Kommande försäljning radhus på Basgränd 155 i Vällingby - Kälvesta
Vällingby - Kälvesta

Basgränd 155

Radhus om 160 kvm. Nära skola & förskolor samt snabba kommunikationer till Spånga och Vällingby

Kommande

Radhus om 160 kvm. Nära skola & förskolor samt snabba kommunikationer till Spånga och Vällingby

Barnfamiljens dröm! Med skola på samma gata och med två mataffärer, dagis och snabba busskommunikationer till Spånga och Vällingby på gångavstånd har du svårt att hitta ett bättre läge! Samfälligheten erbjuder dessutom två stora och bra lekplatser för områdets barn. Här finns fyra sovrum, stort vardagsrum samt gott om förvaring.

På Basgränd 155 hittar du ett radhus med gott om plats för familjen och umgänge med vänner. Den välplacerade tomten är ett stort plus med gott om utrymme för barnens lek och spel och för dig med gröna fingrar.

Entréplanet inrymmer kök, två sovrum samt badrum. Suterrängplan med stort vardagsrum och gott om förvaring. Övre plan är inrett med två stora sovrum.

Läget i Kälvesta är svårslaget - här bor du med förskola och skola på samma gata, gångavstånd till två mataffärer samt snabba busskommunikationer till både Spånga och Vällingby.

Fastigheten är välunderhållen med moderna 3-glas fönster och omlagt tak.

Garage i länga samt ytterligare p-platser finns inom samfälligheten.

Visa mer
Basgränd 155 Basgränd 155 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 136 kvm + 24 kvm biarea. taxeringsinformation
  • Utgångspris: 4 195 000 SEK
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Trubaduren 73
  • Tomtarea: 214 kvm
Utgångspris

4 195 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Uteplats entré

På husets framsida finns en av uteplatserna, denna härliga uteplats i österläge passar utmärkt för att njuta av sommarens frukost på eller varför inte inta förmiddagsfikan här i solgasset.

Hall

Välkomnande och inbjudande entréhall. Hallen erbjuder bra möjligheter för både förvaring och avhägning.

Kök

Välplanerat arbetskök med mycket goda arbetsytor på den vältilltagna arbetsbänken. Köket erbjuder gott om förvaring bakom den ljusa köksinredningen Köket är välutrustat med spis, diskmaskin delad kyl/frys samt fläkt. I köket finns även plats för ett köksbord för ca fyra personer.

Sovrum (entréplan)

Entréplan inrymmer två rejäla sovrum med utrymme för dubbelsäng, möblemang och förvaring. Därtill finns en klädkammare.

Badrum

Rymligt och luftigt badrum med rejält ljusinsläpp från stort, frostat fönster. Utrustat med handfatskommod med ovanliggande spegelskåp. I övrigt är badrummet utrustat med dusch, wc samt bidé.

Badrum övre plan

Badrum med duschhörna, WC, handfat samt spegelskåp.

Sovrum övre plan

Övre plan inrymmer två mysiga sovrum med fönster i takkupor. Därtill förvaring i klädkammare samt en mindre hall.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna, här är golvet belagt med en snygg ekparkett och väggarna är ljust målade. Från vardagsrummet når man den fantastiska uteplatsen som vetter mot den grönskande allmänningen.

Uteplats baksida

Från vardagsrummet nås uteplatsen i underbart västerläge. Här kan man njuta av eftermiddags/kvällssolen vilket bjuder in till stora härliga grillmiddagar under sommarmånaderna med familj och vänner. Framför trädäcket finns en plan lektya för barnen, denna yta är gräsklädd vilket ger en ombonad och välkomnande känsla.

Tvättstuga

Stor och rymlig tvättstuga med tvättmaskin samt en praktisk arbetsbänk.

Wc

Wc med plastmatta och målade väggar. Utrustad med WC och handfat.

Pannrum

Stort och rymligt pannrum med gott om platts för förvaring.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Barnfamiljens dröm! Med skola på samma gata och med två mataffärer, dagis och snabba busskommunikationer till Spånga och Vällingby på gångavstånd har du svårt att hitta ett bättre läge! Samfälligheten erbjuder dessutom två stora och bra lekplatser för områdets barn. Här finns fyra sovrum, stort vardagsrum samt gott om förvaring.

På Basgränd 155 hittar du ett radhus med gott om plats för familjen och umgänge med vänner. Den välplacerade tomten är ett stort plus med gott om utrymme för barnens lek och spel och för dig med gröna fingrar.

Entréplanet inrymmer kök, två sovrum samt badrum. Suterrängplan med stort vardagsrum och gott om förvaring. Övre plan är inrett med två stora sovrum.

Läget i Kälvesta är svårslaget - här bor du med förskola och skola på samma gata, gångavstånd till två mataffärer samt snabba busskommunikationer till både Spånga och Vällingby.

Fastigheten är välunderhållen med moderna 3-glas fönster och omlagt tak.

Garage i länga samt ytterligare p-platser finns inom samfälligheten.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Trubaduren 73
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
136 m² + 24 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
214 kvm
Tomttyp
plan trädgårdstomt
Uteplats
Samfälligheten håller just nu på att anlägga laddstolpar till samtliga parkeringsplatser i anslutning till garagen.
Bilplats
Till radhuset hör en parkeringsplats samt en garageplats.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen, el
BYGGNADSÅR
1967 
Byggnadstyp
2½-plans radhus i suterräng
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
4 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,425%
TAXERINGSVÄRDE
2 864 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 301 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
359 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
20 043 kr/år
VA
5 760 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
12 364 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Kommentar
Fastigheten är medlem i Rundelns samfällighet och i sammfällighetsavgiften ingår garageplats samt skötsel av gemensamma områden och lekplatser. Samfälligheten har tecknat ett obligatoriskt tillägg för bredband som debiteras kvartalsvis i samband med sammfällighetsavgiften denna kostnad är 691 kr/kvartal.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 967 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Ellevio
Elförbrukning
11 135 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-05-21
Energiprestanda primärenergital
164 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
91 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Trubaduren GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Tunnel För Dagvatten
Last: Avtalsservitut Tunnel För Dagvatten, 01-IM2-2000/71083.1
Last: Officialnyttjanderätt Vattenledning Expr Fullbordad, 01-IM2-30/595.1
Last: Officialnyttjanderätt Vattenledning Expr Fullbordad, 01-IM2-63/1683A.4
Planbestämmelser
Tomtindelning (1969-07-08) Stadsplan (1964-11-23)

Allmänt om området

Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.

Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.

Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.

Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.

Kommunikation

Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.

Närservice

Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.

I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Jakobsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats entré

Hall

Kök

Sovrum (entréplan)

Badrum

Badrum övre plan

Sovrum övre plan

Vardagsrum

Uteplats baksida

Tvättstuga

Wc

Pannrum

Övriga bilder

Planlösning

Entré plan

sutteräng plan

Övreplan