Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hässelby - Lambarö
Mälarsyn 7
På en underbar plats på Lambarö finns detta drömboende.
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 94 kvm taxeringsinformation
- Byggnadsår: 2003
- Område: Hässelby - Lambarö, Stockholm
- Fastighetsbeteckning: Algen 2
- Tomtarea: 2 245 kvm
Ansvarig mäklare
Hans Genter
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721414590
- e-post: hans.genter@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
VARDAGSRUM
Vardagsrum med öppen planlösning mot kök samt med centralbelägen braskamin, luftluftvärmepump, furugolv samt ljust målade väggar och utgång till trädäckad altan under tak.
KÖK
Kök med öppen planlösning mot vardagsrum, ljusgrå skåpluckor, vitt kakel över bänk, vedeldad gjutjärnsspis, elspis med ugn, tvättmaskin, kyl och frys med ismaskin, furugolv och vitmålade väggar.
DUSCHRUM
Helkaklat renoverat duschrum med vitt kakel, golv av svart mosaik klinkers, golvvärme, handfat med kommod, förvaringsskåp, wc-stol, dusch, handduksvärmare samt spotlight i tak.
SOVRUM 1
Sovrum med furugolv, ljust målade väggar, två garderober samt fönster mot baksidan.
SOVRUM 2
Sovrum med furugolv, ljust målade väggar samt en dubbel garderob.
HALL
Entréhall med furugolv ljust målade väggar och med farstukvist utanför dörren.
KÖKSPENTRY
Kökspentry med vita skåpluckor, vitt kakel över bänk, köksfläkt, spis med häll, tvättmaskin, kyl och frys samt fönster mot baksidan.
ALLRUM
Vardagsrum med braskamin och högt till tak, sovloft, furugolv, vitmålade väggar samt stora fönster med ett härligt ljus insläpp.
SOVRUM 3
Sovrum med furugolv, vitmålade väggar, fyra garderober samt fönster mot baksidan. Ett sovloft finns i vardagsrummet med möjlighet till två sovplatser.
DUSCH
Helkaklat duschrum med med mörkt väggkakel, mörkt golvklinkers, handfat med kommod, dusch, wc-stol och ett mindre fönster.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Algen 2
UPPLÅTELSEFORM
Fritidshus
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
5 rum, varav 2 - 4 sovrum
Boarea
94 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Arean är totalt 94 kvm på de två fastigheterna.
Tomtarea
2 245 kvm
Tomttyp
skogstomt
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luftvärmepump, braskamin, direktverkande el
BYGGNADSÅR
2003
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft.
RENOVERINGAR MM.
År 2020 - Omläggning av tak Lillstugan.
År 2019 - Ommålning av fasad Lillstugan.
År 2016 - Ommålning av fasad Storstugan.
År 2014 - Totalrenovering av två badrum i båda husen. Byte snabbsäkringar av el. Totalrenovering av kök i Lillstugan.
År 2019 - Ommålning av fasad Lillstugan.
År 2016 - Ommålning av fasad Storstugan.
År 2014 - Totalrenovering av två badrum i båda husen. Byte snabbsäkringar av el. Totalrenovering av kök i Lillstugan.
Övriga byggnader
Förrådsbod med en mulltoa. Mindre växthus.
En bryggplats som tillhöra fastigheten finns för en mindre båt vid Ångbåtsbryggan. Lambarös egna båtbrygga finns vid Sjöbacken på Hässelbysidan. Flera båtklubbar finns i närområdet.
Badplats finns vid mysiga badberget med sandstrand, brygga och grillplats.
En bryggplats som tillhöra fastigheten finns för en mindre båt vid Ångbåtsbryggan. Lambarös egna båtbrygga finns vid Sjöbacken på Hässelbysidan. Flera båtklubbar finns i närområdet.
Badplats finns vid mysiga badberget med sandstrand, brygga och grillplats.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
13 186 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,425%
TAXERINGSVÄRDE
3 193 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 449 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 430 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
24 500 kr/år
VA
6 600 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Kommentar
Tillkommer försäkring ca 9000 kr/år samt TV/bredband Telia ca 6600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
15 000 kWh/år
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1939-02-21) Stadsplan (1926-06-04)
Allmänt om området
Lambarö är en naturskön Ö centralt belägen några minuters båtväg från Hässelby i Stockholms kommun.
På ön finns ca 57 fastigheter varav många är permanent boende.
Ön är en vacker rofylld plats med närhet till storstadens puls. Idylliska små gångvägar slingrar sig runt öns övre del.
Midsommarfest och höstfest med brygg-dans anordnas årligen på den gamla ångbåtsbryggan.
Badplats finns vid mysiga badberget med sandstrand, brygga och grillplats.
Lockar ett kvällsdopp i solnedgången finns det badmöjligheter vid den gamla ångbåtsbyggan.
Transport till och från ön sker med egen båt.
Från båtbryggan på Hässelbysidan är det nära till, affärer, skola, dagis, buss och T-bana.
Lambarös egna båtbrygga finns vid Sjöbacken på Hässelbysidan. Flera båtklubbar finns i närområdet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Genter
Reg. fastighetsmäklare