Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hässelby Norra Villastad
Lövkojsgränd 9
Underbar 2a med stor balkong i soldränkt läge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 49 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Avgift: 3 184 kr. Inkl värme, VA, 162 kr/mån tillkommer för TV/bredband/telefoni från Comhem.
- Förening: Brf Lillys Kvarter
- Byggnadsår: 2020
- Område: Hässelby Norra Villastad, Stockholm
Ansvarig mäklare
Hans Genter
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721414590
- e-post: hans.genter@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
BALKONG
Från vardagsrummet når man den stora balkongen om ca15 kvm i soldränkt västerläge. Detta är en plats man gärna spenderar flera timmar på under årets varma månader tillsammans med vänner och familj, varför inte avnjuta en härlig grillmiddag här efter en dag på stranden. Uteplatsen rymmer både loungegrupp samt matsalsbord och grill om så önskas.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har en social och öppen planlösning mot köket. De stora fönsterpartierna släpper in ett fint ljus som sträcker sig genom både vardagsrum och kök. Den öppna planlösningen ger dig en fin koppling mellan vardagsrummet till köket mycket socialt och trivsamt. Genomtänkt och planerat för både festligheter, middagar och kaffestunden på morgonen.
Vardagsrummet är väl tilltaget vilket gör att man har gott om plats för en soffgrupp samt större matplats, ett rum att verkligen umgås i.
KÖK
Köket ligger med social och öppen planlösning som en del av vardagsrummet vilket gör att man får ett härligt rum att umgås i. I köket erbjuds man en mycket modern känsla med hjälp av den vita köksinredningen samt det vita kaklet som sitter som stänkskydd ovan bänkskivan. I övrigt är köket välutrustat med glaskeramikhäll, kombinerad kyl/frys, varmluftsugn samt diskmaskin.
SOVRUM
Lägenhetens rymliga sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och rymmer med lätthet både en dubbelsäng samt möblemang. Inbyggd garderob med skjutdörrar som ger dig fantastiska förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Från hallen nås det påkostade och helkaklade badrummet. Här är väggarna kaklade i vitt och på golvet ligger ett mörkt klinker som ger badrummet en modern och härlig känsla. Golvet är naturligtvis utrustat med komfortvärme. I övrigt är badrummet välutrustat med dusch som avskärmas av två duschdörrar i klarglas, Wc, kommod med tillhörande spegelskåp samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 184 kr, inkl värme, VA, 162 kr/mån tillkommer för TV/bredband/telefoni från Comhem.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
49 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,71221 %
Andel av årsavgift
0,71357 %
Nettoskuldsättning
721 070 kr
Föreningen
Namn
Brf Lillys Kvarter
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
109 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, det godkänns att till exempel makar/sambo eller barn/föräldrar äger lägenheten tillsammans
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Lillys kvarter ligger nära Åkermyntans centrum där det bland annat finns livsmedelsbutiker, butiker med paketutlämning, bibliotek, apotek, vårdcentral, tandläkare, restauranger mm. Nära till förskolor och skolor. Nära till buss för vidare färd mot Vällingby (T-bana) och Hässelby (T-bana) och Barkarby (Pendeltåg). Nära till badplatser och promenadstråk efter Mälaren strand, motionsspår med ute gym, 9-håls golfbana mm. Kyrkhamn planerat naturreservat, Stockholms tystaste plats.
Det finns garage och stora utrymmen för cykelparkering. Bostadsrättsföreningen består av 109 lägenheter fördelat på tre huskroppar. Fasaden är beklädd med Thermowood och är Svanenmärkt, råvaran kommer från miljöcertifierade skogar. Föreningen äger marken som fastigheterna står på.
Det finns garage och stora utrymmen för cykelparkering. Bostadsrättsföreningen består av 109 lägenheter fördelat på tre huskroppar. Fasaden är beklädd med Thermowood och är Svanenmärkt, råvaran kommer från miljöcertifierade skogar. Föreningen äger marken som fastigheterna står på.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår: värme (fjärrvärme), vatten, städning, sophantering. Månadsavgiften ska också täcka föreningens kostnader för drift, underhåll samt amortering och räntekostnad för föreningens lån.
Föreningen höjde avgiften 5 % som åtgärd för räntehöjningar i juni.
Föreningen höjde avgiften 5 % som åtgärd för räntehöjningar i juni.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga avgiftshöjningar planeras i dagsläget.
Tv och Bredband
TV: COM hem, baspaket ingår i månadsavgiften
Internet: COM hem (fiber 100/10 Mbit/s ingår i månadsavgiften)
Internet: COM hem (fiber 100/10 Mbit/s ingår i månadsavgiften)
Parkering
89 parkeringsplatser i garaget varav 10 är med eluttag samt 2 handikapplatser.
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett källarförråd som ingår i månadsavgiften.
Innergård: Lekplats och grönområden.
Det finns sopkärl för matavfall och det som inte går att återvinnas. Det som är kartong, plast, metall, tidningar och glas lämnas på återvinningsstationer.
Innergård: Lekplats och grönområden.
Det finns sopkärl för matavfall och det som inte går att återvinnas. Det som är kartong, plast, metall, tidningar och glas lämnas på återvinningsstationer.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Underhållsbehov beräknas att tidigast ske 2031 eftersom husen blev klara 2020.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FX-system med centralt frånluftsaggregat
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till varje lägenhet hör ett källarförråd som ingår i månadsavgiften.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Tillkommer elkostnad ca 435 kr/månad samt hemförsäkring.
Elförbrukning
1 967 kWh/år
Allmänt om området
I närheten har du fina promenadstråk och strandpromenader vid Riddersviks Gård och Lövsta Kyrkhamn med strövområden till Gåseborg med fin utsikt över Mälaren. Tempeludden i närheten erbjuder traditionellt valborgs- och midsommarfirande. Vintertid finns det även möjlighet till längdskidåkning. Närhet till Hässelby GK (9 hål) och Viksjö GK (18 hål).
Sommartid har du badplatser nära tillhands vid både Riddersvik och Lövstabadet som vintertid används till långfärdsskridskoåkning vid Lambarfjärden. Det finns även ett flertal båtklubbar i närheten.
I närområdet finns Åkermyntans Centrum med både ICA Kvantum och Lidl, apotek,
biblioteket, garnbutik, nagelsalong, godisaffär, flera restauranger, Puls & Träning, skrädderi, frisörsalonger, Lek & Spel, Vårdcentral, Konditori & Café liksom Plantagen blomsteraffär.
På lite längre avstånd finns möjlighet till shopping i Vällingby Centrum, Barkarby Quality Outlet, Barkarby handelsplats med bl.a. IKEA. Det är även nära till Järfälla med Jakobsbergs Centrum och Viksjö Centrum. Stora Coop finns på några minuters bilfärd i Vinsta industriområde.
Kommunikation
Härifrån går buss 541 till Vällingby på ca 14 minuter eller till Barkarby pendeltågsstation på ca 20 minuter. Buss 119 tar dig till Hässelby Gårds Centrum på ca 13 minuter eller till Spånga Centrum på ca 30 minuter.
Buss 518 från Åkermyntan trafikerar Vällingby och Kista. Med 543 nås också Barkarby.
Från Barkarby tar det ca 16 min till Centralen med pendeltåget. Från Vällingby tar det ca 30 min till Centralen med tunnelbanans gröna linje.
Nattbuss 198 går från Sergels Torg till Hässelby Villastad.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Genter
Reg. fastighetsmäklare