Såld radhus på Björnflokevägen 57 i Vällingby - Kälvesta
Vällingby - Kälvesta

Björnflokevägen 57

Husdrömmen kan bli sann - fräscht radhus i populärt område

Såld

Husdrömmen kan bli sann - fräscht radhus i populärt område

På Björnflokevägen bor man i ett barnvänligt område utan biltrafik. Högt läge med trivsam utsikt över området. Totalt inrymmer huset 3-4 sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt uteplatser på bägge sidor av huset. Härutöver finns 2 helkaklade badrum, separat tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen både ute och inne.

Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning på entréplanet - perfekt för dig som gillar att bjuda hem gäster. Det höga läget ger tillsammans med stora fönsterpartier ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når man även den påkostade altanen på framsidan med infälld belysning och gott om utrymme för både gäster och grillmästaren.

Husen värms via fjärrvärme som samfälligheten ansvarar för, bra både för miljön och plånboken. Garageplats i länga följer med fastigheten - här installeras inom kort laddbox för el-/laddhybridbil.

Visa mer
Björnflokevägen 57 Björnflokevägen 57 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 118 kvm + 15 kvm biarea taxeringsinformation
  • Slutpris: 4 500 000 kr
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Jungfrulinet 47
  • Total area: 209 ha
Slutpris

4 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Björnflokevägen 57

Uteplats framsida

Framsidans uteplats inklusive stenläggning gjordes om 2011. Vackert infrisat trädäck med infälld belysning. Den isolerade boden byggdes 2009, här finns gott om plats för vinterförvaring av utemöbler, bildäck mm.

Kök

Elegant kök med gott om förvaring bakom högblanka vita luckor. Stilren kompaktlaminatskiva utgör arbetsytan. Glaskakel i turkos pryder väggen mellan den spotlightbelysta bänkskivan och väggskåp. Svarta vitvaror till största del från Siemens består av induktionshäll med delvis automatisk avkänning, helskåp kyl och frys, utdragbar fläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Matplatsen invid rymmer bekvämt 8 personer.

Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning med köket. Det höga läget ger ett härligt ljusinsläpp till utrymmet. Parkettgolv och ljusa målade väggar. Fönstren är försedda med markis. Här finns även luftvärmepumpen som kan skänka skön svalka på sommarens varmaste dagar eller komplettera fjärrvärmen om man känner sig frusen.

Uteplats baksida

Uteplats på baksidan vetter mot ostörd allmänning. Stort trädäck och slipersmur ned mot skogspartiet.

Entréplan

Entréplan inrymmer en rymlig hall med gott om utrymme för avhängning, hallmöbel samt förvaring i 2 garderober. Mörkt klinkergolv med golvvärme, ljusa målade väggar.

Invid hallen ligger ett duschrum med blått klinkergolv samt vita helkaklade väggar med blå bård. Duschhörna med handtag och "regndusch". Handfatskommod, WC samt fläkt. Mindre fönster.

Sovrum på entréplan med modern mörk heltäckningsmatta, gråa målade väggar samt fondvägg med vitmålad träpanel med struktur.

Visa mer

Suterrängplan

Suterrängplanet inrymmer helkaklat badrum med grått klinkergolv med golvvärme. Handfatskommod med dubbla handfat, badkar med dusch, WC, väggskåp samt PAX-fläkt.

Trappan är inklädd i ek och når till hallen på suterrängplanet. Härifrån nås de tre sovrummen på nedre plan, klädkammare med gott om förvaring samt förråd med snygg klädförvaring från IKEA. Längst in finns den separata tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare, tvättho samt väggskåp och bänkskiva. Grått klinkergolv och vitmålade väggar.

De tre sovrummen ligger i fil, sovrummet längst in nås via sovrummet i mitten. Önskar man egen ingång till samtliga sovrum kan öppning tas upp från klädkammaren.

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Niclas Holmberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På Björnflokevägen bor man i ett barnvänligt område utan biltrafik. Högt läge med trivsam utsikt över området. Totalt inrymmer huset 3-4 sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt uteplatser på bägge sidor av huset. Härutöver finns 2 helkaklade badrum, separat tvättstuga samt gott om förvaringsutrymmen både ute och inne.

Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning på entréplanet - perfekt för dig som gillar att bjuda hem gäster. Det höga läget ger tillsammans med stora fönsterpartier ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når man även den påkostade altanen på framsidan med infälld belysning och gott om utrymme för både gäster och grillmästaren.

Husen värms via fjärrvärme som samfälligheten ansvarar för, bra både för miljön och plånboken. Garageplats i länga följer med fastigheten - här installeras inom kort laddbox för el-/laddhybridbil.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Jungfrulinet 47
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
4 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
118 m² + 15 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
209 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1973 
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas+2-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong+trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2009 Ny bod framsida
2010 Nytt kök
2011 Altan + stenläggning framsida
2013 Ändrat planlösning, öppnat mellan kök och vardagsrum, sovrum nedre plan
2014 Renoverat sovrum entréplan
2016 3-glas fönster nedre plan samt bytt altandörr
2019 Installerat luftvärmepump från Mitsubishi (primärt för AC)
2019 Målat fasad
2019 Inredning i badrum
2019 Entréhall renoverad med klinkergolv med golvvärme samt ytskikt på väggar

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
2 698 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 510 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 796 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
11 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
35 600 kr/år
Kommentar
Nuvarande ägare betalar 5182 kr/år för fullvärde hemförsäkring via IF.
Samfällighetsavgiften inkluderar uppvärmning, vatten (varmt och kallt) samt sophämtning. Därutöver ingår garageplats i länga. Samfälligheten har för avsikt att senast 2023-05-31 installera laddbox i samtliga garage.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
3 754 kWh/år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Jungfrulinet GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns
Förmån: Avtalsservitut: Byggnad I Tomtgräns, 0180IM-06/7016.1
Last: Avtalsservitut: Byggnad I Tomtgräns, 0180IM-02/22619.1
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.

Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.

Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.

Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.

Kommunikation

Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.

Närservice

Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.

I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats framsida

Kök

Vardagsrum

Uteplats baksida

Planlösning

Entréplan

Suterrängplan