Rotbacken 20
Njut av den milsvida utsikten över Nälsta från denna villa på Rotbacken!SNABBFAKTA
- Slutpris: 8 050 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 156 kvm + 38 kvm biarea
- Byggnadsår: 1976
- Område: Spånga - Nälsta, Stockholm
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Dopgåvan 4
8 050 000 kr
Fredrik Jakobsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-82 81 00
- e-post: fredrik.jakobsson@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Välkommen till Rotbacken 20
Trädäckad altan
Från vardagsrummet når man den stora trädäckade altanen som är belägen i underbart sydostligt läge. På altanen kan man njuta av solens värmande strålar under i stort sett hela dagen samt långt in på kvällen, samtidigt som man kan ta sig ett svalkande dopp i poolen. Läget på denna uteplats gör det därför till den naturliga platsen att tillbringa sommardagarna på.
Balkong
Från vardagsrummet nås även den stora balkongen i soldränkt sydvästläge. Denna plats är perfekt för att njuta av både eftermiddags- och kvällssolen och varför inte bjuda in till en grillfest med familj och vänner samtidigt som man kan blicka ut över de grönskande omgivningarna runtomkring.
Badrum
Välkommen in i detta mycket ljusa och rymliga badrum. Här möts man av klinker i en skiftande sandfärgad ton som sedan bryts av mot de ljust kaklade väggarna. Badrummet erbjuder en stor kommod med tillhörande spegelskåp spegel infällda spottar i taket, bubbelbadkar samt dusch och wc. Golvet är naturligtvis utrustad med härlig komfortvärme för maximal komfort.
Master bedroom
Master bedroom är beläget i anslutning till hallen och är väl tilltaget. Detta rum erbjuder goda förvaringsmöjligheter bakom flera platsbyggda garderober. Tack vare storleken finns här även gott om plats för både dubbelsäng samt extra förvaring om så önskas.
Allrum
Detta allrum är perfekt som ett eget vardagsrum för barnen alternativt kan man skapa två nya rum här om man delar av detta väl tilltagna rum till två mindre. tack vare rummets generösa storlek får man plats med en mindre soffgrupp samt tv-möbel perfekt för ungdomshäng utan att störas av föräldrarna. I detta allrum har man också utgång till altanen på husets framsida.
Sovrum 2 & Sovrum 3
Sovrum 2 och 3 är båda dessa sovrum är belägna på entréplanet. Rummen är rymliga och passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum om så önskas. idag används sovrum 2 som ett dressing room.
Hall
Välkomnande och möblerbar entréhall. Hallen erbjuder fantastiska ytor och ett härligt ljusinsläpp från sidofönstren bredvid dörren. Här har man riktigt bra förvaring och avhägningsmöjligheter genom en stor och rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar vilket gör att hallen känns ännu luftigare. Längre in i hallen finns ett större förråd som rymmer allt man kan önska sig.
Wc
På entréplan har man en separat wc med ljust kakel på både väggar och golv detta bryts sedan av på ett fint sätt mot en blå board. Wc:n är utrustad med tvättställ, badrumsskåp samt wc.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Jakobsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2
Allmänt om området
Namnet Nälsta kommer från Nærthastaff och avser troligen att det här har funnits en plats helgad åt gudinnan Njärd, också kallad Nerthus. Det ursprungliga namnet har kommit att utvecklas till Nälsta. Många fornlämningar finns i området, vid Järneksvägen har man hittat lämningar som vittnar om en boplats från yngre stenålder.
Hela Nälsta är en grönskande stadsdel med fina promenadstråk och grönområden. I stadsdelen Nälsta fanns tidigt villabebyggelse som tillkom i anslutning till de handelsträdgårdar som växte upp i Hässelby. Området köptes av Stockholms stad 1931 och 1949 inkorporerades hela området tillsammans med resten av Spånga och uppgick då i Stockholms kommun. Området har successivt förtätats och består idag av såväl villor som radhus och hyreshus.
Nälsta har omskrivits som förorternas drottning och tar du en promenad i området kanske du är benägen att hålla med om detta. Bland många guldkorn i Nälsta kan nämnas Nälstabadet med plaskpool för de mindre. Där finns även World Class-gym. Nälstaängarna utgör ett lättillgängligt fritidsområde för skidåkning vintertid eller jogging och bollspel sommartid.
Kommunikation
Busslinjerna 117, 118, 158 och 179 trafikerar området. På några minuter kommer man antingen till pendeltåget i Spånga eller tunnelbanans gröna linje i Vällingby.
Närservice
Grundskola: Nälstaskolan, F-6, Vinstaskolan, F-6.
Förskola/Barnomsorg: Flera kommunala och privata daghem finns i området. Stadsdelsförvaltningen, tel: 08-50804000.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft