Ljusdalsgatan 22
Urbant stadsradhus i Vällingby ParkstadSNABBFAKTA
- Slutpris: 5 700 000 kr
- Boarea: 130 kvm + 20.6 kvm biarea föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Förening: BRF Stadshusparken 2
- Byggnadsår: 2016
- Område: Vällingby - Råcksta, Stockholm
5 700 000 kr
Välkommen till Ljusdalsgatan 22
- Nybyggt 2016
- 3 rymliga sovrum
- Ett loft perfekt som lekrum eller hemmakontor.
- Närhet till tunnelbana och badplats
- Vattenburen golvvärme i hela entréplanet
- Stabil förening med god ekonomi.
- Friheten med ett radhus, tryggheten med en bostadsrätt
Interiört är stadsradhusen riktigt välplanerade med extra omtanke kring förutsättningar för umgänge och flexibilitet, framförallt vad gäller användning av det tredje våningsplanet. På entréplanet ligger de sociala ytorna med kök och vardagsrum samt ett badrum som även inrymmer bland annat tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp ligger tre sovrum, badrum och förråd. Tar man sig högst upp i husen når du ett loft. Säljaren har gjort om sitt loft till ett perfekt lekrum och förråd.
Hall
Välkommen hem till Ljusdalsgatan 22.
Rymlig hall med gott om plats för hela familjen. Bra med förvaring och gott om plats för annat möblemang. Genomgående ekparkett i hela bostaden.
Kök
Köket fylls av ljus genom de stora fönsterpartierna och det ryms lätt ett bord för 4-6 personer. Vedumkök som går i vita detaljer och vitt kakel mellan bänk och skåp. Den integrerade maskinella utrustningen är från Electrolux.
Badrum - Entréplan
Från hallen når du radhusets första av två badrum. Badrummet är utrustat med tvättpelare och vikbara duschväggar. Plats med förvaring och även det utrustat med vattenburen golvvärme. Vitt kakel och mörkgrått klinkers.
Vardagsrum
Vardagsrum med panoramafönster mot baksidan. Plats för större soffa och annat möblemang. Vita väggar och en snygg fondvägg i grönblåa toner. Från vardagsrummet når du den lummiga baksidan.
Baksida
Baksida med morgonsol, perfekt för dagens viktigaste mål, frukosten. Njut av morgonkaffet och lugnet i solen innan dagens måsten börjar. Gott om plats för matplats och grill. En rymlig gräsmatta som passar för lek eller odlingar.
Sovrum 1
Perfekt som barnrum. Plats för större säng och annat möblemang. Vita väggar och en gul mönstrad fondvägg. Utrustad med en rymlig garderob.
Sovrum 2
Även sovrum nr 2 rymmer enkelt en större säng och annat möblemang. Något större än sovrum nr 1 och även detta har en snygg fondvägg. Denna gång mörkgrå mönstrad tapet med vita väggar. Detta sovrum har även en garderob med gott om förvaring.
Sovrum 3
Bostadens största sovrum med plats för en dubbelsäng. Två fönster ger ett härligt ljusinsläpp och du får även plats med andra möbler för att maximera förvaringen för kläder mm. Väggarna går i blågrå toner.
Arbetsrum / klädkammare
Tänkt som en walk in closet men omgjort till ett hemmakontor. Smart yta för er som kan jobba hemma och vill kunna stänga till om sig själv. Går enkelt att göra om till en lyxig klädkammare eller förråd.
Badrum - övre plan
Badrum på mellanplanet är utrustat med badkar, wc, handukstork och badrumsmöbler med gott om förvaring. Även detta badrum har vitt kakel och mörkgrå klinkers.
Exteriör
Radhusen är inspirerade från townhousekänslan från kanalerna i Amsterdam. Putsade fasader i dova toner. Härlig grannsämja med barn som springer mellan husen och skön puls.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Populära Stadshusparken 2 består av 29 st nyproducerade BRF-radhus från år 2016 i det nya området Vällingby Parkstad. Exteriört påminner husen om Amsterdam med en touch av brittisk femtiotalsstil. Endast ett stenkast till T-bana som tar en in till stan på 25 min. Fin matbutik, Hemköp, på någon minuts gångavstånd. Närområdet har du nära till både natur.
Dessa ska förvaras i föreningens fjärrvärmecentral när de inte används. Det är samtliga boendes skyldighet att ansvara för att de inte kommer bort samt att de inte missbrukas.
dokument
BYGGNADSFAKTA
2017 - Tillbyggnad på loftet, skapade ett förråd.
2018 - Målning sovrum 3
2020 - Tapetsering sovrum 2
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Historia:
Vällingby var unikt redan på 50-talet då det byggdes. Vällingby, Sveriges första ABC-stad (dvs kombination Arbete, Bostad, Centrum), invigdes 1954 som "framtidsstaden" och blev på sin tid en förebild och fick stor uppmärksamhet, även internationellt.
Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer. Även idag omtalas Vällingby, där man lyckats bevara den charmiga 50-talsmiljön med inslag av ny modern arkitektur.
Modevaruhuset K:fem är Vällingby C senaste tillskott. K:fem, ritad av Gert Wingårdh, har erhållit ett flertal priser bla. Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona 2008.
Kultur och Nöjen
I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag.
Skolor och förskolor
I området ligger Vällingby Park Skola & Förskola (Pysslingen) med klasser från förskola upp till årskurs 6. I närområdet ligger även populära Södra Ängby skola. Det är en av skolorna som är allra närmast (med gott rykte och där väldigt många barn i området går), Förskolan Astronauterna, Grimstaskolan (F-9), Vällingbyskolan (F-9), Beckombergaskolan (F-6), Raoul Wallenbergskolan (F-9) och Blackebergsskolan (F-6), för att nämna några. Närmsta gymnasium finns i Blackeberg (Blackebergs Gymnasium) med inriktning mot Natur, Samhälle och Ekonomi.
Natur och Fritid
Invid knuten ligger Grimsta naturreservat med fina promenad- och joggingstråk. Det är även gångavstånd till Mälarens strand med flera badplatser att välja bland, bland annat Kanaanbadet med sin sandstrand. Hela Vällingby omges av grönområden och fina blommande trädgårdar och parker i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till sköna utflykter. I närheten finns härliga bad utmed hela Hässelbyområdet och ut till Blackeberg. För den som föredrar bassängbad finns Vällingby Simhall och sommartid kan man cykla till utomhusbassängen i Nälsta.
Kommunikation
Från Råcksta tunnelbanestation kan man komma på 1 min till Vällingby C eller på 27 min till T-centralen. I Vällingby City som ligger på lite längre gångavstånd finns ett flertal resealternativ. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.
Närservice
Service och butiker
I området finns bland annat matbutik och gym. Närmsta köpcentrum är Vällingby Centrum med bland annat bibliotek, bank, systembolag, matbutik, optiker, biograf och ett brett utbud av restauranger.