Kirunagatan 60 Vällingby
Vällingby

Kirunagatan 60

Fantastisk 3:a i västerorts bästa förening

Kommande

Fantastisk 3:a i västerorts bästa förening

Välkommen till en fantastisk 3-rummare med öppna sociala utrymmen. Första klivet in i lägenheten bemöts av en öppen hall som ansluter till alla rummen i lägenheten. Lägenheten är väldigt välskött och har en väldigt fin finish i alla rum, vilket betyder att det bara är att flytta in. I närområdet finner du Grimsta IP och många fina promenadstråk genom Hässelby och Vällingbys natur. Tunnelbanans gröna linje ligger i gångavstånd till lägenheten och tar dig till stan på 17 minuter. Det finns även skolor och förskolor i området som gör att denna lägenhet är perfekt för den nystartade familjen. Välkommen in på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 000 000 kr
  • Boarea: 70 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 3 494 kr
  • Förening: Brf Kapprocken
  • Byggnadsår: 1954
  • Område: Vällingby, Stockholm

3 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Josefin Jörnelius

Josefin Jörnelius

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kirunagatan 60

  • Västerorts bästa förening
  • Öppna sociala ytor
  • Modernt kök

Vardagsrum

Den vackra ekparketten i mosaikmönster bryts av mot en nymålad (2020) vit vägg och har fantastiska öppna ytor. De nuvarande säljarna tycker att rummet var så lätt att inreda då man får plats med en större hörnsoffa och ett matbord för 8 personer utan att det blir trångt. Lägenhetens balkong finner man i anslutning till vardagsrummet och ligger i ett sydvästläge som gör att solen följer med en hela dagen, med en utsikt mot Hässelby slott och utöver Grimstas naturslätt.

Kök

Köket renoverades av de förra ägarna och har en väldigt modern finish. Skåpsluckorna i mörkt trä förskönas utav kontrasten mot de designstrategiskt placerade vita luckorna. Här har du två stycken arbetsytor att tillaga middagen på, vilket gör att detta rum blir en favorit för den matlagningsintresserade. Bänkskivan är beklädd i laminat med mörkt trätema som passar in med skåpsluckorna. På den ena sidan av köket har man även en del av arbetsytan i metall. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med en modern köksfläkt ovanför, ugn, integrerad mikro, diskmaskin och kyl/frys. Väggen som sträcker sig mellan bänkskivan och skåpsluckorna är beklädd i matt mörkgrå kakel. Ovanför skåpsluckorna har man fyra stycken ljuskällor och under skåpsluckorna har man även en ljuskälla. Golvet är av ekparkett och väggarna är nymålade i vitt.

Sovrum 1

I sovrummet har man ett laminatgolv med ekparkettstema och vitmålade väggar. Förvaring i detta rum är inget problem, de fyra inbyggda garderoberna ser till att svälja modelejonets kläder (finns även ett inbyggt smutsnedkast). Fönsterna vetter ut mot den gröna innergården där får ett härligt uppvaknande av morgonsolen.

Sovrum 2

Här är det samma typ av laminatgolv som i det första sovrummet och 3/4 vitmålade väggar som bryts av mot en fondvägg som är målad i en matt grå färg. Fönstret vetter ut mot Hässelby slott och Grimstas naturslätt. Här får du enkelt pålats med en dubbelsäng och garderob utan att förlora den öppna ytan.

Badrum

Det blåa klinkergolvet omfamnas av ett ljusgrått kakel som besmyckas av ett mörkblått lövmönster i midjehöjd. Vid duschhörnan finner du en mörkare glasvägg med skjutdörrsfunktion, som ser till att vattenspridningen blir minimal. Den mörka kommoden med handfatet smälter in med det mörkare spegelskåpet ovanför. Precis intill toaletten finner man även ett eluttag i midjehöjd.

Hall

Första klivet in i lägenheten bemöts du av en hall som ansluter till lägenhetens alla rum. Man har här även valt uppföra en vägg mellan kök och vardagsrum som gör att hallen blir större och ytorna ännu mer välplanerade. Här har man de äldre vävtapeterna som man valt att måla över i vitt (2020). Golvet är beklätt av ett laminatgolv med ekparkettstema och klädstängerna är av industridesign med gedigna metallrör. Förvaringen förses även utav den inbyggda garderoben. I hallen finner man även den moderna elcentralen.

Balkong

Avnjut en varm sommardag på denna soldränkta balkong. Utsikten erbjuder en lummig vy över Grimstas naturområden.

Fastigheten

En välskött förening med otroligt god ekonomi, lån/kvm ligger endast på 1.367kr och trots det negativa resultatet under år 2020, så gjorde man en vinst på ca 1 miljon kronor exklusive avskrivningar.

- 2000 stambyte, tak omlagda och underhållna.
Trapphus ommålades i samband med stambytet.
Utförda renoveringar:
Balkonger är renoverade och underhålls löpande. Byte av elstigar.
- 2008-2009 fasadrenovering utförd på Kirunagatan 38-52.
- 2010-2011 fönsterbyte i samtliga lägenheter
- 2010-2011 renovering av gemensamhetslokalen på Kirunagatan 52
- 2011 Fiberbredband installerat
- 2017- 2018 Fasadarbeten på Abiskovägen 30-22, Abiskovägen 20-12 respektive Kirunagatan 54-84
- 2020 Bredband från Ownit 250/250 ingår i månadsavgiften, ingen höjning av densamma.

Visa mer

Säljarens egna ord

Vi älskar att det är en så öppen planlösning och den grymma balkongen med sol som följer med en hela dagen är verkligen grädden på moset. Det härliga ljusinsläppet lyser verkligen upp lägenheten och det fantastiska köket med mycket arbetsytor gör det verkligen till en fröjd att laga mat.
Läget är även superbra! närheten till både natur, Vällingby C och city har uppskattats enormt.

Om man ska beskriva föreningen, hade jag sagt SUPERFÖRENING! Det känns så himla tryggt att vara i en så stabil och välskött förening.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Josefin Jörnelius

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Josefin Jörnelius

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 494 kr
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
70 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,3043 %
Andel av årsavgift
0,3043 %
Nettoskuldsättning
101 129 kr

Föreningen

Namn
Brf Kapprocken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
FÖRENINGEN:

BRF Kapprocken består av 352 lägenheter och 17 lokaler fördelade på 17 bostadshus.

Lägenhetsfördelning:
1 rum +kokvrå/kök: 44 st
2 rok: 122 st
3 rok: 133 st
4 rok: 47 st
6 rok: 6 st

Lägenheterna är fördelade på en total yta om 22 455 kvm och lokalernas yta uppgår till 902 kvm.
Föreningen är en så kallad "äkta" bostadsrättsförening.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen tar ut överlåtelseavgift och ev. pantsättningsavgift av köparen

Städning av trapphus sköts av städföretag, ej av medlemmarna.

I föreningen finns det 6 st välutrustade tvättstugor på Kirunagatan 46, 54 & Abiskovägen 12.

Fräsch gemensamhetslokal som renoverades ca 2011 med plats för ca 30-50 personer som kan utnyttjas av medlemmar kostnadsfritt. Finns på Kirunagatan 52.
Det finns även cykel- och barnvagnsförråd. Extra förrådsutrymme kan hyras av föreningen.

Kabel-tv & bredband via Com hem. Bredband från Ownit 250/250 ingår i månadsavgiften.

För mer info besök: www.kapprocken.se
Tv och Bredband
From juni 2020 levereras 250/250 fiber via Ownit och ingår i månadsavgiften. Det går även att se digital-TV via bredbandet. Fastigheterna är även anslutna till Com-Hem.
Parkering
Det finns 56 garageplatser (från ca 400 kr/mån, beroende på storlek) och 86 parkeringsplatser (ca 200 kr/mån). Till platserna är det separat kö. Det är för närvarande kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2000 stambyte, tak omlagda och underhållna.
Trapphus ommålades i samband med stambytet.
Utförda renoveringar:
Balkonger är renoverade och underhålls löpande. Byte av elstigar.
2008-2009 fasadrenovering utförd på Kirunagatan 38-52.
2010-2011 fönsterbyte i samtliga lägenheter
2010-2011 renovering av gemensamhetslokalen på Kirunagatan 52
2011 Fiberbredband installerat
2017- 2018 Fasadarbeten på Abiskovägen 30-22, Abiskovägen 20-12 respektive Kirunagatan 54-84
juni 2020 Bredband från Ownit 250/250 ingår i månadsavgiften

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 000 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 004 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 604 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Vattenfall
Energideklaration
Utförd 2019-06-15
Energiklass
E

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.