Såld villa på Vidholmsbackarna 37 i Hässelby Södra Villastad
Hässelby Södra Villastad

Vidholmsbackarna 37

Rymlig välskött familjevilla med Mälaren i sikte

Såld

Rymlig välskött familjevilla med Mälaren i sikte

Vidholmsbackarna 37 lockar med snabb promenad till Mälarbad, skola och kommunikationer. Här finns gott om utrymme för familjen med 4 sovrum, vardagsrum och separat allrum. Bred uppfart med plats för 3 bilar, dessutom lyxigt varmgarage och separat isolerat förråd/snickarverkstad. Mälaren skådas från tomten och ännu bättre från balkongen på övre plan. Stor altan i bästa söderläge nås från vardagsrummet, härifrån tar man klivet ned till den plana trädgårdstomten, bigarråträdet ståtar med en mäktig stam och krona som skänker svalkande skugga då söderläget garanterar många soltimmar.

Kliver du ut på gatan och ner via Brändövägen så når du kvickt Mälarens svalkande bad, Allmänna badet ligger på några hundra meters avstånd. Går du istället åt andra hållet på gatan är du kvickt vid den populära Villastadsskolan. Utmärkt läge för barnfamiljen med andra ord. Vidholmsbackarna 37 välkomnar nästa ägare att skapa sig sitt drömboende i denna omtyckta del av Hässelby.

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Vidholmsbackarna 37 Vidholmsbackarna 37 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 850 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 153 kvm + 36 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1985
  • Område: Hässelby Södra Villastad, Stockholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Smörblomman 13
Slutpris

6 850 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Vidholmsbackarna 37

Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med gott om plats för soffa, mediamöblemang och en härligt ljus matplats med fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet nås altanen i soligt söderläge. Ljust parkettgolv och tapetserade väggar.

Altan

Stort trädäck i söderläge med gott om plats för möblemang och grillmästaren. Motorstyrd markis skänker svalkande skugga under sommarens soligaste dagar.

Kök

Kök med gott om förvaring bakom ljusa luckor. Kakel pryder väggen mellan bänkskivor i laminat och överskåpen. Rymlig matplats för 6-8 personer vid dubbelfönster. Full maskinell utrustning: spis (-04), fläkt (-85) och diskmaskin (-04) från Huskvarna samt helskåp kyl och frys från Electrolux (-16). Plastmatta på golvet samt vitmålad vävtapet.

Sovrum entréplan

Sovrum/TV-rum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Allrum

Allrum på övre plan med utgång till balkong i västerläge. Inred för barnens lek och spel eller för hemmakontoret om det behovet finns.

Hall

Hall med utrymme för avhängning och ytterligare förvaring i separat klädkammare. Ljust parkettgolv som är genomgående i hall och vardagsrum.

Sovrum 1-2

2 av sovrummen på övre plan vetter åt baksidan och här skådas Mälaren tydligt i horisonten. Djupa platsbyggda garderober samt gott om utrymme för säng och ytterligare möblemang. Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 3

Master bedroom på övre plan med fönster mot entrésidan. Lyxigt stor en-suite klädkammare med fönster. Plastmatta och tapetserade väggar.

Badrum övre plan

Badrum med härligt ljusinsläpp från takfönster. Utrustat med WC, bred kommod inrymmande dubbla handfat, badkar samt separat duschplats.

Toalett

Rymlig toalett på entréplan i originalutförande med WC samt handfatskommod med spegelskåp.

Tvättstuga

Tvättstuga med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med tvättmaskin (-04) samt torkskåp från Husqvarna. Tvättho och gott om förvaring i väggskåp och bänkskåp. Tvättstugan nås från köket och förrådet. Här står även frånluftsvärmepumpen, Nibe F370 (-12). I direkt anslutning till köket finns ett matkällarförråd.

Garage

Till husets välutnyttjade biytor finns ett stort förråd/verkstad som är isolerat och har en egen ingång utifrån samt nås från tvättstugan. Garaget med värmeslinga i golvet och fjärrstyrd port inreddes 2003 då man byggde in den gamla carporten.

Säljarens egna ord

Vi blev förtjusta i området Hässelby södra långt före det att vi bestämde oss för att börja söka bostad i området. Närheten till Mälaren och möjligheten till härliga promenader i vacker natur har betytt mycket för oss. Bara fem minuter till närmaste golfbana låg också med i vågskålen. Vi bodde tidigare i Källvesta och tog då ofta bilen till Riddersvik för promenader och bad i Mälaren. Villans karaktär med spröjsade fönster och sadeltak tycker vi är tilltalande. Vi är ägare nummer två och gillade från början fasadfärgen som vi har behållit. Trädgården är lättskött och lagom stor. Den gröna entrésidan där vi har merparten av växter uppskattas mycket. Sommartid är närheten till Allmänna badet i Mälaren en klar fördel. Det är tyst och lugnt i området som förmodligen tillhör de tystaste i Stockholm. Utsikten i de två sovrummen, på det övre planet och balkongen, ut över Mälaren är fängslande. Det är med visst vemod vi väljer att sälja denna pärla.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Niclas Holmberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Vidholmsbackarna 37 lockar med snabb promenad till Mälarbad, skola och kommunikationer. Här finns gott om utrymme för familjen med 4 sovrum, vardagsrum och separat allrum. Bred uppfart med plats för 3 bilar, dessutom lyxigt varmgarage och separat isolerat förråd/snickarverkstad. Mälaren skådas från tomten och ännu bättre från balkongen på övre plan. Stor altan i bästa söderläge nås från vardagsrummet, härifrån tar man klivet ned till den plana trädgårdstomten, bigarråträdet ståtar med en mäktig stam och krona som skänker svalkande skugga då söderläget garanterar många soltimmar.

Kliver du ut på gatan och ner via Brändövägen så når du kvickt Mälarens svalkande bad, Allmänna badet ligger på några hundra meters avstånd. Går du istället åt andra hållet på gatan är du kvickt vid den populära Villastadsskolan. Utmärkt läge för barnfamiljen med andra ord. Vidholmsbackarna 37 välkomnar nästa ägare att skapa sig sitt drömboende i denna omtyckta del av Hässelby.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Smörblomman 13
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
153 m² + 36 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
644 kvm
Tomttyp
plan trädgårdstomt
Bilplats
Bred stenlagd uppfart med plats för 3 bilar i bredd.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump+luft/luft värmepump
BYGGNADSÅR
1985 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft med värmeväxlare
RENOVERINGAR MM.
2021 En av vindbrädorna på den södra gaveln utbytt
2021 Balkongens båda yttre paneler har tvättats och målats
2021 Det vita räcket på balkongen högtryckstvättats och kompletteringsmålats
2021 Förångaren utbytt på frånluftsvärmepumpen
2021 Ny rensanordning för kondensvatten från frånluftsvärmepumpen
2021 Reparation av diskmaskin
2021 Reparation av badkarsblandare
2020 Mätning av radon utförd med årsmedelvärde 70 Bq/m3
2019 Ny altanmarkis med motorstyrning
2018 Enstaka delar av altandäcket utbytt
2016 Båda långsidorna av fasad målades
2016 Byte av kyl och frys
2015 Byte av duschblandare, diskbänksblandare och blandare i tvättställ
2015 Norra fasaden och balkongen målades
2014 Byte av inbrotts- och brandalarm
2013 Installation av öppen fiber
2012 Byte av frånluftsvärmepump
2012 Totalrengöring av ventilationskanaler
2011 Ny papp på garagetaket
2010 Södra fasaden målades
2009 Utökad parkeringsyta vid garaget, anlagd för husbil
2004 Byte av spis, diskmaskin och tvättmaskin
2003 Muren utmed tomtens södra och västra (delvis) sida byggdes
2003 Byte av brevlåda
2002 Ny elektrisk garageport
2002 Ny markis på balkongen
2001 Båda långsidorna och balkongen målades
2001 Ombyggnad av carport till värmeisolerat garage
2000 Södra och norra fasaderna målades
1999 Nybyggnad av altandäck och trappa
1998 Ombyggnad av kallförråd till varmförråd
1998 Nytt golv på vinden samt tilläggsisolering

Ekonomi

Utgångspris
7 250 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
4 557 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 419 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 637 700 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
20 627 kr/år
VA
3 550 kr/år
Renhållning
2 189 kr/år
Kommentar
El inkluderar uppvärmning samt hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
26 366 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
11 356 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-09-13
Energiprestanda primärenergital
94 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
52 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Avtalsservitut: Servisledningar För Vatten Och Avlopp Mm, 01-IM2-87/34387.1
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Namnet Hässelby kan spåras redan från 1300-talet och ska ha betytt "byn vid Hasseldungen". Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten. Släkten Bonde blev på 1600-talet ägare till Hässelbys alla egendomar och lät uppföra Hässelby Slott. Bonde lät arrendera ut mark till renhållningsarbetare i området kring Lövsta sopstation och därmed grundlades Hässelby Villastad. Den goda tillgången på gödsel medförde att trädgårdsmästarna fick en dominerande ställning i Hässelby Villastad och den stora växthusbyggarperioden inföll under 20-talet.

Hässelby Köping inkorporerades i Stockholms stad 1949. Stadsdelarna Hässelby Gård och Hässelby Strand byggdes ut i samband med tunnelbanans utbyggnad 1956-58. Större delen av villabebyggelsen i Hässelby Villastad växte fram under 60- och 70-talet. Hässelby-Vällingby har 61 900 invånare och i Hässelby Villastad finns idag ca 6200 bostäder. Omgivningarna är natursköna med närhet till promenadstråk och badstränder kring Mälaren. Finns intresse för det marina livet kan du ansöka om båtplats i någon av båtklubbarna längs stranden.

Kommunikation

Hässelby har väl utbyggd lokaltrafik med både buss och T-bana (gröna linjen). För den som vill ta pendeltåg finns busslinjer till både Spånga Station och Barkarby (Järfälla).
Områdets T-banestationer är Hässelby Gård och Hässelby Strand, som man snabbt når med någon av områdets busslinjer.
Busslinjer: 119 (Hässelby - Spånga, Spånga Pendelstation), 541 (Jakobsberg - Vällingby)
Nattbuss finns.

Närservice

Hässelby Villastads skola, F-9, läs mer på www.hasselbyvillastadsskola.se.
Maltesholmsskolan F-6, läs mer på www.maltesholmsskolan.se.
Det finns flera kommunala och privata daghem i område.

Det finns ett flertal affärer och shoppingcenter i närheten. Åkermyntan C erbjuder välsorterade mataffärer, storhandel sker lämpligen på Stora Coop i Vinsta. Närmaste shoppingcentrum hittar du i Vällingby C där du bl.a. hittar modevaruhuset K:fem.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Altan

Kök

Sovrum entréplan

Allrum

Hall

Sovrum 1-2

Sovrum 3

Badrum övre plan

Toalett

Tvättstuga

Garage

Övriga bilder

Tennisklubben i Hässelby

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning övre plan