Ingemarsgatan 3A
SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 650 000 kr
- Boarea: 37 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Förening: Ingemarshov i Stockholm, brf.
- Byggnadsår: 1913
- Område: Vasastan - Sibirien, Stockholm
3 650 000 kr
Välkommen till Ingemarsgatan 3A
I Vasastan i det populära området Sibirien är bostaden belägen i ett trivsamt läge på lugna Ingemarsgatan 3A.
Lägenheten är i utmärkt skick med sekelskiftesdetaljer, du finner en generös takhöjd, djupa fönsternischer och en välplanerad planlösning som skänker en hög trivselfaktor i vardagen.
Lägenheten disponeras via en stor välkomnande hall, ett stort vardagsrum som är renoverat och har tidstypiska detaljer, ett väl tilltaget kök med god förvaring och tacksam arbetsyta. Mot den lugna innergården ligger det rymliga sovrummet med spansk balkong.
- Tidsenliga detaljer som en generös takhöjd och sekelskiftdetaljer
- Solid förening med god ekonomi
- Större renoveringar gjorda
- Kassa på 1 800 000 kr
- Närhet till kommunikationer, natur och restaurangutbud
- 5 min promenad till Hagaparken
Hall
Varmt välkommen till Ingemarsgatan 3A.
Du kliver in i hallen och möts direkt av ljuset från fönsterna i två väderstreck. En rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter tack vara den tilltagna takhöjden på 3 meter! Det stilfulla furugolvet följer dig genom hela bostaden
Kök
Den öppna och sociala planlösningen gör att du verkligen tar till vara på varenda kvadratmeter i bostaden och du optimerar upplevelsen på bästa sätt. Den mjuka grå färgen på skåpen mot den ljusa bänkskivan är stilren och ger ett härligt lugn. Skåpen som sträcker sig upp till taket erbjuder gott om förvaring och rymmer allt du behöver för ett fullt utrustat kök. Integrerad diskmaskin samt ugn och kyl/frys i rostfritt utförande.
Här finns det plats för ett bord och stolar för 2-6 personer, perfekt för både sociala middagar som mysig frukoststund. I anslutning till köket finns även ett rymligt förråd med förvaringsmöjligheter från golv till tak.
Sovrum
Sovrummet har en elegant och lugn färg på väggarna och möbleras enkelt med en större säng och andra möbler. Med den spanska balkongen* kan du från sängen njuta av sol från förmiddag till eftermiddag. Balkongen har plats för flera växter och vetter mot innegården.
Badrum
Förtjusande och kvadratsmart badrum. Utrustat med dusch, handfat, handdukstork, spegelskåp. Väggar i elegant vitkakel och mörkgrå klinkers med golvvärme.
Förening
Föreningen har tvättstuga, flera cykelförråd och innergård. Innergården är grönskande och väl omhändertagen med bokningsbara grillplats. Till varje lägenhet hör ett rymligt källarförråd.
Närområdet
Bostaden är belägen i Sibirien och här erbjuds du ett fantastiskt utbud av restauranger och caféer på Roslagsgatan, Odengatan och Birger Jarlsgatan. Med Odenplan belägen runt hörnet når du ytterligare mängder av butiker, gym, caféer och restauranger. Utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar och tunnelbana i närheten. Dessutom finns pendeltåg och ännu större kommunikationsnät vid Odenplan. I kvarteret ligger flera restauranger bland annat Savoj Pizza och inom 5 min promenad finns Meno Male, Gnarly Burger, Svartengrens, Balzac, Bastard Burgers, Ramen Ki-Mama, E&G för att nämna några. Dessutom erbjuds ett bra utbud av livsmedelsbutiker som Ica Roslagstull, Ica Baronen och Coop på Odengatan. Gillar du natur har du flertalet grönområden såsom soliga Vanadislunden med Vanadis badet och vackra Hagaparken med stora gröna ytor och restaurangutbud så som Stallmästaregården och Boulebar Haga.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Värme, vatten, TV basutbud via fiber, internet anslutning 1000/1000 Mbit/sek via Bredband 2,
Tillkommer avgift för hushållsel på 194 kr/mån
Föreningen
Som relativt nybildad förening har vi de senaste åren genomfört flera olika renoveringsarbeten. Fasad, tak och fönster har renoverats. Trappuppgångarna har målats om, säkerhetsdörrar har satts in för varje lägenhet och elstigar har bytts ut. En allmän uppfräschning av de allmänna utrymmena har även skett. Fastighetens avloppsstammar byttes i samband med en större renovering 1963 och spolas och rengörs regelbundet genom högtrycksspolning. Stambyte planeras och köksstammen beräknas bytas under 2015 och kort efter kommer även byte av badrumsstammar att genomföras. (Genomförda 2015-16)
Värme, vatten, TV basutbud via fiber, internet anslutning 1000/1000 Mbit/sek via Bredband 2, hushållsel
Cykelrum och ett cykelskjul på gården
2006 Fönsterrenovering, Fönstertätning, Nya maskiner i tvättstuga, Renovering ytskikt i tvättstuga, Undercentral fjärrvärme, Renovering soprum, gårdsrenovering,
2007 Putslagning av Fasad, Balkongrenovering, Fönstermålning, Trappmålning, Elstammar, Dörrmålning, Dörrbyte, Belysningsarmaturer, Rensning Stuprör och Underhåll av Markterrasser
2011 Relining och spolning av stammar, sotning av rökkanaler, renovering stuprör, ytterportsrenovering.
2012 OVK.
2014 Stor ombyggnation av hyreslokalen på hörnan
2014 Byte av samtliga stammar i källaren
2015 Renovering av gårdsbjälklag och källare
2016 OVK.
2017 Sotning
2019 Komplett byte av tak, byggnation av hissar, byggnation av vindsvåningar. Påbörjat stambyte köksstam Birger Jarlsgatan (detta projekt slutförs under 2020). Åtgärder för godkännande av OVK.
2020 Cykelskjul byggt på innergård
2020 Stambyte köksstam Birger Jarlsgatan genomförd
2021 Tvättstuga renoverad, nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
Kommande renoveringar:
2021/2022- Renovering av soprummet
2022- Filmning och spolning av stammar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och city liv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är t.ex. restaurang Agrikultur med Michelinstjärna på Roslagsgatan 43, populära Babette och Le Nom på Roslagsgatan 6 eller Brasserie Balzac med Pariskänsla på Odengatan 26. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen, Humlegården och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Handla gör man bekvämt i fastigheten på nyrenoverade ICA Roslagstulls Food Market.
Kommunikation
Kommunikationerna i området är väldigt goda med flertalet busslinjer bara några få minuter bort (hållplats på Ingemarsgatan, Valhallavägen & Frejgatan). En kort promenad bort finner du både tunnelbanans gröna linje från Rådmansgatan och Odenplan och tunnelbanans röda linje från Tekniska Högskolan. Pendeltåg från Odenplan och Roslagsbanan från Stockholms Östra.
Närservice
På Ingemarsgatan bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice. Bara några meters promenad tar dig till Roslagstulls matmarknad - en välsorterad matbutik med generösa öppettider. I närområdet finns också flertalet förskolor, grundskolor och gymnasieskolor.
Parkering
I området gäller boendeparkering som kan sökas av de boende. För mer information, www.stockholm.se/boendepark. Tillståndet är gratis. Parkering kostar f.n. 75 kr/dag, alternativt 1100 kr/period om 30 dygn.
Övrigt
Odenplan är ett pulserande torg i hjärtat av Vasastan. Här erbjuds man all tänkbar och nödvändig service som läkarmottagning, flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många små pittoreska butiker, restauranger och caféer. Här finns även ett rikt kulturutbud i form av Stockholms Stadsbibliotek, flertal teatrar (t ex Intiman och Norra Brunn) och traditionella och väletablerade konditorier. Promenadavstånd till Vasaparken som är mycket populärt även vintertid med skridskobana. Hagaparken och Lill-Jansskogen ligger på bekvämt avstånd, med fantastisk natur och lämpar sig både för motion och för avkoppling.