Såld lägenhet på Ingemarsgatan 3A i Vasastan - Sibirien
Vasastan - Sibirien

Ingemarsgatan 3A

Såld

Välkommen till en perfekt planerad 2:a på en lugn och attraktiv adress i Vasastan med alla bekvämligheter du behöver!

Visa mer
Ingemarsgatan 3A Ingemarsgatan 3A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 650 000 kr
  • Boarea: 37 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Förening: Ingemarshov i Stockholm, brf.
  • Byggnadsår: 1913
  • Område: Vasastan - Sibirien, Stockholm
Slutpris

3 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Ingemarsgatan 3A

I Vasastan i det populära området Sibirien är bostaden belägen i ett trivsamt läge på lugna Ingemarsgatan 3A.
Lägenheten är i utmärkt skick med sekelskiftesdetaljer, du finner en generös takhöjd, djupa fönsternischer och en välplanerad planlösning som skänker en hög trivselfaktor i vardagen.
Lägenheten disponeras via en stor välkomnande hall, ett stort vardagsrum som är renoverat och har tidstypiska detaljer, ett väl tilltaget kök med god förvaring och tacksam arbetsyta. Mot den lugna innergården ligger det rymliga sovrummet med spansk balkong.

- Tidsenliga detaljer som en generös takhöjd och sekelskiftdetaljer
- Solid förening med god ekonomi
- Större renoveringar gjorda
- Kassa på 1 800 000 kr
- Närhet till kommunikationer, natur och restaurangutbud
- 5 min promenad till Hagaparken

Hall

Varmt välkommen till Ingemarsgatan 3A.
Du kliver in i hallen och möts direkt av ljuset från fönsterna i två väderstreck. En rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter tack vara den tilltagna takhöjden på 3 meter! Det stilfulla furugolvet följer dig genom hela bostaden

Kök

Den öppna och sociala planlösningen gör att du verkligen tar till vara på varenda kvadratmeter i bostaden och du optimerar upplevelsen på bästa sätt. Den mjuka grå färgen på skåpen mot den ljusa bänkskivan är stilren och ger ett härligt lugn. Skåpen som sträcker sig upp till taket erbjuder gott om förvaring och rymmer allt du behöver för ett fullt utrustat kök. Integrerad diskmaskin samt ugn och kyl/frys i rostfritt utförande.

Här finns det plats för ett bord och stolar för 2-6 personer, perfekt för både sociala middagar som mysig frukoststund. I anslutning till köket finns även ett rymligt förråd med förvaringsmöjligheter från golv till tak.

Vardagsrum

Vardagsrummet som går ihop med köket gör att du och dina gäster kan njuta av en härligt social planlösning. Det finns gott om utrymme för soffa och mer möblemang. Den tidstypiska djupa fönsternischen med skiva i granit ger ett vackert ljusinsläpp och du kan ta del av Vasastans puls.

Sovrum

Sovrummet har en elegant och lugn färg på väggarna och möbleras enkelt med en större säng och andra möbler. Med den spanska balkongen* kan du från sängen njuta av sol från förmiddag till eftermiddag. Balkongen har plats för flera växter och vetter mot innegården.

Badrum

Förtjusande och kvadratsmart badrum. Utrustat med dusch, handfat, handdukstork, spegelskåp. Väggar i elegant vitkakel och mörkgrå klinkers med golvvärme.

Förening

Föreningen har tvättstuga, flera cykelförråd och innergård. Innergården är grönskande och väl omhändertagen med bokningsbara grillplats. Till varje lägenhet hör ett rymligt källarförråd.

Närområdet

Bostaden är belägen i Sibirien och här erbjuds du ett fantastiskt utbud av restauranger och caféer på Roslagsgatan, Odengatan och Birger Jarlsgatan. Med Odenplan belägen runt hörnet når du ytterligare mängder av butiker, gym, caféer och restauranger. Utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar och tunnelbana i närheten. Dessutom finns pendeltåg och ännu större kommunikationsnät vid Odenplan. I kvarteret ligger flera restauranger bland annat Savoj Pizza och inom 5 min promenad finns Meno Male, Gnarly Burger, Svartengrens, Balzac, Bastard Burgers, Ramen Ki-Mama, E&G för att nämna några. Dessutom erbjuds ett bra utbud av livsmedelsbutiker som Ica Roslagstull, Ica Baronen och Coop på Odengatan. Gillar du natur har du flertalet grönområden såsom soliga Vanadislunden med Vanadis badet och vackra Hagaparken med stora gröna ytor och restaurangutbud så som Stallmästaregården och Boulebar Haga.

Säljarens egna ord

Området är fantastiskt! Det är närhet en till parker och innerstadspulsen som drog mig till Vasastan och speciellt Sibirien. I Vanadislunden blir det picknick med pizza och utsikt över hela stan. I Hagaparken blir det löparrundor och boulespel och häng med vänner. Det är extra härligt att bo i området på vinterhalvåret med det stora utbudet av nattliv som erbjuds runt Odenplan och Stureplan som bara är en 5-10 min med voi eller über Det är skönt att komma hem till lägenheten, kvarteret är lugnt och grannarna är trevliga. Det går utmärkt att arbeta hemifrån, bra uppkoppling och bra att ha plats för en arbetsplats även om soffan är favoritplatsen. Jag tycker om den sociala planlösningen som gör att mina middagsgäster kan sitta skönt i soffgrupp och samtala med mig medan jag trollar i köket. Och jag älskar att det finns ett inbyggt förråd i lägenheten som rymmer allt och lite till, så skönt att inte behöva gå till källarförrådet för en extrastol. Sovrummet är tyst och avskilt från resten av lägenheten, och har en så ljuvlig utsikt över Stockholms klassiska innergårdar.

Visa mer

*

En spansk balkong är en lite större fransk balkong. Motsatt sin franska syster har den en liten plattform som du kan gå ut på. Platsen är begränsad men ger dock möjlighet för att gå ut och ha växter på. Det finns även spanska balkonger som har plats för en stol eller en pall och kanske till och med ett litet bord.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en perfekt planerad 2:a på en lugn och attraktiv adress i Vasastan med alla bekvämligheter du behöver!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 927 kr, Detta ingår i månadsavgiften:
Värme, vatten, TV basutbud via fiber, internet anslutning 1000/1000 Mbit/sek via Bredband 2,
Tillkommer avgift för hushållsel på 194 kr/mån
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
37 m²
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,96561 %
Uteplats
Trevlig innergård med utemöbler och gemensam grillplats med två grillar under sommartid. En gemensam grillplats med två grillar finns på gården.

Föreningen

Namn
Ingemarshov i Stockholm, brf.
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
88 lägenheter varav 3 hyresrätter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns av föreningen med krav på 10 % som minsta andel.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ingemarshov är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998 med syfte att få köpa fastigheten av den dåvarande ägaren vilket också skedde i april 2004.

Som relativt nybildad förening har vi de senaste åren genomfört flera olika renoveringsarbeten. Fasad, tak och fönster har renoverats. Trappuppgångarna har målats om, säkerhetsdörrar har satts in för varje lägenhet och elstigar har bytts ut. En allmän uppfräschning av de allmänna utrymmena har även skett. Fastighetens avloppsstammar byttes i samband med en större renovering 1963 och spolas och rengörs regelbundet genom högtrycksspolning. Stambyte planeras och köksstammen beräknas bytas under 2015 och kort efter kommer även byte av badrumsstammar att genomföras. (Genomförda 2015-16)
Information om månadsavgiften
Detta ingår i månadsavgiften:
Värme, vatten, TV basutbud via fiber, internet anslutning 1000/1000 Mbit/sek via Bredband 2, hushållsel
Tv och Bredband
Basutbud för TV levereras av Sappa via fibernät. Föreningen har fiber indraget i fastigheten och är anslutna till Bredband2, 1000 Mbit/s bredband.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga på plan 1 i gårdshuset till Ingemarsgatan 3B.
Cykelrum och ett cykelskjul på gården
Parkering
Föreningen har inga egna garage- eller parkeringsplatser, boendeparkering i området gäller.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1963 Stambyte, byte av radiatorer och värmestammar.

2006 Fönsterrenovering, Fönstertätning, Nya maskiner i tvättstuga, Renovering ytskikt i tvättstuga, Undercentral fjärrvärme, Renovering soprum, gårdsrenovering,

2007 Putslagning av Fasad, Balkongrenovering, Fönstermålning, Trappmålning, Elstammar, Dörrmålning, Dörrbyte, Belysningsarmaturer, Rensning Stuprör och Underhåll av Markterrasser

2011 Relining och spolning av stammar, sotning av rökkanaler, renovering stuprör, ytterportsrenovering.

2012 OVK.

2014 Stor ombyggnation av hyreslokalen på hörnan

2014 Byte av samtliga stammar i källaren

2015 Renovering av gårdsbjälklag och källare

2016 OVK.

2017 Sotning

2019 Komplett byte av tak, byggnation av hissar, byggnation av vindsvåningar. Påbörjat stambyte köksstam Birger Jarlsgatan (detta projekt slutförs under 2020). Åtgärder för godkännande av OVK.

2020 Cykelskjul byggt på innergård

2020 Stambyte köksstam Birger Jarlsgatan genomförd

2021 Tvättstuga renoverad, nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp

Kommande renoveringar:
2021/2022- Renovering av soprummet
2022- Filmning och spolning av stammar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1913
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Ingång till tvättstuga nås från gården. Tvättstugan består av 3 tvättmaskiner, 3 torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. Bokning av tid görs med egen blipp eller online.

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 325 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 325 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Föreningen debiterar 194 kr/mån för hushållsel. Avräkning för faktisk förbrukning sker vid årligen.
Energideklaration
Utförd 2021-06-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och city liv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är t.ex. restaurang Agrikultur med Michelinstjärna på Roslagsgatan 43, populära Babette och Le Nom på Roslagsgatan 6 eller Brasserie Balzac med Pariskänsla på Odengatan 26. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen, Humlegården och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Handla gör man bekvämt i fastigheten på nyrenoverade ICA Roslagstulls Food Market.

Kommunikation

Kommunikationerna i området är väldigt goda med flertalet busslinjer bara några få minuter bort (hållplats på Ingemarsgatan, Valhallavägen & Frejgatan). En kort promenad bort finner du både tunnelbanans gröna linje från Rådmansgatan och Odenplan och tunnelbanans röda linje från Tekniska Högskolan. Pendeltåg från Odenplan och Roslagsbanan från Stockholms Östra.

Närservice

På Ingemarsgatan bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice. Bara några meters promenad tar dig till Roslagstulls matmarknad - en välsorterad matbutik med generösa öppettider. I närområdet finns också flertalet förskolor, grundskolor och gymnasieskolor.

Parkering

I området gäller boendeparkering som kan sökas av de boende. För mer information, www.stockholm.se/boendepark. Tillståndet är gratis. Parkering kostar f.n. 75 kr/dag, alternativt 1100 kr/period om 30 dygn.

Övrigt

Odenplan är ett pulserande torg i hjärtat av Vasastan. Här erbjuds man all tänkbar och nödvändig service som läkarmottagning, flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många små pittoreska butiker, restauranger och caféer. Här finns även ett rikt kulturutbud i form av Stockholms Stadsbibliotek, flertal teatrar (t ex Intiman och Norra Brunn) och traditionella och väletablerade konditorier. Promenadavstånd till Vasaparken som är mycket populärt även vintertid med skridskobana. Hagaparken och Lill-Jansskogen ligger på bekvämt avstånd, med fantastisk natur och lämpar sig både för motion och för avkoppling.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Förening

Närområdet

Övriga bilder

Planlösning

Planritning 1