Kommande försäljning fritidshus på Mälarsyn 7 i Hässelby - Lambarö
Hässelby - Lambarö

Mälarsyn 7

På en underbar plats på Lambarö finns detta drömboende.
Intresseanmälan

Kommande

Dela

På en underbar plats på Lambarö finns detta drömboende.

En kort tur med båt från Hässelby fastland ligger denna oas på Lambarö i Mälaren. Mitt på denna ö är denna fastighet belägen med en lugn och rogivande skogstomt samt två vinterbonade hus plus förrådsbod och ett växthus. Här i denna lantliga idyll på Lambarö kan man i lugn och ro känna livsglädje och riktigt koppla av från storstadens stressiga miljö.
Det stora huset är på ca 69 kvm med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt med braskamin och gjutjärnsspis, där till två sovrum samt ett modernt helkaklat duschrum. Det lilla huset är på ca 25 kvm med kökspentry samt ett allrum med braskamin samt högt till tak och med ett sovloft plus ett sovrum, Även detta lilla hus har även ett renoverat helkaklat duschrum. Båda husen har varsin trädäckad altan att avnjuta middagar och umgänge med vänner och bekanta. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp vilket underlättar för den som önskar bosätta sig på ön eller vill att alla bekvämligheter skall finnas. Ett underbar fritidsfastighet som bara måste ses!

Visa mer
Mälarsyn 7 Mälarsyn 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 94 kvm taxeringsinformation
  • Byggnadsår: 2003
  • Område: Hässelby - Lambarö, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Algen 2
  • Tomtarea: 2 245 kvm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Hans Genter

Hans Genter

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

STORSTUGAN

Det stora huset är på ca 69 kvm med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt med två sovrum och ett helkaklat modernt duschrum.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med öppen planlösning mot kök samt med centralbelägen braskamin, luftluftvärmepump, furugolv samt ljust målade väggar och utgång till trädäckad altan under tak.

KÖK

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum, ljusgrå skåpluckor, vitt kakel över bänk, vedeldad gjutjärnsspis, elspis med ugn, tvättmaskin, kyl och frys med ismaskin, furugolv och vitmålade väggar.

DUSCHRUM

Helkaklat renoverat duschrum med vitt kakel, golv av svart mosaik klinkers, golvvärme, handfat med kommod, förvaringsskåp, wc-stol, dusch, handduksvärmare samt spotlight i tak.

SOVRUM 1

Sovrum med furugolv, ljust målade väggar, två garderober samt fönster mot baksidan.

SOVRUM 2

Sovrum med furugolv, ljust målade väggar samt en dubbel garderob.

HALL

Entréhall med furugolv ljust målade väggar och med farstukvist utanför dörren.

LILLSTUGAN

Det lilla huset är på ca 25 kvm med modernt helkaklat duschrum samt arbetskök, sovrum och vardagsrum med högt till tak samt ett extra sovloft.

KÖKSPENTRY

Kökspentry med vita skåpluckor, vitt kakel över bänk, köksfläkt, spis med häll, tvättmaskin, kyl och frys samt fönster mot baksidan.

ALLRUM

Vardagsrum med braskamin och högt till tak, sovloft, furugolv, vitmålade väggar samt stora fönster med ett härligt ljus insläpp.

SOVRUM 3

Sovrum med furugolv, vitmålade väggar, fyra garderober samt fönster mot baksidan. Ett sovloft finns i vardagsrummet med möjlighet till två sovplatser.

DUSCH

Helkaklat duschrum med med mörkt väggkakel, mörkt golvklinkers, handfat med kommod, dusch, wc-stol och ett mindre fönster.

MINDRE HALL

Entréhall med furugolv, ljust målade väggar, en garderob samt farstukvist utanför dörren.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

En kort tur med båt från Hässelby fastland ligger denna oas på Lambarö i Mälaren. Mitt på denna ö är denna fastighet belägen med en lugn och rogivande skogstomt samt två vinterbonade hus plus förrådsbod och ett växthus. Här i denna lantliga idyll på Lambarö kan man i lugn och ro känna livsglädje och riktigt koppla av från storstadens stressiga miljö.
Det stora huset är på ca 69 kvm med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt med braskamin och gjutjärnsspis, där till två sovrum samt ett modernt helkaklat duschrum. Det lilla huset är på ca 25 kvm med kökspentry samt ett allrum med braskamin samt högt till tak och med ett sovloft plus ett sovrum, Även detta lilla hus har även ett renoverat helkaklat duschrum. Båda husen har varsin trädäckad altan att avnjuta middagar och umgänge med vänner och bekanta. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp vilket underlättar för den som önskar bosätta sig på ön eller vill att alla bekvämligheter skall finnas. Ett underbar fritidsfastighet som bara måste ses!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Algen 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
5 rum, varav 2 - 4 sovrum
Boarea
94 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Arean är totalt 94 kvm på de två fastigheterna.
Tomtarea
2 245 kvm
Tomttyp
skogstomt
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luftvärmepump, braskamin, direktverkande el
BYGGNADSÅR
2003 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft.
RENOVERINGAR MM.
År 2020 - Omläggning av tak Lillstugan.
År 2019 - Ommålning av fasad Lillstugan.
År 2016 - Ommålning av fasad Storstugan.
År 2014 - Totalrenovering av två badrum i båda husen. Byte snabbsäkringar av el. Totalrenovering av kök i Lillstugan.
Övriga byggnader
Förrådsbod med en mulltoa. Mindre växthus.
En bryggplats som tillhöra fastigheten finns för en mindre båt vid Ångbåtsbryggan. Lambarös egna båtbrygga finns vid Sjöbacken på Hässelbysidan. Flera båtklubbar finns i närområdet.
Badplats finns vid mysiga badberget med sandstrand, brygga och grillplats.

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
12 637 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,425%
TAXERINGSVÄRDE
3 193 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 449 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 430 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
24 500 kr/år
VA
6 600 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Kommentar
Tillkommer försäkring ca 9000 kr/år samt TV/bredband Telia ca 6600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
15 000 kWh/år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1939-02-21) Stadsplan (1926-06-04)

Allmänt om området

Lambarö är en naturskön Ö centralt belägen några minuters båtväg från Hässelby i Stockholms kommun.
På ön finns ca 57 fastigheter varav många är permanent boende.

Ön är en vacker rofylld plats med närhet till storstadens puls. Idylliska små gångvägar slingrar sig runt öns övre del.

Midsommarfest och höstfest med brygg-dans anordnas årligen på den gamla ångbåtsbryggan.
Badplats finns vid mysiga badberget med sandstrand, brygga och grillplats.
Lockar ett kvällsdopp i solnedgången finns det badmöjligheter vid den gamla ångbåtsbyggan.

Transport till och från ön sker med egen båt.
Från båtbryggan på Hässelbysidan är det nära till, affärer, skola, dagis, buss och T-bana.
Lambarös egna båtbrygga finns vid Sjöbacken på Hässelbysidan. Flera båtklubbar finns i närområdet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Genter

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Genter

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Mälarsyn 7 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

STORSTUGAN

VARDAGSRUM

KÖK

DUSCHRUM

SOVRUM 1

SOVRUM 2

HALL

LILLSTUGAN

KÖKSPENTRY

ALLRUM

SOVRUM 3

DUSCH

Övriga bilder

Storstugan

Förrådsbod samt vedförråd

Växthus

Egen båtplats på Lambarö

Lambarö badplats

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning stora huset

Planritning lilla huset