen blomsteraffär.
På lite längre avstånd finns möjlighet till shopping i Vällingby Centrum, Barkarby Quality Outlet, Barkarby handelsplats med bl.a. IKEA. Det är även nära till Järfälla med Jakobsbergs Centrum och Viksjö Centrum. Stora Coop finns på några minuters bilfärd i Vinsta industriområde.
Kommunikation
Härifrån går buss 541 till Vällingby på ca 14 minuter eller till Barkarby pendeltågsstation på ca 20 minuter. Buss 119 tar dig till Hässelby Gårds Centrum på ca 13 minuter eller till Spånga Centrum på ca 30 minuter.
Buss 518 från Åkermyntan trafikerar Vällingby och Kista. Med 543 nås också Barkarby.
Från Barkarby tar det ca 16 min till Centralen med pendeltåget. Från Vällingby tar det ca 30 min till Centralen med tunnelbanans gröna linje.
Nattbuss 198 går från Sergels Torg till Hässelby Villastad.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Genter
Reg. fastighetsmäklare