Utvägen 4B
Modernt, bekvämt och välplanerat familjeboendeSNABBFAKTA
- Slutpris: 4 500 000 kr
- Boarea: 128 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Förening: Björnbodaparken
- Byggnadsår: 2013
- Område: Vällingby - Vinsta, Stockholm
4 500 000 kr
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-33 81 29
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Välkommen till Utvägen 4B
Uteplats framsida
Framsidans södervända uteplats vetter mot lokalgatan och är insynsskyddad bakom förråd samt instängslad bakom Gunnebostaket. Här finns en liten gräsplätt, utrymme för plantering för dig med gröna fingrar, men utan att på något sätt ta all ledig tid i anspråk.
Uteplats baksida
Baksidans uteplats ligger insynsskyddat och privat med planteringsetage framför.
Kök
Läckert HTH-kök med gott om förvaring bakom mattlackade vita luckor. Vitt kakel pryder väggen mellan den spotlightbelysta bänkskivan och överskåpen. Fullt utrustat med inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, diskmaskin, induktionshäll, utdragsfläkt samt helskåp kyl och frys. Samtlig utrustning ifrån Siemens. Matplatsen i köket blir ljus med det stora fönstret som vetter åt entrésidan. 2019 lade man nytt golv i köket, samtidigt byttes bänkskiva och diskho i porslin installerades.
Badrum entréplan
Badrum med stilren och tidlös inredning. Mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme och vita helkaklade väggar. Dusch bakom vikbara glasväggar. WC, handfatskommod och handdukstork.
Hall
Hall med praktiskt mörkt klinkergolv, både slitstarkt och lätt att torka av. Utrymme för avhängning i garderober i anslutning till entrén. Ytterligare förvaring finns i garderober bakom skjutbara spegeldörrar samt i förråd under trappan.
Sovrum 1
Master bedroom med inbyggda garderober, fönster samt helglasad fransk balkong mot baksidans uteplats och den lummiga allmänningen. Att vakna upp till fåglarnas kvitter och asparnas lövprassel är helt klart ett bra sätt att vakna på...
Sovrum
Ytterligare 3 sovrum finns på övre plan, samtliga rejäla till storleken och med garderobsförvaring och med plats för möblemang utöver säng. Ljusinsläppet blir påtagligt med fransk balkong åt baksidan samt fönster med låg bröstning åt entrésidan.
Badrum/tvätt
Badrum på övre plan med mörkt klinkergolv med värmeslingor (el), ljusa helkaklade väggar. Utrustat med WC, handfatskommod, badkar med dusch samt handdukstork. Tvättavdelning med utrustning från Siemens. Bänkskiva samt 2 väggskåp. Tvättdelen är praktiskt belägen i anslutning till sovrummen.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Markarealen är 1229 kvm. På entrésidan till varje hus finns en asfalterad yta för bilplats samt ett förråd om ca 6 kvm.
Byggnadssätt: Grund: Betongplatta på mark, Ytterväggar av trästomme som utvändigt är klädda med träpanel. Pulpettak med takpapp. 3-glasfönster.
Indviduell mätning av värme och varmvatten. Varje bostad värms upp via egen frånluftsvärmepump. Bostadsrättshavarna ansvarar själva för det invändiga underhållet av bostäderna. Föreningen ansvarar för det yttre underhållet.
Byggnaden är byggda 2013 och är befriade från fastighetsskatt i 15 år från byggår.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Carport med eluttag.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.
Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.
Kommunikation
Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.
Närservice
Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.