Såld radhus på Albert Landbergs gränd 70 i Hässelby Södra Villastad
Hässelby Södra Villastad

Albert Landbergs gränd 70

Ögonblicklig förälskelse i familjefavoriten Kärleksörten

Såld

Ögonblicklig förälskelse i familjefavoriten Kärleksörten

Albert Landbergs gränd 70 Albert Landbergs gränd 70 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 129 kvm + 9 kvm biarea taxeringsinformation
  • Slutpris: 4 500 000 kr
  • Byggnadsår: 1980
  • Område: Hässelby Södra Villastad, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Kärleksörten 24
  • Total area: 284 ha
Slutpris

4 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Albert Landbergs gränd 70

Barnfamiljsdrömmen i Södra Villastaden! På lugna gatan utan genomfartstrafik erbjuds ett modernt gavelradhus med områdets bästa tomt och upp till 4 sovrum. Planlösningen är optimal med stora umgängesytor på entréplanet där kök, vardagsrum och separat matsal finns. Härifrån nås också den friköpta tomten med husets två fina uteplatser varifrån du kan följa solen hela dagen lång. Huset är högt beläget med insynsskyddade uteplatser inbäddade i grönska

Övre plan inrymmer 3 rymliga sovrum samt ett allrum där barnen kan husera fritt när föräldrarna umgås med gästerna på entréplanet? Fastigheten bebyggdes 1980 och är utrustat med mekanisk ventilation med värmeväxlare, badrummet på entréplanet är nyligen renoverat, taket lades om i längan 2019 och huset är genomgående i ett gott skick.

Läget är optimalt för barnfamiljen med korta promenader till förskola (närmaste 150 m bort), Villastadsskolan och svalkande bad längs Mälarens stränder.

Exteriör

Entré

Vardagsrum

Vardagsrum med nyslipad ekparkett och ljusa tapetserade väggar. Trivsamt burspråksparti mot entrésidan. Gott om umgängesyta för hela släktkalaset.

Matsal

Matsal i anslutning till vardagsrummet, härifrån nås även trädäcket på baksidan.

Uteplats baksida

Taktäckt uteplats på trädäck.

Uteplats framsida

Trädäck i söderläge.

Kök

Stilrent kök med inredning i ek och rostfri utrustning genomgående nyare modell. Gott om arbetsyta och förvaring. Matplats vid fönster.

Duschrum

Duschrum på entréplan med grått klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Totalrenoverades 2011, kvalitetsintyg finns.

Tvättstuga

Rymlig nyligen renoverad tvättstuga med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Totalrenoverat 2011.

Hall

Hall med praktiskt klinkergolv. Utrymme för avhängning och förvaring.

Sovrum 2

Master bedroom med gott om förvaring i garderober, utrymme för dubbelsäng och balkongen en-suite. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

Allrum

Övre plan inreddes med ett nytt golv 2016 genomgående i planets alla rum. Ett påkostat kvalitetsgolv från Berry Alloc som är snyggt, slitstarkt och bekvämt att gå på.

Sovrum 3

Sovrum 3 med fin utsikt mot grannskapet och husets baksida. Utrymme för säng, möblemang och större garderobsmöblemang.

Sovrum 1

Sovrum 1 i anslutning till trappan. Utrymme för både säng, möblemang och förvaring. Gott om garderobsförvaring finns också i hallen på övre plan.

Balkong

Balkongen nås från allrummet och sovrum 2.

Tomt

Stor gaveltomt med gott om yta både för de med spring i benen och för dig med gröna fingrar.

Badrum övre plan

Badrum med klinkergolv och halvkaklade vita väggar. Fönster skänker dagsljus och möjliggör vädring. Badkar samt en separat duschplats.

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Niclas Holmberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kärleksörten 24
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
6 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
129 m² + 9 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
284 kvm
Tomttyp
plan trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el+luft/luft-värmepump
BYGGNADSÅR
1980 
Byggnadstyp
2-plans gavelradhus
Fasad
Träpanel (målat & gavelfasad bytt 2013)
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor (omlagt -19)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk, med värmeväxlare typ FTX

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 524 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
3 130 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 601 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 058 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
23 300 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
14 400 kr/år
Kommentar
Samfälligheten inkluderar vatten, fiber 1000/1000 MB, sophämtning samt garage i länga, områdesel, trädgårdsskötsel, snöröjning och områdesel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
37 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-04-25
Energiprestanda primärenergital
175 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
109 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Kärleksörten GA:1
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Namnet Hässelby kan spåras redan från 1300-talet och ska ha betytt "byn vid Hasseldungen". Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten. Släkten Bonde blev på 1600-talet ägare till Hässelbys alla egendomar och lät uppföra Hässelby Slott. Bonde lät arrendera ut mark till renhållningsarbetare i området kring Lövsta sopstation och därmed grundlades Hässelby Villastad. Den goda tillgången på gödsel medförde att trädgårdsmästarna fick en dominerande ställning i Hässelby Villastad och den stora växthusbyggarperioden inföll under 20-talet.

Hässelby Köping inkorporerades i Stockholms stad 1949. Stadsdelarna Hässelby Gård och Hässelby Strand byggdes ut i samband med tunnelbanans utbyggnad 1956-58. Större delen av villabebyggelsen i Hässelby Villastad växte fram under 60- och 70-talet. Hässelby-Vällingby har 61 900 invånare och i Hässelby Villastad finns idag ca 6200 bostäder. Omgivningarna är natursköna med närhet till promenadstråk och badstränder kring Mälaren. Finns intresse för det marina livet kan du ansöka om båtplats i någon av båtklubbarna längs stranden.

Kommunikation

Hässelby har väl utbyggd lokaltrafik med både buss och T-bana (gröna linjen). För den som vill ta pendeltåg finns busslinjer till både Spånga Station och Barkarby (Järfälla).
Områdets T-banestationer är Hässelby Gård och Hässelby Strand, som man snabbt når med någon av områdets busslinjer.
Busslinjer: 119 (Hässelby - Spånga, Spånga Pendelstation), 541 (Jakobsberg - Vällingby)
Nattbuss finns.

Närservice

Hässelby Villastads skola, F-9, läs mer på www.hasselbyvillastadsskola.se.
Maltesholmsskolan F-6, läs mer på www.maltesholmsskolan.se.
Det finns flera kommunala och privata daghem i område.

Det finns ett flertal affärer och shoppingcenter i närheten. Åkermyntan C erbjuder välsorterade mataffärer, storhandel sker lämpligen på Stora Coop i Vinsta. Närmaste shoppingcentrum hittar du i Vällingby C där du bl.a. hittar modevaruhuset K:fem.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Entré

Vardagsrum

Matsal

Uteplats baksida

Uteplats framsida

Kök

Duschrum

Tvättstuga

Hall

Sovrum 2

Allrum

Sovrum 3

Sovrum 1

Balkong

Tomt

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning övre plan