Såld villa på Cervins väg 18 i Spånga - Bromsten
Spånga - Bromsten

Cervins väg 18

Stor 60-talsvilla med garage om ca 50 kvm i Bromstens mest attraktiva kvarter

Såld

Stor 60-talsvilla med garage om ca 50 kvm i Bromstens mest attraktiva kvarter

Cervins väg 18 Cervins väg 18 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 350 000 kr
  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 141 kvm + 113 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1964 - Ombyggt 2007
  • Område: Spånga - Bromsten, Stockholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Domalde 31
Slutpris

7 350 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Cervins väg 18

Inbäddad på en grönskande och lummig villatomt i populära Bromsten ligger denna stora 60-talsvilla där hela familjen får plats. Byggnaden är välplacerad på tomten för att maximera ytan för barnens lek och spring.

Entréplanet inrymmer ett rejält kök med gott om arbetsyta samt rymlig matplats. Vardagsrummet ligger i fil, härifrån nås även den södervända uteplatsen som vetter mot den stora trädgården. I andra änden av huset ligger sovrumsavdelningen med 3 rejäla sovrum, samtliga med bra utrymme för klädförvaring. Entréplanet inrymmer också badrum samt en separat toalett.

Vindsplanet är inrett och inrymmer för närvarande ett stort allrum, kontorsutrymme samt ett avskilt sovrum. Även på detta våningsplan finns toalett med handfat.

Källaren är till största del oinredd och inrymmer tvättstuga/badrum, fina förvaringsutrymmen samt garage modell större. Bilfantasten kan få plats med 4 bilar samt en verkstadsdel.

Bergvärme är installerad och sörjer för låga driftskostnader. Nuvarande ägare ligger på en förbrukning om endast 11 185 kWh/år.

Fastigheten har varit i nuvarande ägares omsorgsfulla ägo sedan byggåret 1965. Huset passar perfekt för dig som söker en rymlig familjevilla med extra svängrum i både garage och på tomten och som ser fram emot att skapa sitt egna drömboende på denna lugna och trivsamma adress.

Vardagsrum

Vardagsrum med stort fönsterparti med låg bröstning som vetter mot altanen.

Garage

Garage om dryga 50 kvm, drömmen för hemmasnickare eller motorentusiasten.

Altan

Stor altan i anslutning till entrén.

Kök

Välskött kök som renoverades 2007. Gott om förvaring bakom ljusa luckor. Lyxigt med bänkskivor i granit, här finns gott om plats för hela familjen att tillaga helgmiddagen. Stora fönsterpartier förser rummet med mycket ljus. Matplatsen i anslutning till köket rymmer med lätthet 10 sittande gäster.

Sovrum entréplan

Sovrummet inrymmer 3 bra sovrum varav 2 ansluter till egen klädkammare.

Hall

Rymlig hall med utrymme för avhängning i anslutning till entrén. Sidoljuset är garanterat unik då den är designad och tillverkad av nuvarande ägare.

Badrum

Badrum på entréplan med inkaklat badkar, WC, handfatskommod och spegel med väggskåp bredvid.

Vind

Vinden inreddes 1974 och inrymmer allrum, kontorsutrymme samt ett avskilt sovrum. Här finns också toalett med handfat.

Källare

Källaren är ett oskrivet kort och till största del oinredd. Till den inredda delen hör gillestugan med klassiska panelväggar, murad yttervägg och furuparkett. Utöver detta finns tvättstuga med badkar, pannrum, stora förrådsutrymmen samt separat toalett. Härifrån nås även det stora garaget.

Säljarens egna ord

Här är samma lugna och trevliga område nu som det var 1965 när vi flyttade hit och bildade familj. Barnen fick växa upp i en bra miljö, nära till skola, förskola och andra aktiviteter.

Trädgården har alltid varit till stor glädje och nytta både för barn och vuxna, gott om äpplen, plommon, bär och rabarber. Altan i söderläge har gjort att vi kunnat sitta ute långt in på sommarkvällarna. Huset är bra planerat med goda utrymmen, det stora garaget med plats för två bilar och en arbetshörna har varit en tillgång. I källarens allrum har vi kunnat repetera med jazzorkester utan att störa.

Köket, som man vistas ganska mycket i, kostade vi på och byggde ut till att innefatta även matrum och det har fungerat över förväntan. I övervåningen finns tv-hörna och gästrum med toalett vilket har varit väldigt praktiskt.

Utförda renoveringar

1983 Renovering av badrum
2005 Omläggning av tak
2007 Ombyggnad av kök inkl fönster
2013 Installation av bergvärme
2015 Utbyte av samtliga fönster (exkl vardagsrum) entréplan
2021 Installation av radonsug
2021 Utbyte av takfönster

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Niclas Holmberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Domalde 31
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
141 m² + 113 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
902 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme + direktverkande el (vind)
BYGGNADSÅR
1964, Ombyggt 2007 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel+koppar
Fönster
3-glas+2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Lättbetong+trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Grundsulor
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
5 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 524 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
4 679 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 623 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
190 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
16 777 kr/år
VA
3 552 kr/år
Renhållning
1 812 kr/år
Kommentar
El inkluderar uppvärmning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
22 141 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
11 185 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-12-25
Energiprestanda primärenergital
68 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
38 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

Allmänt om området

Bebyggelsen i Bromsten utgörs av både flerfamiljshus och villa/radhusområden som omges av härliga grönområden.
I närheten finns Eggeby naturområde med härligt natur- och djurliv. Från Bromsten har ni även nära till Ursvik med belysta motionsspår och härlig natur. Vid snö finns här ett av Stockholms bästa skidspår.

SKOLOR
Bromstensskolan med Åk 0-6 - Carl Barks väg 10, Ellen Key skolan med Waldorf pedagogik - Duvbovägen 94

I närheten finns även Sundbyskolan och Spånga gymnasium.

FÖRSKOLOR
Bromstensgård - Duvbovägen 127, Björken - Småbjörksvägen 1, Bullerbyn - Fältvägen 3, Föräldrakooperativet Därgbjörken - Rissnavägen 28, Föräldrakooperativet Älgen - Cervinsväg 10, Bittinge - Spånga kyrkväg 428, Torpstugan - Torpstugegränd 1

Kommunikation

Busslinjerna i Bromsten tar dig snabbt till bl a Rissne, Sundbyberg, Solna, Hallonbergen, Spånga, Vällingby eller Hässelby.
T-bana finns i Rissne och pendeltåg i Spånga C. Till T-banan i Rissne är det gångavstånd.

Närservice

Härliga grönområden omger Bromsten och inbjuder till motion eller lugnare promenader i vacker omgivning.
För den idrottsintresserade finns både Bromstens IP och Spånga IP, en friidrottsanläggning med hall för både fotboll och ishockey. Vintertid finns här även skidspår.
I Bromsten finns några affärer och mindre kvartersrestauranger. De flesta är koncentrerade till Bromstensplan. Här finner du bl a Coop Konsum och restauranger.
I närområdet finns Spånga centrum vid Spånga Torg, där det finns gott om affärer och övrig service. Där finns bl a bank, bibliotek, matvaruaffärer, kött- och fiskbutik, frisörer, tobakshandel, blomsteraffär, järnhandel, Second Handbutik och några mindre kvartersrestauranger och caféer. Vårdcentral och flera tandläkarmottagningar finns också i centrum.
Djursjukhus och affärskedjan Lidl finns även i närheten av centrum.
Vill man storhandla är det inte långt till stormarknader i Bromma Blocks, Kista, Sundbyberg, Ursvik eller Vinsta. I och med nybyggnationer kring järnvägen kommer affärsutbudet att öka ytterligare.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Garage

Altan

Kök

Sovrum entréplan

Hall

Badrum

Vind

Källare

Säljarens egna ord

Övriga bilder

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning källarplan

Planlösning övre plan