Båtsman Nähls gränd 12
269 kvm familjevilla med högt ogenerat läge i populära Flysta/NälstaSNABBFAKTA
- Slutpris: 8 750 000 kr
- Antal rum: 9 rum
- Boarea: 230 kvm + 39 kvm biarea
- Byggnadsår: 1970
- Område: Spånga - Flysta, Stockholm
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Tiburtius 27
8 750 000 kr
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-33 81 29
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Välkommen till Båtsman Nähls gränd 12
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2002 FTX Radonsug installerades
2003 Helt nytt Puustelli kök
2003 Badrum entréplan renoverades
2003 Omdränering av huset
2004 Långtidsmätning av radon 160 Bq/m3
2004 Ombyggnad av hall med klinker och golvvärme
2005 Braskamin installerades
2005 Badrum övre plan renoverades
2005 Ny ytterdörr fram- och baksida
2005 Farstukvisten och altan byggdes till
2005 Enstaka fönster byttes
2007 Bastu och duschrum byggdes i sutterängplan
2008 Bergvärme installerades
2010 Husets fasad målades + träpanel på sydsidan byttes
2010 Nya fönster på övre plan
2010 Kakling av tvättstuga samt torkrum
2013 Komplettering av garderober i Walk-in-closet
2013 Nya innerdörrar nedre och övre plan
2018 Nytt parkettgolv vardagsrum
2020 Ny spis
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Last: Avtalsservitut: Ledningar För Avlopp, 01-IM2-2001/42142.1
Allmänt om området
Natur och fritid
Närmast finns Palmérsparken som är under renovering för att bli en temapark ”äventyrsresan” som ska locka till lek och aktivitet. Ett stycke bort finns Nälstaängarna med utegym, tennisbanor, parkourpark och Nälstabadet. I området finns även flera lekplatser, promenadstråk, cykelvägar och fotbollsplaner.
På Spångafolkan - Folkets hus - har många artister uppträtt genom årens lopp. Även nu är "Folkan" en populär mötesplats där det då och då arrangeras danskvällar. Såväl den filmintresserade som operaälskaren kan få sitt lystmäte tillgodosett på samma ställe.
Kommunikation
Buss trafikerar området och tar dig antingen till pendeltåget vid Spånga Station eller T-banan vid Brommaplan alternativt Vällingby.
Busslinjer: 117, 118.
Närservice
Grundskola: Nälstaskolan, F-6, Vällingbyskolan, F-9. Sundbyskolan, F-9. Beckombergaskolan F-6. Solhemsskolan, F-6. Spånga grundskola, 7-9. Spånga gymnasium.
Affärer och restauranger
De närmaste affärerna och restauranger ligger på Spångavägen. Större utbud av affärer finns på nära håll i t ex Spånga C, Vällingby C eller populära Bromma Blocks, som erbjuder det bästa av det mesta. I Spånga Centrum finns den populära restaurangen/puben Caledonian Inn, och på Spångavägen finns den välbesökta pizzerian Il Postino, Flysta Pizzeria samt genuin thairestaurang, sushi mm.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft