Ivarskärrsvägen 109 Vällingby - Vinsta
Vällingby - Vinsta

Ivarskärrsvägen 109

Mysig familjevilla på en av områdets största tomter

Kommande

Mysig familjevilla på en av områdets största tomter

I barnvänliga och populära Vinsta finner vi detta omsorgsfullt skötta hus. Tomten om 1128 kvm tillhör de största i grannskapet. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1935 men antog sitt nuvarande utseende i samband med tillbyggnaden 1972. Invändigt är hemmet välskött, men till väsentligaste del i originalskick från 70-talet. Utvändigt är huset klätt i lättunderhållen gulmålad plåt och taket lades om 2021. Den svagt sluttande tomten är perfekt för de med spring i benen. Här ståtar även gamla fruktträd och stora möjligheter utlovas dig med gröna fingrar. Utöver huvudbyggnaden finns även ett stort garage med vidbyggt förråd.

Entréplan består av arbetskök med matplats för 6-8 personer. Här finns också ett stort badrum med duschplats, badkar och dubbla handfat. Vardagsrummet ansluter till allrummet, det självklara blickfånget är braskaminen som värmer gott under årets kallare period. Utöver detta finns 2 sovrum på entréplan. Övre plan rymmer 2 sovrum med förvaring och liten alkov dem emellan. Källaren är till största del oinredd, men har stor potential för både gillestuga, dusch med bastu mm mm. Källaren nås inifrån och via separat trappa utifrån.

På Ivarskärrsvägen bor man med närhet till det mesta - förskola finns längre ned på gatan. Björnbodaskolan ett stenkast bort och dessutom nära till 2 välsorterade mataffärer. Fastigheten gränsar mot grönområde med den fina Björnideparken. Snabba busskommunikationer tar dig antingen till Spånga och pendeltåg eller Vällingby med gröna linjens t-bana.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att anmäla intresse och mer information.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 120 kvm + 101 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1935, Ombyggt 1972
  • Område: Vällingby - Vinsta, Stockholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Mästersångarna 4

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ivarskärrsvägen 109

Uteplats

Uteplats under tak nås från vardagsrum.

Visa mer

Trädgård/Tomt

Byggnaden ligger långt bak på tomten vilket ger en enorm trädgård.

Visa mer

Garage

Garage med förråd vidbyggt bakom - perfekt för hemmafixaren eller dig med bilintresse.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Mästersångarna 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
120 m² + 101 m² biarea faktisk uppmätn SS 21054:2020
Kommentar till areakälla
(uppgifter enl taxering 123+98 kvm)
Tomtarea
1 128 kvm
Tomttyp
plan trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el
BYGGNADSÅR
1935, Ombyggt 1972 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Plåt
Fönster
2-glas kopplade
Tak
Betongpannor på läkt och underlagsduk
Stomme
Trä
Bjälklag
Lättbetong+trä
Grundläggning
Betongsula+Betongplatta
Grundmur
Blå lättbetong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
4 207 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 002 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 338 750 kr

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-11-24
Energiprestanda primärenergital
110 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
61 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Ändring Av Dp Vägplan

Omgivning

Allmänt om området

Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.

Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.

Vinsta var tidigare i Bondesläktens ägo men under mitten av 1900-talet köptes området upp av Stockholms Stad. Idag bor 3273 personer i Vinsta.

Kommunikation

Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.

Närservice

Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.