Såld radhus på Ängsullsvägen 212 i Vällingby - Kälvesta
Vällingby - Kälvesta

Ängsullsvägen 212

Välkommen till hemlängtan!

Såld

Välkommen till hemlängtan!

Välkommen hem till detta fantastiska gavelradhus på populära Ängsullsvägen i Kälvesta.
En av områdets största tomter som gör detta verkligen till ett radhus med det lilla extra. Njut av solen hela dagen och känn lugnet med skog som utsikt från verandan. Fyra rymlig sovrum och ett hus fyllt med smart förvaring och plats för den stora familjen.
Välkommen till visning.

Visa mer
Ängsullsvägen 212 Ängsullsvägen 212 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 131 kvm + 61 kvm biarea taxeringsinformation
  • Slutpris: 5 400 000 kr
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Figaro 104
  • Total area: 306 ha
Slutpris

5 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Välkommen till Ängsullsvägen 212

  • Gaveltomt
  • Fantastisk baksida med sydvästläge
  • Fyra rymlig sovrum
  • Tre parkeringsplatser
  • Egen friggebod på tomten.

Framsida

En välkomnande entré med den stenbelagda trappan till ingången. Känslan av en rymlig framsida med grönska och en plats i solen med ditt morgon kaffe..

Baksida

Ängsullsvägen 212 erbjuder dig något utöver det vanliga! En härlig känsla av ett naturskönt område med fria ytor, grönska och stora odlingsmöjligheter. Bjud hem vänner och familj och njut av denna vackra grönska med ett glas vin i eftermiddagssolen på den stora altanen. Här ryms med lätthet 8 personer. Här finner du även en liten friggebod, möjlighet till ett litet övernattningsrum om isolering sätts dit.

Hall

En stor och välkomnande hall som erbjuder dig goda avhängningsmöjligheter samt sko- och hatthylla. Ett vackert parkettgolv som sträcker sig till vardagsrummet och bryts av mot de vitmålade väggarna.

Kök

Köket erbjuder dig goda sociala sällskapsytor. Vackra släta över- och underskåp med silvriga moderna handtag, här finns gott om förvaringsmöjligheter. Ett blåkaklat stänkskydd som ger dig lite färg i vardagen. Kökets utrustning består av spis och spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder dig stora sociala sällskapsytor. Det vackra parkettgolvet som sträcker från hallen harmonieras med trapporna och bryts av mot de vitmålade väggarna. Här finns goda ytor för möblemang och ger även plats för stora familjemiddagar. De stora fönsterpartierna bringar ett fint naturligt ljusinsläpp i hela vardagsrummet.

WC

Entréplan erbjuder en mindre wc. Ett sandfärgat klinkergolv som bryts av mot de vitkaklade väggarna. Utrustat med wc, handfat och kommod.

Sovrum 1 övre plan

Större sovrum med ett stort fönsterparti som släpper in ett naturligt ljus in i rummet. Här finns plats för en större dubbelsäng och möblemang för inredning. Här finns det möjlighet att montera garderob, byrå eller annan förvaring av kläder. Sovrummets ytskikt består av ett stilrent parkettgolv som bryts av mot de vitmålade väggarna.

Sovrum 2 - övre plan

Även detta sovrum erbjuder plats för en större dubbelsäng och möblemang. Stort fönsterparti som bringar ljus in i rummet. Ytskiktet består av lika parkettgolv som sovrum 1 men bryts av med rosamålade väggar för att ge lite glädjande färg.

Badrum - Övre Plan

Koppla av efter jobbet och tappa upp ett bad. På nedre plan finner du ett badrum som är utrustat med badkar, kommod i vitt och handfat. Ett ytskikt som består av vita kakelväggar och klinker golv i en sandfärgad nyans.

Sovrum 3 - övre plan

Mindre sovrum som rymmer både säng och möblemang. Sovrummets ytskikt består av ett ljust parkettgolv som bryts av mot de vitmålade väggarna.

Sovrum 4 - övre plan

Fjärde sovrummet rymmer säng och möblemang. Detta sovrum släpper också in ett naturligt ljusinsläpp från fönsterpartiet. Ljust parkettgolv som bryts av mot vitmålade väggar.

Balkong

Övre plan erbjuder en mindre balkong där du kan komma bort från vardagen och njuta av en kaffe i eftermiddagssolen.

Allrum

Jobbar du hemifrån, gillar du att producera musik eller kanske ha övernattning. Detta rum på källarplan kan du göra till vad som passar bäst för just dig. Gör det till ditt kontor, musikrum eller ett övernattningsrum. Här finns mycket valmöjligheter.

Badrum Källarplan

Radhusets relaxavdelning med ett stilrent badrum med vitkaklade väggar och ett klinkergolv i grå/svart nyans. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, dusch med glasparti, vit kommod som harmoniseras med de kaklade väggarna samt handfat. I direkt anknytning ligger bastuns som skänker dig en möjlighet att koppla av.

Bastu

Lyxig bastu att bara koppla av i och låt stressen rinna av. Plats för hela familjen

Exteriör

Säljarens egna ord

"När vi började leta efter hus var vårt viktigaste krav att huset skulle ha fyra sovrum.
Vi ville också gärna ha en bastu eller åtminstone plats för att bygga en.
Hörntomt var ett måste och helst en tomt där man kan odla grönsaker och bär.
Närhet till mataffär och allmänna kommunikationer var också viktigt.
Huset skulle helst ha fler än en våning.

Allt detta uppfylls av vårt hus. I vintras upptäckte jag t o m att man kan åka längdskidor alldeles i närheten. För övrigt finns det gott om grönområden och lekparker runt omkring.

Samfällighetsföreningen ordnar städdag två gånger om året där man lär känna grannarna i området."

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen hem till detta fantastiska gavelradhus på populära Ängsullsvägen i Kälvesta.
En av områdets största tomter som gör detta verkligen till ett radhus med det lilla extra. Njut av solen hela dagen och känn lugnet med skog som utsikt från verandan. Fyra rymlig sovrum och ett hus fyllt med smart förvaring och plats för den stora familjen.
Välkommen till visning.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Figaro 104
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
131 m² + 61 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
306 kvm
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el, Luft/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1973 
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
2008 Kakel och klinkers gästtoaletten
2010 Renoverades badrum på källarplan.
2012 Installerades 3-glasfönster fönster.
2017 Målades fasaden om
2017 Renoverades tvättstugan
2019 Lades taket om.

Ekonomi

Utgångspris
5 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
3 328 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 894 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 126 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
37 500 kr/år
VA
2 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
10 500 kr/år
Försäkring
7 700 kr/år
Kommentar
Samfälligheten avsvarvar för sophämtning, underhåll av garageplats, parkering, gräsklippning, snöskottning, gemensamma ytor samt belysning på området.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
58 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Ellevio
Elförbrukning
25 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-08-05
Energiprestanda primärenergital
90 kWh per kvm och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Figaro GA:1 ändamål: Vägar, Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Allmänt om området

Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.

Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.

Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.

Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.

Kommunikation

Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.

Närservice

Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.

I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Framsida

Baksida

Hall

Kök

Vardagsrum

WC

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 2 - övre plan

Badrum - Övre Plan

Sovrum 3 - övre plan

Sovrum 4 - övre plan

Balkong

Allrum

Badrum Källarplan

Bastu

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning

Entréplan

Övre Plan

Källare