Atlasmuren 18 Birkastan/Vasastan
Birkastan/Vasastan

Atlasmuren 18

Till salu

I perfekt läge alldeles intill pulsen från S:t Eriksplan och livfulla Rörstrandsgatan med sin kontinentala atmosfär ligger denna mysiga och inbjudande tvåa.
Här bor ni på gemytligt och stillsamt läge i Atlasområdet, även kallat "Lilla Paris". Bostaden erbjuder en gedigen takhöjd samt en genomtänkt planlösning med kvadratmetrarna på helt rätt ställen. Köket har diskmaskin och i det helkaklade badrummet finner vi en tvättmaskin, allt för att underlätta vardagen.

Brf Loket 1 är en äkta förening som äger marken. Föreningen är en stabil förening med mycket låga avgifter till föreningens medlemmar. Detta bland annat tack vare goda intäkter från de 10 hyresrättslokalerna som finns i föreningen.

Atlasområdet är en av innerstadens lummiga och gemytliga oaser där ni omger er med god service i lugnt läge. På någon minuts avstånd finner ni Rörstrandsgatan med dess fantastiska utbud av restauranger, caféer och barer nära tillhands, och lika nära åt andra hållet finns Fridhemsplan och härliga promenadalternativ längs Kungsholmens vackra vattenbryn. Kommunikationerna är utomordentliga med pendeltåg, tunnelbanans gröna och blå linjer, bussar och flygbuss intill knuten.

Varmt välkommen hem!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 5 495 000 kr
  • Boarea: 48.5 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 7, hiss finns
  • Avgift: 1 076 kr Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd. Till avgiften tillkommer en kostnad om 759kr/mån för bränsletillägg samt bostadsrättsförsäkringstillägg. Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2022-04-28)
  • Förening: Brf Loket 1
  • Byggnadsår: 1929
  • Område: Birkastan/Vasastan, Stockholm

5 495 000 kr

Visningar

22 Maj 13:30 - 14:00
Boka gärna in er för bästa service
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Daniel Lindkvist

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Atlasmuren 18

Hall

Den väl tilltagna takhöjden gör sig påmind så fort du kliver in i denna bostad, arvet från byggåret 1929 gör att bostaden känns luftig och rymlig.
Hallen erbjuder gott om förvaring tar dig snabbt in till den sociala planlösningen.
De vita trägolven är genomgående i hela bostaden

Visa mer

Sovrum

Trots sin centrala position ger lägenheten en magisk utsikt över Mälaren och du blickar ut till Kungsholmens promenatråk. Läget mot vattnet gör att bostaden får ett insynsskyddat läge och solen strålar fyller rummet med ljus. Plats för en större säng och gott om förvaring.

Visa mer

Kök

Säljaren bestämde sig för att verkligen ta vara på varenda kvm så 20xx renoverades bostaden och man valde då också att ta bort den vägg som tidigare delade bostaden och stoppade solen att flöda fritt. Den nya öppna planlösningen möjliggör mer umgänge och är lättare att möblera. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor.

Visa mer

Badrum

Det stilrena helkaklade badrummet är lika välplanerat som resten av lägenheten. De sandvita klinkerplattorna mot det stora vita kakelplattorna bryts snyggt av med en mörkblå mosaik. Badrummet rymmer WC, spegelskåp, dusch, kommod med gott om förvaring samt tvättmaskin.

Visa mer

Vardagsrum

Den öppna planlösningen gör vardagsrummet luftigt och utsikten över vattnet ger denna lägenheten det lilla extra. Gott om plats för större soffgrupp oh annan möblemang.

Visa mer

Fastigheten

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 076 kr, Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.
Till avgiften tillkommer en kostnad om 759kr/mån för bränsletillägg samt bostadsrättsförsäkringstillägg.
Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2022-04-28)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
48.5 m² faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning
3 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,5241 %
Andel av årsavgift
1,52402 %

Föreningen

Namn
Brf Loket 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
56 lägenheter, 10 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande, med minst 10%
Allmänt om föreningen
BRF LOKET 1
Fastigheten innehåller 56 lägenheter med bostadsrätt samt 10 lokaler med hyresrätt. Summa lägenhetsyta är 3 474 kvm. I markplan finns 8 lokaler omfattande 617 kvm. Bostadsrättsföreningen registrerades 1974-02-21 hos PRV. Föreningen har en hemsida med bra information för dig som blivande bostadsrättsinnehavare men även till dig som köpare.
se www.loket1.com

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelse- och pantsättningsavgift uttages av föreningen. Köparen bekostar avgifterna med totalt 1000 kr som täcker föreningens administrativa kostnader i och med lägenhetens ägarbyte samt ny namnskylt. För pantsättning av lägenheten uttages en avgift om 400 kr.

JURIDISK PERSON
Juridisk person godkännes ej som medlem i bostadsrättsföreningen.

Föreningen förvaltas av SBC AB, Sveriges BostadsrättsCentrum AB. Telefon: 08-775 72 00.
Information om månadsavgiften
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.
Till avgiften tillkommer en kostnad om 759kr/mån för bränsletillägg samt bostadsrättsförsäkringstillägg.
Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2022-04-28)
Tv och Bredband
Bredband via fiberoptik är indraget i fastigheten. Lägenheterna är anslutna med gruppavtal till Telenor. Avtalet innefattar bredband (upp till 250 mbit/s), telefon och TV (basutbud).
Gemensamma utrymmen
Boende i föreningen disponerar låst cykelförråd, tvättstuga, vind/källarförråd, snickarbod samt föreningslokal i Atlasmuren 18.
Övrigt
Stambyte genomfördes 1971. Därefter har stammarna spolats 2001, 2009 och 2018 utan anmärkning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2021 – Dränering innergård och byte av avloppsstammar i källare
2021 – Föreningslokal
2021 – Tvättstugan
2021 – Nya portar
2020 – Renovering av cykelrum
2019 – Uppfräschning av innergård
2018 – Stamspolning
2017 – Renovering kungsbalkong
2016 – Byte av tak samt renovering av terass

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Boende i föreningen disponerar låst cykelförråd, tvättstuga, vind/källarförråd, snickarbod samt föreningslokal i Atlasmuren 18. I hyran ingår även vatten, värme och kabeltv via Bredbandsbolaget.

Ekonomi

Utgångspris
5 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-02-10
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
153 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

Många Stockholmare kan inte tänka sig att bo i en annan stadsdel än Birkastan! På charmiga och pulserande Rörstrandsgatan finns ett rikt utbud av restauranger, små butiker och caféer. Det kallas i folkmun ibland för "lilla Paris" då den har en fransk atmosfär med det utbud som finns runt Rörstrandsgatan.
Nära till stora, gröna Vasaparken med stor lekplats, uteserveringar, boulebana och bangolf. Här finns även fotbollsplan på sommaren samt konstfrusen skridskobana på vintern. Går du över bron till Fridhemsplan hittar du Västermalmsgallerian som erbjuder ett brett utbud av olika sorters butiker. Här finns det mesta i shoppingväg! Mycket nära till Karlbergs Slott och dess park med fina promenadstråk längs Karlbergskanalen såväl sommartid som vintertid. Vintertid finns även skidspår i slottsparken.

Kommunikation

Kommunikationerna är inget annat än idealiska. Bara några meter från porten finns nedgången till T-bana S:t Eriksplan (grön linje). I direkt närhet finns pendeltågstation Karlberg (båda pendeltågslinjerna), busshållplatser för ett flertal olika busslinjer (bl a stambussarna 3 och 4 samt 42 och 72) samt flygbussen till/från Arlanda som du också finner vid S:t Eriksplan.

Parkering

I området gäller boendeparkering som kan sökas av de boende. För mer information, www.stockholm.se/boendepark.

Övrigt

Namnet Atlasmuren anknyter till AB Atlas som tagit sitt namn efter titanen Atlas
vilken enligt den grekiska mytologin uppbar himlavalvet. AB Atlas bildades 1873 för
att "tillverka eller inköpa samt försälja all slags materiel för järnvägars byggande och
trafikerande samt att för sådant ändamål anlägga behövliga verkstäder". Bolaget
byggde en verkstad på mark som köptes av Rörstrands porslinsfabrik. Hösten 1874
började verksamheten. År 1925 flyttade AB Atlas som hade förvandlats till AB Atlas
Diesel (nuvarande Atlas Copco) till nya verkstäder i Nacka. Det gamla
fabriksområdet blev bostadsområde, kallat Atlasområdet och blev på sin tid
Stockholms tätast bebodda område.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.