Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vällingby - Råcksta
Östersundsgatan 7, 6 tr
Högt upp i huset på 6:e våningen finner ni denna lyxiga och välplanerade 1:a om
SNABBFAKTA
- Pris: 2 195 000 kr
- Boarea: 40 kvm Föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 6 av 16, hiss finns
- Avgift: 2 167 kr. Inkl värme, VA
- Förening: BRF Råck 16
- Byggnadsår: 1957 - ombyggt 2014
- Område: Vällingby - Råcksta, Stockholm
2 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-338129
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Välkommen till Östersundsgatan 7, 6 tr
- Förråd finns till lägenheten.
- Uppe på taket finns en härlig stor takterrass för föreningens medlemmar.
- Övernattningslägenhet och festlokal finns att hyra och under även en biograf 15 personer.
- Tvättstuga på samma våning som lägenheten.
Vardagsrum
Rymligt och lätt möblerat vardagsrum som enkelt rymmer både en större soffgrupp samt har en naturlig plats för 120 cm sängen. Från vardagsrummet har man också tillgång till de fantastiska franska balkongerna med utsikt över Råcksta.
Kök
Med den sociala och öppna planlösningen når du från vardagsrummet det ljusa och välkomnande köket som håller en mycket hög klass. Vita köksluckor samt en arbetsbänk i grått utförande som bryter av det vita på ett mycket snyggt sätt. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt samt en delad kyl/frys.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar samt ett stilrent svart klinkergolv som bryter av det vita på ett trivsamt sätt. Badrummet är välutrustat med två moderna duschdörrar i klarglas, en vägghängd wc, handdukstork samt ett spegelskåp med tillhörande tvättställ.
Hall
Välkomnande entréhall med goda avhägningsmöjligheter direkt innanför dörren. God förvaring i de 4 stora och rymliga garderoberna. Direkt innanför dörren möts man av lägenhets rymd och detta förstärks av de vitmålade väggarna som tillsammans med den vackra ekparketten som även är genomgående i hela lägenheten.
Fastigheten
Huset erbjuder även en biograf att hyra för den bästa Netflix upplevelsen du haft på länge. Bjud in kompisar till tv-spels kvällar eller njut av en film på bästa sätt. Det finns även 2 övernattningslägenheter som går hyra till nära och kära som är på besök. Och för att runda av rundvandringen finns på 16våningen en takterrass med en tillhörande samlingslokal vilken rymmer upp till 50 personer. Här har du utsikt över stadens siluett och kan njuta av solens upp och nedgångar på bästa sätt.
Närområde
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 167 kr, Inkl värme, VA
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
40 m² Föreningens information
Våning
6 av 16, hiss finns
Andel i förening
0,2989 %
Föreningen
Namn
BRF Råck 16
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
231 lägenheter, 3 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Råck 16 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 231 bostadsrätter och 3 lokaler. Föreningen äger marken.
Juridisk person accepteras inte som medlem. Delat ägandeskap godkänns med minsta ägarandel på 10%.
Fastigheten renoverades av PEAB Bostad AB och bostadshusen blev inflyttningsklara under första halvan av 2015.
Överlåtelseavgift: 2,5% av basbeloppet debiteras köparen
Pantsättningsavgift: 1% debiteras pantsättaren per pant
Gemensamma utrymmen:
Alla våningsplan har en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och en grovtvättstuga på våning 2. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningen har även en övernattningslägenhet, en samlingslokal, takterrass samt en biograf som medlemmarna kan disponera.
Juridisk person accepteras inte som medlem. Delat ägandeskap godkänns med minsta ägarandel på 10%.
Fastigheten renoverades av PEAB Bostad AB och bostadshusen blev inflyttningsklara under första halvan av 2015.
Överlåtelseavgift: 2,5% av basbeloppet debiteras köparen
Pantsättningsavgift: 1% debiteras pantsättaren per pant
Gemensamma utrymmen:
Alla våningsplan har en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och en grovtvättstuga på våning 2. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningen har även en övernattningslägenhet, en samlingslokal, takterrass samt en biograf som medlemmarna kan disponera.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett kollektivavtal med Ownit. Det gäller i 5 år och sträcker sig till mars 2028. I avtalet ingår bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s och 8 TV-kanaler.
Parkering
Föreningen äger inga parkeringsplatser men finns att boka genom Stockholm Parkering i närområde. För medlemmar som har parkeringsplats i Råckstaberget finns möjlighet att via en gångtunnel gå innevägen från garaget in i huset.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2015 - Huset totalrenoverades
Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget.
2015 - Huset totalrenoverades
Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1957
Kommentar BYGGNADSÅR
ombyggt 2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 500 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
Allmänt om området
Historia:
Vällingby var unikt redan på 50-talet då det byggdes. Vällingby, Sveriges första ABC-stad (dvs kombination Arbete, Bostad, Centrum), invigdes 1954 som "framtidsstaden" och blev på sin tid en förebild och fick stor uppmärksamhet, även internationellt.
Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer. Även idag omtalas Vällingby, där man lyckats bevara den charmiga 50-talsmiljön med inslag av ny modern arkitektur.
Modevaruhuset K:fem är Vällingby C senaste tillskott. K:fem, ritad av Gert Wingårdh, har erhållit ett flertal priser bla. Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona 2008.
Kultur och Nöjen
I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag.
Natur och Fritid
Invid knuten ligger Grimsta naturreservat med fina promenad- och joggingstråk. Det är även gångavstånd till Mälarens strand med flera badplatser att välja bland, bland annat Kanaanbadet med sin sandstrand. Hela Vällingby omges av grönområden och fina blommande trädgårdar och parker i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till sköna utflykter. I närheten finns härliga bad utmed hela Hässelbyområdet och ut till Blackeberg. För den som föredrar bassängbad finns Vällingby Simhall och sommartid kan man gå till utomhusbassängen i Nälsta.
Kommunikation
Från Råcksta tunnelbanestation kan man komma på 1 min till Vällingby C eller på 27 min till T-centralen. I Vällingby City som ligger på lite längre gångavstånd finns ett flertal resealternativ. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.
Närservice
I Vällingby City hittar du allt - för hela familjen. Här finns över 100 butiker, serviceställen, restauranger och caféer. I den omskrivna modegallerian K:fem, med det röda, speciella, taket, hittar man det senaste i modeväg som annars endast finns i city.