Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)Ängsullsvägen 93
SNABBFAKTA
- Boarea: 114 kvm + 54 kvm biarea taxeringsinformation
- Byggnadsår: 1967
- Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
- Fastighetsbeteckning: Traviata 93
Daniel Lindkvist
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-759 74 60
- e-post: daniel.lindkvist@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Välkommen till Ängsullsvägen 93
Entréplan:
Mycket välplanerat radhus där även den stora familjen ryms!
Öppet fint kök där man tagit till vara på alla ytor och matplats till 4-6 personer. Härligt vardagsrum med stora fönster & fin öppen spis! Liten gästtoa och kapprum samt utgång till en trevlig uteplats utan insyn! Väggen mellan kök och vardagsrum har tagits upp för en öppnare upplevelse och skänker både rymd och ljus till entréplanet.
Övre plan:
Fyra fina sovrum, ett med utgång till balkong samt två stora badrum och gott om förvaring. Alla sovrummen rymmer en större säng.
Källarplan:
Detta är ett perfekt utrymme för umgänge! Mycket trevlig gillestuga med vacker öppen spis & fint trägolv. Fint duschrum samt stor bastu i anslutning till tvättstugan. Gästtoa, tvättstuga samt pannrum. Finns även möjlighet att skapa ett hemmakontor eller hobbyrum lite avskiljt från hemmets stök.
Hall
Välkommen hem till Ängsullsvägen 93. I hallen möts du direkt av det härliga ljusinsläppet som radhuset erbjuder. En gästtoalett och en rymlig klädkammare perfekt för vinterjackorna. Den öppna planlösningen ger dig snabbt en överblick och varm känsla över entréplanet.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med plats för en större soffgrupp framför den öppna spisen som finns i rummets mitt. En insats sattes in 2019. Radhusets stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp genom hela bostaden. Ekparkett pryder golvet och väggarna är sobert vita.
Matplats
Matplatsen framför det stora fönstret medger plats för en stor matgrupp för stora bjudningar för familj och vänner.
Kök
Öppet kök renoverat 2014 med stilrena materialval. Vitlackerade skåpsluckor. Stänkskydd utgörs av ett stilrent kakel i vitt. Golv utgörs delvis av slitstarkt och lättskött, schackrutigt klinkergolv i svart och vitt.
Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin samt mikrovågsugn och fläkt.
Här finns också en praktisk köksö med en extra diskho. Köksön möjliggör sittplatser samt bra med extra förvaring.
Framsida
Baksida
Härlig baksida i sydligt solläge. Altanen passar för sittgrupp eller som soldäck och perfekt för grillmiddagar och soldyrkande. Även en liten gräsmatta som passar perfekt för lek eller den med gröna fingrar.
Garage
Till radhuset ingår en garageplats och en parkering på garagets tak. Laddbox för hybrid eller elbilsladdning finns på en av parkeringsplatserna.
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2014 - Kök renoverat inkl. tak och golv
2015 - Samtliga ytskikt gjorda
2016 - Nya markiser
2018 - Nytt takfönster i badrummet övre plan
2018 - Nytt bastuaggregat installerat
2019 - Insats installerad i öppna spisen på entréplan
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Vattenavgiften betalas till samfälligheten som varje år läses av. Överskottet får du tillbaka.
Huset är fullförsäkrat hos Gjensidige för 7404kr/år
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Omgivning
Allmänt om området
Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.
Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.
Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.
Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.
Kommunikation
Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.
Närservice
Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.
I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.
