Såld radhus på Utvägen 4B i Vällingby - Vinsta
Vällingby - Vinsta

Utvägen 4B

Modernt, bekvämt och välplanerat familjeboende

Såld

Modernt, bekvämt och välplanerat familjeboende

Mysigt och lummigt inbäddat bland befintlig bebyggelse uppfördes dessa 5 radhus år 2013. Här bor du bekvämt med lagom stor täppa för dig med gröna fingrar, men utan att ta all ledig tid i anspråk. Planlösningen är väl genomtänkt med stora umgängesytor på entréplanet där kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning. Ett självklart blickfång, allra helst när nu under vintern är den värmande braskaminen. Uteplatser finns på båda sidor om huset, förmiddag och morgonsol på baksidan och eftermiddags-/kvällssol på framsidan. Den insynsfria baksidan med den grönskande väggen framför är iögonfallande och en häftig detalj. På entréplan finns också gott om förvaring i garderober samt trappförråd. Läckert badrum med dusch samt separat utrymme för den driftsnåla frånluftsvärmepumpen från NIBE, nuvarnade familj med 4 medlemmar förbrukar endast knappt 13 000 kWh/år inklusive hushållsel. Ett tryggt boende i bostadsrättsförening gör dessutom att du slipper dyra engångskostnader som lagfart och pantbrev.

Entréplanet är försett med vattenburen golvvärme. Övre plan inrymmer 4 rejäla sovrum, samtliga med garderobsförvaring. Här finns ett badrum med väl tilltagen tvättavdelning, praktiskt beläget intill sovrummen istället för längst bort längst ned som brukligt annars. Bilplats i carport finns framför huset. Finns fler bilar är gatorna sällan fulla med bilar (förutom visningssöndagar förstås). Dessutom finns ett stort förråd för cyklar, trädgårdsredskap. Fiber från Telia finns indraget i huset.

Visa mer
Utvägen 4B Utvägen 4B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 500 000 kr
  • Boarea: 128 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Förening: Björnbodaparken
  • Byggnadsår: 2013
  • Område: Vällingby - Vinsta, Stockholm
Slutpris

4 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Utvägen 4B

Vardagsrum

Stort vardagsrum som vetter mot baksidans uteplats. Fönsterpartiernas låga bröstning och den helglasade altandörren gör att uteplatsen blir som en förlängning av vardagsrummet. Här finns gott om utrymme för både soffhäng och en stor matplats om den möbleringen önskas. Braskaminen från Contura är en självklar stämningshöjare under årets kallare period.

Uteplats framsida

Framsidans södervända uteplats vetter mot lokalgatan och är insynsskyddad bakom förråd samt instängslad bakom Gunnebostaket. Här finns en liten gräsplätt, utrymme för plantering för dig med gröna fingrar, men utan att på något sätt ta all ledig tid i anspråk.

Uteplats baksida

Baksidans uteplats ligger insynsskyddat och privat med planteringsetage framför.

Kök

Läckert HTH-kök med gott om förvaring bakom mattlackade vita luckor. Vitt kakel pryder väggen mellan den spotlightbelysta bänkskivan och överskåpen. Fullt utrustat med inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, diskmaskin, induktionshäll, utdragsfläkt samt helskåp kyl och frys. Samtlig utrustning ifrån Siemens. Matplatsen i köket blir ljus med det stora fönstret som vetter åt entrésidan. 2019 lade man nytt golv i köket, samtidigt byttes bänkskiva och diskho i porslin installerades.

Badrum entréplan

Badrum med stilren och tidlös inredning. Mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme och vita helkaklade väggar. Dusch bakom vikbara glasväggar. WC, handfatskommod och handdukstork.

Hall

Hall med praktiskt mörkt klinkergolv, både slitstarkt och lätt att torka av. Utrymme för avhängning i garderober i anslutning till entrén. Ytterligare förvaring finns i garderober bakom skjutbara spegeldörrar samt i förråd under trappan.

Sovrum 1

Master bedroom med inbyggda garderober, fönster samt helglasad fransk balkong mot baksidans uteplats och den lummiga allmänningen. Att vakna upp till fåglarnas kvitter och asparnas lövprassel är helt klart ett bra sätt att vakna på...

Sovrum

Ytterligare 3 sovrum finns på övre plan, samtliga rejäla till storleken och med garderobsförvaring och med plats för möblemang utöver säng. Ljusinsläppet blir påtagligt med fransk balkong åt baksidan samt fönster med låg bröstning åt entrésidan.

Badrum/tvätt

Badrum på övre plan med mörkt klinkergolv med värmeslingor (el), ljusa helkaklade väggar. Utrustat med WC, handfatskommod, badkar med dusch samt handdukstork. Tvättavdelning med utrustning från Siemens. Bänkskiva samt 2 väggskåp. Tvättdelen är praktiskt belägen i anslutning till sovrummen.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Niclas Holmberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Mysigt och lummigt inbäddat bland befintlig bebyggelse uppfördes dessa 5 radhus år 2013. Här bor du bekvämt med lagom stor täppa för dig med gröna fingrar, men utan att ta all ledig tid i anspråk. Planlösningen är väl genomtänkt med stora umgängesytor på entréplanet där kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning. Ett självklart blickfång, allra helst när nu under vintern är den värmande braskaminen. Uteplatser finns på båda sidor om huset, förmiddag och morgonsol på baksidan och eftermiddags-/kvällssol på framsidan. Den insynsfria baksidan med den grönskande väggen framför är iögonfallande och en häftig detalj. På entréplan finns också gott om förvaring i garderober samt trappförråd. Läckert badrum med dusch samt separat utrymme för den driftsnåla frånluftsvärmepumpen från NIBE, nuvarnade familj med 4 medlemmar förbrukar endast knappt 13 000 kWh/år inklusive hushållsel. Ett tryggt boende i bostadsrättsförening gör dessutom att du slipper dyra engångskostnader som lagfart och pantbrev.

Entréplanet är försett med vattenburen golvvärme. Övre plan inrymmer 4 rejäla sovrum, samtliga med garderobsförvaring. Här finns ett badrum med väl tilltagen tvättavdelning, praktiskt beläget intill sovrummen istället för längst bort längst ned som brukligt annars. Bilplats i carport finns framför huset. Finns fler bilar är gatorna sällan fulla med bilar (förutom visningssöndagar förstås). Dessutom finns ett stort förråd för cyklar, trädgårdsredskap. Fiber från Telia finns indraget i huset.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 295 kr, inkl V/A, sophämtning, carport, yttre underhåll, sotning
Antal rum
5 rum + kök
Boarea
128 m² föreningens information
Andel i förening
20 %

Föreningen

Namn
Björnbodaparken
Antal lägenheter
5 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 5 radhus byggda 2013. Husen uppfördes av välrenommerade Husab AB i ett modernt utförande med hänsyn tagen till omkringliggande bebyggelse. Husen stod klara för inflytt juni 2013.

Markarealen är 1229 kvm. På entrésidan till varje hus finns en asfalterad yta för bilplats samt ett förråd om ca 6 kvm.

Byggnadssätt: Grund: Betongplatta på mark, Ytterväggar av trästomme som utvändigt är klädda med träpanel. Pulpettak med takpapp. 3-glasfönster.

Indviduell mätning av värme och varmvatten. Varje bostad värms upp via egen frånluftsvärmepump. Bostadsrättshavarna ansvarar själva för det invändiga underhållet av bostäderna. Föreningen ansvarar för det yttre underhållet.

Byggnaden är byggda 2013 och är befriade från fastighetsskatt i 15 år från byggår.
Tv och Bredband
Telia triple-play ingår i månadsavgiften till föreningen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2 plans radhus
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd framför huset. Inrett 2015.
Carport med eluttag.

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
18 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Elförbrukningen inkluderar uppvärmning och hushållsel.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
12 858 kWh/år

Allmänt om området

Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.

Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.

Kommunikation

Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.

Närservice

Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Uteplats framsida

Uteplats baksida

Kök

Badrum entréplan

Hall

Sovrum 1

Sovrum

Badrum/tvätt

Övriga bilder

Planlösning