Såld lägenhet på Gulddragargränd 52 i Vällingby - Grimsta
Vällingby - Grimsta

Gulddragargränd 52

Superfin 2:a nära naturen

Såld

Superfin 2:a nära naturen

Det är med stolthet som jag kan presentera denna fantastiska 2:a i Grimsta. Dessa lägenheter gick precis igenom en ombildning vilket betyder att det är första gången som denna läckra 2:a befinner sig på marknaden. Här finns det verkligen en chans att förvärva en riktigt fin lägenhet. Byggnaden uppfördes 2007 och håller fortfarande en nyproduktionskänsla, vilket gör att det blir en fröjd att bo här.

En av de bästa sakerna med att bo i denna lägenhet är att man bor så himla nära naturen men samtidigt har man stadslivet runt hörnet. Grimsta naturreservat ligger precis utanför lägenheten och ytterligare några minuter bort ligger Kanaanbadet där du kan svalka dig i Mälaren. Promenadstråk finns det gott om och Vällingby centrum ligger bara 10 minuter bort. Där tar tunnelbanans gröna linje en till city på 18 min eller gott om bussar som tar dig till pendeltåget i Spånga. Vällingby centrum är även fullt av shopping, restauranger och nöjen.

Visa mer
Gulddragargränd 52 Gulddragargränd 52 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 100 000 kr
  • Boarea: 49 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 9, hiss finns
  • Förening: Neonet
  • Byggnadsår: 2007
  • Område: Vällingby - Grimsta, Stockholm
Slutpris

2 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Gulddragargränd 52

  • Öppna sociala ytor
  • Naturreservat precis utanför lägenheten
  • Nära till city och centrum
  • Nyproduktionskänsla

Vardagsrum

Vardagsrummet ger dig en fri och öppen yta med ett dagsljus som strålar in genom de stora fönsterpartierna. Generösa sällskapsytor och gott om plats för både soffa och matgrupp. Det genomgående trägolvet bryts av mot de vitmålade väggarna.

Kök

Kök och vardagsrum är sammankopplat vilket ger dig en social och trivsam yta att umgås på när du har över vänner eller familj på middag. Kökets väggar består av vitt kakel och köksluckor målade i ljusgrå, kökets smådetaljer harmonieras även med det stilrena trägolvet. Kökets materiella utrustning består av kyl/frys, fläkt, ugn och spis.

Sovrum

Från hallen når du sovrummet som är både rymligt, tilltaget och mysigt. Här finns plats för både dubbelsäng och möblemang. Sovrummet är utrustat med flera stora garderober som ger dig mycket goda förvaringsmöjligheter.

Badrum

Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Gott om arbetsyta och förvaring. Wc, handfat och dusch med även gott om utrymme för badkar. Ett rymligt badrum med en terrakotta-brun nyans på klinker som bryts mot de vita kakelväggarna.

Hall

När du kliver in i lägenheten välkomnas du av en rymlig hall med god förvarings- och avhängningskapacitet. Ett vackert trägolv, genomgående i hela lägenheten som bryts av med vitmålade väggar.

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Det är med stolthet som jag kan presentera denna fantastiska 2:a i Grimsta. Dessa lägenheter gick precis igenom en ombildning vilket betyder att det är första gången som denna läckra 2:a befinner sig på marknaden. Här finns det verkligen en chans att förvärva en riktigt fin lägenhet. Byggnaden uppfördes 2007 och håller fortfarande en nyproduktionskänsla, vilket gör att det blir en fröjd att bo här.

En av de bästa sakerna med att bo i denna lägenhet är att man bor så himla nära naturen men samtidigt har man stadslivet runt hörnet. Grimsta naturreservat ligger precis utanför lägenheten och ytterligare några minuter bort ligger Kanaanbadet där du kan svalka dig i Mälaren. Promenadstråk finns det gott om och Vällingby centrum ligger bara 10 minuter bort. Där tar tunnelbanans gröna linje en till city på 18 min eller gott om bussar som tar dig till pendeltåget i Spånga. Vällingby centrum är även fullt av shopping, restauranger och nöjen.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 824 kr, I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
49 m² föreningens information
Våning
1 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,898 %
Andel av årsavgift
0,898 %

Föreningen

Namn
Neonet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
104 lägenheter
Äger föreningen marken
Nej. Tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
ja. Krav på minsta ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Parkering
61 parkeringsplatser som man får tillgång ?till via bostadskö, som administreras av HSB. ?Priserna varierar beroende på vilken parkering man ?vill ha. Carport m. parkeringsvärmare kostar ?764kr/mån. Carport utan parkeringsvärmare kostar ?611kr/mån. Parkeringsplats med och utan ?parkeringsvärmare kostar 407kr/mån. Man får erhålla ?max 1 plats per hushåll.
Övrigt
I lägenheten har man ingen individuell ?mätning så man tecknar sina egna avtal. Man ?behöver inte vara medlem i HSB.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022 utbyte av 3 tvättmaskiner och 2 torktumlare. 2022 stamspolning.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

Allmänt om området

Grimsta har i huvudsak lägenheter, men även radhus finns. Närheten till Vällingby C gör att området är mycket uppskattat. Merparten av flerfamiljshusen är ritade av arkitekten Hjalmar Klemming. Grimsta fick sitt namn efter Grim, fornsvensken Grimber.
Grimstaskogen är naturreservat och ett populärt område för motionärer av skilda slag.
Hela Grimstafältet inbjuder till motion, oavsett vad man är intresserad av. Fina spår finns för den som vill snöra på sig löparskorna, stall finns för den som tycker om ridsport och för den som helst vill utöva - eller se - fotboll, finns fina planer.
Möjlighet att bada finns vid flera fina badplatser som ligger på gångavstånd från Grimsta och för båtälskaren är det precis lika lätt att ta sig till någon brygga eller båtklubb.

Området kring Grimsta bjuder på spännande historia.
Ett av de äldsta husen i Grimsta ligger närmast Kanaan-badet och byggdes av en av dåtidens rikaste män, snuskungen Knut Ljunglöf. Idag är huset ett café.

Kommunikation

Närhet till Johannelund.
T-Bana: Vällingby eller Råcksta station finns på promenadavstånd från området. Busslinje finns inom området.

Närservice

I Grimsta finns några mindre kvartersrestauranger, livsmedelsbutik samt blomsteraffär. På promenadavstånd finns Vällingbys hela affärsutbud.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Planritning 1