Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Spånga - Bromsten
Erik tegels väg 2B
Varmt Välkommen till Erik Tegels väg 2BSNABBFAKTA
- Pris: 2 395 000 kr
- Boarea: 72 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3
- Avgift: 3 921 kr I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
- Förening: Hsb:s Brf Sigismund Nr 8 I Stockholm
- Byggnadsår: 1964
- Område: Spånga - Bromsten, Stockholm
2 395 000 kr
Visningar
11
Dec
13:30 - 14:15
Bokad visning, boka genom hemsidan eller via Daniel
12
Dec
18:30 - 19:00
Varmt välkommen. Boka gärna in er via hemsidan eller via Daniel
Ansvarig mäklare
Daniel Lindkvist
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-759 74 60
- e-post: daniel.lindkvist@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Välkommen till Erik tegels väg 2B
Hall
Öppen och rymlig hall där både goda avhängningsmöjligheter- och förvaringsmöjligheter samt mindre möblemang kan uppfyllas. Hallens ytskikt består av ett ljust parkettgolv som bryts av mot vitmålade väggar.
Det nylagda parkettgolvet är genomgående i hela bostaden.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum som tack vare de stora fönsterpartiet bringar ett naturligt ljus in i lägenheten. Plats för både större soffparti, bord och annan önskad möblemang. Här finner ni även utgången till lägenhetens balkong.
Kök
Kök med anslutning till vardagsrummet, hög standard- nyrenoverat sedan 2021. Kökets ytskikt består av vita köksluckor med goda förvaringsmöjligheter bakom. Arbetsbänk i laminat som bryts av mot en stänkskydd i vitt. Kökets maskinella utrustning består av ugn, spis, fläkt, diskmaskin, kyl- och frys. Matplats för 6-8 personer.
Sovrum 1
Sovrum med goda förvaringsutrymmen, här lätthet ryms både dubbelsäng och möblemang. Ljust parkettgolv som bryts av mot vitmålade väggar.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum, även här ryms med lätthet både dubbelsäng och önskad möblemang.
Badrum
Badrum utrustat med wc, handfat m. spegelskåp ovan, kommod, badkar samt tvättmaskin.
Balkong
Balkong med morgonsol med utsikt över innegården.
Exteriör
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Lindkvist
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 921 kr, I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
72 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,67937 %
Andel av årsavgift
1,67937 %
Reparationsfond
8 355 kr
Bilplats
P-plats: 110 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 220 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 220 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen
Namn
Hsb:s Brf Sigismund Nr 8 I Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
63 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt, löper ut 2025-03-31
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsförening bildades 1964 och innehar tomträtten, samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Sigismund nr 8. Fastigheten omfattar 63 lägenheter (inkl denna) och 3 hyreslokaler. För medlemmarna tillhandahåller föreningen 2 st tvättstugor, 1st grovsoprum, 5 st cykelrum, 5 st barnvagnsrum samt även en föreningslokal för 50 gäster. Gården och tillhörande markytor är välvårdad och det finns en god "gårdsanda" bland de boende. Åldern på medlemmarna sträcker sig från de som precis har flyttat hemifrån till de som är pensionärer. Föreningen har diverse gemsamma aktiviteter såsom tex. gårdstädning, pubkvällar och loppis.
Läs mer på föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/sigismundnr8. Vid frågor kan ni kontakta förening via epost: [email protected]
Läs mer på föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/sigismundnr8. Vid frågor kan ni kontakta förening via epost: [email protected]
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgifterna kommer att höjas med 6% från 2023-01-01.
Tv och Bredband
Kabel-TV via Comhem, bredband via Bredbandsbolaget.
Parkering
9st garage (ca 480 kr/mån), 36st p-platser (utan el 111 kr/mån, med el 222 kr/mån). Kösystem. I övrigt råder fri parkering i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset har genom åren renoverats och moderniserats och håller en relativt hög standard för att vara från 1964.
Brf Sigismund har kontinuerligt skött sin fastighet och mark. Här är en lista på de större poster som utförts.
1992/1993
Fasadisolering, balkongrenovering, badrumsrenovering
Påbörjad renovering av tvättstugorna som slutfördes 94/95
1997/1998
Föreningslokalen renoverades
Låsbyten i alla allmänna utrymmen
Avfallshanteringen från säckväxlare i husen till kärl på gården, dels för källsortering, även för att sänka kostnader
1998/1999
Trapphus målats om
Byte av belysning och anslagstavlor
Galler på cykelrumsfönstren
Källardörrar förstärkts med stöldskydd
Om-asfaltering av asfaltsytor
1999/2000
Utbytta köksblandare samt monterat ballofixer till dessa
Renovering och målning av alla garagedörrar
2000/2001
Samtliga källargångar har målats om (dörrar, väggar, golv)
Inköp av grovtvättmaskin
2001/2002
Undertak i föreningslokalen för bättre ljudisolering
Utbyte av vattenutkastare på gården, 4 st
Bredband är installerat i föreningen
Ny styrning av fläktar är monterade i nr 2 och 2A samt även senare i ytterligare en del uppgångar för att senare under året vara utbytt i samtliga portar
2002/2003
Slutfört arbete med styrning av fläktarna på taken
Injustering gällande ventilation av alla lägenheter är klara
Inköp av en tvättmaskin
Nya motorvärmare till samtliga p-platser är monterade
Ljuspallare uppsatta vid gång utmed Duvbovägen
Nya nödgångsskyltar i källargångar nr 2 och 2A
2003/2004
Samtliga entréportar monterats med heltäckande låsblock/brytskydd
Brytbleck på samtliga barnvagnsrum
Utbyte till kopparrör av varm- och kallvattenledningarna i fastigheten
2004/2005
Samtliga VV-ventiler och termostatventiler utbytta och justerade
Nya tätningslister till alla entréportar
Radonmätning i 7 lägenheter
Statusbesiktning av taken, akuta fel har åtgärdats
Nytt träräcke utanför 6B
2005/2006
Kallvattenventiler i källargångar utbytta
Ny torktumlare i ”lilla” tvättstugan
7 nya källardörrar utbytta och målade
2006/2007
Avloppsstammarna med relining system utfört i samtliga lägenheter
Ny tvättmaskin i stora tvättstugan
Samtliga tak är renoverade med ny takpapp samt snörasskydd är monterat
Kollektiv anslutning av bredband (Extrastämma 18.1.07)
Bättringsmålning av trapphus
Isolering och dränering av yttervägg på baksidan av fastigheten
2007/2008
Ny lekutrustning
Ny värmeväxlare
3 ståldörrar har bytts i källargångar
Samtliga lägenheter erhållit brandvarnare
Inköp av papperskorgar och sopkärl
2008/2009
Energideklaration
OVK besiktning
Obligatorisk ventilationskontroll i fastigheterna
2009/2010, 2010/2011
Föreningen skött lövupptagning m.m och sparat många tusen kronor
Slamsugning av gårdsbrunnar
Amortering på två lån 600.000,-
Genomgång och justering av samtliga entrèportar
Tak i entrèn 4C som rasat är åtgärdat
2011
Radonsug inköptes för att minska markradon i 6B. Värdena är nu klart godkända.
Låsen på samtliga ytterdörrar till fastigheten har justerats.
2012
Bom har flyttats till ny plats för att underlätta för bland annat soptömning.
Ny torktumlare i den stora tvättstugan
Färgsläpp på balkonger har åtgärdats
Lägenhetstillsyn i samband med ägarbyte har beslutats av styrelsen.
Nedtagning av gamla träd på innergård, nya japanska körsbärsträd planteras som ersättning.
Samtliga rökluckor har inspekterats och godkänts.
2013
Nytt staket utanför 6B.
Nytt system för tvättstugebokning uppförs.
Nytt skalskydd för ytterdörrar installeras.
OVK, obligatorisk ventilationskontroll + rengöring av befintliga ventilationskanaler kommer att utföras
2014
Lackning av föreningens samtliga portdörrar.
Nya takfläktar har installerats ,Obligatorisk Ventilations kontroll OVK har utförs i föreningens samtliga bostadsrätter och lokaler.
Brandvarnare är utdelade till samtliga Bostadsrättsinnehavare.
Linjemålning av parkeringsplatser
2015
Led Belysning installerad i föreningens 10 portar.
Om målning av föreningen samtliga P-platser, Fältvägen.
Slipning + rengörning , samt målning av föreningens två källaringångar har utförts.
Samtliga järnräcken har slipats och ommålats i vår förening.
Kollektivt bostadsrättstillägg har tecknats för samliga lägenhetsinnehavare.
2016
Föreningen har byggt om 2st lokaler till 2st bostadsrätter
Innergården har renoverats med nytt staket, bänkar och blomlådor
Ommålning av sopkärl
2017
Spolning av samtliga stammar i fastigheten
Slamspolning av gårdsbrunnar
Målning av källargångar och källardörrar
2018
R-dress utlagt i våra rabatter
Mossbortagning och målning av balkonger
2019
Rengöring av sandlådan på innergården
OVK, obligatorisk ventilationskontroll + rengöring av befintliga ventilationskanaler.
Besiktning av rökluckor
Energideklaration genomförd
Byte och justering av plasthandledare i trapphusen
Skyddsrumsbesiktning har utförts av MSB.
2021
Besiktning av rökluckor
Nytt grus till innergården
2022
Målning av golv och väggar i skyddsrum
Filmning av stammar
Byte av belysning i skyddsrum och källargångar
Byte av tvättmaskin i lilla tvättstugan
Byte av grovtvättmaskin i stora tvättstugan
Brf Sigismund har kontinuerligt skött sin fastighet och mark. Här är en lista på de större poster som utförts.
1992/1993
Fasadisolering, balkongrenovering, badrumsrenovering
Påbörjad renovering av tvättstugorna som slutfördes 94/95
1997/1998
Föreningslokalen renoverades
Låsbyten i alla allmänna utrymmen
Avfallshanteringen från säckväxlare i husen till kärl på gården, dels för källsortering, även för att sänka kostnader
1998/1999
Trapphus målats om
Byte av belysning och anslagstavlor
Galler på cykelrumsfönstren
Källardörrar förstärkts med stöldskydd
Om-asfaltering av asfaltsytor
1999/2000
Utbytta köksblandare samt monterat ballofixer till dessa
Renovering och målning av alla garagedörrar
2000/2001
Samtliga källargångar har målats om (dörrar, väggar, golv)
Inköp av grovtvättmaskin
2001/2002
Undertak i föreningslokalen för bättre ljudisolering
Utbyte av vattenutkastare på gården, 4 st
Bredband är installerat i föreningen
Ny styrning av fläktar är monterade i nr 2 och 2A samt även senare i ytterligare en del uppgångar för att senare under året vara utbytt i samtliga portar
2002/2003
Slutfört arbete med styrning av fläktarna på taken
Injustering gällande ventilation av alla lägenheter är klara
Inköp av en tvättmaskin
Nya motorvärmare till samtliga p-platser är monterade
Ljuspallare uppsatta vid gång utmed Duvbovägen
Nya nödgångsskyltar i källargångar nr 2 och 2A
2003/2004
Samtliga entréportar monterats med heltäckande låsblock/brytskydd
Brytbleck på samtliga barnvagnsrum
Utbyte till kopparrör av varm- och kallvattenledningarna i fastigheten
2004/2005
Samtliga VV-ventiler och termostatventiler utbytta och justerade
Nya tätningslister till alla entréportar
Radonmätning i 7 lägenheter
Statusbesiktning av taken, akuta fel har åtgärdats
Nytt träräcke utanför 6B
2005/2006
Kallvattenventiler i källargångar utbytta
Ny torktumlare i ”lilla” tvättstugan
7 nya källardörrar utbytta och målade
2006/2007
Avloppsstammarna med relining system utfört i samtliga lägenheter
Ny tvättmaskin i stora tvättstugan
Samtliga tak är renoverade med ny takpapp samt snörasskydd är monterat
Kollektiv anslutning av bredband (Extrastämma 18.1.07)
Bättringsmålning av trapphus
Isolering och dränering av yttervägg på baksidan av fastigheten
2007/2008
Ny lekutrustning
Ny värmeväxlare
3 ståldörrar har bytts i källargångar
Samtliga lägenheter erhållit brandvarnare
Inköp av papperskorgar och sopkärl
2008/2009
Energideklaration
OVK besiktning
Obligatorisk ventilationskontroll i fastigheterna
2009/2010, 2010/2011
Föreningen skött lövupptagning m.m och sparat många tusen kronor
Slamsugning av gårdsbrunnar
Amortering på två lån 600.000,-
Genomgång och justering av samtliga entrèportar
Tak i entrèn 4C som rasat är åtgärdat
2011
Radonsug inköptes för att minska markradon i 6B. Värdena är nu klart godkända.
Låsen på samtliga ytterdörrar till fastigheten har justerats.
2012
Bom har flyttats till ny plats för att underlätta för bland annat soptömning.
Ny torktumlare i den stora tvättstugan
Färgsläpp på balkonger har åtgärdats
Lägenhetstillsyn i samband med ägarbyte har beslutats av styrelsen.
Nedtagning av gamla träd på innergård, nya japanska körsbärsträd planteras som ersättning.
Samtliga rökluckor har inspekterats och godkänts.
2013
Nytt staket utanför 6B.
Nytt system för tvättstugebokning uppförs.
Nytt skalskydd för ytterdörrar installeras.
OVK, obligatorisk ventilationskontroll + rengöring av befintliga ventilationskanaler kommer att utföras
2014
Lackning av föreningens samtliga portdörrar.
Nya takfläktar har installerats ,Obligatorisk Ventilations kontroll OVK har utförs i föreningens samtliga bostadsrätter och lokaler.
Brandvarnare är utdelade till samtliga Bostadsrättsinnehavare.
Linjemålning av parkeringsplatser
2015
Led Belysning installerad i föreningens 10 portar.
Om målning av föreningen samtliga P-platser, Fältvägen.
Slipning + rengörning , samt målning av föreningens två källaringångar har utförts.
Samtliga järnräcken har slipats och ommålats i vår förening.
Kollektivt bostadsrättstillägg har tecknats för samliga lägenhetsinnehavare.
2016
Föreningen har byggt om 2st lokaler till 2st bostadsrätter
Innergården har renoverats med nytt staket, bänkar och blomlådor
Ommålning av sopkärl
2017
Spolning av samtliga stammar i fastigheten
Slamspolning av gårdsbrunnar
Målning av källargångar och källardörrar
2018
R-dress utlagt i våra rabatter
Mossbortagning och målning av balkonger
2019
Rengöring av sandlådan på innergården
OVK, obligatorisk ventilationskontroll + rengöring av befintliga ventilationskanaler.
Besiktning av rökluckor
Energideklaration genomförd
Byte och justering av plasthandledare i trapphusen
Skyddsrumsbesiktning har utförts av MSB.
2021
Besiktning av rökluckor
Nytt grus till innergården
2022
Målning av golv och väggar i skyddsrum
Filmning av stammar
Byte av belysning i skyddsrum och källargångar
Byte av tvättmaskin i lilla tvättstugan
Byte av grovtvättmaskin i stora tvättstugan
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
För medlemmarna tillhandahåller föreningen 2 st tvättstugor, 1 st grovsoprum, 5 st cykelrum, 5 st barnvagnsrum, 9 st garage (hyres), 36 st p-platser (hyres), 10 st källarförråd (hyres) samt även en föreningslokal för 50 gäster.
Ekonomi
Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
400 kr/år
Försäkring
2 520 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 920 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2019-10-30
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
136 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Bebyggelsen i Bromsten utgörs av både flerfamiljshus och villa/radhusområden som omges av härliga grönområden.
I närheten finns Eggeby naturområde med härligt natur- och djurliv. Från Bromsten har ni även nära till Ursvik med belysta motionsspår och härlig natur. Vid snö finns här ett av Stockholms bästa skidspår.
SKOLOR
Bromstensskolan med Åk 0-6 - Carl Barks väg 10, Ellen Key skolan med Waldorf pedagogik - Duvbovägen 94
I närheten finns även Sundbyskolan och Spånga gymnasium.
FÖRSKOLOR
Bromstensgård - Duvbovägen 127, Björken - Småbjörksvägen 1, Bullerbyn - Fältvägen 3, Föräldrakooperativet Därgbjörken - Rissnavägen 28, Föräldrakooperativet Älgen - Cervinsväg 10, Bittinge - Spånga kyrkväg 428, Torpstugan - Torpstugegränd 1
Kommunikation
Busslinjerna i Bromsten tar dig snabbt till bl a Rissne, Sundbyberg, Solna, Hallonbergen, Spånga, Vällingby eller Hässelby.
T-bana finns i Rissne och pendeltåg i Spånga C. Till T-banan i Rissne är det gångavstånd.
Närservice
Härliga grönområden omger Bromsten och inbjuder till motion eller lugnare promenader i vacker omgivning.
För den idrottsintresserade finns både Bromstens IP och Spånga IP, en friidrottsanläggning med hall för både fotboll och ishockey. Vintertid finns här även skidspår.
I Bromsten finns några affärer och mindre kvartersrestauranger. De flesta är koncentrerade till Bromstensplan. Här finner du bl a Coop Konsum och restauranger.
I närområdet finns Spånga centrum vid Spånga Torg, där det finns gott om affärer och övrig service. Där finns bl a bank, bibliotek, matvaruaffärer, kött- och fiskbutik, frisörer, tobakshandel, blomsteraffär, järnhandel, Second Handbutik och några mindre kvartersrestauranger och caféer. Vårdcentral och flera tandläkarmottagningar finns också i centrum.
Djursjukhus och affärskedjan Lidl finns även i närheten av centrum.
Vill man storhandla är det inte långt till stormarknader i Bromma Blocks, Kista, Sundbyberg, Ursvik eller Vinsta. I och med nybyggnationer kring järnvägen kommer affärsutbudet att öka ytterligare.
