Kaprifolvägen 35
Barnfamiljens dröm på Kaprifolvägen 35Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Slutpris: 7 900 000 kr
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 196 kvm + 22 kvm biarea
- Byggnadsår: 1972
- Område: Hässelby Södra Villastad, Stockholm
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Kungsljuset 37
7 900 000 kr
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-33 81 29
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Välkommen till Kaprifolvägen 35
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum i vinkel med stora fönster i tre väderstreck. Från matsalsdelen nås den längsgående balkongen med gott om plats för matgrupp. Den smalstaviga ekparketten är slipad och hårdvaxad. Ytskikten på övre plan är oklanderligt inredda där väggarna är klädda i renoveringsgips och därefter vitmålade.
Sovrum 2
Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng samt förvaring bakom skjutbara garderobsväggar. Fondväggen är målad i kalkfärg som ger en struktur och levande känsla åt rummet och kontrasterar snyggt mot de sobert vitmålade väggarna. Från sovrummet nås balkongen.
Balkong
Längsgående balkong nås från sovrum, kök och vardagsrum
Sovrum 3-4
Sovrum med nylagda golv, vitmålade väggar samt fondtapet. Vilsam utsikt över grannskapet från de stora fönstren i respektive rum.
Badrum
Stort badrum med badkar, handfatskommod, bidé samt WC. Samtlig badrumsporslin byttes 2015-17. Vitmålad våtrumstapet samt -matta. Stort fönster ger skönt dagsljus till utrymmet.
Gillestuga
Rymlig gillestuga med heltäckningsmatta och nymålade väggar/tak. Här finns gott om utrymme för barnens lek och spel eller ett lyxigt stort sovrum.
Sovrum 1
Sovrum/gästrum som nås från hallen. Heltäckningsmatta på golv och nymålade väggar samt tapetserad fondvägg. Här finns gott om utrymme för både dubbelsäng och garderobsförvaring.
Badrum/tvätt
Badrum med duschkabin och bastu. Tvättavdelning med tvättmaskin(-20) och torkumlare (-15) med tvättho invid samt torkskåp (-20).
Hall
Entré sker genom den nyinstallerade dörren med kodlås. Hallen är möblerbar och bred, här finns gott om förvaring för familjens ytterkläder. Vitmålade väggar och för byggåret tidstypiska och slitstarka granitkeramikplattor ligger på golvet. I anslutning till hallen ligger en rymlig gästtoalett med likadant golv som i hallen samt med färgstark inredning bevarad från byggåret.
Bastu
Stor bastu där hela familjen får plats. Nyinstallerat och stilrent pelaraggregat från Harvia (2020).
Garage
Bakom den breda uppfarten med plats för 3-4 bilar ligger ett stort garaget som nås utifrån via takskjutport. Rejält ljusinsläpp från 2 stora fönster. Vatten finns draget till garaget. För den med tankar på uthyrningsdel finns definitivt potential i detta utrymme.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
----
* Ytskikt samt ombyggnad på övervåning
- Renoveringsgips i vardagsrum, allrum och de tre sovrummen
- Borttagning av takväv i de tre sovrummen samt i korridoren, ersatt med gips
- Bygge av walk-in-closet med heltäckningsmatta
- Nytt golv i alla tre sovrum
- Slipning och hårdvax på parkett i vardagsrum och allrum
- Nya dörrar och trycken på övervåning
* Kök
- Ny diskmaskin
- Ny spisfläkt
- Målning av kakel
- Målning av köksluckor
- Nya bänkskivor
- Ny belysning
* El
- Nydragna kablar på övervåningen
- Ny säkringsbox med automatsäkringar
- Nya strömbrytare på övervåningen
* Badrum (övervåning)
- Nytt handfat med kommod + ny blandare
- Ny toalett
- Ny bidé och blandare
- Fläkt till ventilationen
* Tvättstuga
- Ny torktumlare
* Fasad
- Fyra nya fasadlampor (tidigare fasadbelysning borttagen)
2016
----
* Balkong
- Installation av infravärme
* Hall
- Renovering och målning av tapeter
- Målning av tak
- Ny hatthylla
- Ny dörr till toalett
* Gästrum
- Renovering och målning av tapeter
- Ny fondvägg (tapet)
- Målning av tak
2017
----
* Tak
- Helt nytt tak, skorstenar och vattenavrinning
* Toalett (nedervåning)
- Fläkt till ventilationen
* Inre hall
- Lagning och målning av tapeter
- Målning av tak
- Ny heltäckningsmatta
- Nya dörrar med frostat glas
* Kök
- Ny spis
- Ny kyl & frys
- Nytt golv
* Badrum
- Renovering och målning av våtrumstapet
- Nytt badkar och duschblandare
- Ny vägglampa och spegel
* Sovrum (stora)
- Ny garderob med spegelskjutdörrar (ej inredning)
- Nya persienner
2018
----
* Vardagsrum
- Borttagning av spjälor upp till tak vid trapp
* Tomt
- Stor stenlagd parkering med belysning (plats för minst tre bilar)
- Borttagning av en stor björk och ett antal mindre buskar
- Ny brevlåda
* Garage
- Ny blandare
* Sovrum (master)
- Inredning med belysning till garderob
2019
----
* Tomt
- Borttagning av rabatter samt buskar utanför pannrum
- Nya stengångar framför hus och från husdörr till gatan, samt utanför pannrum, med belysning längs alla kanter samt upplysta träd (el under mark)
- Nyanlagd gräsmatta på framsida
* Tvättstuga
- Målning av väggar
- Läggning av plastgolv (plattor)
2020
----
* Tomt
- Bygge av uteplats/trädäck
- Bygge av lekplats
* Fasad
- Ny ytterdörr
* Tvättstuga
- Ny tvättmaskin
- Installation av nytt torkskåp
- Ny tvättbänk
- Ny blandare
- Ny strömbrytare för bastu samt nya elkablar från strömbrytare till bastuaggregat
- Nytt bastuaggregat
- Ny bastudörr i glas
- Installation av ny duschkabin
- Nytt städskåp och förvaringsskåp
* El
- Uppsäkring från 20A till 25A
* Gästrum
- Igensättning av dörr och målning av vägg mot gillestuga
- Ny heltäckningsmatta
* Gillestuga
- Igensättning av dörr
- Upptagning av dörr mot garage
- Målning av väggar
- Målning av tak
- Ny heltäckningsmatta
- Flytt av strömbrytare för lampa
2021
----
* Tomt
- Anläggning av grund för förråd samt uppställande av plåtförråd
* Balkong
- Nytt balkongräcke
* Fasad
- Målning av fasad mot pannrum
- Målning av fönster på nedervåning mot tomt
- Målning av balkongpelare
* Gästrum
- Installation av ethernetuttag
* Tvättstuga
- Montage av spegelskåp
2022
----
* Gillestuga/garage
- Bygge av glasvägg mot garage
- Installation av ytterdörr mot garage
- Ny heltäckningsmatta i korridor till gillestuga
- Målning av tak och väggar i korridor till gillestuga
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Namnet Hässelby kan spåras redan från 1300-talet och ska ha betytt "byn vid Hasseldungen". Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten. Släkten Bonde blev på 1600-talet ägare till Hässelbys alla egendomar och lät uppföra Hässelby Slott. Bonde lät arrendera ut mark till renhållningsarbetare i området kring Lövsta sopstation och därmed grundlades Hässelby Villastad. Den goda tillgången på gödsel medförde att trädgårdsmästarna fick en dominerande ställning i Hässelby Villastad och den stora växthusbyggarperioden inföll under 20-talet.
Hässelby Köping inkorporerades i Stockholms stad 1949. Stadsdelarna Hässelby Gård och Hässelby Strand byggdes ut i samband med tunnelbanans utbyggnad 1956-58. Större delen av villabebyggelsen i Hässelby Villastad växte fram under 60- och 70-talet. Hässelby-Vällingby har 61 900 invånare och i Hässelby Villastad finns idag ca 6200 bostäder. Omgivningarna är natursköna med närhet till promenadstråk och badstränder kring Mälaren. Finns intresse för det marina livet kan du ansöka om båtplats i någon av båtklubbarna längs stranden.
Kommunikation
Hässelby har väl utbyggd lokaltrafik med både buss och T-bana (gröna linjen). För den som vill ta pendeltåg finns busslinjer till både Spånga Station och Barkarby (Järfälla).
Områdets T-banestationer är Hässelby Gård och Hässelby Strand, som man snabbt når med någon av områdets busslinjer.
Busslinjer: 119 (Hässelby - Spånga, Spånga Pendelstation), 541 (Jakobsberg - Vällingby)
Nattbuss finns.
Närservice
Hässelby Villastads skola, F-9, läs mer på www.hasselbyvillastadsskola.se.
Maltesholmsskolan F-6, läs mer på www.maltesholmsskolan.se.
Det finns flera kommunala och privata daghem i område.
Det finns ett flertal affärer och shoppingcenter i närheten. Åkermyntan C erbjuder välsorterade mataffärer, storhandel sker lämpligen på Stora Coop i Vinsta. Närmaste shoppingcentrum hittar du i Vällingby C där du bl.a. hittar modevaruhuset K:fem.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft