Såld radhus på Basgränd 38 i Vällingby - Kälvesta
Vällingby - Kälvesta

Basgränd 38

Välkommen hem till Basgränd 38

Såld

Välkommen hem till Basgränd 38

Välplanerat radhus i tre plan i underbara Kälvesta. Radhuset erbjuder modernt kök och tre sovrum, tomt med sköna umgängesytor på både fram- och baksida. Friköpt tomt och gott om plats för hela familjen. Entréplan med social planlösning mellan kök och vardagsrum. Övre plan har två sovrum och ett souterrängplan finns ett allrum och ett sovrum. Även utgång till husets soliga altan och uteplats. Här finns också tvättstuga, stort pannrum/förråd, förråd samt en liten toalett. Barnvänligt område med ett faktiskt stenkast till affär och närhet till både Björnbodaskolan och Sörgårdsskolan samt bussar som tar dig till Spånga Station på nolltid!

Visa mer
Basgränd 38 Basgränd 38 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 136 kvm + 28 kvm biarea taxeringsinformation
  • Slutpris: 6 400 000 kr
  • Byggnadsår: 1968
  • Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Glada Änkan 9
  • Total area: 228 ha
Slutpris

6 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Basgränd 38

  • Friköpt tomt
  • Två luftvärmepumpar
  • 3 rymliga sovrum
  • Baksida i sydläge
  • Närhet till affär, skola och natur
  • Parkering till två bilar

Säljarens egna ord

Vi gillar läget, det är nära till allt! Vi tar oss till stan på 25 minuter och har 2 olika bussar att välja mellan. Det är nära till stora och välsorterade centrum som Barkarby med Ikea eller Sundbyberg med alla restauranger. För att inte nämna närheten till Hemköp med sin trevliga personal, det är dit man springer medan pastan kokar och köper det man glömt till såsen.
Trots närheten till det mesta så finns det gott om grönområden och lekplatser. Det finns många bra cykelvägar om man vill cykla istället för att ta bilen, eller om man vill ge sig ut på en joggingtur.
Vi älskar de öppna och sociala ytorna som vi har mellan kök och vardagsrum, man kan stå i köket och fortfarande vara med i samtalet som pågår i vardagsrummet.

Framsida

Välkommande framsida med den stenbelagda gången mot huset. Den rymliga framsidan inhyser gräsmatta och grönska. Här välkommans vänner och gäster på bästa sätt.

Baksida

På baksidan av det välplanerade radhuset finner vi en fantastiskt terass med fria ytor i sydläge. Här finns ytor för både odling samt lekytor för barnen. På baksidan har vi även en mysig röd lekstuga för timmar av lek och skoj.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns även en garderob för mer klädförvaring.

Kök

Välplanerat arbetskök med mycket goda arbetsytor på den väl tilltagna arbetsbänken i trä. Köket erbjuder gott om förvaring bakom vita och trä köksluckor detta bryts sedan av mot vitt kakel ovan bänkskivan i. Sittyta vid "barbänk" är en trevlig middagsplats för det mindre sällskapet och skapar även ytterligare arbetsyta. Köket är välutrustat med: varmluftsugn, glaskeramikhäll, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, fläkt samt kyl och frys allt i rostfritt utförande.

Badrum - entréplan

Helkaklat badrum, med ljust klinkergolv som naturligtvis är utrustat med härlig komfortvärme. Väggarna är kaklade med sandfärgat kakel som bryts av på ett snyggt sätt mot den mörkare kakelväggen. Rymligt utrymme med rejält ljusinsläpp från det stora frostade fönstret. Utrustat med handfatskommod med ovanliggande spegelskåp, ytterligare förvaring i väggfast skåp. I övrigt är badrummet utrustat med badkar samt wc.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna, här är golvet belagt med en snygg ekparkett och väggarna är ljust målade.

Sovrum övre plan

Övre plan erbjuder två rymliga sovrum med härligt ljusinsläpp från sina fönster i söderläge. Genomgående ekparkett på hela övre plan och vita väggar. Det större av de två sovrummen har även en walk-in-closet med gott om förvaring.

Hall - övre plan

Plats för en fåtölj eller annat möblemang.

Badrum - övre plan

Välplanerat badrum med rymlig dusch. Vitt kakel och mörkt klinkers och gott om förvaring i kommoden och spegelskåpet. Det stora fönstret ger även gott om ljus och vädringsmöjligheter.

Allrum källarplan

Via trappen når man det rymliga vardagsrummet på nedre plan. Här ligger ett laminatgolv och ljusa väggar. Här sitter husets luft-luftvärmepump. Stora fönster samt utgång till uteplatsen på husets baksida.

Sovrum nedre plan

Detta rum kan användas som sovrum för den som önskar eller så har du ett perfekt arbetsrum här. Golvet är belagt med härlig ekparkett och väggarna är ljust målade.

Badrum källarplan

Toalett med plastmatta och ljusblått kakel. Utrustad med WC och handfat.

Tvättstuga

Stor och rymlig tvättstuga med tvättmaskin och en praktisk arbetsbänk. I tvättstugan är förvaringen mycket generös. Golvet är belagd med plastmatta och väggarna med ett gult kakel.

Närområde

Närhet till affärer och populära Sörgårdsskolan. Naturen är bara minuter bort för promenader och löprundor.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välplanerat radhus i tre plan i underbara Kälvesta. Radhuset erbjuder modernt kök och tre sovrum, tomt med sköna umgängesytor på både fram- och baksida. Friköpt tomt och gott om plats för hela familjen. Entréplan med social planlösning mellan kök och vardagsrum. Övre plan har två sovrum och ett souterrängplan finns ett allrum och ett sovrum. Även utgång till husets soliga altan och uteplats. Här finns också tvättstuga, stort pannrum/förråd, förråd samt en liten toalett. Barnvänligt område med ett faktiskt stenkast till affär och närhet till både Björnbodaskolan och Sörgårdsskolan samt bussar som tar dig till Spånga Station på nolltid!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Glada Änkan 9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
136 m² + 28 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
228 kvm
Bilplats
Garageplats i länga ingår samt en parkeringsplats ute.

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1968 
Byggnadstyp
2-plans radhus med suterrängvåning
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong, Trä
Grundläggning
Krypgrund, Grundsulor
Grundmur
Lättbetong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft
RENOVERINGAR MM.
2018 - Målning trappa
2019 - Renovering ytskikt i allrum och sovrum i källaren.
2021 - Renovering hall och ytskikt hall.

Ekonomi

Utgångspris
5 999 500 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
3 910 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 341 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 545 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
25 800 kr/år
VA
3 900 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
21 100 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår garage i länga samt en parkeringsplats ute, fiber (bredband, telefoni samt kabel-TV),sophämtning, underhåll av de gemensamma ytorna i området samt avsättning till underhållsfond.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
50 800 kr/år
Nätbolag
Fortum
Elleverantör
EON
Elförbrukning
17 200 kWh/år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Glada Änkan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

Allmänt om området

Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.

Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.

Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.

Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.

Kommunikation

Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.

Närservice

Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.

I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Säljarens egna ord

Framsida

Baksida

Hall

Kök

Badrum - entréplan

Vardagsrum

Sovrum övre plan

Hall - övre plan

Badrum - övre plan

Allrum källarplan

Sovrum nedre plan

Badrum källarplan

Tvättstuga

Närområde

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning Entréplan

Planritning Övre plan

Planritning Nedre Plan