Hässelby Södra Villastad

Sjöhällsstigen 32

Örnnästet på Hässelby Hills

Kommande

Dela

Örnnästet på Hässelby Hills

Sjöhällsstigen tillhör de mest populära adresserna i Södra Villastaden, här bor du med härlig sjöutsikt och kan följa årstidernas växling över Mälaren. Huset ligger privat och högt beläget med dubbla södervända altaner och en mysig trädgård med en privat gårdskänsla. Entréplanet med vackert vitbetsat trägolv i original är genomgående på våningsplanet. Här finns ett rymligt, välplanerat och påkostat kök som ansluter till vardagsrummet och den största altanen i sydväst. Härutöver finns ett bra sovrum, WC samt en rymlig hall med gott om förvaring.

Nedre planet disponerades om 2017 då man även bilade bort den gamla betongplattan för att gjuta en ny platta med underliggande isolering i våtrummen. Suterrängplan inrymmer 3 bra sovrum, varav ett med egen utgång. Här finns dessutom 2 duschrum, tvättstuga samt en rymlig klädkammare.

Huset har under de senare åren genomgått ett flertal kostsamma renoveringar såsom installation av luft/vattenvärmepump, installation av mekaniskt ventilerat golv på suterrängplan, nyrenoverade våtrum samt genomgående underhåll på hela fastigheten.

Från fastigheten nås fina klippbad längs med Mälarens strand, badstränder såsom Allmänna badet och Strandbadet. Den populära Villastadsskolan ligger på behändigt gångavstånd, därtill finns flera förskolor att välja på i närområdet.

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Sjöhällsstigen 32 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 5 rum
Boarea: 157 kvm + 12 kvm biarea
Byggnadsår: 1934 - Ombyggt 1986
Område: Hässelby Södra Villastad, Stockholm
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Ängsklockan 48

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0707-338129
e-post: niclas.holmberg@smh.se
Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Altan sydväst

Altanen nås från köket, härliga ytor för sommarfesterna med spektakulär utsikt över Lambarfjärden. Terrasserna renoverade (trall, räcke staket, glas) 2014 och 2019

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett frosseri i kvadratmeter. Matplatsen längs med burspråket är ett vackert blickfång, härifrån åtnjuter man en fantastisk utsikt över Mälaren. Fönstren vid matplatsen är markisförsedda med elstyrning. Från vardagsrummet nås altaner på vardera sida om rummet. Öppen spis med insats.

Kök

Lantkök med öppen planlösning, fönster i tre väderstreck. Dubbelaltandörr till stor trädäckad terrass i sydvästläge med fantastisk utsikt över Mälaren. Kvällssol med magiska solnedgångar.
Nyrenoverade, slipade och lackade trägolv. Väggar klädda med vitmålad råspont. Infällda spots samt högtalare i tak. Vita snickerier, öppna hyllor. Stora arbetsbänkytor i svart polerad granit, samt massiva svartbetsade lackade ekbänkskivor. Vitt kakel, inkaklad griffeltavla (bakom finns murstocken i tegel kvar).

Kyl och frys 2019

Altan sydost

Altanen nås från vardagsrummet. Soldyrkaren njuter med fördel morgonkaffet på den här altanen.

Säljarens egna ord

Vilket läge, vilken utsikt, vilken oas! Det var vårt första intryck av huset när vi köpte och det står sig än idag. Det höga fria och lugna läget när man kommer upp är fantastiskt. På sommaren är den skyddade lummiga gården omringad av växtlighet och ger insynsskydd. Huset är väldigt socialt och inbjuder till festligheter både inne och ute på de stora uteplatserna. Inne ryms många gäster runt det rejäla matbordet (som följer med huset för den som vill) och öppna planlösningen med det stora vardagsrummet inbjuder till mingel och socialt umgänge. I det charmiga lantköket har det lagats mat till många middagsbjudningar. Utsikten från fönstret över diskbänken bjuder på vyer över Mälaren och favoritlåtarna som strömmar ur kökstakets högtalare gör köket till en härlig plats för häng. Direkt från köket öppnas dubbeldörrarna till den stora soldränkta altanen där heldagar kan spenderas med avkoppling i solsängarna eller loungehäng med en god bok. Här har otalet grillkvällar och sommarfester in på småtimmarna njutits med fantastiska solnedgångar. Vet inte hur många bilder vi har tagit på helt magiska solnedgångar och gör än i dag efter nära 10 år i huset. Lämnar man den härliga trädgården finns flera badplatser att välja på, klippor eller strand. Bara några minuters promenad i badtofflor och badrock så är man vid badklipporna för ett kvällsdopp eller en morgonsimtur. Fina promenadstråk går längs med klipporna på träbryggan vid Riddersvik. Kalla vintrar när Mälaren lägger sig strömmar grannskapet till isen för några skridskoskär eller en promenad. Väl hemma igen värmer husets mysiga öppna spis.
Huset har fungerat perfekt för vår familj med två barn och tiden är nu kommen för någon annan att njuta av detta charmiga örnnäste.

Hall

Rymlig hall med vackert trägolv och väggar med vitmålad pärlspont. Här finns gott om utrymme för avhängning samt ytterligare förvaring i klädkammare. Från hallen nås med bekväm trappa den stora, inredningsbara vinden med furugolvyta om 54 kvm.

Sovrum entréplan

Sovrum på entréplan med furugolv, nisch med liggande vitmålad träpanel samt infällda spotlights. Spröjsad glasad innerdörr.

Toalett

Toalett på entréplan med halvkaklade väggar med vitt fasettslipat kakel, svart klinkergolv med golvvärme, vägg och tak med mörkgrå microcement, tak med infällda spotlights, WC, och tvättställspaket i sammetsmatt svart lack med skåpsförvaring samt vitt tvättställ, spegel med frostad ram och integrerad LED-belysning. Renoverad 2021.

Master bedroom

Stort härligt sovrum med sjöutsikt, plats för liten separat skrivbordsdel i nedre etage med golvvärme, vitmålade väggar, infällda spotlights, spröjsade fönster infällt i innervägg mellan rum. Altandörr som leder ut under altanen

Sovrum 1

Avdelat rum i två etage. Infällda spotlights, golvvärme i burspråk, invändiga infällda fönster mellan rum och hall

Sovrum 2

Avdelat rum i två etage. Infällda spotlights, golvvärme i burspråk, invändiga infällda fönster mellan rum och hall.

Badrum

Marrakesh design klinkergolv med vattenburen golvvärme. Helkaklade väggar med stora vita blanka kakelplattor, Vedum vitt tvättställspaket med dubbla tvättställ, underskåp med 4 lådor med eluttag, spegel med belysning, badrumshögskåp, vägghängd WC med sten toppskiva, handdukstork, linjär golvbrunn (Unidrain) i duschhörna, platsbyggda duschväggar i glas, spots i tak, badrumsfläkt.

Duschrum

Renoverat 2017 med sober tidlös inredning, svart klinkergolv med golvvärme, vita helkaklade väggar, handdukstork, duschvägg i glas, fläkt, linjär golvbrunn (Unidrain).

Tvättstuga

Marrakech design klinkelplatta (Voltaire Whisper), ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare, infällda spotlights i tak, Vedum skåp och bänkinredning, lådförvaring under tvättmaskin och torktumlare, skåp med strykbräda, diskho med blandare, Bosch Tvättmaskin och torktumlare från 2013, Värmepump IVT Air 90 (2013), vattenburen golvvärme.

Entré

Högt fritt läge. Trädgårdstomt, vintergröna växter, stora lönnar som sommartid ger en insynsskyddad tomt. Höga murar som ger en härlig, privat gårdskänsla. Fruktträd.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Ängsklockan 48

Friköpt

1-familjs friliggande villa

5 rum, varav 4 sovrum

157 m² + 12 m² biarea taxeringsinformation

603 kvm

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

Luft-/vattenvärmepump + braskamin

1934, Ombyggt 1986

2-plans villa i suterräng

Trä

Isolerglaskassetter samt 2-glas kopplade

Tegelpannor

Betonghålsten+trä

Trä

Grundsulor med mellangjutna golv

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

2006 Omläggning av yttertak med ny papp, läkt och tegelpannor.
2006 Omdränerat.
2010 Ommålad fasad.
2013 Installerades en luft-vattenvärmepump.
2014 Renovering av altaner
2014 Renovering av carport
2017 Totalrenoverades souterrängplanet. I våtrummen bilades befintlig betongplatta bort, berg spräcktes bort. Ny betongplatta gjöts med underliggande isolering. I övriga utrymmen är det byggt ett mekaniskt ventilerat golv.
2017 Renoverades 3 våtrum (duschrum, badrum, tvättstuga) i suterrängplanet, arbetet är utfört av fackman (kvalitetsdokument finns). Stammarna byttes i samband med badrumsrenoveringen.
2017 Ny elcentral
2019 Byggt ny trappa till huset samt trädäcket på entrésidan
2019 Renovering av altaner
2020 Renoverat entrétrappa
2021 Renovering av toalett entréplan
2022 Ny friggebod om 12 kvm
2022 Provtryckning av öppen spis

Carport med förrådsdel. Eluttag i carport samt el indraget i förrådet. Carport inkl. förråd renoverat 2014.
Friggebod 12kvm (kallförråd med takarmatur samt eluttag) uppförd 2022.
Charmig lekstuga.
Ny Trappa upp till huset samt trädäck från 2019

Ekonomi

9 525 kr/år

29,885%

4 731 000 kr (Taxeringsår 2021)

2 617 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

4 095 000 kr

dokument

Energideklaration
Besiktningsprotokoll

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

29 265 kr/år

5 269 kr/år

2 582 kr/år

15 782 kr/år

52 898 kr/år

4 personer

Ellevio

Greenely

19 133 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2023-05-15

146 kWh per kvm och år

81 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-79/7959.1
Förmån: Officialservitut Väg-Och Biluppställning, 0180-A150/1979.1

Tomtindelning Stadsplan Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Namnet Hässelby kan spåras redan från 1300-talet och ska ha betytt "byn vid Hasseldungen". Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten. Släkten Bonde blev på 1600-talet ägare till Hässelbys alla egendomar och lät uppföra Hässelby Slott. Bonde lät arrendera ut mark till renhållningsarbetare i området kring Lövsta sopstation och därmed grundlades Hässelby Villastad. Den goda tillgången på gödsel medförde att trädgårdsmästarna fick en dominerande ställning i Hässelby Villastad och den stora växthusbyggarperioden inföll under 20-talet.

Hässelby Köping inkorporerades i Stockholms stad 1949. Stadsdelarna Hässelby Gård och Hässelby Strand byggdes ut i samband med tunnelbanans utbyggnad 1956-58. Större delen av villabebyggelsen i Hässelby Villastad växte fram under 60- och 70-talet. Hässelby-Vällingby har 61 900 invånare och i Hässelby Villastad finns idag ca 6200 bostäder. Omgivningarna är natursköna med närhet till promenadstråk och badstränder kring Mälaren. Finns intresse för det marina livet kan du ansöka om båtplats i någon av båtklubbarna längs stranden.

Kommunikation

Hässelby har väl utbyggd lokaltrafik med både buss och T-bana (gröna linjen). För den som vill ta pendeltåg finns busslinjer till både Spånga Station och Barkarby (Järfälla).
Områdets T-banestationer är Hässelby Gård och Hässelby Strand, som man snabbt når med någon av områdets busslinjer.
Busslinjer: 119 (Hässelby - Spånga, Spånga Pendelstation), 541 (Jakobsberg - Vällingby)
Nattbuss finns.

Närservice

Hässelby Villastads skola, F-9, läs mer på www.hasselbyvillastadsskola.se.
Maltesholmsskolan F-6, läs mer på www.maltesholmsskolan.se.
Det finns flera kommunala och privata daghem i område.

Det finns ett flertal affärer och shoppingcenter i närheten. Åkermyntan C erbjuder välsorterade mataffärer, storhandel sker lämpligen på Stora Coop i Vinsta. Närmaste shoppingcentrum hittar du i Vällingby C där du bl.a. hittar modevaruhuset K:fem.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Sjöhällsstigen 32 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Sjöhällsstigen 32

Kommande

Dela

Örnnästet på Hässelby Hills

SNABBFAKTA

Visningar

Niclas Holmberg

Altan sydväst

Vardagsrum

Kök

Altan sydost

Säljarens egna ord

Hall

Sovrum entréplan

Toalett

Master bedroom

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Duschrum

Tvättstuga

Entré

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Energirådgivning

Hitta bostaden

Läget är akut

SKICKA INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Altan sydväst

Vardagsrum

Kök

Altan sydost

Säljarens egna ord

Hall

Sovrum entréplan

Toalett

Master bedroom

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Duschrum

Tvättstuga

Entré

Övriga bilder

Planlösning