Såld villa på Duvbovägen 87 i Spånga - Bromsten
Spånga - Bromsten

Duvbovägen 87

40-tals villa med bevarad charm!

Såld

40-tals villa med bevarad charm!

En väl omhändertagen villa med bevarade detaljer och altan i söderläge. Byggnaden är välplacerad på tomten för att maximera ytan för barnens lek och spring. Här bor du med närhet till både lekplats, grundskola, matbutik, och restaurang. Alldeles bredvid finns Bromsten IP där barnen kan spela fotboll.

Entréplanet inrymmer kök med gott om arbetsyta samt mindre matplats. Ett rejält vardagsrum ligger i fil, härifrån nås även den södervända altanen där det under sommarmånaderna har tillbringats mycket tid. På övre plan ligger sovrumsavdelningen med 3 sovrum samt goda förvaringsmöjligheter.

Källarplan inrymmer för närvarande gillestuga, badrum, tvättstuga samt pannrum. Från källarplan nås även husets garage.

Fastigheten har varit i nuvarande ägares omsorgsfulla ägo sedan 1984. Huset passar perfekt för dig som söker en hemtrevlig familjevilla med extra svängrum i både garage som på tomten och som ser fram emot att skapa sitt egna drömboende på denna lugna och trivsamma adress.

Visa mer
Duvbovägen 87 Duvbovägen 87 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 450 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 76 kvm + 57 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Spånga - Bromsten, Stockholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Knut 9
Slutpris

5 450 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Duvbovägen 87

Hall

Luftig hall med goda avhängningsmöjligheter, här finns gott om plats för mindre möblemang vid önskan. Underbart förstaintryck med det genomgående och bevarade trägolvet som möter vitmålade väggar.

Vardagsrum

Ett stort och sällskapsvänligt vardagsrum med plats för både vardagsmöblemang och matplats. Tack vare fönster i två väderstreck bringas ett naturligt ljus in i hela rummet. Vardagsrummets ytskikt består av det genomgående trägolvet som bryts av mot de vitmålade väggarna.

Från vardagsrummet finner ni även utgången till husets altan.

Kök

Stilrent och fullutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter bakom de svarta köksluckorna. Fönsterpartier i två väderstreck som medför ett naturligt ljus in i hela köket. Gott om arbetsytor på bänkskiva i trä som möter stänkskiva i vitt. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt och ugn. Här finns även utrymme för mindre matplats.

Altan

Rymlig altan i anslutning till vardagsrummet- här kan du njuta under solens strålar mestadels av dagen. Under sommar månaderna tillbringas mycket tid här- härliga grillkvällar med familj och vänner. Här ryms med lätthet både större utemöbler och odling för den med gröna fingrar.

Wc

Wc i anslutning till hallen. Renoverat 2014, med ett ytskikt bestående av ett sandfärgat klinkergolv som möter vita kaklade väggar.

Övre plan

Husets övre plan är utrustat med 3st sovrum samt hall som idag disponeras som ett mindre lekrum. Två sovrum som rymmer både säng och annat önskat möblemang. Mysiga snedtak och delvis synliga takstolar som ger rummen en härlig karaktär. Ett större sovrum där både dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang ryms. Mycket goda förvaringsmöjligheter finns på övre plan.

Källarplan

Källarplan med vattenburen golvvärme. På källarplan finns tvättstuga, gillestuga, badrum samt pannrum i kombination med verkstad.
Från gillestugan finner ni även utgången till husets garage.

Badrum

Stilrent badrum utrustat med wc, handfat, kommod, förvaringsskåp och duschhörna. Badrummets ytskikt består av vita klinkerväggar som möter svart kakelgolv.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Josefin Jörnelius

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Josefin Jörnelius

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

En väl omhändertagen villa med bevarade detaljer och altan i söderläge. Byggnaden är välplacerad på tomten för att maximera ytan för barnens lek och spring. Här bor du med närhet till både lekplats, grundskola, matbutik, och restaurang. Alldeles bredvid finns Bromsten IP där barnen kan spela fotboll.

Entréplanet inrymmer kök med gott om arbetsyta samt mindre matplats. Ett rejält vardagsrum ligger i fil, härifrån nås även den södervända altanen där det under sommarmånaderna har tillbringats mycket tid. På övre plan ligger sovrumsavdelningen med 3 sovrum samt goda förvaringsmöjligheter.

Källarplan inrymmer för närvarande gillestuga, badrum, tvättstuga samt pannrum. Från källarplan nås även husets garage.

Fastigheten har varit i nuvarande ägares omsorgsfulla ägo sedan 1984. Huset passar perfekt för dig som söker en hemtrevlig familjevilla med extra svängrum i både garage som på tomten och som ser fram emot att skapa sitt egna drömboende på denna lugna och trivsamma adress.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Knut 9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
76 m² + 57 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
703 kvm
Bilplats
-Garage med plats för 1 bil.
-Utomhusparkering med plats för 2 bilar.
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Pelletspanna och elpatron till vattenburet system.
BYGGNADSÅR
1944 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglaskassetter.
Tak
Betongpannor på läkt, underlagspapp och råspånt.
Stomme
Betong och trästomme.
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongsulor med mellangjutna golv.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
1992 - Gjöts vattenburen golvvärme i gillestuga och nedre hall i källaren.
1993 - Dränerades huset om, arbetet är utfört av fackman. Samt anlades 2 stenkistor, en pump finns på tomten för att pumpa bort dagvatten.
2001 - Lades nytt yttertak, arbetet är utfört av fackman.
2005 - Installerades en ny värmepanna samt en pelletsbrännare.
2009 - Målades fasaden, arbetet är utfört av säljaren. Renoverat kök.
2012 - Renoverades duschrummet i källaren, arbetet är utfört av fackman.
2014 - Wc på entréplan renoverades
2015 - Monterades nya fönster, balkongdörr samt ytterdörr.
2016 - Lades nytt tak över garaget, arbetet är utfört av fackman.

Ekonomi

Utgångspris
4 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
3 158 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 017 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
790 400 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
23 400 kr/år
El
10 708 kr/år
VA
6 573 kr/år
Renhållning
2 256 kr/år
Sotning
250 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 187 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
5 354 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-03-07
Energiprestanda primärenergital
103 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

Allmänt om området

Bebyggelsen i Bromsten utgörs av både flerfamiljshus och villa/radhusområden som omges av härliga grönområden.
I närheten finns Eggeby naturområde med härligt natur- och djurliv. Från Bromsten har ni även nära till Ursvik med belysta motionsspår och härlig natur. Vid snö finns här ett av Stockholms bästa skidspår.

SKOLOR
Bromstensskolan med Åk 0-6 - Carl Barks väg 10, Ellen Key skolan med Waldorf pedagogik - Duvbovägen 94

I närheten finns även Sundbyskolan och Spånga gymnasium.

FÖRSKOLOR
Bromstensgård - Duvbovägen 127, Björken - Småbjörksvägen 1, Bullerbyn - Fältvägen 3, Föräldrakooperativet Därgbjörken - Rissnavägen 28, Föräldrakooperativet Älgen - Cervinsväg 10, Bittinge - Spånga kyrkväg 428, Torpstugan - Torpstugegränd 1

Kommunikation

Busslinjerna i Bromsten tar dig snabbt till bl a Rissne, Sundbyberg, Solna, Hallonbergen, Spånga, Vällingby eller Hässelby.
T-bana finns i Rissne och pendeltåg i Spånga C. Till T-banan i Rissne är det gångavstånd.

Närservice

Härliga grönområden omger Bromsten och inbjuder till motion eller lugnare promenader i vacker omgivning.
För den idrottsintresserade finns både Bromstens IP och Spånga IP, en friidrottsanläggning med hall för både fotboll och ishockey. Vintertid finns här även skidspår.
I Bromsten finns några affärer och mindre kvartersrestauranger. De flesta är koncentrerade till Bromstensplan. Här finner du bl a Coop Konsum och restauranger.
I närområdet finns Spånga centrum vid Spånga Torg, där det finns gott om affärer och övrig service. Där finns bl a bank, bibliotek, matvaruaffärer, kött- och fiskbutik, frisörer, tobakshandel, blomsteraffär, järnhandel, Second Handbutik och några mindre kvartersrestauranger och caféer. Vårdcentral och flera tandläkarmottagningar finns också i centrum.
Djursjukhus och affärskedjan Lidl finns även i närheten av centrum.
Vill man storhandla är det inte långt till stormarknader i Bromma Blocks, Kista, Sundbyberg, Ursvik eller Vinsta. I och med nybyggnationer kring järnvägen kommer affärsutbudet att öka ytterligare.

Parkering

-Garage med plats för 1 bil.
-Utomhusparkering med plats för 2 bilar.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Kök

Altan

Wc

Övre plan

Källarplan

Badrum

Övriga bilder

Planlösning

Planritning 1

Planritning 3