Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Spånga - Bromsten
Erik Tegels väg 27
Äntligen en 4:a till salu i populära BRF Gunilla
SNABBFAKTA
- Pris: 2 700 000 SEK
- Boarea: 85 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 958 kr. Inkl värme, vatten, tv, bredband och IP-telefoni
- Förening: HSB Brf Gunilla
- Byggnadsår: 1961
- Område: Spånga - Bromsten, Stockholm
2 700 000 SEK
Ansvarig mäklare
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-338129
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Kök
Modernt kök med trivsam matplats vid fönster. Här finns gott om förvaringsutrymme bakom vita luckor. Fullt utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, helskåp kyl och frys samt integrerad diskmaskin.
Balkong
Trivsam balkong i soligt söderläge.
Badrum
Väggen mot hallen flyttades tillbaka i samband med stambytet vilket ger ett rymligt badrum med svängrum. Här finns handfat med spegelskåp, vägghängd toalett, dusch bakom svängbara glasdörrar, tvättmaskin samt handdukstork.
Sovrum 1
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och generöst förvaringsutrymme i inbyggda garderober.
Sovrum 2
Sovrum som för närvarande nyttjas som kontor. Utsikt mot den trivsamma innergården. Rymmer med lätthet säng, garderober och möblemang.
Sovrum 3
Fd. sovrum med anslutning till det stora vardagsrummet nyttjas för närvarande som matsal.
Hall
Rymlig hall med gott om utrymme för avhängning och förvaring. Praktiskt med klinkergolv vid entrén som går över i en tidlös mattlackad ekparkett som löper i större delen av lägenheten.. Ljusa tapetserade väggar och spotlights i tak.
Toalett
Toalett som renoverades i samband med stambytet. Vägghängd toalettstol underlättar städandet, handfat med spegelskåp ovan.
Förening
HSB BRF Gunilla är en stabil förening med låg belåning, välskötta fastigheter och en engagerad styrelse. Bl.a. installerar föreningen solceller som kommer att medföra lägre energikostnader och lägre miljöpåverkan.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 958 kr, inkl värme, vatten, tv, bredband och IP-telefoni
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
85 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,1036 %
Andel av årsavgift
1,1036 %
Nettoskuldsättning
241 990 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022-23) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Reparationsfond
123 kr
Föreningen
Namn
HSB Brf Gunilla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
111 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10 %
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Till lägenheten tillhör ett källarförråd samt en matkällare/förråd.
Förvaltare: HSB.
Ekonomisk förvaltare: HSB.
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Gunilla i Stockholm ligger i nordvästra Stockholm i stadsdelen Bromsten i Spånga. Föreningen har funnits sedan 1958. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Gunilla 20. Föreningen är en HSB förening och våra medlemmar är även medlemmar i HSB Stockholm. Som ny medlem måste man bli HSB-medlem, för kostnader besök www.hsb.se
Fastigheten Gunilla 20 har 111 stycken bostadsrätter som lägenheter, om totalt 7271,5 m². Fördelat på 11 stycken 1:or, 35 stycken 2:or, 48 stycken 3:or och 17 stycken 4:or samt 1 lokal som bostadsrätt, 189,5 m².
Föreningen har dessutom 4 stycken lokaler i fastigheterna, om totalt 273,5 m².
Föreningen har flera gemensamma lokaler så som en festlokal, bastu, dygnetrunt-tvättstuga, snickarbod samt pingisrum. Dessa kan medlemmar utnyttja kostnadsfritt. Föreningen har även ett övernattningsrum man kan utnyttja till en kostnad om 200 kr/natt.
Överlåtelseavgiften, vilken är 2,5 % av basbeloppet, betalas av säljaren och då avgiften är inbetalad behandlar styrelsen aktuell överlåtelse. Pantsättningskostnaden är 1 % av basbeloppet för varje pantsättning. Den debiteras via avgiftsavin.
För mer information gå in på föreningens hemsida: www.gunillabrf.se
Förvaltare: HSB.
Ekonomisk förvaltare: HSB.
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Gunilla i Stockholm ligger i nordvästra Stockholm i stadsdelen Bromsten i Spånga. Föreningen har funnits sedan 1958. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Gunilla 20. Föreningen är en HSB förening och våra medlemmar är även medlemmar i HSB Stockholm. Som ny medlem måste man bli HSB-medlem, för kostnader besök www.hsb.se
Fastigheten Gunilla 20 har 111 stycken bostadsrätter som lägenheter, om totalt 7271,5 m². Fördelat på 11 stycken 1:or, 35 stycken 2:or, 48 stycken 3:or och 17 stycken 4:or samt 1 lokal som bostadsrätt, 189,5 m².
Föreningen har dessutom 4 stycken lokaler i fastigheterna, om totalt 273,5 m².
Föreningen har flera gemensamma lokaler så som en festlokal, bastu, dygnetrunt-tvättstuga, snickarbod samt pingisrum. Dessa kan medlemmar utnyttja kostnadsfritt. Föreningen har även ett övernattningsrum man kan utnyttja till en kostnad om 200 kr/natt.
Överlåtelseavgiften, vilken är 2,5 % av basbeloppet, betalas av säljaren och då avgiften är inbetalad behandlar styrelsen aktuell överlåtelse. Pantsättningskostnaden är 1 % av basbeloppet för varje pantsättning. Den debiteras via avgiftsavin.
För mer information gå in på föreningens hemsida: www.gunillabrf.se
Tv och Bredband
Gruppanslutning med Telenor för bredband, TV och IP-telefoni 250/250mbit.
Gemensamma utrymmen
Bastu som är avgiftsbelagd med för närvarande 600 kr per år.
Samlingslokal med gästlägenhet som hyrs ut till medlemmarna. Idag är hyreskostnaden 200 kr/dygn. Deposition om 1 000 kr som återbetalas då lokalen har återlämnats i godkänt skick.
Tvättstugor (3 st) samt miljöstuga.
Snickarbod: Finns i källarplanet i hus B (vid port 29) i skyddsrummet. Nyckel erfordras. Depositionsavgift 40 SEK.
Pingisrum: Finns i källarplanet i hus B (vid port 29) i skyddsrummet. Nyckel erfordras. Depositionsavgift 40 SEK.
Samlingslokal med gästlägenhet som hyrs ut till medlemmarna. Idag är hyreskostnaden 200 kr/dygn. Deposition om 1 000 kr som återbetalas då lokalen har återlämnats i godkänt skick.
Tvättstugor (3 st) samt miljöstuga.
Snickarbod: Finns i källarplanet i hus B (vid port 29) i skyddsrummet. Nyckel erfordras. Depositionsavgift 40 SEK.
Pingisrum: Finns i källarplanet i hus B (vid port 29) i skyddsrummet. Nyckel erfordras. Depositionsavgift 40 SEK.
Parkering
Inom föreningens fastighet finns 56 st parkeringsplatser varav en plats disponeras av föreningen och en plats disponeras som moped/mc-parkering. Återstående 54 st platser hyrs ut till medlemmar med bil.
Av dessa är 16 st är försedda med eluttag för motorvärmare och 8 st är försedda med Easee laddbox, Det finns 10 st så kallade ”SUV”-platser avsedda för bilar som är bredare.
Av föreningens 16 st garage hyrs ett ut för 2 motorcyklar och ett garage disponeras av föreningen. Återstående 14 st garage hyrs ut till medlemmar med bil.
Hur ser priserna ut för parkeringsplats/ garageplats?
Det varierar både för parkeringsplatserna och för garagen.
Hyrorna i dag för p-plats med laddbox är 516 kr/ månad + nyttjad elförbrukning.
P-plats med uttag för motorvärmare kostar 389 kr/månad.
Parkeringsplats för ”SUV” och standard kostar 312 kr/månad.
Hyrorna för garagen varierar beroende på dess storlek mellan 443 kr/månad till 812 kr/mån.
Det är ca ett 10-tal medlemmar i kö till både parkeringsplats och garage
Det finns även möjlighet till gratis parkering på gatorna i området.
Av dessa är 16 st är försedda med eluttag för motorvärmare och 8 st är försedda med Easee laddbox, Det finns 10 st så kallade ”SUV”-platser avsedda för bilar som är bredare.
Av föreningens 16 st garage hyrs ett ut för 2 motorcyklar och ett garage disponeras av föreningen. Återstående 14 st garage hyrs ut till medlemmar med bil.
Hur ser priserna ut för parkeringsplats/ garageplats?
Det varierar både för parkeringsplatserna och för garagen.
Hyrorna i dag för p-plats med laddbox är 516 kr/ månad + nyttjad elförbrukning.
P-plats med uttag för motorvärmare kostar 389 kr/månad.
Parkeringsplats för ”SUV” och standard kostar 312 kr/månad.
Hyrorna för garagen varierar beroende på dess storlek mellan 443 kr/månad till 812 kr/mån.
Det är ca ett 10-tal medlemmar i kö till både parkeringsplats och garage
Det finns även möjlighet till gratis parkering på gatorna i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2005-2006 har stambyte med totalrenovering av badrummen genomförts.
2015 byte av fönster till 3-glas fönster
2018 Byte av entrédörrar samt installation av Aptus-passerkontrollsystem
2020 Stamspolning
2021 Byte av balkongdörrar
2022 Asfaltering av p-platser samt installation av laddboxar
2024--> Omläggning av tak samt installation av solceller
2015 byte av fönster till 3-glas fönster
2018 Byte av entrédörrar samt installation av Aptus-passerkontrollsystem
2020 Stamspolning
2021 Byte av balkongdörrar
2022 Asfaltering av p-platser samt installation av laddboxar
2024--> Omläggning av tak samt installation av solceller
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 700 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-04-16
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
148 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Bebyggelsen i Bromsten utgörs av både flerfamiljshus och villa/radhusområden som omges av härliga grönområden.
I närheten finns Eggeby naturområde med härligt natur- och djurliv. Från Bromsten har ni även nära till Ursvik med belysta motionsspår och härlig natur. Vid snö finns här ett av Stockholms bästa skidspår.
SKOLOR
Bromstensskolan med Åk 0-6 - Carl Barks väg 10, Ellen Key skolan med Waldorf pedagogik - Duvbovägen 94
I närheten finns även Sundbyskolan och Spånga gymnasium.
FÖRSKOLOR
Bromstensgård - Duvbovägen 127, Björken - Småbjörksvägen 1, Bullerbyn - Fältvägen 3, Föräldrakooperativet Därgbjörken - Rissnavägen 28, Föräldrakooperativet Älgen - Cervinsväg 10, Bittinge - Spånga kyrkväg 428, Torpstugan - Torpstugegränd 1
Kommunikation
Busslinjerna i Bromsten tar dig snabbt till bl a Rissne, Sundbyberg, Solna, Hallonbergen, Spånga, Vällingby eller Hässelby.
T-bana finns i Rissne och pendeltåg i Spånga C. Till T-banan i Rissne är det gångavstånd.
Närservice
Härliga grönområden omger Bromsten och inbjuder till motion eller lugnare promenader i vacker omgivning.
För den idrottsintresserade finns både Bromstens IP och Spånga IP, en friidrottsanläggning med hall för både fotboll och ishockey. Vintertid finns här även skidspår.
I Bromsten finns några affärer och mindre kvartersrestauranger. De flesta är koncentrerade till Bromstensplan. Här finner du bl a Coop Konsum och restauranger.
I närområdet finns Spånga centrum vid Spånga Torg, där det finns gott om affärer och övrig service. Där finns bl a bank, bibliotek, matvaruaffärer, kött- och fiskbutik, frisörer, tobakshandel, blomsteraffär, järnhandel, Second Handbutik och några mindre kvartersrestauranger och caféer. Vårdcentral och flera tandläkarmottagningar finns också i centrum.
Djursjukhus och affärskedjan Lidl finns även i närheten av centrum.
Vill man storhandla är det inte långt till stormarknader i Bromma Blocks, Kista, Sundbyberg, Ursvik eller Vinsta. I och med nybyggnationer kring järnvägen kommer affärsutbudet att öka ytterligare.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare