Ängsullsvägen 212
Välkommen till hemlängtan!SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 131 kvm + 61 kvm biarea taxeringsinformation
- Slutpris: 5 400 000 kr
- Byggnadsår: 1973
- Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
- Fastighetsbeteckning: Figaro 104
- Total area: 306 ha
5 400 000 kr
Josefin Jörnelius
Reg. fastighetsmäklare- e-post: josefin.jornelius@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Välkommen till Ängsullsvägen 212
- Gaveltomt
- Fantastisk baksida med sydvästläge
- Fyra rymlig sovrum
- Tre parkeringsplatser
- Egen friggebod på tomten.
Framsida
En välkomnande entré med den stenbelagda trappan till ingången. Känslan av en rymlig framsida med grönska och en plats i solen med ditt morgon kaffe..
Hall
En stor och välkomnande hall som erbjuder dig goda avhängningsmöjligheter samt sko- och hatthylla. Ett vackert parkettgolv som sträcker sig till vardagsrummet och bryts av mot de vitmålade väggarna.
Kök
Köket erbjuder dig goda sociala sällskapsytor. Vackra släta över- och underskåp med silvriga moderna handtag, här finns gott om förvaringsmöjligheter. Ett blåkaklat stänkskydd som ger dig lite färg i vardagen. Kökets utrustning består av spis och spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys.
WC
Entréplan erbjuder en mindre wc. Ett sandfärgat klinkergolv som bryts av mot de vitkaklade väggarna. Utrustat med wc, handfat och kommod.
Sovrum 1 övre plan
Större sovrum med ett stort fönsterparti som släpper in ett naturligt ljus in i rummet. Här finns plats för en större dubbelsäng och möblemang för inredning. Här finns det möjlighet att montera garderob, byrå eller annan förvaring av kläder. Sovrummets ytskikt består av ett stilrent parkettgolv som bryts av mot de vitmålade väggarna.
Sovrum 2 - övre plan
Även detta sovrum erbjuder plats för en större dubbelsäng och möblemang. Stort fönsterparti som bringar ljus in i rummet. Ytskiktet består av lika parkettgolv som sovrum 1 men bryts av med rosamålade väggar för att ge lite glädjande färg.
Badrum - Övre Plan
Koppla av efter jobbet och tappa upp ett bad. På nedre plan finner du ett badrum som är utrustat med badkar, kommod i vitt och handfat. Ett ytskikt som består av vita kakelväggar och klinker golv i en sandfärgad nyans.
Sovrum 3 - övre plan
Mindre sovrum som rymmer både säng och möblemang. Sovrummets ytskikt består av ett ljust parkettgolv som bryts av mot de vitmålade väggarna.
Sovrum 4 - övre plan
Fjärde sovrummet rymmer säng och möblemang. Detta sovrum släpper också in ett naturligt ljusinsläpp från fönsterpartiet. Ljust parkettgolv som bryts av mot vitmålade väggar.
Balkong
Övre plan erbjuder en mindre balkong där du kan komma bort från vardagen och njuta av en kaffe i eftermiddagssolen.
Allrum
Jobbar du hemifrån, gillar du att producera musik eller kanske ha övernattning. Detta rum på källarplan kan du göra till vad som passar bäst för just dig. Gör det till ditt kontor, musikrum eller ett övernattningsrum. Här finns mycket valmöjligheter.
Badrum Källarplan
Radhusets relaxavdelning med ett stilrent badrum med vitkaklade väggar och ett klinkergolv i grå/svart nyans. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, dusch med glasparti, vit kommod som harmoniseras med de kaklade väggarna samt handfat. I direkt anknytning ligger bastuns som skänker dig en möjlighet att koppla av.
Bastu
Lyxig bastu att bara koppla av i och låt stressen rinna av. Plats för hela familjen
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2010 Renoverades badrum på källarplan.
2012 Installerades 3-glasfönster fönster.
2017 Målades fasaden om
2017 Renoverades tvättstugan
2019 Lades taket om.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.
Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.
Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.
Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.
Kommunikation
Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.
Närservice
Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.
I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.