Såld lägenhet på Kirunagatan 54 i Vällingby Centrum
Vällingby Centrum

Kirunagatan 54

Unik 6a om 138kvm!

Såld

Unik 6a om 138kvm!

Varmt välkommen till denna mycket unika 6a om hela 138 kvm mitt i Vällingby C. Lägenheten breder ut sig på ett plan vilket gör att känslan av rymd är något som är genomgående i hela bostaden. 50 tals charmen är något som verkligen genomsyrar alla detaljer i bostaden från dom stora fönsterpartierna till den teglade öppna spisen som skapar en härlig och naturlig plats att umgås på under den mörka årstiden. Här finns fyra mycket väl tilltagna sovrum, stora sociala ytor samt ett kök där man inte behöver trängas. Här har du alltså en lägenhet att bara flytta in och trivas i!

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Kirunagatan 54 Kirunagatan 54 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 195 000 kr
  • Boarea: 138 kvm föreningens information
  • Antal rum: 6 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Kapprocken
  • Byggnadsår: 1954-55
  • Område: Vällingby Centrum, Stockholm
Slutpris

4 195 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Kirunagatan 54

Vardagsrum

Magnifikt vardagsrum som har ett härligt ljusflöde tack vare de generösa glasytor som fönstren i två väderstreck erbjuder. Vardagsrummets mittpunkt är naturligtvis den teglade öppna spisen som ståtligt reser sig upp mitt i rummet. Denna tillsammans med alla välbevarade original detaljer så som rumsavskiljare från golv till tak med fina /glasdetaljer dörrar, golvet belagt med fin stavparkett i ek samt elementen får rummet att andas 50-tal.

Balkong

Från vardagsrummet nås den soldränkta balkongen i sydvästvänt läge. Detta är det perfekta stället att njuta av morgonkaffet på en varm sommarmorgon eller varför inte inta middagen på.

Matsal

Intill vardagsrummet ligger lägenhetens väl tilltagna matsal, här ryms utan problem ett matbord för 20 personer samt extra möbler om så önskas. I matsalen har man även en fransk balkong med utsikt över föreningens grönskande innergård. Den franska balkongen är perfekt för vädring tex under en större middag.

Kök

I anslutning till hall och matsal ligger det mycket väl tilltagna köket . Här erbjuds man gott om arbetsytor men också plats för ett matbord. I köket finns även här ett stort fönster som skapar ett härligt ljus under både dag och kväll. Skåpinredningen i köket består av luckor i svart träfaner och som stänkskydd sitter ett kakel i en ljus nyans. I övrigt består den maskinella utrustningen av fläkt, induktionshäll, ugn. diskmaskin, inbyggd micro samt delad kyl och frys allt i modernt rostfritt utförande.

Sovrum 1 och Sovrum 2

Sovrum 1 och sovrum 2 ligger i lägenhetens inre del. Från sovrum 1 har man direkt access till balkongen. Båda sovrummen har tillgång till badrummet som ligger i direkt anslutning till båda rummen. Här ryms med lätthet både dubbelsäng samt extra förvaring om man önskar det.

Badrum

Stambytt och helkaklat badrum. Här är väggarna kaklade i vitt som bryts av mot en kornblå bård och på golvet ligger ett ljust klinkergolv. Badrummet är välutrustat med badkar, handdukstork, WC samt tvättställ.

Sovrum 3 & Sovrum 4

Sovrum 3 och 4 är belägna i den andra delen av lägenheten dvs i anslutning till entrén. Båda dessa sovrum är likt de andra också mycket väl tilltagna och rymmer allt man kan önska sig. Förvaringen är redan välordnad genom flera platsbyggda garderober.

Duschrum

I anslutning till hallen och sovrum 3 och 4 ligger det dom gör denhär lägenheten unik det extra duschrummet. Här är väggarna ljust kalkade och på golvet ligger det ett mörkt klinker.

Hall

Välkomnande entréhall med gott om utrymme för både avhägning samt förvaring genom flera platsbyggda garderober som sig bör i en lägenhet från detta årtionde. Det första man slås av när man kliver in genom dörren till denna lägenheten är en känsla av ljus och rymd som sedan präglar hela bostaden.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Jakobsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till denna mycket unika 6a om hela 138 kvm mitt i Vällingby C. Lägenheten breder ut sig på ett plan vilket gör att känslan av rymd är något som är genomgående i hela bostaden. 50 tals charmen är något som verkligen genomsyrar alla detaljer i bostaden från dom stora fönsterpartierna till den teglade öppna spisen som skapar en härlig och naturlig plats att umgås på under den mörka årstiden. Här finns fyra mycket väl tilltagna sovrum, stora sociala ytor samt ett kök där man inte behöver trängas. Här har du alltså en lägenhet att bara flytta in och trivas i!

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 685 kr, inkl värme, VA, bredband
Antal rum
6 rum + kök
Boarea
138 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,5823 %
Andel av årsavgift
0,58397 %
Nettoskuldsättning
194 072 kr

Föreningen

Namn
Brf Kapprocken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
352 lägenheter, 17 lokaler
Äger föreningen marken
Nej. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
BRF Kapprocken är en äkta förening som består av 352 lägenheter och 17 lokaler fördelade på 17 bostadshus. Föreningen har en belåning på endast 1634 kr/kvm (årsredovisning 2020/2021).

Lägenhetsfördelning:
1 rum +kokvrå/kök: 44 st
2 rok: 122 st
3 rok: 133 st
4 rok: 47 st
6 rok: 6 st

Lägenheterna är fördelade på en total yta om 22 455 kvm och lokalernas yta uppgår till 902 kvm.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av EFS. Städning av trapphus sköts av städföretag, ej av medlemmarna.


För mer info besök: www.kapprocken.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen planerar en avgiftshöjning om 4% fr.o.m. 2024-02-02
Tv och Bredband
Fiber via Ownit (250/250) ingår i månadsavgiften. Det går även att se digital-TV via bredbandet. Fastigheterna är även anslutna till Tele2.
Gemensamma utrymmen
- 10 st välutrustade tvättstugor på Kirunagatan 30,32,46, 54, 82 & Abiskovägen 12.
- Fräsch gemensamhetslokal som renoverades ca 2011 med plats för ca 30-50 personer som kan utnyttjas av medlemmar kostnadsfritt. Finns på Kirunagatan 52.
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Extra förrådsutrymme kan hyras av föreningen.
Parkering
Det finns 56 garageplatser (650-850 kr/mån) och 86 parkeringsplatser utomhus (300 kr/mån). Till platserna är det separat kö, för närvarande ca 1-2 år (kontrollerat 2023-01-31).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2000 stambyte, tak omlagda och underhållna. Balkonger är renoverade och underhålls löpande. Byte av elstigar.
2008-2009 fasadrenovering utförd på Kirunagatan 38-52.
2010-2011 fönsterbyte i samtliga lägenheter
2010-2011 renovering av gemensamhetslokalen på Kirunagatan 52
2011 Fiberbredband installerat
2017- 2018 Fasadarbeten på Abiskovägen 30-22, Abiskovägen 20-12 respektive Kirunagatan 54-84

Kommande renoveringar:
2023 - Renovering av källarbelysning i samtliga fastigheter.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954-55
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
4 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2019-06-15
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
144 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Historia:
Vällingby var unikt redan på 50-talet då det byggdes. Vällingby, Sveriges första ABC-stad (dvs kombination Arbete, Bostad, Centrum), invigdes 1954 som "framtidsstaden" och blev på sin tid en förebild och fick stor uppmärksamhet, även internationellt.
Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer. Även idag omtalas Vällingby, där man lyckats bevara den charmiga 50-talsmiljön med inslag av ny modern arkitektur.
Modevaruhuset K:fem är Vällingby C senaste tillskott. K:fem, ritad av Gert Wingårdh, har erhållit ett flertal priser bla. Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona 2008.

Kultur och Nöjen
I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag. Den välbesökta och nyligen renoverade biografen "Fontänen" kan också locka med ett flertal föreställningar per kväll - 4 salonger under jord samt med en omsorgsfullt renoverad ursprungssalong.

Natur och Fritid
Hela Vällingby omges av grönområden och fina blommande trädgårdar och parker i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till sköna utflykter. I närheten finns härliga bad utmed hela Hässelbyområdet och ut till Blackeberg. För den som föredrar bassängbad finns Vällingby Simhall och sommartid kan man gå till utomhusbassängen i Nälsta.

Kommunikation

Tunnelbanans gröna linje trafikerar Vällingby Centrum och det tar ca 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.

Närservice

I Vällingby City hittar du allt - för hela familjen. Här finns över 200 butiker, serviceställen, restauranger och caféer. I den omskrivna modegallerian K:fem, med det röda, speciella, taket, hittar man det senaste i modeväg som annars endast finns i city.

FÖRSKOLOR:
Dialog förskolan, Vittangigatan 41
Klisterburken, Jämtlandsgatan 118
Regnbågen, Bräckegatan 12

SKOLOR:
Grimstaskolan, Kanngjutargränd 12, ÅK F-9
Nälstaskolan, Trollebondesgata, ÅK F-6
Vällingbyskolan, Offerdalsgatan 1-5, ÅK F-9

Parkering

Fri parkering finns på de flesta bostadsgator i Vällingby med omnejd. I Åregaraget på Årevägen samt Centrumgaraget är det 4 timmar fri parkering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Matsal

Kök

Sovrum 1 och Sovrum 2

Badrum

Sovrum 3 & Sovrum 4

Duschrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning